Amsterdam verhoogt grondprijzen
De gemeente Amsterdam verhoogt ondanks de economische crisis de grondprijs voor veel nieuwbouwwoningen. Binnen de ring gaan de prijzen gemiddeld met twee procent omhoog, buiten de ring met gemiddeld veertien procent. Op IJburg gaan de grondprijzen omlaag. Maar gemiddelden zeggen niet veel, want de prijsaanpassingen zijn zeer afhankelijk van de locatie en worden per buurtcombinatie berekend.
De grondprijzen zijn gekoppeld aan de woningprijzen. De grondprijzen waren nog gebaseerd op het prijspeil van de woningmarkt in oktober 2007. Momenteel dalen de prijzen, maar vergeleken met 2007 is per saldo op de meeste locaties nog sprake van een stijging. Dat geldt met name voor bepaalde stedelijke vernieuwingsgebieden, waar veel is geïnvesteerd en vooral woningen in een duurdere prijsklasse zijn toegevoegd. Van Poelgeest: "een lichte absolute verhoging zorgt in die gebieden voor relatief grote procentuele verschillen". De nieuwbouw op en rond het Bos en Lommerplein heeft ervoor gezorgd dat de transactieprijs van 'gemiddelde' (=mediane) woning 250 euro per m2 gbo hoger uitkomt dan twee jaar geleden. Voor projectgebieden in de stedelijke vernieuwingen zijn overigens nog geen grondprijzen opgenomen. Dat wordt maatwerk, zegt Van Poelgeest.
In een reactie in Het Parool begin november toonden de Amsterdamse corporaties en de Neprom (commerciële ontwikkelaars) zich verbijsterd dat Amsterdam de grondprijzen verhoogt terwijl de huizenprijzen alleen maar zakken. De prijzen gelden vanaf 1 januari 2010.