Overslaan en naar de inhoud gaan

Minder regels voor zelfbouw

Image

Een woning zonder ramen en alleen bovenlicht? Zelfbouwers mogen dat vanaf 1 juli 2015. Minister Blok (Wonen) vereenvoudigt namelijk de eisen in het Bouwbesluit 2012. Dat betekent meer vrijheid bij het ontwerpen van je eigen huis zoals de trappen, de hoogte van het plafond en de omvang van badkamer en toilet. Succesvolle ervaringen hiermee zijn opgedaan in drie gemeenten, waaronder Almere.

In Almere besloot de gemeente al in de zomer van 2011 op eigen houtje plannen voor zelfbouwwoningen niet meer of slechts globaal te toetsen aan voorschriften uit het Bouwbesluit. Het ging en gaat daarbij uitsluitend over regels die gaan over het gebruik en comfort van hun woning. Aan de toetsing op (brand)veiligheid en deugdelijkheid wordt niet getornd.

Minister Blok maakt ook het bouwen van nieuwe studentenwoningen eenvoudiger en aantrekkelijker voor investeerders. Zo wordt de verplichting van een balkon en fietsenhok geschrapt. En gaat de eis voor de minimale oppervlakte van een woning van 18 m2 naar 15m2.

De minister wordt daarentegen strenger op het punt van de rolstoeltoegankelijkheid van gebouwen met een publieksfunctie. Bij nieuwbouw moet vanaf 1 juli de hoofdingang altijd rolstoeltoegankelijk te zijn. En binnen in zo’n gebouw moet voortaan 80 procent toegankelijk zijn; voor winkels wordt dat 60 procent. Waar deze eisen technisch niet mogelijk zijn blijft de huidige eis van 40 procent gelden. Denk aan een voetbalstadion, bioscoop of theater.

Zie ook: Minder regels voor Almeerse zelfbouwers (NUL20 13-01-2012)