AEDES

  • 12.04.17
    Max Norder - Bron: Aedes Magazine, foto: Jeroen Poortvliet

    Zowel de nieuwe Aedes-voorzitter Max Norder als Bert Wijbenga van Woonbron klagen in recente interviews over de administratieve druk waar corporaties onder zuchten. Ongetwijfeld zijn deze boodschappen mede gericht aan de politici die werken aan het nieuwe kabinet. De kritiek op overregulering van de sector is overigens niet nieuw.

  • 24.11.16

    Ymere heeft een bovengemiddeld goed rapportcijfer gekregen in de Aedes benchmark 2016. In zowel de vergelijking van de huurderstevredenheid, als op basis van bedrijfskosten scoort Ymere een A. Het hoort daarmee tot de koplopers in de Nederlandse corporatiesector.
    Ymere scoort beter dan de vijf andere Amsterdamse corporaties. Eigen Haard, de Alliantie en Stadgenoot bevinden zich in de middengroep. Woonstichting De Key scoort zodanig slecht, dat het zich zowel wat betreft huurdersoordeel als de hoogte van de bedrijfslasten in de categorie 'voor de staartgroep' bevindt.

  • 14.11.16

    Het bestuur van Aedes draagt Marnix Norder voor als nieuwe voorzitter. Tijdens het najaarscongres eind november kunnen de leden zich uitspreken over de kandidaat-voorzitter. Norder is per 1 januari 2017 de beoogd opvolger van Marc Calon, die dan voorzitter wordt van LTO Nederland.

  • 21.09.16

    "Steeds meer mensen hebben de huurtoeslag keihard nodig. Eindelijk ziet het kabinet deze ontwikkeling ook onder ogen. Voor huurders is de toeslag een belangrijke steun in de rug. Die gaat in 2017 met een tientje per maand omhoog. Samen met de huurmatiging die woningcorporaties doorvoeren, zorgt de huurtoeslag ervoor dat mensen betaalbaarder kunnen wonen." Dat zegt Aedes-voorzitter Marc Calon in reactie op de Rijksbegroting voor 2017.

  • 21.09.16

    De huurtoeslag gaat in 2017 met ruim een tientje per maand omhoog. Huurtoeslagontvangers krijgen maandelijks 10,50 euro meer huurtoeslag. Dat komt doordat de zogeheten basishuur omlaag gaat: de huur die huishoudens met recht op huurtoeslag minimaal zelf moeten betalen. Dat bedrag ligt in 2017 rond de 220 euro. De maatregel kost de overheid jaarlijks 150 miljoen euro. Het verhogen van het huurtoeslagbudget is onderdeel van een groter pakket aan koopkrachtmaatregelen.
    Uit de dinsdag door het kabinet gepresenteerde Rijksbegroting voor 2017 blijkt verder:

  • 30.08.16

    Voorzitter Marc Calon vertrekt 1 januari 2017 bij Aedes vereniging van woningcorporaties. Hij wordt voorzitter van LTO Nederland, de ondernemers- en werkgeversorganisatie voor de land- en tuinbouwsector. Calon is sinds 2009 voorzitter van Aedes. Zijn tweede en laatste termijn zou volgend jaar juni aflopen.

  • 02.08.16

    Bestuurders en commissarissen van woningcorporaties die vóór 1 juli 2015 voor onbepaalde tijd zijn benoemd, moeten ook een fit en proper toets ondergaan. Zo bevelen onderzoekers van de Rijksuniversiteit Groningen aan. Ook moeten bestuurders en commissarissen vooraf beter worden geïnformeerd over de inhoud van het toetsingsgesprek.
    Bestuurders en commissarissen worden sinds midden 2015 door de Autoriteit woningcorporaties (Aw) getoetst op geschiktheid en betrouwbaarheid bij hun (her)benoeming. Inmiddels hebben bijna vierhonderd kandidaten de fit en proper toets doorlopen.

  • 04.05.16

    Aedes maakt zich grote zorgen over de manier waarop de scheiding tussen DAEB/ niet-DAEB gestalte dreigt te krijgen. In een brief aan de Autoriteit Woningcorporaties (AW) wordt geklaagd over te omvangrijke administratieve lastendruk. Ook krijgen corporaties niet voldoende tijd om deze grote operatie uit te voeren.

  • 27.11.15
    rectificatie 28 november

    Bij vijf van de zes grote Amsterdamse woningcorporaties liggen de bedrijfslasten onder het landelijk gemiddelde, zo blijkt uit de tweede editie van de Aedes Benchmark. Stadgenoot vormt de uitzondering. Daar bedragen de gemiddelde beïnvloedbare bedrijfslasten per verhuureenheid 1.033 euro; ruim honderd euro boven het landelijke gemiddelde van 925 euro.

  • 25.09.15

    In de meerjarenramingen van het kabinet wordt uitgegaan van een verdere verhoging van de verhuurderheffing na 2018. Minister Blok wil bovendien de stijgende uitgaven aan huurtoeslag gaan doorberekenen aan de woningcorporaties. En volgens de site Follow the Money smeedt het ministerie ook plannen om premie te gaan heffen op de staatsgaranties die corporaties op hun leningen krijgen.

  • 07.09.15

    De regels voor verhuringen in maatschappelijke opvang en zorg moeten worden versoepeld, meent Aedes. Corporaties kunnen niet altijd aantonen dat alle verhuringen voldoende zijn getoetst op volledigheid en inkomen. Woningstichting Eigen Haard liep daardoor de goedkeurende accountantsverklaring bijna mis.

  • 01.07.15

    Een meerderheid van de leden van Aedes (63 procent) heeft afgelopen week tijdens een extra verenigingscongres ingestemd met het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond. Corporaties stemden in met de huurmatiging omdat ze hun huurders betaalbare woningen willen blijven bieden.

  • 10.06.15
    update 17 juni

    Het sociaal huurakkoord van Aedes en de Woonbond ontmoet kritiek van buiten en binnen de sociale huursector. Minister Blok ziet als nadeel dat daarin prikkels ontbreken om scheefwonen tegen te gaan. De vereniging van institutionele beleggers IVBN ziet het akkoord totaal niet zitten. Aedes-lid Stadgenoot heeft twijfels over de haalbaarheid.

  • 22.05.15

    De verhuurderheffing leverde de rijksoverheid 1,224 miljard euro op in 2014. Dat is volgens de Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties 38 miljoen euro meer dan begroot. Dat blijkt uit het financieel jaarverslag van het Rijk.

  • 24.04.15

    Hester van Buren (49) is op het Aedes verenigingscongres benoemd tot lid van het algemeen bestuur. Zij neemt de plaats over van Sandra Korthuis. Van Buren is met een overgrote meerderheid van stemmen gekozen. Volgens de kandidaatstellingscommissie heeft ze kwaliteiten die verbindend zijn voor alle leden en doelgroepen. Dat combineert zij met een ervaren en moderne kijk op de volkshuisvesting.

  • 25.03.15

    Het aantal huurders dat in financiële problemen komt blijft stijgen. Corporaties hadden in 2014 te maken met een betalingsachterstand van 171 miljoen euro bij zittende huurders en 182 miljoen euro bij vertrokken huurders. Ondanks deze toename nam het aantal gedwongen woninguitzettingen af, terwijl het aantal vonnissen waarin de rechter huisuitzetting toestond wel groeide. In totaal voerden corporaties in 5900 huisuitzettingen uit in 2014, in 85 procent van de gevallen wegens huurachterstand. Aldus de Corporatiemonitor van branche-organisatie Aedes.

  • 19.03.15

    Hester van Buren, directeur-bestuurder van woningstichting Rochdale, is geselecteerd voor een functie in het bestuur van Aedes. Zij vult de vacature is die is ontstaan door het vertrek van Sandra Korthuis. Volgens de kandidaatstellingscommissie met onder meer Mieke van den Berg (Eigen Haard) heeft Van Buren kwaliteiten die verbindend zijn voor alle leden en onze doelgroepen. Zij combineert dat met een ervaren en moderne kijk op de volkshuisvesting.Tijdens het verenigingscongres op 23 april 2015 kunnen de leden stemmen over deze voordracht.

  • 26.02.15

    Bij meer dan driekwart van de woningcorporaties zullen de huren op 1 juli minder stijgen dan het kabinet toestaat. Corporaties willen zo hun huurwoningen betaalbaar houden, vooral voor huurders met lage inkomens. Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 180 woningcorporaties.
    Voor huishoudens met een inkomen onder de sociale huurwoninggrens (34.229 euro) wordt de huurverhoging in 2015 gemiddeld 1,8 procent. Dat is lager dan de 2,5 procent verhoging die het kabinet dit jaar toestaat. En het is lager dan de huurverhoging van deze groep vorig jaar (3,6 procent).

  • 12.12.14

    De Tweede Kamer heeft gisteren unaniem ingestemd met de novelle op de herziene Woningwet. Wel heeft de Kamer een aantal belangrijke wijzigingen aangebracht. Onderstaand een door brancheorganisatie Aedes samengesteld overzicht:
    -Er komt een onafhankelijke woonautoriteit waaronder zowel het financieel, als het volkshuisvestelijk toezicht komt te vallen. Die wordt ingericht volgens het inspectiemodel, met de minister als eindverantwoordelijke;

  • 26.11.14

    De bedrijfslasten van de zes grote Amsterdamse corporaties verschillen onderling sterk. Zo blijkt uit de door Aedes samen met KWH, USP en PwC ontwikkelde benchmark naar de bedrijfslasten over 2013. De beïnvloedbare bedrijfslasten per verhuurde eenheid bedragen bij De Key slechts 792 euro. De Alliantie scoort met 1.093 euro netto bedrijfslasten per verhuureenheid het minst gunstig.

  • 30.10.14

    Het corporatiestelsel moet niet in de prullenbak, maar is wel toe aan groot onderhoud. Aedes is blij met die hoofdconclusie van de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties. "En wij zijn al geruime tijd bezig met dat groot onderhoud," zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon in een eerste reactie op het eindrapport.

  • 16.10.14

    Nieuwe bestuurders in de (semi-)publieke sector mogen vanaf 2015 niet meer dan een minister (178.000 bruto) verdienen. Nu is het toegestane maximum nog 130 procent van dat loon. Een ruime meerderheid van VVD, PvdA, SP, PVV, GroenLinks en ChristenUnie steunt het wetsvoorstel van minister Ronald Plasterk van Binnenlandse Zaken voor de verlaging van de topinkomens, zo blijkt uit het afrondende debat in de Tweede Kamer.

  • 13.10.14

    De voorgenomen verlaging van de maximumbeloning van bestuurders in de (semi-) publieke sector moet worden uitgesteld. Zo vindt Aedes-voorzitter Marc Calon. Eerst moet de huidige norm voor topinkomens worden geëvalueerd. Pas daarna zou het kabinet een nieuwe norm moeten opleggen.

  • 08.09.14

    De kritiek tijdens het rondetafelgesprek over de novelle Herzieningswet op 4 septemberloog er niet om. Die richtte zich met name op de complexiteit van het wetsvoorstel. De term 'bureaucratische nachtmerrie' viel. Woningcorporaties en gemeenten vrezen dat het onder de nieuwe wet vrijwel onmogelijk wordt gemengde wijken te realiseren.

  • 06.05.14

    Aedes heeft de inkomensgegevens van corporatiebestuurders over het jaar 2013 gepubliceerd.

    Ymere (81726 verhuureenheden): L.A Bosveld 258.152 euro; R. Steenbeek (tot en met november) 242.667 euro; P de Jong 220.106 euro; S. Schuwer (tot en met september) 193.616; En vanaf oktober 2013: L. Sas 40.475 euro; V. Regout 32.516 euro; H. van Kaam 32.274; D. Louwerens 27.313 euro.

    De Alliantie (58621 verhuureenheden): J. Schuyt (tot en met september) 249.816 euro; R. Haans 45.946 euro (vanaf oktober).

  • 11.02.14
    Update 13 februari 2013

    Corporaties krijgen niet voldoende ruimte om geld te lenen voor de bouw van duurdere huurwoningen of goedkope koopwoningen in kwetsbare wijken. Minister Blok werpt teveel blokkades op, aldus Aedes-voorzitter Marc Calon.

  • 03.10.13

    Een ruime meerderheid van de bij Aedes aangesloten woningcorporaties heeft ingestemd met het kabinetsakkoord. Tijdens het vandaag gehouden congres stemde 67 procent voor het akkoord. Een derde deel van de corporaties stemde na een fel debat tegen.

  • 30.08.13
    update 12 september

    Aedes, de branchevereninging van woningcorporaties, heeft een akkoord gesloten met het kabinet. Ze staken hun verzet tegen de verhuurderheffing. In ruil daarvoor mogen zij ook in de toekomst - beperkt - commerciële activiteiten blijven ontplooien en krijgen zij via het Energieakkoord 400 miljoen om te investeren in energiebesparing.

  • 31.05.13

    ‘Als sector moeten we erkennen dat er behalve veel goed, de afgelopen periode ook nogal wat fout is gegaan in de volkshuisvesting’, zegt Aedes-voorzitter Marc Calon. ‘En daar lessen uit trekken. Dan kunnen we werken aan verbetering van het stelsel en het herstel van het vertrouwen. Want woningcorporaties hebben Nederland nog steeds veel te bieden.’

  • 07.05.13

    Afspraken tussen corporaties en gemeenten moeten minder vrijblijvend worden, zo vindt een VNG-adviescommissie onder leiding van Sybilla Dekker, voormalig minister van VROM. In het advies “Gemeenten en corporaties; de vrijblijvendheid voorbij. Wederkerig en verplichtend” stelt zij voor dat gemeenten inzicht moeten kunnen krijgen in de investeringscapaciteit van de corporaties, zodat ze beter weten wat ze van de corporaties mogen verwachten.

  • 07.05.13

    De beloningen van bestuurders van woningcorporaties over 2012 zijn openbaar gemaakt. De gegevens zijn aangeleverd door de bij Aedes aangesloten woningcorporaties en leden van NVBW en VTW. Vorig jaar verdienden bestuurders van corporaties in Amsterdam en Zaandam:

    De Alliantie, 56371 woongelegenheden, J. Schuyt, beloning € 303.712;

    Ymere, 77413 woongelegenheden, S. Schuwer, beloning € 253.344; R. Steenbeek, beloning € 253.829; L.A. Bosveld, beloning € 246.504; P.D. de Jong, beloning € 209.858;

  • 24.04.13

    Het voornemen van minister Blok om het financieel toezicht op woningcorporaties bij het ministerie onder te brengen is onverstandig. Dat schrijft Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.
    De Tweede Kamer spreekt morgen over het toezicht op woningcorporaties. Door dit plan bestaat volgens Aedes de kans dat het financiële toezicht vermengd raakt met volkshuisvestelijk beleid. Bovendien vreest Aedes dat de adviesfunctie van de financiële toezichthouder aan kracht en gezag inboet als deze onder directe ministeriële verantwoordelijkheid valt.

  • 15.04.13

    Marc Calon (52) blijft de komende vier jaar voorzitter van Aedes, zo stelt het bestuur van de branchevereniging voor.
    Calon werd in 2009 voorzitter van Aedes. Volgens het bestuur is hij ‘de juiste man op de juiste plek’. Calon heeft in de afgelopen jaren de branchevereniging terug op de kaart gezet en relaties met belanghouders hersteld. Corporaties, maar ook externe stakeholders lieten het bestuur weten dat zij hem waarderen om zijn kennis van zaken en omdat hij stelling durft te nemen.

  • 22.03.13

    Veel woningcorporaties hebben nog geen verklaringen van de Belastingdienst over de inkomens van hun huurders ontvangen. Brancheorganisatie Aedes vreest dat corporaties daardoor de huurverhoging op 1 juli aanstaande niet kunnen regelen.

  • 11.03.13

    Extra huurinkomsten van woningcorporaties dekken een veel minder groot deel van de verhuurderheffing dan blijkt uit de berekeningen die minister Blok heeft laten maken. Zijn conclusie dat corporaties hun investeringen op hetzelfde peil kunnen houden is absoluut onrealistisch, zo blijkt uit een beoordeling van Aedes en Ortec Finance.

  • 13.02.13

    Van het woonakkoord mag niet te veel worden verwacht, vindt Aedes. Het kabinet laat de woningmarkt volgens de brancheorganisatie van de corporaties niet structureel beter functioneren. “Met een aantal maatregelen is op zich niks mis, maar het blijft vooral weer lapwerk in plaats van een geleidelijke integrale aanpak voor de langere termijn,”zo verklaart Aedes-voorzitter Marc Calon.

  • 29.11.12

    Willem D. van Leeuwen is benoemd als lid van de Raad van Commissarissen van woningcorporatie Stadgenoot. Van Leeuwen, zo meldt Stadgenoot, heeft een lange staat van dienst in de volkshuisvesting. Op jonge leeftijd trad hij als beleidsmedewerker in dienst van het toenmalige NCIV. Na de fusie met de Nationale Woningraad werd hij in 1998 voorzitter van Aedes. Daar vervulde hij ruim tien jaar de rol van boegbeeld. Hij vertrok na een kritisch rapport over het functioneren van Aedes. In 2008 boekte de organisatie een verlies van 3 miljoen euro.

  • 14.11.12
    Hoe Aedes-voorzitter Marc Calon de corporatiesector wil verbeteren

    Aedes-voorman Marc Calon neemt geen blad voor de mond. De sector heeft een negatief imago. Het gaat te vaak fout. Bestuurders als Hubert Möllenkamp (Rochdale) en wellicht ook Laurentius-bestuurder Walter V. hebben met de vingers in de suikerpot gezeten. Tegen boeven kan volgens Calon niet streng genoeg worden opgetreden. Hij wil evenmin vergoelijken dat er regelmatig flinke fouten in de bedrijfsvoering worden gemaakt. In Rotterdam, Maastricht en elders. “Ik wil niks goedpraten. Neem Vestia. Belachelijk wat daar bij de creatie van een buitensporige derivatenportefeuille is gebeurd.”

  • 05.09.12

    Woningbouwcorporaties worden beperkt in het gebruik van derivatencontracten. Zij moeten voldoende buffers aanhouden om eventuele claims bij rentedalingen te kunnen voldoen. Dat staat in de nieuwe beleidsregels van Binnenlandse Zaken. Minister Spies heeft bovendien bepaald dat corporaties altijd als ‘niet professionele belegger’ moeten worden beschouwd.

  • 04.09.12

    Het Wonen 4.0-akkoord, het veelgeprezen plan van een brede coalitie van belanghebbenden, wordt niet zonder m eer omarmd door de Haagse politiek. Zo bleek begin september tijdens het Nationale Verkiezingsdebat van Ymere en de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger. De VVD staat pal voor behoud van de hypotheekrenteaftrek. PvdA en SP vrezen voor de betaalbaarheid van sociale huurwoningen.