Overslaan en naar de inhoud gaan

Toezichthouders remmen nieuwbouw studentenhuisvesting af

Image

Er is een groot tekort aan studentenhuisvesting in Amsterdam; er is geld zat om te investeren in nieuwbouw. Maar de toezichthouders trappen op de rem. Dat is de situatie waar studentenhuisvester DUWO mee te maken heeft, aldus bestuurder Heleen de Vreese in het nieuwe nummer van NUL20. DUWO heeft met het Duitse IC-Campus bouwplannen voor 150 miljoen euro in ontwikkeling, maar het is onzeker of er voor die plannen groen licht komt.

Volgens De Vreese zijn de externe toezichthouders, het Waarborgfonds (WSW) en het Centraal Fonds (CFV) door alle gedoe in de corporatiesector veel voorzichtiger geworden. "Die zien huurverplichtingen van twintig jaar namelijk als een toenemend bedrijfsrisico. Onze hele omgeving wil dat we doorgaan, maar aan de andere kant is voorzichtigheid troef. Het remt ons in ons ondernemerschap. Voor Delft, Den Haag en Leiden kun je zeggen dat we bijna uitgebouwd zijn. Maar in Amsterdam kunnen we nog lang doorgaan.” Wat volgens De Vreese niet helpt is dat de overheid zelf voor extra onzekerheid zorgt door die verhuurderheffing: "Men blijft maar afromen. Wij moeten ook voor alle zelfstandige wooneenheden afdragen; dit jaar al 11 miljoen euro. Wij blijven in Amsterdam plannen met IC Campus verder ontwikkelen. Maar zonder de zekerheid dat er aan het eind groen licht komt. Als dat er niet komt, is dat heel jammer. Dankzij de samenwerking met IC Campus en andere beleggers kunnen we de vraag beter beantwoorden. Wat IC extra aantrekkelijk maakt is het Netwerk Cum Laude dat we samen oprichten. Daarmee kunnen we ook de internationalisering van universiteiten ondersteunen, o.a. door internationaal marktonderzoek uit te voeren. Daar ligt de grote uitdaging. Als universiteiten mondiaal mee willen blijven tellen, moeten ze die kant op. We willen die beweging ondersteunen door gepaste huisvesting aan te bieden."

Het volledige interview met Heleen de Vreese staat HIER.

Trefwoorden