-
De gemeente Amsterdam heeft besloten dat er niet geloot hoeft te worden voor vergunningen voor een bed & breakfast. Alle mensen die zich voor 16 februari 2020 hebben aangemeld als b&b-houder, kunnen een vergunning aanvragen. Reden voor dit besluit is dat het totaal aantal aanvragen lager ligt dan het eerder afgesproken quotum.
Nieuwsartikel
-
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.
Nieuwsartikel
-
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.
Nieuwsartikel
-
De krapte op de koopwoningmarkt neemt verder toe. Dat concludeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bij de presentatie van de transactiecijfers over het laatste kwartaal van 2019. Er staan steeds minder woningen te koop en er worden minder woningen te koop gezet. Met als gevolg dat ook in 2020 woningen nog verder in prijs zullen stijgen “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood", aldus NVM-voorzitter Onno Hoes. Na twee kwartalen… meer Nieuwsartikel
-
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.
Nieuwsartikel
-
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.
Nieuwsartikel
-
De fracties van VVD, CDA, ChristenUnie, FvD en Partijd vd Ouderen roepen het Amsterdamse stadsbestuur op de invoering van de nieuwe Huisvestingsverordening uit te stellen. De maatregelen rondom woningdelen en b&b's moeten eerst beter worden uitgewerkt. De effecten zijn volgens hen onvoldoende duidelijk en de getalsmatige onderbouwing rammelt. Ook betwijfelen deze vijf partijen de juridische houdbaarheid van de maatregelen.
Nieuwsartikel
-
Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.
Nieuwsartikel
-
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.
Nieuwsartikel
-
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.
Nieuwsartikel
-
Een verhuurverbod of zelfbewoningsplicht voor bestaande koopwoningen is niet mogelijk zonder aanpassing van landelijke wetgeving. Dat meldt wethouder Laurens Ivens aan de gemeenteraad na juridisch onderzoek. Amsterdam gaat een verhuurverbod invoeren voor alle nieuwbouw koopwoningen en ook een zelfbewoningsplicht voor drie jaar bij middeldure koopwoningen. Dit om te voorkomen dat beleggers woningen opkopen ('buy-to-let') ten koste van reguliere kopers.
Nieuwsartikel
-
De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.
Nieuwsartikel
-
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meer Nieuwsartikel
-
Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Sassenheim en Hillegom aan Woonstichting Stek. In Sassenheim gaat het om het complex aan de Uiver met 32 woningen. In Hillegom gaat het om het complex aan het Wilhelminaplantsoen met 16 woningen. Voor huurders verandert er weinig. Stek neemt de huurcontracten ongewijzigd over.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs zakte met 4 procent. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. Het aantal verkochte woningen steeg met 22 procent. In heel Nederland stegen de prijzen nog ruim zeven procent ten opzichte van een jaar eerder.
Nieuwsartikel
-
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde prijs is nu 437.600 euro, tegenover een jaar eerder 480.400 euro, ruim negen procent meer. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. In Noord (+65%) Zuidoost (+49%) en Nieuw-West (+48 procent) nam het aantal verkopen fors toe. Ook in de regio… meer Nieuwsartikel
-
Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.
Achtergrondartikel
-
Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.
Achtergrondartikel
-
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.
Nieuwsartikel
-
Investeerders zien brood in het verhuren van woningen. Ze zetten aangekochte koopwoningen om tot huurhuizen in de vrije sector. Uit recent onderzoek van de onderzoeksredactie van RTL blijkt dat in sommige Amsterdamse wijken zelfs bij 1 op de 10 koopwoningen te zijn gebeurd, in een jaar tijd. Volgens UvA-onderzoeker Cody Hochstenbach vissen vooral starters daardoor achter het net: "Zij kunnen niet tegen investeerders opbieden en worden zo weggeconcurreerd." Daarbij gaat het vooral om kleine… meer Nieuwsartikel
-
Voor een groot deel gaat het uitstekend met de woningmarkt. Wonen is de laatste jaren juist betaalbaarder geworden. Dat zegt emeritus hoogleraar woningmarkt Johan Conijn in een interview in het AD. Hij baseert zich op de feiten uit het driejaarlijkse onderzoek Woon2018. Dat onderzoek geeft volgens hem bepaald geen alarmerend beeld, afgezien van bepaalde regio's zoals Amsterdam. Wel zijn er veel te weinig woningen.
Nieuwsartikel
-
In Amsterdam zijn het afgelopen kwartaal de huizenprijzen ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar met vier procent gedaald, dat blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De daling is het grootst bij appartementen. Afgelopen kwartaal werd een appartement in vergelijking met de laatste drie maanden van vorig jaar bijna 6 procent goedkoper. Wel blijft de prijs per vierkante meter nagenoeg onveranderd. Er worden volgens de makelaarsvereniging meer… meer Nieuwsartikel
-
Het systeem voor de woonruimteverdeling in de regio Amsterdam gaat op de schop. Althans daar koersen de betrokken vijftien gemeenten en woningcorporaties op aan. De herziening moet leiden tot betere kansen voor starters en spoedzoekers. Eef Meijerman schetst in deze op persoonlijke titel geschreven bijdrage zijn alternatief: een marktplaats waarop woningen per opbod worden geveild.
Column
-
Stijgende prijzen, dalende verkopen, dat is de Nederlandse woningmarkt in een notendop, aldus de Rabobank. De bank verwacht dat deze trend zich de komende jaren zal doorzetten. Het aantal verkopen zal verder dalen, terwijl de prijzen blijven stijgen. De prijsstijgingen vlakken wel af voorspelt de bank: dit jaar gemiddeld zo'n 6,0 procent, in 2020 met 4,0 procent. Aldus het Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank.
Nieuwsartikel
-
Voor het eerst ligt de prijsstijging in Amsterdam onder het landelijk gemiddelde, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In de rest van de Metropoolregio en ook landelijk stijgen de huizenprijzen nog stevig door. De gemiddelde verkoopprijs van een Nederlandse woning is in de laatste drie maanden van 2018 gestegen tot 298 duizend euro. In twaalf maanden namen de koopprijzen toe met 10 procent. Maar "met name in Amsterdam zien we dat het plafond van… meer Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam heeft besloten dat er niet geloot hoeft te worden voor vergunningen voor een bed & breakfast. Alle mensen die zich voor 16 februari 2020 hebben aangemeld als b&b-houder, kunnen een vergunning aanvragen. Reden voor dit besluit is dat het totaal aantal aanvragen lager ligt dan het eerder afgesproken quotum.Nieuwsartikel
Wie in de toekomst een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, moet er ook zelf gaan wonen. De hoofdstad wil zo een rem zetten op de trend dat huizen worden gekocht om daarna te verhuren (buy-to-let). De al eerder aangekondigde maatregel wordt op 20 januari vrijgegeven voor inspraak.Nieuwsartikel
Voor circa 85 procent van de woningen op grond in erfpacht van de gemeente Amsterdam is een overstapaanvraag gedaan of een aanvraagdatum geregistreerd. Dat meldt wethouder Van Doorninck van Ruimtelijke Ontwikkeling donderdag in een brief aan de gemeenteraad. Zij is tevreden met dat resultaat.Nieuwsartikel
De krapte op de koopwoningmarkt neemt verder toe. Dat concludeert de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag bij de presentatie van de transactiecijfers over het laatste kwartaal van 2019. Er staan steeds minder woningen te koop en er worden minder woningen te koop gezet. Met als gevolg dat ook in 2020 woningen nog verder in prijs zullen stijgen “Overal lees ik over de wooncrisis, maar ik durf inmiddels wel te spreken over woningnood", aldus NVM-voorzitter Onno Hoes. Na twee kwartalen… meerNieuwsartikel
Ruim tachtig procent van de Amsterdamse erfpachters heeft tot en met de eerste twee dagen in het nieuwe jaar een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht, zo meldt verantwoordelijk wethouder Marieke van Doorninck van Grondzaken vrijdag. Zij spreekt 'van een succes'.Nieuwsartikel
De gemeente Amsterdam verlengt de gunstige voorwaarden om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht tot en met 7 januari 2020. Wethouder van Doorninck heeft dit besluit genomen nadat de afgelopen week bleek dat veel erfpachters problemen hadden met inloggen op het Overstapportaal, waardoor zij hun aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht niet kunnen doen.Nieuwsartikel
De fracties van VVD, CDA, ChristenUnie, FvD en Partijd vd Ouderen roepen het Amsterdamse stadsbestuur op de invoering van de nieuwe Huisvestingsverordening uit te stellen. De maatregelen rondom woningdelen en b&b's moeten eerst beter worden uitgewerkt. De effecten zijn volgens hen onvoldoende duidelijk en de getalsmatige onderbouwing rammelt. Ook betwijfelen deze vijf partijen de juridische houdbaarheid van de maatregelen.Nieuwsartikel
Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.Nieuwsartikel
Bij de overstap naar eeuwigdurende erfpacht moet de gemeente Amsterdam aan de erfpachters veel duidelijker uitleggen wat alle mogelijkheden zijn. Dat schrijft Rekenkamer Amsterdam woensdag in een nieuwe brief over het erfpachtbeleid. Ook moet de waardebepaling begrijpelijk en controleerbaar worden gemaakt.Nieuwsartikel
De uiterste datum voor de overstap van huiseigenaren naar eeuwigdurende erfpacht blijft staan op 31 december aanstaande. Een poging van nagenoeg de gehele oppositie in de Amsterdamse gemeenteraad om de overstapregeling met twee jaar te verlengen heeft het afgelopen donderdag niet gehaald. Volgens de coalitiepartijen hebben erfpachters voldoende tijd gehad om over te stappen.Nieuwsartikel
Een verhuurverbod of zelfbewoningsplicht voor bestaande koopwoningen is niet mogelijk zonder aanpassing van landelijke wetgeving. Dat meldt wethouder Laurens Ivens aan de gemeenteraad na juridisch onderzoek. Amsterdam gaat een verhuurverbod invoeren voor alle nieuwbouw koopwoningen en ook een zelfbewoningsplicht voor drie jaar bij middeldure koopwoningen. Dit om te voorkomen dat beleggers woningen opkopen ('buy-to-let') ten koste van reguliere kopers.Nieuwsartikel
De grens voor een sociale koopwoning in een bestemmingsplan wordt gekoppeld aan de hogere NHG-kostengrens, zo heeft minister Ollongren (BZK) bekend gemaakt. Gemeenten kunnen zo meer starters en middeninkomens duurzaam aan een koopwoning helpen. Daarnaast wordt gekeken hoe die sociale koopwoningen vervolgens ook op de lange termijn betaalbaar en beschikbaar blijven voor starters en middeninkomens.Nieuwsartikel
De afgelopen twee kwartalen zijn de huizenprijzen in Amsterdam licht gedaald, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Volgens de jongste NVM-transactiecijfers kost een huis in Amsterdam gemiddeld 441.000 euro. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde prijs nog op 451.000 euro. Ook toen al was sprake van een daling ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019. Ook zijn huizen vandaag goedkoper dan precies een jaar geleden; in het derde kwartaal van 2018 bedroeg de… meerNieuwsartikel
Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Sassenheim en Hillegom aan Woonstichting Stek. In Sassenheim gaat het om het complex aan de Uiver met 32 woningen. In Hillegom gaat het om het complex aan het Wilhelminaplantsoen met 16 woningen. Voor huurders verandert er weinig. Stek neemt de huurcontracten ongewijzigd over.Nieuwsartikel
De Amsterdamse huizenprijzen zijn het laatste kwartaal gedaald ten opzichte van een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs zakte met 4 procent. De vorige kwartalen gaven al een stabilisatie te zien. De prijsdaling wordt overigens grotendeels veroorzaakt door het grotere aantal transacties in goedkopere delen van de stad. Het aantal verkochte woningen steeg met 22 procent. In heel Nederland stegen de prijzen nog ruim zeven procent ten opzichte van een jaar eerder.Nieuwsartikel
Nu de druk op de woningmarkt steeds verder toeneemt en de betaalbaarheid afneemt, zwelt de roep om overheidsingrijpen en meer regulering aan. “Amsterdam, grijp de macht terug van de markt”, was zelfs de oproep van Geert Mak bij de laatste Staat van de Stad in de Amsterdamse Stadsschouwburg. Maar simpel is dat niet. De marktdruk is enorm, wetgeving wordt in Den Haag gemaakt en beleggers wegtreiteren brengt de bouwproductie in het slop.Achtergrondartikel
Gemeenten proberen met extra regulering en maatregelen wonen betaalbaar te houden. Friso de Zeeuw (emeritus hoogleraar Gebiedsontwikkeling) en Johan Conijn (directeur Finance Ideas en emeritus hoogleraar Woningmarkt) geven hun mening.Achtergrondartikel
Alle 110.000 Amsterdamse huizenbezitters met erfpacht moeten nog dit jaar een aanvraag indienen om te kunnen overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Die oproep doet Jerry Wijnen, de nieuwe voorzitter van de Makelaarsvereniging Amsterdam. "Wie niks doet, is straks een dief van zijn eigen portemonnee", aldus de voorzitter van de Amsterdamse makelaars in een interview donderdag in de Telegraaf.Nieuwsartikel
Investeerders zien brood in het verhuren van woningen. Ze zetten aangekochte koopwoningen om tot huurhuizen in de vrije sector. Uit recent onderzoek van de onderzoeksredactie van RTL blijkt dat in sommige Amsterdamse wijken zelfs bij 1 op de 10 koopwoningen te zijn gebeurd, in een jaar tijd. Volgens UvA-onderzoeker Cody Hochstenbach vissen vooral starters daardoor achter het net: "Zij kunnen niet tegen investeerders opbieden en worden zo weggeconcurreerd." Daarbij gaat het vooral om kleine… meerNieuwsartikel
Voor een groot deel gaat het uitstekend met de woningmarkt. Wonen is de laatste jaren juist betaalbaarder geworden. Dat zegt emeritus hoogleraar woningmarkt Johan Conijn in een interview in het AD. Hij baseert zich op de feiten uit het driejaarlijkse onderzoek Woon2018. Dat onderzoek geeft volgens hem bepaald geen alarmerend beeld, afgezien van bepaalde regio's zoals Amsterdam. Wel zijn er veel te weinig woningen.Nieuwsartikel
In Amsterdam zijn het afgelopen kwartaal de huizenprijzen ten opzichte van het laatste kwartaal vorig jaar met vier procent gedaald, dat blijkt uit de jongste marktcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De daling is het grootst bij appartementen. Afgelopen kwartaal werd een appartement in vergelijking met de laatste drie maanden van vorig jaar bijna 6 procent goedkoper. Wel blijft de prijs per vierkante meter nagenoeg onveranderd. Er worden volgens de makelaarsvereniging meer… meerNieuwsartikel
Stijgende prijzen, dalende verkopen, dat is de Nederlandse woningmarkt in een notendop, aldus de Rabobank. De bank verwacht dat deze trend zich de komende jaren zal doorzetten. Het aantal verkopen zal verder dalen, terwijl de prijzen blijven stijgen. De prijsstijgingen vlakken wel af voorspelt de bank: dit jaar gemiddeld zo'n 6,0 procent, in 2020 met 4,0 procent. Aldus het Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabobank.Nieuwsartikel
Voor het eerst ligt de prijsstijging in Amsterdam onder het landelijk gemiddelde, zo blijkt uit de kwartaalrapportage van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In de rest van de Metropoolregio en ook landelijk stijgen de huizenprijzen nog stevig door. De gemiddelde verkoopprijs van een Nederlandse woning is in de laatste drie maanden van 2018 gestegen tot 298 duizend euro. In twaalf maanden namen de koopprijzen toe met 10 procent. Maar "met name in Amsterdam zien we dat het plafond van… meerNieuwsartikel