WOONBELEID

  • 22.02.18
    WiA 2017: woningsegmenten en inkomensgroepen meer in balans
    De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam tonen de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt. De relatieve overmaat aan gereguleerde huurwoningen blijkt in snel tempo te verdampen, terwijl het tekort in het middensegment verder is gegroeid. De particuliere vrijehuursector zorgt voor veel doorstroming, maar dat heeft zijn prijs. De gemiddelde aanvangshuur in de vrije sector is ruim 1.300 euro per maand.
  • 14.02.18

    De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De rode draad in de debatten was hoe de stad toegankelijk te houden voor verschillende inkomensgroepen. Bijna alle partijen hebben stevige bouwambities en blijken ook wel te voelen voor meer regulering, al zijn er op dit punt belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden.
     

  • 13.02.18
    Woonplicht bij nieuwbouw en wederom sleutelen aan de erfpacht
    De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.
  • 24.01.18

    De Woonbond pleit voor het openstellen van de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector. Vandaag debatteert de Kamer over de wetswijziging ter modernisering van de Huurcommissie. Nu kunnen alleen huurders in de gereguleerde huursector een procedure starten over onderhoud of te hoge servicekosten. Terwijl daar in de vrije sector ook geschillen over bestaan.

  • 19.01.18
    Complex Karmijn aan de Louwesweg
    Amsterdam wil honderd studenten- en jongerenwoningen met voorrang toewijzen aan startende leraren. Het gaat om woningen in de gemengde tijdelijke complexen voor statushouders en studenten/jongeren die op een aantal plekken in de stad zijn of worden gebouwd. Door het geven van voorrang moet het aantrekkelijker worden om te gaan werken in het Amsterdamse onderwijs.
  • 17.01.18
    Max Norder, voorzitter van Aedes
    'De tijd- en geldverslindende nieuwe regels die over de sector zijn uitgestort, leiden de aandacht af van de bouw en verduurzaming van woningen, stelt Marnix Norder, voorzitter van de vereniging van corporaties Aedes in het FD van 17 januari. Norder ageert al langer tegen de regel- en verantwoordingszucht van de overheid.
  • 17.01.18

    In 2015 lag de woonquote van huurders met een laag inkomen hoger dan in 2012. Ondanks de aangetrokken economie drukten hun woonlasten relatief zwaarder op hun inkomen. Dat komt vooral door de forse huurstijgingen in die periode. Ruim 1 op de 5 huurders met een laag inkomen woont 'duur scheef'. In 2016 ontving 77 procent van hen huurtoeslag, van de huurders met langdurig armoederisico was dat 90 procent. Dat blijkt uit vandaag verschenen onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

  • 12.01.18
    Zelfbouwmarkt 2016 op het Westergasterrein

    Het Amsterdams college wil af van de jaarlijkse taakstelling voor zelfbouw. Dat blijkt uit de visie 'Zelfbouwen aan Amsterdam" die op 17 januari door de gemeenteraad wordt besproken. Afgelopen zomer uitten architecten en kleine ontwikkelaars kritiek op het achterblijvende kavelaanbod en de uitvoering van het Amsterdams zelfbouwbeleid. Maar de politieke steun voor zelfbouw neemt af sinds de bouwcrisis voorbij is en de stad worstelt met een zwaar overspannen huizenmarkt.

  • 11.01.18

    Bouwinvest koopt van ontwikkelaar COD het nog te bouwen woningcomplex Het Dok op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord. Het project bestaat uit 449 woningen, inclusief 135 sociale huurwoningen. De overige 314 woningen betreffen vrije sector huurwoningen, waarvan het merendeel in het middensegment. De woningen kennen een grote verscheidenheid aan woningtypen variërend van 50 m2 tot 106 m2. Het gebouw scoort bovendien goed op energiezuinigheid.

  • 09.01.18

    In de aanloop van de gemeenteraadsverkiezingen maakt Het Parool filmpjes met 'speed debates' - minidebatten. Een daarvan gaat over de stelling: er moeten meer sociale huurwoningen worden verkocht om mensen met een middeninkomen aan een woning te helpen. Reinier van Dantzig (D66) is voor, Marjolein Moorman (PvdA) is tegen.

     

  • 18.12.17
    GemeenteraadsVerkiezingen amsterdam
    ‘Wonen’ is in Amsterdam een prominent thema in veel verkiezingsprogramma’s. Daarin worden de woningcorporaties druk bevraagd: stoppen met of juist wel verkopen, duizenden woningen per jaar bouwen, woningen niet of juist wel liberaliseren, woningen energieneutraal maken, enzovoort, enzovoort. Maar wat is realistisch, vragen we aan Eddo Rats, directeur de Alliantie Amsterdam, en Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen.
  • 15.12.17

    Amsterdam is gestart met de selectieprocedure voor de laatste woningbouwkavels op Steigereiland in Amsterdam-Oost. Het gaat hier om de tweede fase van de waterkavels in de Waterbuurt. De gemeente zoekt een partij die het programma met woonsteigers, drijvende woningen en woonarken kan ontwikkelen, financieren, realiseren, exploiteren en/of verkopen. De belangrijkste criteria bij de selectie zijn ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid.

  • 01.12.17

    De ASVA studentenunie is een petitie gestart voor het behoud van het verloten van sociale huurwoningen. “Iedereen zou het recht moeten hebben om betaalbaar te wonen in Amsterdam. Studenten moeten nu vaak langer wachten op een huurwoning dan dat ze studeren. Loting biedt daarom met name voor jongeren uitkomst", aldus Fiere Bonnerman, vicevoorzitter van de ASVA studentenunie.

  • 23.10.17

    Journaliste/columniste Annabel Nanninga wordt lijsttrekker voor het Forum voor Democratie bij de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De partij heeft zes programmapunten, waarvan twee betrekking hebben op het woonbeleid. FvD wil de erfpacht afschaffen en betaalbare woningen voor de middenklasse. Amsterdam is de enige gemeente waar het FvD zelfstandig meedoet aan de gemeenteraadsverkiezingen. Elders wil partijleider Thierry Baudet allianties aangaan met lokale partijen.

  • 21.10.17

    Het nieuwe regeerakkoord is waardeloos voor Amsterdam. Dat schrijven de Amsterdamse lijsttrekkers van GroenLinks, PvdA en SP in het gezamenlijke manifest 'Wij kiezen voor Amsterdam'. Rutger Groot Wassink, Marjolein Moorman en Laurens Ivens verwijten het nieuwe kabinet geen oplossingen te bieden voor de grote Amsterdamse problemen als de groeiende stad en de segregatie op de woningmarkt.

  • 16.10.17
    Overzicht van alle woonmaatregelen uit het Regeerakkoord
    Het regeerakkoord bevat een aantal passages waarin de woningnood wordt onderkend. Maar van het nieuwe kabinet zijn op basis van het akkoord geen majeure stimuleringsmaatregelen of ingrepen te verwachten. De meest de aandacht trekkende maatregelen zijn de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming. En voor de afbouw van het eigen woningforfait wordt na gepruttel in de VVD-achterban geen twintig maar dertig jaar genomen.
  • 13.10.17

    D66 wil het aanbod betaalbare woningen voor middeninkomens in de hoofdstad fors omhoog krijgen. De partij streeft naar 20 procent middenhuur in de hele stad. Het nieuwbouwprogramma moet bestaan uit 40 procent middenhuur, 30 procent sociaal en 30 procent vrije sector huur en koop. Dat staat in het conceptverkiezingsprogramma van D66 Amsterdam.

  • 11.10.17
    Van het nieuwe kabinet zijn geen majeure ingrepen in de woningsector te verwachten. De meest opvallende maatregelen waren al uitgelekt, zoals de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming.
  • 10.10.17
    Volgens econoom Arnoud Boot zijn er nog altijd teveel corporatiewoningen in de hoofdstad. Ook wil hij dwingender beleid om scheefwoners uit sociale huurwoningen te krijgen. Dat zegt hij in een interview in Het Parool, waarin hij het kabinet oproept tot forse maatregelen. Hij verwijt het Amsterdams stadsbestuur tevens een gebrek aan visie omdat het de huren van nieuwe middeldure huurwoningen slechts voor 25 jaar begrenst.
  • 27.09.17

    Ook Amstelveen gaat een rem zetten op vakantieverhuur. De gemeente wil daarin zelfs verder gaan dan Amsterdam. Verhuurders krijgen een meldplicht én een maximale verhuurduur van dertig dagen. Dat is opmerkelijk. De Amsterdamse wethouder Laurens Ivens heeft herhaaldelijk betoogd dat een verhuurperiode van minder dan 60 dagen juridisch vermoedelijk niet houdbaar is. Amsterdam houdt daarom de maximale verhuurtermijn op zestig dagen.

  • 21.07.17

    Amvest ontwikkelt 250 middeldure huur en koopwoningen op het IJburgse Steigereiland. Veertig procent bestaat straks uit casco koop- en zestig procent uit middeldure huurwoningen.

  • 20.07.17

    Een meerderheid van de Amsterdamse gemeenteraad heeft woensdagavond ingestemd met de Woonagenda 2025. Dat betekent dat nieuwbouwplannen tot 2025 voor slechts twintig procent uit dure huur- en koopwoningen mogen bestaan. Veertig procent moet binnen de sociale huursector vallen en een even groot percentage binnen het middensegment, zowel huur als koop. Die laatste categorie wordt in de Woonagenda 2025 voor het eerst als aparte categorie benoemd. Voorheen werd de verhouding 30-70 gehanteerd: dertig procent sociale huur en zeventig procent vrije sector.

  • 27.06.17
    Voor hek om de stad is weinig animo, voor 40-40-20 wel
    Welke koers zet de gemeente uit voor de komende jaren? In navolging van Koers 2025 waarin potentiële bouwlocaties in de stad zijn gemarkeerd, heeft de gemeente een Woonagenda met dezelfde horizon gemaakt. Tijdens de twintigste editie van Pakhuisnul20 stond de inhoud daarvan centraal. Hoe kijken ontwikkelaars, woningcorporaties, huurders en de politiek aan tegen de Woonagenda 2025?
     
  • 22.06.17
    Amsterdam gaat voor 80 procent betaalbare woningen bouwen

    De gemeente Amsterdam wil vooral nog woningen voor lage en middeninkomens realiseren. Het stedelijke uitgangspunt wordt 40 procent sociale huurwoningen, 40 procent middeldure huur- en koopwoningen en 20 procent dure huur- en koopwoningen (40-40-20). Dit staat in de Woonagenda 2025 die 20 juni is vastgesteld in het college van B&W. NUL20 in gesprek met wethouder Laurens Ivens over de details van deze koerswijziging.  

  • 22.06.17
    De gemeente Amsterdam wil vooral nog woningen voor lage en middeninkomens realiseren. Het stedelijke uitgangspunt wordt 40 procent sociale huurwoningen, 40 procent middeldure huur- en koopwoningen en 20 procent dure huur- en koopwoningen (40-40-20). Dit staat in de Woonagenda 2025 die 20 juni is vastgesteld in het college van B&W. De nieuwe verhouding is een forse trendbreuk.
  • 12.06.17

    Het wordt hoog tijd voor een beperking van de verhuurdersheffing voor corporaties die investeren. Zo schrijft Rochdale bij de publicatie van de jaarcijfers over 2016. Het totale jaarresultaat is afgelopen jaar gestegen naar 633 miljoen euro. Het overgrote deel van dat resultaat is het gevolg van de stijging van de waarde van het vastgoed. Daardoor stijgt de verhuurdersheffing en kan Rochdale minder investeren.

  • 08.06.17

    Het nieuwe kabinet moet de betaalbaarheid en toegankelijkheid van woningen in gebieden waar de markt overspannen is tot een belangrijk aandachtspunt maken. Zo schrijft wethouder Ivens van Wonen in een brief aan informateur Tjeenk Willink. Hij geeft twee denkrichtingen. Huishoudens met een laag middeninkomen moeten structureel toegang krijgen tot de corporatievoorraad. Of de huurprijzen in het middensegment moeten beter worden beschermd.

  • 07.06.17

    Het rapport van de Rekenkamer Metropool Amsterdam is onredelijk formalistisch voorzover het de verantwoording van uitgaven betreft en niet geheel actueel en accuraat wat betreft de conflicten tussen de Huurdersvereniging Amsterdam (HA) en !WOON. Dat is samengevat de repliek van directeur Eef Meijerman van !WOON op de evaluatie van de toekenning van subsidiegelden voor ondersteuning en belangenbehartiging van bewoners. Hij heeft zijn reactie aan de raadscommissie gestuurd.

  • 06.06.17

    Het door leegstand geteisterde kantorenpark Beukenhorst-West in Hoofddorp gaat een nieuw leven tegemoet als woonwijk voor de middenklasse. Ontwikkelaar Snippe Projecten en belegger IC Netherlands nemen de komende jaren het verouderde gebied onder handen.

  • 01.06.17

    Inmiddels is het een wettelijke verplichting, maar in Amsterdam maken gemeente, huurders en corporaties al jaren prestatieafspraken. Voor de periode 2015-2019 is de naamgeving herdoopt in ‘Samenwerkingsafspraken’. Maar hoe harmonieus dit ook klinkt, de afwikkeling van alle details neemt nog altijd jaren in beslag.

  • 01.06.17
    Volle zaaltjes voor VvE-cursussen van !WOON

    !WOON, de opvolgster van het ASW en de Wijksteunpunten Wonen, biedt nu ook ondersteuning aan huiseigenaren die deel uitmaken van een vereniging van eigenaren (VvE). Hoewel die een betrekkelijk nieuwe doelgroep vormen voor de traditionele huurdersondersteuners, trekken de speciale cursussen voor VvE’s nu al volle zaaltjes. Dat bleek op een recente bijeenkomst in Buitenveldert.

  • 01.06.17
    Tussenstand programma Woningkwaliteit

    Amsterdam wil eigenaren die hun woningen laten verslonzen meer achter de broek zitten. Wethouder Ivens heeft in 2016 de aanpak van achterstallig onderhoud tot stedelijke prioriteit verheven. Maar hoe gaat het daarmee?

  • 01.06.17
    Amsterdamse Woonagenda 2025

    Bij ongewijzigd beleid stevent Amsterdam af op een groot tekort in de gereguleerde huurvoorraad in 2025. Dat staat in de Woonagenda van het Amsterdamse college. De voorraad zakt naar 39 procent terwijl 49 procent van de Amsterdamse huishoudens op deze woningen is aangewezen.

  • 16.03.17

    Reinier van Dantzig volgt Jan Paternotte op als fractievoorzitter van D66 in Amsterdam. Paternotte is gekozen als lid van de Tweede Kamer. De 31-jarige van Dantzig zit sinds 2014 in de gemeenteraad. Geboren en getogen Amsterdammer Van Dantzig behoudt de portefeuille Wonen en wordt daarnaast woordvoerder op het gebied van Openbare Orde en Veiligheid en Balans in de Stad.

  • 01.03.17

    De coalitiepartijen zijn niet populair onder huurders, zo blijkt uit een peiling die Kantar TNS in opdracht van de Woonbond heeft uitgevoerd onder huurders. In 2012 was de VVD de grootse onder huurders (18 procent) gevolgd door de PvdA (16 procent). Nu geeft maar 6 procent aan VVD te gaan stemmen, en kan de PvdA slechts op 4 procent van de huurdersstemmen rekenen. Vooral de PVV, GroenLinks en 50Plus profiteren daar van. De PVV (18 procent) en de SP (8 procent) zijn het grootst onder huurders.

  • 28.02.17

    Het verzet tegen de verhuurderheffing groeit, zo bleek bij het NUL20 Verkiezingsdebat. Een toenemend aantal partijen wil de heffing afschaffen, verminderen of omzetten in een investeringsverplichting. De VVD wil daarentegen de heffing verdubbelen. Volgens Kamerlid Roald van der Linde kunnen de corporaties dat makkelijk betalen. Ze bulken volgens hem van het geld en hebben dat de afgelopen jaren onvoldoende ingezet om woningen te bouwen en te verduurzamen.

  • 17.01.17

    Amsterdam wil met subsidie winkeleigenaren verleiden leegstaande appartementen boven winkels te laten bewonen. De maximale subsidie bedraagt 25.000 euro per project. Stadsdeel Centrum heeft meer dan twintig jaar een soortgelijke subsidieregeling gehad. Dankzij die regeling zijn er meer dan 850 woningen gerealiseerd. Die regeling is per oktober 2016 komen te vervallen. De gemeente komt nu met een nieuwe regeling die voor heel Amsterdam geldt. Wethouder Laurens Ivens: "De ruimte in Amsterdam is schaars en de behoefte aan betaalbare woningen groeit.

  • 11.01.17
    Het ontbreekt in Amsterdam en omliggende plaatsen nog steeds aan voldoende woningen voor statushouders, zo blijkt uit de jongste cijfers van Platform Opnieuw Thuis. De huisvesting is inmiddels goed op stoom gekomen, maar er zijn nog flinke achterstanden uit het verleden. De taakstelling voor het laatste half jaar (1.112) werd wel ruim gehaald (1.195), maar daarmee werd de achterstand niet ingelopen: van de 2.127 benodigde woningen werden er in de tweede helft van vorig jaar 1.195 woningen gerealiseerd (56 procent).
  • 08.12.16
    Stadsgesprek op Plein 40-45
    Amsterdam werkt aan een nieuwe woonagenda. Om meer zicht te krijgen op wat er bij Amsterdammers leeft zijn er dit najaar op vier markten stadsgesprekken georganiseerd en is een online enquête gehouden. De Amsterdammers die via internet hun mening hebben gegeven (6.843) willen in de eerste plaats meer sociale huurwoningen. De tweede prioriteit is het aanpakken van illegale toeristische verhuur en het derde het bijbouwen van woningen. Het concept van de 'ongedeelde stad' krijgt brede steun.
  • 23.11.16

    De verkoop van corporatiewoningen in Amsterdam is met ruim een kwart afgenomen. In de eerste helft van 2016 verkochten de Amsterdamse woningcorporaties 838 woningen, tegenover zo'n 1.150 in 2015 en 2014. De gemiddelde corporatiewoning kostte €215.000 in 2015 tegenover € 301.000 voor de gemiddelde koopwoning in Amsterdam.

  • 16.11.16
    Daklozen steeds langer in Instroomhuis Leger des Heils
    De 48 bedden in het Instroomhuis van het Leger des Heils en HVO-Querido blijven steeds langer door dezelfde mensen bezet. Door het tekort aan goedkope huurwoningen hapert de doorstroming naar reguliere huisvesting. Sommige daklozen verblijven al enkele jaren in deze opvangvoorziening. NUL20 bracht een bezoek aan het Instroomhuis aan de Zeeburgerdijk.
  • 16.11.16
    Uitbreiding in de maak van passantenpensions voor ‘economische daklozen’
    Ze zijn weer vaker in het straatbeeld: mensen die in een slaapzak in een Amsterdamse portiek liggen. Volgens recente CBS-cijfers zijn er in zes jaar tijd 13.000 dak- en thuislozen in Nederland bijgekomen. Ruim 10.000 - ongeveer een derde van alle daklozen - verblijft in Amsterdam. Vooral het aantal economische dak- en thuislozen groeit flink. De doorstroming naar reguliere huisvesting stagneert.
  • 16.11.16
    Gemeenten worstelen met Laddertoets en provinciale verordening
    Sinds 2012 moeten alle woningbouwplannen de ‘Ladder voor Duurzame Verstedelijking’ doorlopen. Als een gemeente noodzaak en locatie van het project onvoldoende beargumenteert, kan een bestemmingsplan zomaar worden afgeschoten. Het helpt daarbij niet dat Noord-Holland in haar eigen verordening soms andere eisen en definities hanteert dan het Rijk.
  • 08.11.16
    Wethouder Ivens in gesprek met Amsterdammer op het Buikslotermeerplein
    Amsterdam gaat een nieuwe Woonagenda (woonvisie) opstellen voor de periode tot 2025. In oktober heeft een team van medewerkers van de gemeente samen met wethouder Ivens al diverse markten bezocht om met Amsterdammers in gesprek te gaan. De volgende stap is een drietal 'Stadsgesprekken' in Pakhuis de Zwijger. Die gaan achtereenvolgens over de woningvoorraad, het woningaanbod en de woning. De avonden zijn voor ieder toegankelijk.
  • 17.10.16

    Analoog aan Koers 2025 werkt Amsterdam voor dezelfde periode aan een nieuwe 'Woonagenda'. Waar Koers2025 vooral gaat over het opvoeren van de woningproductie, wil het college met de Woonagenda 2025 een visie op de betaalbaarheid, beschikbaarheid en kwaliteit van woningen in Amsterdam formuleren.

  • 14.10.16

    Wethouder Ivens van Wonen ziet weinig in voorrang bij de toewijzing van sociale huurwoningen op basis van lokale binding. Zo blijkt uit de beantwoording van schriftelijke vragen van de VVD. Het college vreest dat het invoeren van een dergelijke voorrangsregeling ertoe kan leiden dat andere gemeenten in de Stadsregio vergelijkbare regelingen invoeren. De regionale toegankelijkheid van de woningmarkt zou dan enorm worden beperkt.

  • 16.09.16
    Interview Jacqueline van Loon
    Het ASW en de Wijksteunpunten Wonen gaan op in één organisatie. Gelijktijdig wordt het dienstenpakket uitgebreid en de doelgroep verbreed naar alle bewoners van Amsterdam. Projectleider van deze transitie is Jacqueline van Loon, directeur van het ASW.
  • 15.09.16
    Watervisie Amsterdam 2040
    Alle Amsterdamse woonboten moeten aan dezelfde welstandscriteria gaan voldoen. En er zullen ook woonboten moeten wijken, omdat ze het zicht op en vanaf het water belemmeren. In de Watervisie Amsterdam 2040 staat ook dat er nieuwe kavels voor waterwoningen worden uitgeven in het IJ en het IJmeer, maar dat er geen ligplaatsen voor woonboten bij komen.
  • 15.09.16
    Exit-interview Gerard Anderiesen: stadsvernieuwer pur sang neemt afscheid
    Per 1 oktober treedt Gerard Anderiesen af als bestuurder bij Stadgenoot. De laatste ‘mastodont’ uit Amsterdamse corporatiesector neemt afscheid. Anderiesen maakte het allemaal mee, van de opkomst tot de neergang van de corporatie als maatschappelijke onderneming. Maar van enige zuurheid is geen sprake. Hij kan zich goed vinden in een bescheidener rol van de corporatie.
  • 13.07.16

    Amsterdam heeft sinds vandaag ook een meldpunt voor leegstaande kantoorruimte. Directe gevolgen heeft dat niet voor de eigenaar. Maar door verbetering van de leegstandsinformatie, hoopt de gemeente ontwikkelaars die gebouwen zoeken om te transformeren naar woningen beter te kunnen bedienen. Alle bekende leegstaande (kantoor)panden worden al langere tijd opgenomen in de 'leegstandskaart van Amsterdam'. Met het meldpunt hoopt de gemeente deze kaart verder te verbeteren.

Pagina's