In één zomermaand bijna 4 ton aan boetes uitgedeeld voor illegale vakantieverhuur

08.08.19
In één zomermaand bijna 4 ton aan boetes uitgedeeld voor illegale vakantieverhuur

Veel ambtenaren gaan in de zomer op vakantie, maar de Amsterdamse afdeling Toezicht en Handhaving maakt overuren. In de maand juli heeft Amsterdam voor 387.000 euro aan boetes uitgedeeld voor illegale vakantieverhuur. Dat meldt de gemeente in een persbericht. Er werden drie boetes van 6.000 euro opgelegd voor het niet aanmelden van vakantieverhuur. Daarnaast werden 18 boetes van 20.500 euro gegeven voor illegale vakantieverhuur en werden zeven illegale hotels gesloten. De gemeente constateert dat er vaak misbruik wordt gemaakt van de B&B-regels om de maximaal 30 dagen vakantieverhuur-regel te omzeilen.

In Amsterdam mag een woningeigenaar zijn huis 30 dagen per jaar aan maximaal vier mensen per keer verhuren. Daarvoor moet er toestemming zijn van de VvE en mogen gasten geen overlast veroorzaken. De verhuurders moet altijd vooraf melden dat de woning wordt verhuurd. In juni bekrachtigde de rechtbank opnieuw dat de gemeente een boete van 6.000 euro mag opleggen, als een eigenaar vakantieverhuur niet meldt.
Een veel hogere boete kan worden opgelegd als de woning aan meer dan vier personen wordt verhuurd. Zo werden bij een pand in Overtoomse Veld in een woning acht toeristen aangetroffen en in een woning bij het Muiderpoortstation zes. Dat leverde de verhuurders elk een boete op van 20.500 euro.

Op diverse manieren worden volgens de gemeente ook de B&B-regels misbruikt om vakantieverhuur te faciliteren. Dat heeft allerlei varianten. Zo werd bij samengevoegde woningen er één als B&B wordt gebruikt, werd een deel van een grote woning afgesplitst als B&B appartement of exploiteerden eigenaren een appartement boven of onder hun woning als B&B. Maar aan B&B-verhuur worden specifieke eisen gesteld. Verhuur van kamers moet in de eigen woning plaatsvinden en de bewoner moet zelf aanwezig zijn en de service zelf exploiteren. Drie eigenaren van woningen in de Jordaan en de Nieuwmarktbuurt kregen een waarschuwing en een forse last onder dwangsom (tussen de 15.000 en 50.000 euro) opgelegd.

De gemeente is van plan het aantal B&B-vergunningen per wijk te maximeren en strenger te reguleren. Vanuit de belangenvereniging Amsterdam Gastvrij wordt daar fel actie tegen gevoerd. Zij betogen dat bonafide B&B-verhuur juist goed is voor de stad. De vereniging heeft namens vakantieverhuurders en B&B’s inmiddels een klacht ingediend bij de Europese Commissie tegen de 'disproportionele Amsterdamse regels'.

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 19.04

Fotograaf Iwan Baan legde de ontwerpen van architect-stedenbouwer Willem Marinus Dudok (1884-1974) op een ongebruikelijke manier vast. In plaats van statische foto’s van de architectuur toont de fotograaf in het boek ‘Dudok door Iwan Baan’ de ontwerpen van de architect in een bredere context.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.