Slechte financiële situatie Amsterdam beperkt tempo locatieontwikkeling

22.03.21
Slechte financiële situatie Amsterdam beperkt tempo locatieontwikkeling
Amsterdam zit door de coronacrisis financieel in zwaar weer. De aangekondigde bezuinigingen blijken nu zijn weerslag te hebben op de projectontwikkeling, met name in de transformatiegebieden Amstel III en Arena. De ontwikkeling van een aantal nieuwe initiatieven is daar uitgesteld. Amsterdam heeft onder andere ontwikkelaar Certitudo gemeld dat er "voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.” 
Eerder werd al bekend dat Amsterdam het ontwerp voor het Hondsrugpark een jaar heeft uitgesteld, zeer tegen de zin van de Stichting Hondsrugpark. Daarin zijn de vijf ontwikkelaars verenigd die betrokken zijn bij de transformatie van het gebied tussen de Johan Cruyff ArenA en Ikea. Deze ontwikkelaars - Wonam, Vastint, COD/DUQER, G&S Vastgoed en Certitudo - maken zich sterk de Hondsrugweg om te vormen tot een stadspark. Maar het uitstel heeft uiteindelijk beperkte gevolgen, verwacht de woordvoerder van Certitudo: "Het park zal gefaseerd en gelijktijdig met oplevering van de eerste projecten aan dit stadspark worden aangelegd."
 
Amstel III is een van de grotere nieuwbouwlocaties van Amsterdam. De herontwikkeling van het voormalige bedrijvengebied is in volle gang, maar een prettige woonwijk is het nog allerminst. Projectdirecteur Niels Marijnissen van Certitudo noemde op BNR Nieuwsradio de pas op de plaats van de gemeente schrijnend: "We hebben enorm geïnvesteerd in samenwerking. Dit heeft gevolgen voor het vertrouwen van eigenaren. Eerdere beleidsdoelstellingen zullen niet worden gehaald." 
 
Amsterdam loopt door de coronacrisis honderden miljoenen euro aan inkomsten mis. Dat noopt de gemeente tot bezuinigen. De ingeboekte bezuiniging van 20 procent op 'proceskosten' (was aanvankelijk 30%) lijkt nu consequenties te hebben voor de bouwproductie op langere termijn. Wethouder Van Doorninck spreekt dat overigens tegen in een brief aan de gemeenteraad: "Deze bezuiniging heeft daarom geen effect op de woningambities van de gemeente Amsterdam. Deze ambitie is en blijft om gemiddeld 7.500 woningen te bouwen de komende jaren."
Bestaande bouwplannen gaan overigens gewoon door. In de deelgebieden Amstel III en ArenAPoort zijn momenteel bijna 3.000 woningen in aanbouw. Ook de bouwstart van projecten &Amsterdam en Amstel NEXT van Certitudo Capital loopt geen vertraging op, meldt de woordvoerder.
En toevallig maakte B-Right Urban Living, onderdeel van Mosaic World (voorheen Camelot Europe), op 22 maart bekend de afsprakenbrief met de gemeente te hebben ondertekend voor de bouw van 400 studenten- en jongerenwoningen aan de Hettenheuvelweg in Amstel III. Geplande bouwstart: tweede kwartaal 2022, "afhankelijk van de procedures". 
 
update 23 maart: toevoeging informatie van Certitudo over lopende bouwprojecten en Hondsrugpark en brief aan gemeenteraad van de wethouders Ivens en Van Doorninck
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 07.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze korte video van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08 Geactualiseerd op: 27.08.21

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.