Rochdale kan maatschappelijke taken weer in volle breedte aanpakken

02.05.18
Rochdale kan maatschappelijke taken weer in volle breedte aanpakken

Woningcorporatie Rochdale heeft de crisisperiode definitief achter zich gelaten. De organisatie is financieel weer zodanig gezond dat het zijn volkshuisvestelijke taken weer in de volle breedte heeft opgepakt. Er zijn in 2017 zo’n 100 nieuwe woningen gebouwd, zo’n 800 woningen gerenoveerd en een groot aantal nieuwbouw- en renovatieprojecten in voorbereiding genomen. Dit terwijl het aantal verkopen sterk is teruggebracht en de huren vorig jaar beperkt zijn verhoogd. Dit blijkt uit het jaarverslag 2017. Het resultaat bedraagt 614 miljoen euro, waarvan het meeste voortkomt uit waardestijging van het vastgoed. Het operationele resultaat bedraagt 53 miljoen euro.

Beschikbaarheid, betaalbaarheid, kwaliteit, gemengde wijken en goede dienstverlening zijn volgens het Koersdocument de belangrijkste doelen van Rochdale. Om de doorstroom te vergroten is een speciale ‘doorstroommakelaar’ ingezet en participeert de corporatie in de ruil-app huisje-huisje. Rochdale heeft zo'n 38.000 woningen in de regio Amsterdam; in 2017 kwam in 8 procent daarvan een nieuwe huurder (3000 nieuwe verhuringen).
Voor huurders met een relatief laag inkomen is de huur met maximaal 0,7 procent gestegen. Bijna een derde van de huurders kreeg geen verhoging. Het aantal ontruimingen als gevolg van huurschuld is teruggelopen van 83 in 2016 tot 34 in 2017. In een aantal aandachtswijken heeft Rochdale ‘roergangers’ benoemd om de integrale aanpak van de problematiek in deze buurten een extra impuls te geven. Over de eigen dienstverlening is de corporatie nog niet tevreden. Dat blijft een belangrijk aandachtspunt voor 2018.

De corporatie wijst in het jaarverslag op de grote investeringen die nodig zijn om het woningbezit energiezuiniger te maken. Bij renovaties streeft men minimaal naar label B, en waar mogelijk naar label A. Dit jaar wordt een kader vastgesteld voor de verdere verduurzaming van het bezit. Ook hiervoor is een 'roerganger' aangesteld, zoals die er inmiddels ook zijn voor de integrale aanpak van ontwikkelbuurten en de huisvesting van bijzondere doelgroepen. De aanstelling van deze coördinatoren is onderdeel van een ontwikkeling om de organisatie slagvaardiger en flexibeler te maken.

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 19.04

Fotograaf Iwan Baan legde de ontwerpen van architect-stedenbouwer Willem Marinus Dudok (1884-1974) op een ongebruikelijke manier vast. In plaats van statische foto’s van de architectuur toont de fotograaf in het boek ‘Dudok door Iwan Baan’ de ontwerpen van de architect in een bredere context.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.