Overslaan en naar de inhoud gaan

HUURBELEID

  • Details samenwerkafspraken ingevuld
    Er komt dezelfde lage grondprijs voor nieuwe sociale huurwoningen in de hele stad. Corporaties mogen een derde van hun reguliere vrijkomende woningen met tijdelijke vijfjarige jongerencontracten gaan toewijzen. Corporaties monitoren voortaan dat in elk stadsdeel minstens 75 procent van hun woningen onder de aftoppingsgrenzen worden verhuurd. Corporaties gaan flink investeren in duurzaamheid. Dit zijn de belangrijkste resultaten van de uitwerking van de Samenwerkingsafspraken.
    Nieuwsartikel

  • Tijd van grote huurverhogingen is voorbij
    Gemiddeld zijn huurders in Amsterdam en omstreken ongeveer 29 procent van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Voor huishoudens die recentelijk zijn verhuisd, is de huurquote vaak nog hoger, want de huurprijs wordt vaak flink opgetrokken ('geharmoniseerd') bij een nieuwe verhuring. Toch lijkt de grote stijging van de aanvangshuren in de corporatiesector voorbij, zo blijkt uit de Rapportage Woonruimteverdeling 2015 van de Stadsregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • De Alliantie schrapt grootschalige sloop Staalmanbuurt
    De Alliantie ziet in de Staalmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West af van de sloop van 120 woningen. De portiekflats rondom het Staalmanplein worden gerenoveerd en blijven beschikbaar voor het sociale of middensegment. Ook komen er in de voormalige bedrijfsruimten aan het plein 21 nieuwe sociale huurwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Niemand houdt zich aan regels woningdelen
    De huidige beleidsregels voor woningdelen worden nauwelijks nageleefd. Dat blijkt uit een onderzoek van RIGO dat in opdracht van Amsterdam is gedaan. De regels beogen prijsopdrijving en overlast tegen te gaan. Het college heeft inmiddels aangekondigd de regels te gaan versoepelen en daarmee beter aan de huidige praktijk aan te passen.
    Nieuwsartikel

  • Minder regels voor woningdelen
    Het Amsterdams college wil de regels voor woningdelen versoepelen. Daartoe worden de regels voor kamerverhuur en woongroepen gelijk getrokken. Het belangrijkste verschil tussen de twee vormen is dat er bij woongroepen ook sprake moet zijn van een gezamenlijke keuken of woonkamer. De lijst met voorwaarden voor woningdelen die het vorige college had opgesteld zou komen te vervallen. Daartoe hoorden onder andere minimummaten voor kamer en totale vloeroppervlakte.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdamse corporaties matigen huurverhogingen
    Amsterdamse woningcorporaties matigen de huurverhogingen. Lage inkomens met een hogere huur worden extra ontzien. Een andere trend is dat lage huren meer worden verhoogd dan hogere.
    Nieuwsartikel

  • Huursombenadering ook door Eerste Kamer
    De Eerste Kamer heeft de Wet Doorstroming Huurmarkt aangenomen. Dat betekent dat op 1 januari 2017 de huursombenadering wordt ingevoerd. Ook komt er een jaarlijkse inkomenstoets en meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten.
    Nieuwsartikel

  • Ymere beperkt ook dit jaar de huurverhogingen
    Ymere matigt de jaarlijkse huurverhoging voor het tweede achtereenvolgende jaar. De verhoging van 2,1 procent wordt vanaf een huur van 401 euro afgebouwd: bij een huur boven de 585 euro per maand is de verhoging 0,6 procent. Huren boven de 628 euro worden voor deze inkomenscategorie niet verhoogd. Huurders met een beter inkomen krijgen meer huurverhoging, terwijl huurders met een lager inkomen worden ontzien.
    Nieuwsartikel

  • ‘Rotterdamwet’ wordt uitgebreid
    Gemeenten kunnen straks notoire overlastgevende en criminele woningzoekers een huurwoning weigeren in een wijk, straat of complex waar sprake is van ernstige leefbaarheidsproblemen. De Tweede Kamer heeft namelijk ingestemd met een uitbreiding van de Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek, beter bekend als de ‘Rotterdamwet’.
    Nieuwsartikel

  • Minder woningen voor meer lage inkomens
    update 18 maart 2016 15.00 uur Lage inkomens komen steeds verder in de knel op de Amsterdamse woningmarkt. Het aandeel huishoudens met een laag inkomen stijgt terwijl het aandeel goedkope huurwoningen daalt. De woningvoorraad is wel flink gegroeid, maar vooral in het segment van de middeldure en dure huur. De hoofdstad nadert daardoor sneller het punt waarop het meer mensen met lage inkomens telt dan betaalbare woningen, zo blijkt uit Wonen in Amsterdam, het tweejaarlijkse onderzoek naar de… meer
    Nieuwsartikel

  • Alles wordt anders: huursombenadering
    Nu de Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel Doorstroming Huurmarkt, lijkt de introductie van een nieuwe systematiek voor de jaarlijkse huurverhogingen aanstaande. Simpeler gaat het er met de huursombenadering niet op worden, wel eerlijker. De enorme verschillen tussen huren van nieuwe en bestaande huurders zullen afnemen.
    Achtergrondartikel

  • Help, ik krijg een WOZ-beschikking!
    Sinds 1 oktober vorig jaar telt de WOZ-waarde mee bij het vaststellen van de maximale huur die verhuurders van gereguleerde woningen mogen vragen. Daarmee zijn huurders belanghebbenden en kunnen ze bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Maar hoe zinvol is dat?
    Achtergrondartikel

  • Betaalbare sociale nieuwbouw in Almere
    Marktpartijen kunnen betaalbare sociale huurwoningen bouwen en beheren, zo concludeert de gemeente Almere na een prijsvraag voor woningen met een huurprijs onder de 550 euro. Trebbe bouwt met de Alliantie zestig energieneutrale woningen. Think Wonen levert 36 nul-op-de-meterwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Tweede Kamer akkoord met verstrekking inkomensgegevens Belastingdienst
    De Belastingdienst mag doorgaan met het verstrekken van inkomensgegevens van huurders aan verhuurders. Ook blijft voor 2016 de inkomensafhankelijke huurverhoging bestaan. Dat is de uitkomst van een debat vorige week in de Tweede Kamer over de wet Gegevensverstrekking Belastingdienst.
    Nieuwsartikel

  • Meer tijdelijke huur: vloek of zegen?
    Met de wet Doorstroming Huurmarkt en de initiatiefwet Schouten worden de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten verder verruimd. Goed voor de doorstroming zegt de ene partij, een uitholling van het huurrecht zegt de andere.
    Achtergrondartikel

  • PakhuisNUL20 - opname 22 februari
    PakhuisNUL20 van 22 februari gemist? Interview met Eric van der Burg over de bouwambities van Amsterdam. Reacties uit de bouw- en woonsector. Alice Roegholt over 100 Jaar Amsterdamse School en een fel debat over nieuwe vormen van tijdelijke huur. Een vloek of een zegen?
    Video

  • Wet Doorstroming Huurmarkt aangenomen
    Vanaf 2017 wordt de jaarlijkse huurverhoging gereguleerd via een huursombenadering. Een uitzondering wordt gemaakt voor huurders met een inkomen boven de 39.000 euro. Er komt meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten. Dat zijn de belangrijkste punten uit de Wet Doorstroming Huurmarkt die de Tweede Kamer op 9 februari aannam.
    Nieuwsartikel

  • PakhuisNUL20 - 22 februari
    De talkshow over woonkwesties in de regio Amsterdam. Met Eric van der Burg over de Ambitieuze bouwplannen van Amsterdam. En: meer tijdelijke huur: vloek of zegen?
    Video

  • Belastingdienst mag geen inkomensgegevens verstrekken aan verhuurders
    update  15 februari De Belastingdienst mag inkomensgegevens van huurders van sociale huurwoningen niet verstrekken aan verhuurders. Zo heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State begin februari uitgemaakt. Dat mag alleen als de verplichting tot informatieverstrekking expliciet in de wet is opgenomen. Daarvan is in de huidige wet geen sprake.
    Nieuwsartikel

  • Tweede Kamer akkoord met Wet doorstroming huurmarkt
    De Tweede Kamer gaat in grote lijnen akkoord met de verdere flexibilisering van de huurmarkt. Dat is dinsdag gebleken bij de behandeling van de Wet Doorstroming Huurmarkt. Wel past de minister zijn voorstel op twee punten aan. Het inkomen van huurders wordt voortaan jaarlijks getoetst. Ook wil Blok voorkomen dat huurders na een tijdelijk contract te maken krijgen met een hoge huurverhoging.
    Nieuwsartikel

  • Woonbond: "Blok wijkt teveel af van Huurakkoord"
    Met het Wetsvoorstel Doorstroming dat kort geleden naar de Kamer is gestuurd wijkt minister Blok op veel punten af van het Sociaal Huurakkoord. En in al die punten zijn ten nadele van de huurder, aldus de Woonbond in een reactie op het wetvoorstel.
    Nieuwsartikel

  • Nieuwe toewijzingsregels corporatiewoningen
    Door nieuwe wet- en regelgeving zijn de toewijzingsregels voor corporatiewoningen vanaf 1 januari op enkele punten gewijzigd. De strakke inkomensgrens wordt opgehoogd en lage inkomens komen alleen nog in aanmerking voor goedkope huurwoningen.
    Nieuwsartikel

  • Huurders De Key Zandvoort: 'Huur te hoog ten opzichte van woningkwaliteit'
    Bijna de helft van de huurders van De Key in Zandvoort vindt de huur te hoog ten opzichte van de kwaliteit van de woning, zo blijkt uit een enquête van Huurders Platform Zandvoort (Hpz). Ook onderhoud, klimaatbeheersing en wooncomfort van het aanbod in Zandvoort laten volgens Dini van der Mije van het Hpz te wensen over. "Van de geënquêteerden geeft 55% aan last te ondervinden van tocht, 46% heeft klachten over kou, 39% vindt de woningen te tochtig en 33% klaagt over schimmelvorming."
    Nieuwsartikel

  • Wetsvoorstel huursombenadering naar de Kamer
    Minister Blok heeft het wetsvoorstel 'Doorstroming Huurmarkt' ingediend bij de Tweede Kamer. De wet beperkt de gemiddelde huurstijgingen van woningcorporaties en breidt de mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten uit.
    Nieuwsartikel

  • Woonstichting De Key: minder schulden in 2016
    Woonstichting De Key ziet volgend jaar de schulden bij banken met 114 miljoen euro afnemen, zo blijkt uit de begroting 2016. Vijf miljoen daarvan wordt afgelost vanuit de exploitatie van woningen en bedrijfsruimten. De rest wordt betaald vanuit de verkoop van woningen en bedrijfsruimten. Eind 2016 resteert een schuld van 1,25 miljard euro. De schuld is volgens het Waarborgfonds Sociale Woningbouw nog steeds te hoog, aldus De Key.
    Nieuwsartikel