Middensegment

De Amsterdamse woningcorporaties harmoniseren de regels voor woningruil. Bedoeling is dat het in de praktijk veel makkelijker wordt om twee huishoudens van corporatiewoning te laten ruilen. Regelmatig krijgen corporaties verzoeken om woningruil, maar door ingewikkelde regels lukt het vaak niet om die ruil ook echt te realiseren.

Eigen Haard verwerft 104 sociale huurwoningen in het nieuwbouwproject Fusion in Amsterdam Zuidoost. Op de voormalige locatie van World of Food op de hoek van de Daalwijkdreef en de Gooiseweg ontwikkelen Lingotto en BPD Gebiedsontwikkeling drie woongebouwen met in totaal 351 woningen, in een mix van betaalbare huur en koopwoningen. Het BPD Woningfonds wordt eigenaar van 153 middensegment en 12 dure  huurwoningen. Ook is sprake van de bouw van 94 koopappartementen voor veelal een prijs onder… meer

Projectontwikkelaar Artikel 22 wil op de plek van het voormalige kantoorpand van LeasePLan aan de Wisselweg 33 in Almere duizend woningen bouwen, waarvan 85 procent in het betaalbare segment. Woningcorporatie de Alliantie wordt eigenaar van een groot aantal sociale en middensegment huurwoningen.  Het plan De Verbinding aan de rand van het nog te ontwikkelen Stadsweteringpark is ontworpen voor verschillende groepen bewoners: starters en doorstromers, jongeren en ouderen. Aan de… meer

Rochdale, Woonzorg Nederland en Wooncompagnie hebben samen met de gemeente Purmerend en gebiedsontwikkelaar Heijmans afgesproken om te onderzoeken hoe zij het beste kunnen samenwerken aan de ontwikkeling van het Waterlandkwartier. De gemeente wil van het Waterlandkwartier een gebied maken waar wonen, werken, verblijven en mobiliteit samenkomen. De komende vijftien jaar zullen rond de 23.500 m² (commerciële en maatschappelijke) voorzieningen en zo’n 1.800 woningen aan het gebied worden… meer

Kavel Vastgoed en Hoogvliet Beheer krijgen de opdracht van de gemeente Haarlemmermeer voor de ontwikkeling en bouw van Lincolnpark Centrum in Hoofddorp. Via een openbare marktuitvraag heeft de gemeente gekozen voor het plan ‘Nabij’: een autoluwe buurt met heel duurzame woningen in een natuur-inclusieve omgeving. In het centrum van Lincolnpark komen tachtig vrije sector woningen, 54 middenhuur woningen en 52 zorgwoningen. Ook voorzien de plannen in de bouw van werkruimtes, parkeerhubs, twee… meer

Amstelveen krijgt de komende jaren meer sociale en middensegment huurwoningen. Dat staat in de Prestatieafspraken 2025-2028, die afgelopen week zijn ondertekend door de gemeente, woningcorporatie Eigen Haard en de Bewonersraad Amstelveen. De afspraken moeten helpen de hoge woondruk in Amstelveen te verlichten. Corporatie en gemeente richten zich niet alleen op het bouwen van nieuwe woningen, maar investeren ook in het verduurzamen van bestaande woningen en het verbeteren van de leefbaarheid in… meer

De gemeente Amsterdam zet een belangrijke stap in de vernieuwing van het Dijkgraafplein in stadsdeel Nieuw-West. In 2026 moeten ontwikkelaars beginnen met de bouw van 170 woningen, waaronder vijftig sociale huurwoningen. Ook streeft de gemeente naar de realisatie van bijna zeventig huurappartementen voor het middensegment en ongeveer vijftig koopwoningen en maatschappelijke voorzieningen op de locatie waar ooit keukencentrum Grando was gevestigd. De woningen in het hart van de buurt De Punt… meer

Vastgoedbelegger Newomij heeft het middenhuur-appartementencomplex Amstel Living nabij de Amstel in Amsterdam aangekocht. Het door de Haagse ontwikkelaar NL Development vorig jaar opgeleverde complex in het Amstelkwartier omvat 55 appartementen, een parkeerkelder en een kinderdagverblijf. De woningen vallen in het middenhuursegment; het betreft heel duurzame driekamerappartementen (minimaal A+++) over vijf etages met een oppervlakte van 67 m2 tot 84 m2 aan een groene binnentuin.

Woningbelegger Vesteda kiest ervoor om bij de huurverhoging per 1 juli 2025 geen onderscheid te maken tussen de sociale, midden- of vrije huursector. Voor alle drie sectoren gaat Vesteda uit van het maximale percentage voor de vrije huursector: 4,1%. Dit is lager dan eerder gemaakte afspraken voor de sociale huursector (5%) en middenhuur (7,7%).

Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025 op 5,0 procent. 

Parteon wordt eigenaar van 46 appartementen in het nieuwbouwproject Zaam in het centrum van Zaandam. Het gaat aan de Anna de Waalstraat om huisvesting voor jonge starters en huurders met een zorg- of begeleidingsbehoefte, zo laat de Zaanse woningcorporatie weten.

De gemeente Amsterdam krijgt een extra woningbouwlocatie in Amsterdam Zuid in de schoot geworpen. Het tamelijk gesloten Rai Amsterdam wil de komende tien tot vijftien jaar transformeren naar een gemengde, dynamische stadsbuurt. Om het Rai-gebied te verlevendigen kunnen boven op het beurscomplex woningen worden gebouwd. Het betreft met name kleinere appartementen voor jongeren, (MBO-)studenten en eenpersoonshuishoudens met een middeninkomen.

Woningcorporatie de Alliantie en BNG Bank hebben hun samenwerking voor de bouw van huurwoningen in het middensegment uitgebreid.  Afgelopen maand is een lening voor de bouw van middenhuurwoningen verruimd van honderd naar 165 miljoen euro. Eerder dit jaar verstrekte BNG al krediet aan de Alliantie Woonfonds tot 100 miljoen euro. Beide kredietlijnen kunnen worden gebruikt voor betaalbare nieuwbouw.

De Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet betaalbare huur. Huurders kunnen vanaf 1 juli een beroep gaan doen op de wet. Demissionair minister Hugo de Jonge spreekt van een 'een enorme mijlpaal'. Hij noemt het een teken dat de Volkshuisvesting terug is van weggeweest. "Met de Wet betaalbare huur worden huurders beschermd en dat is hard nodig. De explosief gestegen huren vanwege de enorme schaarste aan huurwoningen, zijn voor veel mensen met een normaal inkomen niet meer op te brengen. Dat… meer

De gemeente gaat een grote ingreep doen in het verouderde Holendrecht in Amsterdam Zuidoost. Sociale huurwoningen aan onder meer de Ochtendreef maken plaats voor omvangrijke, heel duurzame nieuwbouw. De plannen voorzien in de realisatie van in totaal 750 nieuwe woningen over vier woonblokken met een maximale hoogte van zestig meter. Ook sneuvelt een groot aantal bomen langs de Holendrechtdreef. 

Woningcorporatie Ymere heeft haar grondpositie ‘Victoriapark-midden’ met woonbestemming en beeldkwaliteitsplan aan de zuidzijde van Hoofddorp verkocht aan een ontwikkelcombinatie van Dura Vermeer en Amvest. In Victoriapark-midden nabij de Hoofdvaart komen maximaal 450 woningen. De toekomstige wijk zal bestaan uit 40 procent sociale huurwoningen, 10 procent huurwoningen in het middensegment en 50 procent vrije sector koopwoningen. Ymere ontwikkelt 180 sociale huurwoningen. De rest van de… meer

De Europese Commissie (EC) bekijkt de komende maanden of staatssteunregels kunnen worden verruimd, zodanig dat landen de bouw van middenhuurwoningen financieel kunnen ondersteunen. Zo meldt demissionair woonminister De Jonge in een brief aan de Tweede Kamer. Om de bouw van in totaal 100.000 huurwoningen voor middeninkomens te kunnen ondersteunen, pleit De Jonge voor de mogelijkheid van staatssteun voor ‘affordable housing’. “De oproep aan de Europese Commissies van Nederland en andere… meer

Gemeenten die een kleine sociale huurvoorraad hebben zullen verplicht méér sociaal moeten bouwen. Zij moeten 30 procent sociale huurwoningen opnemen in hun nieuwbouwprogrammering. Gemeenten die juist al een grote sociale huurvoorraad hebben, vullen hun nieuwbouwopgave in met meer dan 40 procent betaalbare koop- en middenhuurwoningen.

ABP, het grootste pensioenfonds van Nederland, gaat de komende zes jaar zo’n vijf miljard euro beleggen in de bouw van betaalbare huurwoningen. Zo kondigde bestuursvoorzitter Van Wijnen maandag aan in Het Financieele Dagblad. De keuze voor woningbouw in Nederland is onderdeel van een grondige herziening van het beleggingsbeleid. 

De gemeenteraad van Amsterdam legt wethouder Reinier van Dantzig van stedelijke ontwikkeling, woningbouw en volkshuisvesting geen strobreed in de weg. Om groei van de hoofdstedelijke sociale woningvoorraad veilig te stellen, mogen de Amsterdamse corporaties de komende vier jaar meer dan drieduizend sociale huurwoningen verkopen.

Stadsdeel Amsterdam Zuid verliest bij de renovatie en transformatie van het Rivierenhuis twintig sociale huurwoningen. Wel krijgt de buurt er 18 nieuwe middensegment-huurwoningen bij, zo blijkt uit de verbeterplannen van woningcorporatie Eigen Haard.

Huurregulering in de vrije sector kan ertoe leiden dat het aanbod aan huurwoningen eerder afneemt dan toeneemt. Dat schrijft de Raad van State in een kritisch advies over de Wet betaalbare huur. De afdeling Advisering vraagt zich hardop af of de door demissionair minister Hugo de Jonge voorgestelde regeling woningzoekenden zal helpen. Zij acht de kans reëel dat het wetsvoorstel leidt tot verkoop van huurwoningen en het uitblijven van de bouw van nieuwe huurwoningen.

Stadgenoot ontwikkelt verspreid over drie kavels op Oostenburg aan de rand van de Amsterdamse binnenstad 25 sociale huur-, 17 middensegmenthuur- en 36 intramurale zorgwoningen. Op kavel 12 komt naar ontwerp van Architectuur Maken het Liesbeth Listhuis, dat zal bestaan uit 36 sociale huurwoningen, een woonzorgcentrum voor kunstenaars met een intensieve zorgvraag. Er komen vier gemeenschappelijke woonkamers en een gezamenlijk dakterras en tuin die grenst aan de sociëteit op de begane grond. De… meer

De eerste huurders betrekken vandaag het Zandkasteel, het markante voormalige ING-hoofdkantoor aan het Bijlmerplein in Zuidoost. Wonam en Zadelhoff hebben het kantoorgebouw getransformeerd naar een multifunctioneel gebouw om te wonen, werken en ontmoeten. Na een bouwperiode van 2,5 jaar wordt Zandkasteel nu gefaseerd opgeleverd, te beginnen met de woningen.

Certitudo Capital heeft de omgevingsvergunning verkregen voor woningbouwproject `&Amsterdam’. Het betreft de bouw van 561 huurwoningen en 1.000 m2 voorzieningen in woon- en werkgebied Amstel III. Bedoeling is eind dit jaar met de bouw te beginnen.