Jonge vrouw mag in sociale huurwoning van overleden vader blijven wonen

23.12.20
Jonge vrouw mag in sociale huurwoning van overleden vader blijven wonen

De 24-jarige Semra mag van de rechter in haar huis blijven. Verhuurder Eigen Haard stelde zich eerder op het standpunt dat zij haar huis moest verlaten nadat haar vader was overleden. Semra stond sinds 2017 wel ingeschreven op het adres, maar het huurcontract stond alleen op vaders naam. Na een langdurig steekspel kwam de zaak uiteindelijk bij de rechter die oordeelde dat er genoeg reden is om aan te nemen dat 'de samenwoning duurzaam en gemeenschappelijk' was. Eigen Haard betwistte dat.
Eind november 2019 overleed Semra's vader aan de verwondingen van een aanrijding. Een maand later viel bij haar een brief in de deur dat zij de woning diende te verlaten tenzij zij kon aantonen dat zij met haar vader een 'duurzaam huishouden' had gevormd. Eigen Haard raakte daar niet van overtuigd en dat culmineerde uiteindelijk in deze rechtszaak.
Semra stelde in haar verweer dat zij er bewust voor heeft gekozen om met haar vader te gaan samenwonen. Zij heeft in dit kader ook substantiële investeringen in het gehuurde gedaan. Zij droeg bij in de kosten van de huishouding, deed het huishouden, kookte en deed samen met haar vader boodschappen. Ook ondernamen zij veel sociale activiteiten samen en gingen wekelijks naar de kerk. Ook zou haar inkomen voldoende zekerheid bieden om de huur te kunnen betalen, iets was Eigen Haard betwistte.

Hoe schrijnend ook. Gewoonlijk wordt een beroep op voortzetting van de huur door een inwonend (klein)kind na het overlijden van de hurende (groot)ouder niet toegewezen. Het formele argument daarbij is dat 'de samenwoning meestal niet op de toekomst is gericht'. Het kind heeft dan geen voorrangspositie ten opzichte van andere woningzoekenden.
Wat deze zaak bijzonder maakt is dat Selma nooit eerder bij haar vader heeft gewoond voordat ze op 21 jarige leeftijd in 2017 bij hem introk. Volgens de rechter waren er voldoende bewijsstukken die duidelijk maken dat zij en haar vader de intentie hadden de samenwoning langdurig voort te zetten. De gemeenschappelijkheid van de huishouding is eveneens voldoende gebleken.

De zaak kreeg veel aandacht, mede omdat Semra eerder een petitie startte waarin ze opriep jongeren ‘niet plots dakloos te laten worden na het verlies van hun ouder’. Het is nog moeilijk in te schatten welke betekenis het vonnis heeft voor vergelijkbare gevallen. Doorslaggevend bij dit vonnis is de beoordeling van de gemeenschappelijkheid en duurzaamheid van de huishouding.

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 19.04

Fotograaf Iwan Baan legde de ontwerpen van architect-stedenbouwer Willem Marinus Dudok (1884-1974) op een ongebruikelijke manier vast. In plaats van statische foto’s van de architectuur toont de fotograaf in het boek ‘Dudok door Iwan Baan’ de ontwerpen van de architect in een bredere context.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.04

Amsterdam is een prachtige stad. En dat moet zo blijven. Maar wethouder Marieke van Doorninck (GroenLinks) komt in de Omgevingsvisie 2050 niet met een geruststellend antwoord als het gaat om mobiliteit, bedrijvigheid en woningbouw voor alle inkomens en alle leeftijden, meent de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 25.03
Wat een veelbelovende titel, De Wereld van de Stad! En ook nog een stevige ondertitel: Theorie, Praktijk, Toekomst. Je verwacht een kloek boekwerk dat daar invulling aan geeft, maar niets is minder waar. In 180 bladzijden vindt de lezer elf bijdragen van even zo vele auteurs.
Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.03

Een aanzwellend koor roept dat de landelijke woningproductie naar minimaal 100.000 woningen per jaar moet om het woningtekort op termijn tot aanvaardbare proporties terug te brengen. Gaat dat ook gebeuren? Vorig jaar werden er iets minder dan 70.000 opgeleverd. Iedereen kijkt naar Den Haag. Een...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 18.03.21

Nu het aantal senioren toeneemt én ouderen langer zelfstandig blijven wonen, groeit de behoefte aan nieuwe woonvormen voor deze groep. Het concept van het hofje maakt een doorstart, in allerlei varianten waarbij men zelfstandig woont maar ook deel uitmaakt van een gemeenschap. Kennismaking met...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 15.03 Geactualiseerd op: 31.03.21

Opnieuw liggen de zesduizend volkstuinders in Amsterdam overhoop met gemeentelijke plannenmakers, die opnieuw grotere toegankelijkheid en nu ook meer huur eisen. De gemeente verzekert dat de volkstuinen blijven bestaan. Maar de tuinders zien hun hobby, gemeenschap én natuurgebied bedreigd.

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.