Transformatie kantoren

  • 14.10.21
    De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die van het Zandkasteel in Amsterdam Zuidoost.
     
  • 01.10.21

    Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen.

  • 10.09.21

    COD is partner van Amvest geworden in de gebiedsontwikkeling Hamerkop, onderdeel van het Hamerkwartier in Amsterdam Noord. Het Hamerkwartier is een van de grote transformatiegebieden van Amsterdam. Hamerkwartier grenst aan de IJpleinbuurt, de Vogelbuurt, Vogeldorp, het W.H. Vliegenbos, het vroegere Akzo-terrein (dit heet nu Albemarle) en het IJ. Het gebied heeft een oppervlakte van ongeveer 400.000 vierkante meter. Volgens de plannen wordt het bedrijventerrein omgevormd tot een woonwerkwijk met zo'n 6.700 woningen.

  • 23.06.21
    Voor veel winkelvastgoed is geen toekomst meer

    In middelgrote steden loopt de winkelleegstand gestaag op. Aanloopstraten verloederen. Steden als Zaanstad en Purmerend ontkomen niet aan herstructurering van hun binnensteden. Transformatie naar wonen biedt perspectief op grote aantallen extra woningen, becijferde de provincie Noord-Holland. Ook het Rijk wil daarbij financieel helpen. Waar is het wachten op?

  • 02.06.21

    De eerste woontoren van Trinity Buildings bij station Holendrecht is opgeleverd. Trinity Buildings is het eerste volledig getransformeerde woningbouwproject in Amstel III. De drie oude kantoorgebouwen zijn omgekat tot woongebouw met 133 woningen, waarvan 4 sociale huurwoningen, 102 middeldure huurwoningen en 27 vrijesectorwoningen. Er is ook een gemeenschappelijke tuin en parkeerkelder voor auto’s en fietsen. De laatste van de drie torens van half juli opgeleverd.

  • 01.04.21

    Doniger Urban Developments bouwt 213 appartementen in ArenAPoort in Amsterdam Zuidoost. Voor de bouw van de nieuwe woontoren van 55 meter hoog is afgelopen week gestart met de sloop van het leegstaande kantoorgebouw van MN aan de Hoogoorddreef 28-40. Voor de zomer nog begint Plegt-Vos aan de realisatie van The Framebuilding.

  • 24.03.21
    Amsterdam zit door de coronacrisis financieel in zwaar weer. De aangekondigde bezuinigingen blijken nu zijn weerslag te hebben op de projectontwikkeling, met name in de transformatiegebieden Amstel III en Arena. De ontwikkeling van een aantal nieuwe initiatieven is daar uitgesteld. Amsterdam heeft onder andere ontwikkelaar Certitudo gemeld dat er "voor het jaar 2021 helaas geen budget is en daarmee ook geen capaciteit om nieuwe projecten op te starten.” 
  • 17.03.21
    Nieuw fenomeen in de hoofdstad: leegstand in dure huursector

    Minder expats, minder toeristen en toenemende vrees voor betalingsproblemen zorgen voor een groter woningaanbod in de Amsterdamse dure huursector. Wie een huur van 2.000 euro kan betalen, heeft een woning voor het uitkiezen. En kan wellicht van een huurvrije periode profiteren.

  • 26.03.21

    Noord-Hollandse winkelgebieden kampen met toenemende structurele leegstand. De provincie Noord-Holland wil dat leegstaand winkelvastgoed wordt omgezet naar woningen. In centrumgebieden kunnen zo nu al 9 tot 10 duizend woningen worden gerealiseerd. Corona versnelt de verschuiving naar online winkelen. De verwachting is dat de leegstand de komende jaren nog gaat verdubbelen, zodat er ruimte komt voor 21.000 tot 27.000 woningen in binnensteden. Zo blijkt uit een inventarisatie van de Stec Groep in opdracht van de provincie.

  • 04.02.21

    Domus Vastgoedontwikkeling transformeert de voormalige woonwinkel Woondôme in Almere Buiten. Het oude complex aan de Middachtenlaan gaat tegen de vlakte. Het nieuwbouwplan voorziet in de bouw van ruim tweehonderd nieuwe woningen. Het ontwerp van 0III Architecten omvat een gevarieerd woningaanbod: van woonstudio’s, starterswoningen tot duurdere huur- en koopappartementen.

  • 12.01.21
    De Vereniging Leegstandbeheerders Nederland (VLBN) heeft besloten het lidmaatschap van Camelot voor onbepaalde tijd op te schorten. Aanleiding was een NRC-artikel van 19 december met de kop “De top halen met harteloze verhuur”. Er waren binnen de VLBN al eerder discussies gevoerd met Camelot over hun werkwijze en reputatie naar aanleiding van eerdere publicaties en klachten. De VLBN meent dat dit artikel het imago van de sector dusdanig beschadigt dat opschorting van het lidmaatschap onvermijdelijk is.
  • 22.12.20
    Amsterdam Zuidoost: veel in aanbouw maar ook al veel vertraagd

    Amsterdam Zuidoost krijgt er voor 2040 zo’n 39.000 woningen bij. Volgens de plannen dan. Een nieuwe ronde langs de velden leert dat er weliswaar veel wordt gebouwd, maar dat ook veel plannen al kampen met vertraging. De ambitie is duidelijk: een gemengd bouwprogramma en een voorinschrijfregeling voor stadsdeelbewoners moet de nieuwbouw toegankelijk maken voor diverse inkomensgroepen, óók voor de huidige bewoners van Zuidoost.

  • 21.12.20

    De genomineerden voor de Zuiderkerkprijs worden in deze video voorgesteld. Dat zijn:

    Geurt Brinkgreve Bokaal

    De bokaal gaat naar de opdrachtgever van het beste project waarvoor een nieuwe en passende functie is gerealiseerd en waarbij rekening is gehouden met de cultuurhistorische waarden. Bovendien moet het project een meerwaarde betekenen voor de ruimtelijke kwaliteit en een impuls geven aan leefbaarheid van de stad.

     

  • 11.12.20
    Foto Luuk Kramer
    Hotel MAI Amsterdam wint de Geurt Brinkgreve Bokaal 2020 en het woningbouwproject New West wint de Zuiderkerkprijs 2020. De gemeente Amsterdam kent jaarlijks deze prijzen toe. De Zuiderkerkprijs is voor de architect en opdrachtgever van het beste woningbouwproject. Dat zijn opdrachtgever Heutink Groep en architecten Olaf Gipser Architects, VURB Architects.
  • 13.11.20

    De huurders van een pand aan de Rijswijkstraat in Amsterdam Nieuw-West hebben vanaf de transformatie in 2014 elke maand 240 euro te veel betaald, zo luidt de uitkomst van een slepende juridische procedure over de hoogte van huur. Voor !Woon, die een groep van 75 huurders al die jaren heeft bijgestaan, was dit de langstlopende procedure ooit.

  • 05.11.20

    In Amsterdam zijn vorig jaar 1.320 woningen door transformatie gerealiseerd, zo blijkt uit de jongste CBS-cijfers. In de hoofdstad is 17 procent van alle aan de voorraad toegevoegde woningen ontstaan door transformatie.

  • 05.10.20

    Amsterdam Zuidoost. Enerzijds zijn er zoveel problemen op het gebied van onveiligheid, werkloosheid en achterstand, dat de gemeente er een langjarig Masterplan voor heeft vastgesteld. Anderzijds is het een stadsdeel waar het steeds beter mee gaat er waar er nog volop kansen liggen. Onder andere om veel woningen te bouwen en gebieden te herontwikkelen. Alleen dit jaar al worden er nog 1400 woningen bijgebouwd, met name in Amstel III.

  • 27.08.20

    Het voormalig belastingkantoor aan de Flierbosdreef en het Bijlmerplein in Amsterdam Zuidoost ondergaat een volledige transformatie naar 397 woningen en bijbehorende voorzieningen. Er komen kleine woningen in, deels studio’s en deels tweekamer-appartementen. 80 procent valt in de sociale huursector, de overige 20 procent is bestemd voor de middeldure huurmarkt. Het pand krijgt twee extra verdiepingen.

  • 15.04.20

    Woonstichting de Key ontwikkelt aan de Donker Curtiusstraat en de Van Hallstraat in Amsterdam West onder de naam DC van Hall een plek voor studenten, ambachtelijke ondernemers en horeca. Het voormalige bedrijfsverzamelgebouw wordt getransformeerd naar 168 zelfstandige studio’s voor in totaal 178 studenten. Tien studio's zijn geschikt voor de huisvesting van twee personen. Het nieuwe wooncomplex biedt gezamenlijke voorzieningen, zoals een wasserette, een binnentuin en een inpandige fietsenstalling. Het gebouw wordt gasloos, energiezuinig en krijgt een groen dak.

  • 31.03.20

    Het sinds medio 2018 leegstaande kantoorpand aan de Charlotte van Montpensierlaan in Amstelveen maakt plaats voor een appartementengebouw met 24 woningen.

  • 11.03.20
    Sinds 1985 zijn zo in Amsterdam zo’n duizend woningen toegevoegd

    De subsidieregeling die pandeigenaren warm moet maken om in Amsterdam woningen boven winkels te ontsluiten, wordt sinds twee jaar ingezet in de hele stad. Met reden: ook buiten het centrum blijkt veel leeg te staan. In steden als Haarlem en Zaandam laten ze het sinds enkele jaren overigens liever helemaal aan de markt over.

  • 13.12.19
    Het woningbouwproject CPO Sciencepark van opdrachtgever CPO Sciencepark en architect Atelier van Wengerden is winnaar geworden van de 22ste Zuiderkerkprijs, de prijs voor het beste woningbouwproject. De Geurt Brinkgreve Bokaal voor het beste herontwikkelings- of renovatieproject van erfgoed is dit jaar toegekend aan RCO House van opdrachtgever Koninklijk Concertgebouworkest en architect Team V Architectuur. Beide prijzen zijn uitgereikt tijdens het jaarlijks terugkerende evenement De Prijzen.

    Zuiderkerkprijs

  • 19.11.19
    Voor zowel de Zuiderkerkprijs, het beste woningbouwproject in 2019 en de Geurt Brinkgreve Bokaal - het beste herontwikkelings- of renovatieproject van erfgoed - zijn de drie genomineerden bekend gemaakt.
    Op 12 december 2019 worden de prijzen uitgereikt.

    Zuiderkerkprijs

  • 29.10.19
    De Studio - het voormalige GAK-kantoor

    In Amsterdam zijn in de periode 2012-2018 6.835 woningen ontstaan uit het verbouwen van onder andere kantoren en winkels. Ook in 2018 zijn in Amsterdam met 1.535 woningen de meeste transformaties gerealiseerd. Dit is 15 procent van het totaal aantal toegevoegde woningen in Amsterdam in dit jaar, iets boven het landelijk gemiddelde (14%). In totaal kwam er in 2018 in Nederland 13.000 woningen bij door transformatie, zo meldt CBS.

  • 09.10.19
    Meneba-terrein

    Het fabriekscomplex van Meneba in Wormerveer wordt omgebouwd tot een levendige woonbuurt. Op het terrein van de voormalige meelfabriek aan de Zaan is plek voor meer dan zeshonderd woningen. Ontwikkelaar Waterland heeft daarover dinsdag afspraken gemaakt met de gemeente Zaanstad. Ook is er ruimte voor voorzieningen, kantoren en horeca.

  • 23.07.19
    Artist impression van Karsp

    Met de start bouw van het project Karsp is de transformatie van Bullewijk binnen Amstel III in Zuidoost begonnen. Wonam realiseert met het project Karsp twee woontorens met in totaal 274 woningen, met name in het middensegment.

  • 05.06.19

    Amvest heeft namens Aegon Nederland 816 te bouwen huurwoningen aangekocht van ontwikkelaar COD/DUQER in SPOT Amsterdam aan de Hogehilweg in Amsterdam Zuidoost. Onderdeel van de aankoop is ook 20.000 m2 bedrijfsruimte voor kantoor en voorzieningen. Het gaat om 108 sociale huurwoningen, 520 middeldure huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000 per maand en 188 vrije-sector huurwoningen.

  • 21.09.20
    Het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het voormalige defensieterrein Hembrug in Zaandam is door de Raad van State vernietigd. Zaanstad wil het terrein in twintig jaar ontwikkelen tot een gemengd woon- en werkgebied met ruimte voor duizend woningen. Naar het oordeel van de Afdeling bestuursrechtspraak kan dat alleen als in de toekomst blijkt dat voor deze woningen een aanvaardbaar geluids- en geurniveau kan worden bereikt. Dat is nu niet het geval. Een bom onder het hele plan dus.
     
  • 29.04.19

    Voorheen werden kantoorgebieden enkel en alleen ingericht voor kantoren. Tegenwoordig wordt er juist ingezet op een goede mix van voorzieningen in kantoorgebieden. Zo veranderen saaie kantoorparken in wijken waar gewerkt, gewoond en gerecreëerd kan worden. Maar het gaat verder: ook binnen de kantoormuren gaan startup's en gevestigde bedrijven bij elkaar zitten, worden café's en restaurants in de kantooromgeving geïntegreerd en worden plekken gecreëerd waar makers, denkers en doeners elkaar makkelijk ontmoeten.

  • 10.04.19

    Waterland Real Estate wil aan de slag met de herontwikkeling van de Meneba-fabriek in Wormerveer. De ontwikkelaar heeft met de gemeente Zaanstad een overeenkomst getekend om onderzoek te doen naar de haalbaarheid van een gemengde bestemming.

    De locatie aan de noordgrens van Zaanstad was in het verleden in gebruik als meelfabriek. Eind dit jaar worden de laatste opslagactiviteiten beëindigd. Bedoeling is het gebied aan de westelijke Zaanoever te herontwikkelen tot een ‘graanstadje’. Volgens de gemeente is er plek voor zo’n 550 woningen en 13.000 m2 voorzieningen.

  • 21.03.19

    Het kantoorpand Eurotower aan het Noorderwagenplein in Lelystad wordt omgebouwd tot 81 huurappartementen. Daarover heeft Lelystad overeenstemming bereikt met eigenaar Coriander Real Estate. De transformatie maakt deel uit van het gebiedsplan Lelycentre dat eind 2017 in samenwerking met vastgoedeigenaren, gebruikers en bewoners van het Lelycentre tot stand is gekomen en door de gemeenteraad is vastgesteld.

  • 27.02.19

    Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter twee kantoor- en bedrijfsgebouwen in Amsterdam Nieuw-West aangekocht om op termijn te transformeren naar woningen.

  • 18.02.19
    De Hoek - transformatiepand van de Alliantie

    De kantorenleegstand in Amsterdam is de afgelopen vier jaar meer dan gehalveerd. In voormalige kantoren zijn 6.389 woningen gebouwd, maar bijvoorbeeld ook broedplaatsen, nieuwe kantoren, scholen en hotels. Zo blijkt uit een actueel overzicht van de gemeente Amsterdam.

  • 08.02.19

    In de Zaanse Achtersluispolder is een kolossale broedplaats in ontwikkeling met betaalbare werkruimte voor creatievelingen. Vanaf juli 2018 is de Crealisatie Coöperatie bezig met de ombouw van de productiehal van de voormalige kartonfabriek Converse DC tot MAAKgemeenschap De Hoop. Het gaat om 14.000 m2 in acht gebouwen met buitenterrein. Stichting Crealisatie fungeert als faciliterend en kennisdelend platform en was eerder betrokken bij twee broedplaatsen in Amsterdam: De Verkeerstoren in Noord en De ISO in het westelijk Havengebied.

  • 11.02.19
    Achtersluispolder
    De Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) verdubbelt de 38 miljoen euro startkapitaal van het nieuwe stedelijke transformatiefonds. Dat werd bekend gemaakt bij de lancering van de ‘Financieringsfaciliteit Binnenstedelijke Transformatie', zoals het nieuwe leenfonds officieel heet. Minister Ollongren heeft eenzelfde bedrag beschikbaar gesteld. Het nieuwe revolverende fonds werd vandaag gelanceerd bij Broedplaats De Hoop in de Zaanse Achtersluispolder. Het nieuwe fonds moet ingewikkelde transformatieprojecten in de voorfase 'een duwtje in de rug geven', aldus de minister.
  • 06.02.19
    Pakhuis de Vrede, oudste gebouw in de Achtersluispolder

    Minister Kajsa Ollongren lanceert op donderdag 7 februari bij Broedplaats De Hoop in Zaanstad een revolverend fonds om transformatieprojecten een zetje in de rug te geven. Dit ‘Financieringsfaciliteit Binnenstedelijke Transformatie’ biedt kortlopende geldleningen om de voorfase van woningbouwprojecten op bedrijfs- of industrielocaties te financieren, bijvoorbeeld voor grondsaneringen. Op die manier kunnen initiatiefnemers sneller starten met de (her)ontwikkeling van locaties waar woningbouw kansrijk, maar ingewikkeld is.

  • 31.01.19

    Belegger Invesco heeft de twee laatste grote woongebouwen in Holland Park in Diemen gekocht. De appartementen komen direct aan het park te liggen en markeren de afronding van de wijk. De woningen worden vanaf 2022 verhuurd.

  • 05.12.18

    Ontwikkelaar AM, onderdeel van de BAM-groep, gaat samen met investeringsmaatschappij Redevco de circa 300 woningen ontwikkelen die gepland staan op de plek van het kantoorpand aan de Mr. Groen van Prinstererlaan 114. De huidige eigenaar van het leegstaande kantoorpand is Forum Capital. Volgens eerder bekendgemaakte plannen verrijst op die plek een woongebouw van negen verdiepingen.

  • 12.11.18
    In het ING-kantoor langs de Haarlemmerweg in Amsterdam komen 900 appartementen
    In 2017 zijn er in Nederland 7.570 woningen toegevoegd door transformatie van 1.900 bestaande gebouwen, zoals kantoren, winkels of fabriekspanden. Het gaat in de meeste gevallen om kleine huurwoningen met een lage WOZ-waarde. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS. In de Metropoolregio werden 1.510 woningen toegevoegd door herbestemming, 155 meer dan in 2016.
  • 11.10.18

    In het gebied rondom metrostation Bullewijk aan de kant van Amstel III zijn gemeente en vijf projectontwikkelaars bezig de wijk te transformeren tot een woonwerkgebied. Deze ontwikkelaars - Wonam, Vastint, COD/DUQER, G&S Vastgoed en Certitudo - maken zich sterk om in het gebied een stadspark aan te leggen. Ze hebben daartoe de Stichting Hondsrugpark opgericht. Ze willen samen met de gemeente onderzoeken of en hoe de huidige Hondsrugweg - de wegenstrook tussen de Johan Cruijff ArenA en Ikea - kan worden omgevormd tot het 'Hondsrugpark'.

  • 02.10.18

    De herbestemming van de voormalige Uthermolen-fabriek en het latere kantoor van de Amsterdamse brandweer aan de Weesperzijde in Amsterdam-Oost is bekroond met de Arie Kepplerprijs 2018 in de categorie herbestemming en hergebruik.

  • 24.09.18
    AI van Floating Gardens aan de Heathrowstraat

    Op de plek van het SITA-kantoor aan de Heathrowstraat in Sloterdijk (Amsterdam) komt een gebouw met in de plint een Alles-in-één school en daarbovenop 190 woningen. Dat maakte ontwikkelaar Synchroon bekend. De architect van het nieuwe pand, Floating Gardens gedoopt, is Orange Architects.

  • 26.09.18
    De grond van veel toekomstige woningbouwlocaties moet gesaneerd

    Veel toekomstige woningbouwlocaties in de Metropoolregio Amsterdam zijn voormalige bedrijventerreinen. Je hoort weinig meer over bodemvervuiling, en evenmin over bodemsanering. Komt dat doordat sanering een vanzelfsprekend onderdeel is geworden van het bouwrijp maken van grond of zijn de normen versoepeld? NUL20 onderzocht de praktijk in de hoofdstad, waar twintig ‘spoedlocaties’ met ernstige bodemverontreiniging blijken te zijn.

  • 18.09.18
    Ontwerp: Studioninedots Beeld: 3D Studio Prins

    Woonstichting de Key geeft het gebouw op de hoek van de Van Hallstraat en de Donker Curtiusstraat in Amsterdam-West een nieuwe bestemming. Na grondige renovatie ontstaat er onder de naam DC van Hall plek voor 178 studentenwoningen. Op de begane grond komen bedrijfsruimten en horeca. Het ontwerp is van Studioninedots.

  • 05.09.18

    Ontwikkelaar Foruminvest wil op de locatie van kantoorgebouw 'Biesbosch 225' in Amstelveen een woontoren van achttien verdiepingen bouwen met daarin 276 huurappartementen. De gemeente steunt het plan maar wil eerst weten wat de buurt er van vindt. Driekwart van de appartementen zou uit middeldure huurappartementen bestaan.

  • 31.07.18

    De gemeente Haarlemmermeer heeft het stedenbouwkundig plan van MVRDV voor de nieuwe wijk Hyde Park in Hoofddorp goedgekeurd. Het verouderde kantorenpark Beukenhorst-West vlakbij het station wordt de komende jaren getransformeerd in een wijk met maximaal vierduizend woningen.

  • 09.07.18

    In 2017 kreeg een half miljoen vierkante meter kantoorruimte in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) een andere functie. Meer dan de helft van de getransformeerde ruimte heeft nu een woonfunctie. Dit blijkt uit de monitor Platform Bedrijven en Kantoren (Plabeka) 2017-2018, de elfde editie van de monitor. De recordtransformatie van 500.000 m2 kantoorruimte is het voorlopige hoogtepunt van een langjarige ontwikkeling. In 2015 veranderde 348.000 m2 kantoor van functie en in 2016 333.000 m2.

  • 18.06.18
    Oude loodsen Buiksloterham, Amsterdam Noord

    Een revolverend fonds voor stedelijke transformatie moet op afstand van de overheid worden geplaatst en niet worden gebruikt om onrendabele toppen af te dekken. Dat zegt de Stuurgroep Stedelijke Transformatie in een advies dat vandaag wordt aangeboden aan minister Ollongren. Zij kondigde de oprichting van zo'n fonds aan en stelde daarvoor zelf 38 miljoen euro beschikbaar.

  • 14.06.18

    Vastgoedinvesteerder Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter het kantorencomplex 'Ringpark' aangekocht voor mogelijke herontwikkeling naar een significant aantal woningen. Het complex aan de Nachtwachtlaan nabij ringweg A10 heeft een totale oppervlakte van 20.049 m². De gebouwen bevinden zich in een 'woonversnellingsgebied', dat door de gemeente is aangewezen voor potentiële (her)inrichting.

  • 11.06.18

    Het Hamerstraatgebied moet een gebied worden waarin wonen en werken op 50/50 worden gemengd en ruimte zou zijn voor 6.700 woningen. Gideon Hein, ondernemer van het eerste uur in het gebied, vindt het een mooi plan, maar gaat het werken? Hij ziet de enorme financiële druk van de markt om dure woonvierkantemeters te realiseren. En worden toekomstige bewoners geen klagers?

Pagina's