Transformatie kantoren

  • De gemeente Haarlemmermeer heeft het stedenbouwkundig plan van MVRDV voor de nieuwe wijk Hyde Park in Hoofddorp goedgekeurd. Het verouderde kantorenpark Beukenhorst-West vlakbij het station wordt de komende jaren getransformeerd in een wijk met maximaal vierduizend woningen.
    Nieuwsartikel

  • In 2017 kreeg een half miljoen vierkante meter kantoorruimte in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) een andere functie. Meer dan de helft van de getransformeerde ruimte heeft nu een woonfunctie. Dit blijkt uit de monitor Platform Bedrijven en Kantoren (Plabeka) 2017-2018, de elfde editie van de monitor. De recordtransformatie van 500.000 m2 kantoorruimte is het voorlopige hoogtepunt van een langjarige ontwikkeling. In 2015 veranderde 348.000 m2 kantoor van functie en in 2016 333.000 m2.
    Nieuwsartikel

  • Vastgoedinvesteerder Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter het kantorencomplex 'Ringpark' aangekocht voor mogelijke herontwikkeling naar een significant aantal woningen. Het complex aan de Nachtwachtlaan nabij ringweg A10 heeft een totale oppervlakte van 20.049 m². De gebouwen bevinden zich in een 'woonversnellingsgebied', dat door de gemeente is aangewezen voor potentiële (her)inrichting.
    Nieuwsartikel

  • Syntrus Achmea Real Estate & Finance transformeert het markante IBM-gebouw aan de David Ricardostraat in Amsterdam tot 365 energiezuinige appartementen. In het complex met deels zes en deels dertien verdiepingen komt een grote diversiteit aan woningen: van kleinschalige studio´s tot ruime vierkamer-appartementen en enkele penthouses. De woningen hebben een oppervlakte van 40 m2 tot 118 m2 (gemiddeld 74 m2). Inclusief parkeerplaats liggen de huren gemiddeld rond de 1000 euro per maand. De… meer
    Nieuwsartikel

  • De eerste bewoners hebben hun intrek genomen in appartementengebouw De Zoetelaar in Almere Stad. Nog geen anderhalf jaar geleden zijn De Vries Ontwikkeling en de Alliantie gestart met een metamorfose boven de Zoetelaarpassage. Zo’n 10.000 m2 leegstaande kantoorruimte is omgebouwd naar 94 eigentijdse appartementen.
    Nieuwsartikel

  • De ontwikkelcombinatie COD en DUQER heeft groen licht gekregen van de gemeente Amsterdam om te starten met de transformatie van kantorengebied rondom de Hogehilweg naar een levendige woon- en werklocatie. Er komen ongeveer 1.000 nieuwe woningen en 20.000 m² voor andere functies bovenop een tweelaags parkeergarage. De nieuwe naam van het gebied, dichtbij station Bullewijk, is SPOT Amsterdam. Er komen een aantal appartementengebouwen en woontorens rondom nieuwe pleinen. Het merendeel van de… meer
    Nieuwsartikel

  • De gemeente Almere wil het kantorengebied in Almere Muziekwijk transformeren tot een gemengd gebied voor wonen en werken. Aan de Louis Armstrongweg is de kantorenleegstand hoog. Met gebouweigenaren worden gesprekken gevoerd over de bereidheid complexen te verbeteren en wonen aan het gebied toe te voegen.
    Nieuwsartikel

  • Wie een nieuwbouwwoning koopt in de ruime omgeving van Schiphol dient vanaf 1 januari 2018 akkoord met een ‘anti-klaagclausule’ in het koopcontract. Er staat een bepaling in waarmee de koper aangeeft op de hoogte te zijn van mogelijke overlast van de luchthaven. De verruiming van de normen maakt veel extra woningbouw mogelijk.  Per januari worden beperkingen voor woningbouw rondom Schiphol versoepeld. Hierdoor krijgen veel gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam meer mogelijkheden om… meer
    Nieuwsartikel

  • Bedrijventerrein Amstel III was een verloren kantorengebied met grote leegstand. De stemming is nu wel anders. Dat de gewenste woonwerkwijk er gaat komen, daar twijfelt  niemand meer aan. Over vijf jaar wonen hier 5.000 mensen, voorspelt Ebe Treffers van Wonam. Deze ontwikkelaar is  een van pioniers in het gebied. Volgend starten ze met de bouw van het eerste complex met 274 middeldure huurwoningen. Directeur Robert Kohsiek wil graag dat de brede kantoorlaan Hondsrugweg zo snel… meer
    Video

  • Amstelveen wil leegstaande kantoren in de wijk Kronenburg transformeren naar studentenwoningen. De kantorenlocatie worstelt al jaren met veel leegstand. Maar de plek valt binnen de geluidscontouren van de oostelijke aanvliegroute van Schiphol en dat maakte tot op heden woningbouw onmogelijk. Amstelveen doet nu een nieuwe poging met tijdelijke studentenhuisvesting. Ook daarvoor is toestemming nodig van de staatsecretaris.
    Nieuwsartikel

  • Bouw- en aannemingsbedrijf De Heemraad bv gaat aan de rand van het bedrijventerrein Legmeer het leegstaande Word Wide building aan Bouwerij 12 – 24 in Amstelveen transformeren naar een appartementencomplex met woonruimte voor 147 starters. Het complex krijgt de nieuwe naam Next Building.
    Nieuwsartikel

  • Amsterdam stelt twee miljoen euro subsidie beschikbaar voor woningen voor statushouders. Met het geld kunnen projectontwikkelaars privaat vastgoed verbouwen tot woningen. Met de nieuwe regeling hoopt Amsterdam vastgoedeigenaren te stimuleren leegstaande kantoren te transformeren naar betaalbare woningen voor een groep die het dringend nodig heeft. Net als bij de huidige corporatieprojecten wil de gemeente ook in de private sector statushouders en jongeren gemengd huisvesten. Per gerealiseerde… meer
    Nieuwsartikel

  • De transformatie van het voormalige KPMG-hoofdkantoor langs de A9 in Amstelveen naar een woongebouw kan doorgaan. Het Amsterdamse Gerechtshof heeft de bezwaren daartegen van architecten Alberts & Van Huut afgewezen. De eigenaar, Commerz Real Investmentgesellschaft (CRI), wil ruim 300 appartementen bouwen in het complex. Een klein deel van het immense pand is nu verhuurd aan IT-bedrijf ATOS, de rest staat al leeg sinds KPMG in 2010 vertrok naar een nieuw complex in Amstelveen.
    Nieuwsartikel

  • Het afgelopen jaar zijn in Amsterdam ruim 1.370 woningen gerealiseerd door het verbouwen van 61 ongebruikte kantoorpanden en andere gebouwen. Dat meldt wethouder Ivens van Wonen. Hij verwacht dat de komende twee jaar nog eens 250 gebouwen een transformatie ondergaan. Dit zal naar verwachting leiden tot nog eens vierduizend extra woningen.
    Nieuwsartikel

  • Volgens de vastgoedsector dreigt een nieuwe kantorencrisis in Groot Amsterdam. Maar nu omdat er inmiddels te weinig lege kantoorruimte beschikbaar is op gewilde locaties. Dat komt door de aantrekkende economie, het succesvolle gemeentelijke transformatiebeleid en de rem die de hoofdstad heeft gezet op de uitgifte van nieuwe locaties. "In het centrum, Amsterdam-Zuid en aan de IJoevers is de leegstand al bijna nul," zegt Rudolf de Boer van vastgoedadviseur CBRE in Het Parool van vandaag. Zuidoost… meer
    Nieuwsartikel

  • Ymere heeft een voormalig kantoorpand in Amsterdam-Oost omgebouwd naar 22 sociale huurwoningen voor jongeren en statushouders. Begin dit jaar was het pand tijdelijk in gebruik door Gastvrij Oost en woonden er Syrische vluchtelingen. Dat initiatief stond bekend als 'Hoost'.
    Nieuwsartikel

  • In 2015 is in Nederland zo'n 800.000 m² kantoorruimte onttrokken waarvan ruim 700.000 m² via transformatie naar andere functies. Driekwart van die onttrekking vond plaats in de Metropoolregio Amsterdam en de provincie Zuid-Holland, zo blijkt uit onderzoek van Bureau Stedelijke Planning. Dankzij de onttrekking de afgelopen vijf jaar valt de leegstand 10 procent lager uit. Eindhoven is de transformatiekampioen.
    Nieuwsartikel

  • Almere heeft een 'aanjaagteam' opgericht om werk te maken van de transformatie van leegstaande kantoren naar woonruimte en kleinschalige werkplekken. Almere heeft een enorme leegstand in bedrijfsvastgoed. De gemeente ziet transformatiekansen in het stadshart en de centra van Almere Haven, Buiten en Poort. Het Aanjaagteam Transformatie kan inzicht geven in technische en financiële mogelijkheden via Quickscans, zorgt voor duidelijke gemeentelijke procedures en bevordert dat gebiedsgericht wordt… meer
    Nieuwsartikel

  • Een voormalig kantoorpand van Ymere in Amsterdam-Oost wordt omgebouwd naar sociale huurwoningen. In het pand aan de Mauritskade komen 23 kleine woningen voor eenpersoonshuishoudens. Elf woningen zijn bestemd voor starters op de woningmarkt en twaalf woningen bieden woonruimte specifiek aan statushouders. Oplevering begin volgend jaar.
    Nieuwsartikel

  • De transformatie van bedrijventerrein Amstel III naar een meer gemengd woon- en werkgebied wordt realiteit. Gemeentelijk projectleider Tamara Smit voorziet de bouw van duizenden woningen. Binnen enkele jaren. “Het gist en broeit op plekken waar we dat een paar jaar geleden nog niet voor mogelijk hielden.”
    Achtergrondartikel

  • Met het nieuwe interactieve gebiedsdashboard TransformCity hopen de makers een geschikte 'online tool' te hebben ontwikkeld om de ideeën en plannen te delen, informatie uit te wisselen en samen te werken. Het eerste gebied dat via TransformCity wordt ontsloten in het kantorengebied Amstel III in Zuidoost. TransformCity is bedacht en ontwikkeld door de mensen van ZO!City, dat al sinds vijf jaar actief is als collectief transformatieplatform in Amstel III.
    Nieuwsartikel

  • Op de plaats van het leegstaande kantoor Holendrecht Centre komt een geheel nieuw campusgebied met zo’n 1.500 woningen en tal van voorzieningen. Het project is voorloper in ontwikkeling van het kantorengebied Amstel III tot een woonwerkwijk. De beoogde nieuwe bewoners zijn niet alleen studenten maar ook 'young professionals' en werknemers uit de omgeving. Er wordt vooral gemikt op studenten en werknemers van het AMC. Hiermee wordt de profilering van het gebied tot 'health tec-cluster' verder… meer
    Nieuwsartikel

  • Deze zomer krijgt Sloterdijk zijn eerste vaste bewoners. Met een beetje geluk zijn dan ook de eerste nieuwbouwkavels in de markt gezet. Plan is het komende decennium het voormalige Teleport uit te breiden met zo’n drieduizend woningen. Nieuwe parkjes en betere fietsroutes moeten ervoor zorgen dat de kantorenlocatie een leefbare woonwijk wordt.
    Achtergrondartikel

  • Greystar, de eigenaar van Campus Diemen-Zuid, gaat uitbreiden, zo meldt de gemeente Diemen. Volgens wethouder Lex Scholten koopt de Amerikaanse belegger de aanpalende parkeergarage om die te slopen en te vervangen door een woonlocatie voor tweehonderd studenten, 250 net-afgestudeerden. Zo kan afgestudeerden ook na beëindiging van het campuscontract nog onderdak worden geboden.
    Nieuwsartikel

  • Kennismaking met het inmiddels bruisende ACTA-gebouw in Nieuw West. Woningcorporatie de Alliantie kocht het voormalige Academisch Centrum voor Tandheelkunde in 2010 om het te slopen en er woningen te bouwen. Toen dit financieel niet haalbaar bleek, zocht de corporatie voor een (tijdelijke) andere bestemming. Het enorme complex aan de Louwesweg werd in 2012 het eerste leegstaande kantoorpand in Amsterdam dat was omgebouwd tot studentenhuisvesting. Maar daarnaast is Urban Resort op de begane… meer
    Video