Transformatie kantoren

  • 21.11.14
    Zwaartepunt op bouw van middeldure huurwoningen

    Het actieplan Woningbouw 2014–2018 bevat een lange reeks maatregelen en actiepunten om de bouwproductie te stimuleren. Dat is hard nodig volgens wethouder Bouwen en Wonen, Laurens Ivens: “Amsterdam is een aantrekkelijke stad. Elk jaar komen er 10.000 mensen in de stad bij. Dat vraagt forse investeringen waarbij we niet meer alleen afhankelijk kunnen zijn van de bestaande partijen. Daarom zijn er andere partijen nodig zoals zelfbouwers, bouwgroepen en kleine bouwbedrijven.

  • 20.11.14
    mei 2009

    De transformatie van de voormalige transmissie tot wat we nu De Hallen noemen is nagenoeg afgerond. De onstaansgeschiedenis is even boeiend als roerig, maar het resultaat mag het zijn. NUL20-fotograaf Nico Boink kwam er vanaf 2009 regelmatig langs.

  • 17.11.14
    student hotel

    The Student Hotel heeft 150 miljoen euro opgehaald bij het Amerikaanse private-equitybedrijf Perella Weinberg Real Estate. Het geld wordt onder meer gebruikt voor de transformatie van twee oude krantengebouwen aan de Wibautstraat in Amsterdam-Oost.

  • 13.11.14
    Sfeerimpressie Kopenhagen Sydhavn

    Het is de grootste kantorentransformatie én de grootste gebiedsontwikkeling van Nederland. In zes jaar tijd moet het desolate kantorengebied Bergwijkpark in Diemen veranderen in een 'sfeervolle stadswijk' naar ontwerp van architect Sjoerd Soeters. De sloop van de eerste van in totaal zes kantorenkolossen is inmiddels gestart.

  • 02.10.14
    Surinameplein 33-35, Google Streetview

    Urban Resort start met een nieuwe broedplaats aan het Surinameplein. In het pand kunnen kunstenaars, creatieve starters en afgestudeerden van kunstopleidingen niet alleen werken maar ook wonen. Urban Resort heeft een huurovereenkomst getekend voor een periode van vijf jaar.

  • 26.09.14
    H-Talk in Heesterveld, Zuidoost

    Amsterdam blijft investeren in aantrekkelijke en betaalbare werkplekken voor kunstenaars en cultureel ondernemers. In het eerste halfjaar van 2014 heeft de gemeente 11.000 m2 aan broedplaatsen gerealiseerd. Dit is te lezen in de halfjaarrapportage van gemeentelijk Bureau Broedplaatsen. In de periode 2014-2018 investeert dit college 4 miljoen euro in zowel kunstenaars als startende cultureel ondernemers.

  • 24.09.14
    Westerhoek

    Tenderprocedures belemmeren de transformatie van kantoren naar woningen. Zo betoogde Jan Brummel, bestuurder van het Pensioenfonds Meubelindustrie en participant in het Achmea Dutch Residential Fund, bij de oplevering van woongebouw Westerhoek. Pensioenfondsen zijn volgens hem huiverig voortdurend geld te moeten investeren in deelname aan procedures waarvan de uitkomst ongewis is. Als het makkelijker wordt direct zaken te doen met een gebouweigenaar, dan zullen meer transformaties tot stand kunnen komen.

  • 18.09.14
    Zorgvastgoed zoekt bewoners

    Maatschappelijke ontwikkelingen, bezuinigingen en nieuwe wetgeving zorgen voor leegstaande zorginstellingen. Eigenaren van zorgvastgoed zoeken zowel kopers als nieuwe doelgroepen. Sommigen kiezen voor tijdelijke transformatie. De vraag naar seniorenhuisvesting kan namelijk best weer eens stijgen.

  • 09.09.14

    De Parooltoren en het Trouwgebouw worden omgebouwd tot het tweede Student Hotel in Amsterdam. In de kantoorgebouwen komen 573 kamers en circa 4.000 m2 aan ondersteunende faciliteiten. De transformatie wordt uitgevoerd door Heijmans Woningbouw in opdracht van ontwikkelaar Boelens De Gruyter en The Student Hotel. De vorige eigenaar Stadgenoot verkocht de panden in 2013.

  • 18.06.14
    De Olmenhof - Woonzorg Amstelveen

    Binnen vijf maanden is het voormalige verzorgingshuis De Olmenhof van Woonzorg Nederland in de wijk Groenhof in Amstelveen getransformeerd in Camelot Campus de Olmenhof. De nieuwe bewoners krijgen een tijdelijk huurcontract. Anders dan de naam doet vermoeden gaat het niet specifiek om studentenhuisvesting.

  • 05.06.14
    Impressie Bergwijkpark van Soeters en Van Eldonk
    update 10 juni 16.30 uur

    Van het door leegstaand geteisterde Bergwijkpark in Diemen kan een levendige woonwijk worden gemaakt. Snippe Projecten bv wil de komende jaren meer dan drieduizend koop- en vrije sector huurappartementen realiseren in het voormalige kantorengebied. De bouw van het eerste woningcomplex kan begin volgend jaar van start gaan, zo verwacht initiatiefnemer André Snippe.

  • 04.03.14

    De gemeente moet het voortouw nemen in een pandenpool voor leegstaande panden, vindt GroenLinks Amsterdam. Lege ruimte kan benut worden voor initiatieven van bewoners en ondernemers en levert zo welstand en welvaart voor Amsterdam op. Kandidaat-raadslid Zeeger Ernsting presenteerde dit plan tijdens het verkiezingsdebat over leegstand in Pakhuis de Zwijger
.

  • 06.02.14

    De verkoop van de tweede vleugel van Kleiburg verloopt zeer voorspoedig. In oktober 2013 is de verkoop van fase 2 van DeFlat van start gegaan. Een woordvoerder van KondorWessels meldt dat het merendeel van deze 110 ‘verse' klushuizen inmiddels is verkocht. Eigenaar Rochdale heeft inmiddels het eigendom van het tweede deel ook voor een symbolisch bedrag overgedragen.

  • 14.01.14
    Anti-krakers meer op hun hoede voor koperdieven dan voor krakers

    Achter de ramen van een voormalig verzorgingshuis in Slotermeer hangen de rood-groene posters van de leegstandbeheerder: ‘bewaking door bewoning’. Nog voor de laatste ouderen het A.H. Gerhardhuis ruim een jaar geleden verlieten, namen de eerste antikrakers er hun intrek. Inmiddels wonen er ruim honderd mensen via een gebruiksovereenkomst.

  • 10.01.14

    Amsterdam heeft een bouwoffensief nodig. Zo verklaarde Pieter Hilhorst, de lijsttrekker van de PvdA bij de komende gemeenteraadsverkiezingen, in zijn ‘Amsterdamse Droom’ afgelopen week in De Balie. Volgens hem heeft de stad vooral behoefte aan kleine huurwoningen voor net afgestudeerden, middeldure huurwoningen en verzorgingshuizen voor woongroepen.

  • 24.12.13

    De herstructurering van het Food Center komt definitief in handen van het consortium VolkerWessels Vastgoed B.V. en Ballast Nedam Bouw & Ontwikkeling B.V. Zij realiseren een modern Food Center en een nieuwe woonwijk. De markante Centrale Markthal wordt de publiekstrekker van het gebied.

  • 28.11.13

    Voormalige bewoners van woningen in de Parooldriehoek hadden na het verstrijken van de wettelijke termijn voor tijdelijke verhuur recht op huurbescherming, aldus een uitspraak van het Amsterdamse Gerechtshof op 19 november. Maar dat betekent volgens advocatenkantoor VBTM niet dat alle bewoners die eerder een tijdelijk huurcontract hadden en nu op basis van een antikraakovereenkomst wonen, nu huurbescherming krijgen.

  • 15.10.13
    Artist impression Elseviergebouw van Knevel Architecten

    De nieuwe eigenaren DUWO en Rochdale starten met de transformatie van Het Elseviergebouw in Amsterdam West tot studentenhuisvesting en bedrijfsruimte. Het startschot voor de verbouwing wordt op 16 oktober gegeven met een lichtshow.

  • 26.06.13

    In de afgelopen twee jaar heeft ruim 110.000 m2 aan lege kantoren in Amsterdam een nieuwe bestemming gekregen. Ze werden omgebouwd tot hotels en recentelijk ook studentenwoningen. In deze aflevering van Aanbouw aandacht voor de transformatie van het GAK-gebouw tot woonruimte en het Amro-kantoor tot hotel en onderwijsvoorziening. Allebei in West, langs de A10.

    Zie ook: Transformatie lege kantoren komt op gang (NUL20, mei 2013)

     

  • 25.06.13
    Transformatie Heesterveld: georganiseerde anarchie begint vorm te krijgen

    Vlakbij metrostation Bullewijk ligt het opvallende creatieve bolwerk Heesterveld. De buurt had jarenlang een slechte naam, maar ondergaat een metamorfose die verder gaat dan het schilderwerk op de muren.

  • 25.06.13
    “Het is onmogelijk alle winkelgebieden in stand te houden”

    Winkels in de buurt vormen een van de charmes van het stedelijk wonen. Blijft dat ook zo, nu consumentenbestedingen naar internet verschuiven en de winkelleegstand toeneemt? De ambities en het optimisme in het Amsterdamse blijken verrassend groot. In diverse stadsdelen en buurgemeenten staan zelfs flinke uitbreidingen op stapel.

  • 13.06.13

    De bewoners van de Schildersbuurt in Amstelveen kunnen opgelucht adem halen. Hun koopwoningen hoeven niet gesloopt ten behoeve van de uitbreiding van Stadshart Amstelveen. Het gemeentebestuur geeft geen steun meer aan de uitbreidingsplannen van Unibail-Rodamco.

  • 12.06.13

    Bewoners en ondernemers in de Baarsjes krijgen steun van Stadsdeel West bij de ontwikkeling van ‘de Wissel’. Na jarenlange leegstand is het voormalige schoolgebouw in gebruik genomen door een coöperatie van buurtbewoners en ondernemers. De deelraad heeft ingestemd met een voorstel van PvdA en GroenLinks dat de herontwikkeling voor langdurig gebruik mogelijk maakt.

  • 30.05.13

    Syntrus Achmea Real Estate & Finance transformeert 22.000m² kantoorruimte aan de Haarlemmerweg in Amsterdam-West naar een wooncomplex met 185 vrije sector huurappartementen. Het Pensioenfonds voor de Metalektro (PME) en
    Achmea Dutch Residential Fund hebben daarvoor gisteren het officiële startsein gegeven.

  • 10.05.13
    Transformatie lege kantoren komt op gang

    De kantorenleegstand in Bergwijkpark in Diemen is al jaren enorm. De gemeente koerst aan op transformatie van het gebied. Bergwijkpark Noord moet een gemengd stedelijk gebied worden met wonen en werken. Begin 2012 is daartoe het Strategisch Masterplan voor Bergwijkpark Noord vastgesteld.

  • 10.05.13
    Transformatie lege kantoren komt op gang

    Woensdag 24 april werd de noordvleugel van De Studio geopend. In het voormalige GAK-gebouw wonen nu 320 jonge stedelingen in hun koop- of huurstudio. De eerste fase van de transformatie van het kolossale kantoorpand aan het Bos en Lommerplantsoen is daarmee afgerond. In de volgende fase wordt de zuidvleugel aangepakt. Hier komen nog eens ruim driehonderd woningen.
    Het middendeel krijgt gedeeltelijk een horecabestemming.

  • 10.05.13
    Na hotels richten beleggers zich nu ook op studentenwoningen

    In de afgelopen twee jaar heeft ruim 110.000 m2 aan lege kantoren in Amsterdam een nieuwe bestemming gekregen. Ze werden omgebouwd tot hotels en recentelijk ook studentenwoningen. Toch is de leegstand in de stad niet gedaald. De Rekenkamer pleit in een kritisch rapport al voor een heroverweging van het gemeentelijk transformatiebeleid.

  • 19.04.13

    Antikrakers die zich niet goed behandeld voelen door hun leegstandbeheerder kunnen per 1 mei met hun klachten bij het Klachtenmeldpunt Antikraak terecht. Het Meldpunt Ongewenst Verhuurgedrag opent dit klachtenmeldpunt in opdracht van de gemeente Amsterdam.

  • 16.04.13

    In stedelijke gebieden verdwijnt de komende zeven jaar naar schatting twee miljoen vierkante meter winkeloppervlak, zo heeft advieskantoor Booz&Company becijferd. Belangrijkste oorzaak is de overstap op internetwinkelen.

  • 10.04.13
    Kleiburg open dag zaterdag 6 april

    De belangstelling voor een kluswoning in de Bijlmerflat Kleiburg is groot. Er zijn inmiddels 53 voorlopige koopcontracten getekend en op 43 andere woningen is een optie genomen. Doelstelling is dat bij verkoop van zeventig woningen het contract voor de eerste fase met Rochale wordt ondertekend.

  • 03.04.13

    Lingotto Vastgoed gaat een leegstaande parkeergarage op de hoek van de Gooiseweg en de Daalwijkdreef in Amsterdam-Zuidoost herontwikkelen tot culinair trekpleister. In World of Food kunnen vanaf 2015 tientallen lokale cateraars en andere horecaondernemers gerechten aanbieden.

  • 02.04.13
    Rijswijkstraat 175 - foto Google Streetview

    Clever Real Estate, een gezamenlijke onderneming van bouwbedrijf Klok en leegstandsontwikkelaar Camelot Europe, gaat het grotendeels leegstaande kantoorgebouw Rijswijkstraat 175 in Amsterdam Nieuw-West ombouwen tot wooneenheden voor jongeren en studenten. Clever heeft daartoe de kantoortoren aangekocht.

  • 28.03.13

    'Het Warenhuis' heeft zijn deuren geopend in ZOMIXED, het voormalig hoofdkantoor van de HEMA. Het Warenhuis verhuurt kleinschalige kant en klare kantoorruimte voor zowel korte als lange termijn. ZOMIXED is eigendom van Rochdale.
    Woningcorporatie Rochdale kocht het kolossale kantoorpand aan de Frankemaheerd in beter tijden (2008) met de bedoeling het te slopen en op dezelfde plaats woningen te bouwen. In 2010 besloot men definitief daarvan af te zien en het gebouw te transformeren naar een complex met een veelvoud aan functies. Vandaar de nieuwe naam ZOMIXED.

  • 26.03.13

    Eigenaren kunnen naar verwachting nog voor de zomer hun te koop staande woningen makkelijker tijdelijk verhuren doordat de huurprijs wordt vrijgegeven. Ook mogen leegstaande woningen onder voorwaarden meer dan éénmaal tijdelijk worden verhuurd. De Tweede Kamer heeft ingestemd met verruiming van de Leegstandwet.

  • 20.03.13

    De Rekenkamer Amsterdam is kritisch over het huidige hoofdstedelijke transformatiebeleid voor kantoren. Het leegstandspercentage blijft rond de 17 procent schommelen terwijl het college naar een leegstandspercentage van 8 procent streeft in 2020. Na 2014 is het budget om transformaties te bevorderen op. Daarbij heeft het college geen zicht op de kosteneffectiviteit van het leegstandsbeleid. Het is volgens de rekenkamer daarom tijd de uitgangspunten en aanpak van het transformatiebeleid te heroverwegen.

  • 20.02.13
    Frankemaheerd, inmiddels omgedoopt tot Zomixed

    Wethouder Maarten van Poelgeest wil niet-permanente woningen en woningen in leegstaande kantoren en klusflats zoals Kleiburg beter zichtbaar maken in de jaarlijkse woningbouwproductiecijfers. Daarmee komt hij tegemoet aan het pleidooi van stadsdeelbestuurder Emile Jaensch van Zuidoost.

  • 01.02.13
    Het voormalige Tetterodekantoor aan de Willem de Zwijgerlaan

    Het Tetterodegebouw aan de Willem de Zwijgerlaan in stadsdeel West wordt omgebouwd naar 91 appartementen voor studenten. De transformatie wordt uitgevoerd door eigenaar AFIMA, de financieringsmaatschappij van Dirk van der Broek. De supermarktketen was oorspronkelijk van plan een grote supermarkt in het pand te bouwen, maar dat paste niet in het beleid van het stadsdeel. Het nabijgelegen Bos en Lommerplein is eerder aangewezen tot kernwinkelgebied.

  • 17.10.12

    Het collectief Koude Soep van Lisanne Kraal gaat gedurende een half jaar gebruik maken van de ondernemersruimte in ZOMIXED. Haar voorstel heeft dinsdagavond tijdens Talk of the Town de voorkeur gekregen boven de indoor camping van Merlijn Michon. Woningstichting Rochdale stelde ter gelegenheid van de Open Kantoren Dag tijdelijk werkruimte en een parkeerplaats beschikbaar voor het meest originele idee. ZOMIXED is de nieuwe naam voor het voormalige hoofdkantoor van Hema en Bijenkorf, ook wel bekend als Frankemaheerd. Het is een multifunctionele plek om te ondernemen, te leven en te werken.

  • 04.10.12

    Steeds meer steden keren zich tegen de oprichting van een sloopfonds voor lege kantoren. Dat blijkt uit een rondgang van het FD bij grote gemeenten.

  • 27.09.12

    Binnen een jaar is het voormalige Academisch Centrum voor Tandheelkunde omgebouwd tot een studentenflat met 460 kamers. De studenten hielpen mee aan de verbouwing en beheren het pand zelf. Begane grond en éénhoog is bestemd voor bedrijfsruimtes met een café-restaurant, een feestzaal en ateliers. Dinsdag 25 september werd het gebouw in Amsterdam Nieuw-West officieel geopend.

  • 18.09.12

    Rochdale biedt een gelukkige ondernemer met een goed plan een half jaar gratis kantoorruimte aan in Frankemaheerd in Amsterdam Zuidoost? Wie in aanmerking wil komen moet zijn ondernemersplan voor 1 oktober indienen. Tijdens de Open Dag Lege Kantoren op 6 oktober wordt de winnaar bekend gemaakt. Die krijgt 50m2 gratis bedrijfsruimte voor een half jaar. Plus een parkeerplaats.

  • 13.09.12
    Groningse CareX wil stap naar Amsterdam maken

    Een leegstandbeheerder wil het Groningse CareX zich niet laten noemen. Het bedrijf associeert zich met de traditionele corporatie. Na uitbreidingen in Friesland, Drenthe en Noord-Holland strijkt het bedrijf wellicht nog dit jaar ook in Amsterdam neer. “We merken dat er in Amsterdam behoefte is aan onze diensten.”

  • 12.09.12
    Open Dag Lege Kantoren

    De eigenaren van vijftien grote lege kantoren organiseren op 6 oktober samen met de gemeente Amsterdam de eerste Open dag Lege Kantoren. Iedereen is welkom om te komen kijken, ideeën te spuien of zelfs om een goede deal te sluiten. De eigenaren zijn veelal zelf aanwezig in hun kantoor om vragen van geïnteresseerden te beantwoorden.

    De Open Dag Lege Kantoren is bedoeld om eigenaren in contact te brengen met nieuwe potentiële gebruikers, nieuwe invullingen van kantoren te stimuleren en de maatschappelijke discussie over kantorenleegstand verder te brengen.

  • 27.08.12

    GroenLinks heeft een plan gepresenteerd om de kantorenleegstand tegen te gaan. Aanpassing van wet- en regelgeving moet er voor zorgen dat het aantrekkelijker wordt om een pand te behouden en te transformeren. Daartoe horen een 'verwijderingsbijdrage' bij nieuwbouw, extra belasting bij leegstand en na vijf jaar leegstand zelfs onteigening. Bovendien wil GroenLinks de functie van makelaar en taxateur scheiden.

  • 30.06.12
    Administratieve leegstand onveranderd hoog in Amsterdam

    Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek staat bijna 10 procent van de Amsterdamse woningen leeg. Hoe kan dat in tijden van groeiende woningnood? Hebben we hier te maken met een administratief of een echt probleem? En wat voor invloed zal de bezuiniging van 1,4 miljoen euro bij de dienst Vergunning en Handhaving van de dienst Wonen, Zorg en Samenleven hebben op de leegstandsbestrijding?

  • 28.06.12

    Dertig partijen dienden een plan in voor een nieuwe bestemming van Toren Overhoeks. De gemeente Amsterdam selecteerde daaruit vijf partijen om hun plannen verder te ontwikkelen. De vijf partijen zijn RE:PUBLYC, ChipSoft CS, Team NAP/The Student Hotel, Twenty4Amsterdam en Mixed use building by Aedes & Marcel Wanders. Partijen hebben tot eind augustus de tijd hun definitieve plan in te dienen. De gemeente vraagt minimaal 10 miljoen euro voor het 13.000 m2 tellende gebouw.

  • 08.05.12
    Kunst in de buurt

    Dossier van onderen - ontwikkeling nieuwe stijl

  • 08.05.12
    Kunstenaars ingezet als culturele motor van buurtontwikkeling

    Woningcorporaties investeren steeds vaker in ‘community art’ met als argument dat ‘kunstenaars en creatieve ondernemers dynamiek brengen in buurten met een slecht imago’. Diverse onderzoeken hebben aangetoond dat de inbreng van cultuur ‘een significant positief effect heeft op de ontwikkeling van achterstandswijken’. Steeds meer woningen waarvan de sloop is uitgesteld, worden door corporaties dan ook beschikbaar gesteld aan kunstenaars. Ook worden kunstenaars samen met buurtbewoners ingezet om buurten waar verloedering dreigt, op te pimpen.

  • 16.01.12

    Crisis leidt tot herbezinning: klein bouwen kan weer, mits betaalbaar

    De studio is hot

    Klein en betaalbaar lijken een succesformule voor de Amsterdamse koop- én huurmarkt in crisistijd. Starters staan in de rij voor een koopstudio in Bos en Lommer. En dankzij de Donner-punten is het ook mogelijk geworden om kleine huurwoningen in de vrije sector te bouwen. De financiering blijft een probleem. Corporaties en beleggers verlangen een lagere grondprijs voor woningen met huren onder de 900 euro. Voor nieuwbouw is volgens hen nog altijd geen businesscase.
  • 16.01.12

    ACTA-gebouw wordt domein van klussende student

    Herbestemming vraagt onorthodoxe aanpak

    Het ACTA-gebouw is het eerste grote Amsterdamse kantoorpand dat wordt omgebouwd tot tijdelijke studentenhuisvesting. Volgens Jean Baptiste Benraad kan dit bij veel meer kantoren, mits veel aan bewoners wordt overgelaten en een partij borg wil staan voor de financiering van de verbouwing.
    Twee meter slopen voor één meter nieuwbouw

Pagina's