Nieuwbouwlocaties Almere

Projecten met meer dan 10 woningen
Nieuwbouwlocaties Almere

De komende jaren worden in Almere duizenden woningen gebouwd. Een belangrijk deel daarvan komt in de stadsdelen Poort, Hout en Stad (Centrum). Een overzicht.

kaart van Almere met gebiedsaanduidingen
In Poort ligt een accent op de deelprojecten DUIN (3.000 woningen) en Stadstuinen (3.600 woningen), waarmee het stadsdeel tegen 2027 afgebouwd moet zijn. In Hout zijn het vooral Nobelhorst (4.000 woningen) en Oosterwold (15.000 woningen) die met hun hoge productieaantallen opvallen. Net als in het naastgelegen villapark Vogelhorst speelt zelfbouw hier een belangrijke rol. In Buiten worden de komende jaren vooral inbreidingsprojecten in het centrum en locaties rond de Evenaar ontwikkeld, met een belangrijke rol voor de corporaties. Deze zijn ook betrokken bij de (bescheiden) stedelijke vernieuwing in Haven, waar in de kustzone ook duurdere koop en vrije sector huurwoningen (VSH) komen. In Stad vallen vooral de transformatieplannen voor de stationsomgeving (2.000-2.500 woningen) en de nieuwbouw op het Floriadeterrein (660 woningen) op. Voor de periode na 2025 beschikt Almere met het nieuwe stadsdeel Pampus (40.000 woningen) over een belangrijke troef.

POORT

Zicht op Duin:

  • 69 appartementenblokken (elk 12-15 woningen) in aanbouw/verkoop/gepland (verschillende ontwikkelaars, o.a. ISPA Vastgoed; start bouw 2021/2022)

Stadstuinen: 3.600 woningen:

  • 550 in Olympiakwartier-West/Zandpoort (Dura Vermeer/de Alliantie; 162 soc. huur appt, 124 grondgebonden koopwoningen, 213 grondgebonden VSH-woningen en 51 zelfbouwkavels; in aanbouw/ontwikkeling sinds 2017).
  • 750 in Olympiakwartier-Oost (100% appt; in ontwikkeling)
  • 2.400 in Europakwartier Oost 1 en 2 (70% grondgebonden woningen in deel 1 + 80% grondgebonden woningen in deel 2)

Duin: 3.000 woningen in totaal (vóór 2024 waarvan 10% soc. huur).

Nu bekende bouwplannen:

  • 88 soc. huur appt (blok K; de Alliantie; in aanbouw)
  • 72 soc. huur appt (Kop Noord; de Alliantie; oplevering 2021)
  • 249 koop-/VSH appt en 109 koop-/VSH grondgebonden woningen (Amvest; in aanbouw)
  • 68 koopappt, 50 grondgebonden koopwoningen en 20 zorgwoningen (Amvest; start bouw 2020)
  • diverse vrije kavels (Amvest/gemeente)

Homeruskwartier:

  • 31 soc. huur appt (Pygmalionstraat; de Alliantie; oplevering juni 2019), enkele blokken met koopappt (ontwikkelaar nog onbekend; tenders in 2019)

Europakwartier West:

  • 38 soc. huur appt ('De Lage Landen'; de Alliantie; net opgeleverd)

Columbuskwartier:

  • 35 soc. huur appt (Henry Stanleystraat; de Alliantie; zorgwoningen; oplevering 2021)

HOUT

Nobelhorst: 4.000 woningen in vier fases

  • Programma Nobelhorst: 20% soc. huur (Ymere), 50% koop/VSH (Dura Vermeer) en 30% zelfbouw. Hoofdzakelijk grondgebonden woningen.
  • Nu bekende bouwplannen:
  • Nobelhorst 2e fase -  421 woningen:
  • 70 koop- en 26 soc. huurwoningen (start bouw zomer 2019) en 100 zelfbouw (gemeente; 2019); 155 koop- en 70 soc. huurwoningen (start bouw 2020)
  • Nobelhorst 3e fase - 400 woningen : 160 koop-/VSH-woningen, 120 soc. huur woningen en 120 zelfbouwwoningen (start bouw in 2020)

Vogelhorst:

  • diverse zelfbouwkavels (gemeente) en koopvilla's (diverse ontwikkelaars); in ontwikkeling

Oosterwold: 15.000

  • (zelfbouw)woningen gepland; in ontwikkeling

BUITEN

Centrum

  • 306 woningen:
  • 157 soc. huur appt ('Carambeí' en 'Bolívar'; GoedeStede; starterswoningen; oplevering 2019)
  • 76 soc. huur appt (transformatieproject 'Molenwiek'; de Alliantie; senioren-/zorgwoningen; oplevering begin 2020),
  • 73 koopappt ('ExtraVert'; Trebbe Wonen; start bouw eind 2019)

Eilandenbuurt:

  • 39 soc. huur appt ('AanMere'; GoedeStede; zorgwoningen; oplevering 2019)

Indische Buurt:

  • 95 soc. huur appt ('Madrona'; GoedeStede; oplevering 2020)

Tussen de Vaarten:

  • 44 tijdelijke soc. huur appt (Jozef Israëlstraat; De Alliantie; jongerenwoningen; oplevering zomer 2019)

Stripheldenbuurt:

  • 113 woningen ('Stripmaker'; Goede Stede; 90 soc. huur en 23 VSH; 35% appt; oplevering 2020) en 25 zelfbouwkavels ('Wikihouse'; gemeente)

HAVEN

De Marken:

  • 20 soc. huur ('De Dubbeldekker'; GoedeStede; in mede-opdrachtgeverschap met senioren; oplevering 2020)

De Wierden:

  • 58 soc. huur appt ('Hart van de Wierden'; de Alliantie; o.a. seniorenwoningen; oplevering juni 2019) en 40 soc. huur appt ('Kimwierde'; Ymere; seniorenwoningen; oplevering eind 2019)

Centrum:

  • 28 middensegment huurappt ('Sluisgarage'; de Alliantie; oplevering 2021)

Kustzone: gepland circa 240 MSH-/koopwoningen en -appt 

Overgooi: diverse vrije kavels (gemeente)


STAD

Centrum

  • Stationsomgeving: gepland 2.000-2.500 appt (deels via transformatie; soc. huur/VSH/koop; accent op studenten/starters/senioren; oplevering 2025)
  • Voetnoot: 150 appt (soc. huur/VSH; oplevering 2022)
  • Kavel 5.2: 150 appt (na 2022)

West

  • Literatuurwijk: 12 soc. huur (transformatieproject in Poëziestraat; de Alliantie; zorgwoningen; oplevering sept 2019)
  • Kruidenwijk: 38 koopappt en 6 koopwoningen (transformatieproject 'Kruidenhof'; ISPA Vastgoed; start bouw sept 2019)

Oost

  • Waterwijk: 35 soc. huur (GoedeStede; oplevering 2020) en 56 soc. huur (de Alliantie; seniorenwoningen; oplevering 2021)
  • Tussen de Vaarten: 40 soc. huur (Fanny Blankers Koen-park; de Alliantie; oplevering zomer 2019)

Floriadewijk

  • 660 woningen (onderzoek naar enkele honderden woningen extra):
  • waarvan 50 koopappt, 120 soc. huur appt, 80 VSH appt, 160 VSH-grondgebonden woningen, 150 eengezinskoopwoningen, 40 vrije kavels en 60 drijvende woningen (ruim 50% oplevering in 2021/2022; Amvest/Dura Vermeer/corporatie)

PAMPUS

Gepland: 40.000 woningen (na 2025)

Deel