• Door een snelle stijging van de bouwkosten bestaat het risico dat op korte termijn de bouw van 25.000 woningen wordt uitgesteld. Dit concludeert Capital Value na een onderzoek onder ontwikkelaars, corporaties en beleggers. Afnemende bouwproductie kan betekenen dat de ambitie van minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting om tot en met 2030 900.000 woningen te bouwen nu al niet meer haalbaar is.
    Nieuwsartikel

  • Elke Nederlandse gemeente moet voor een woningvoorraad gaan zorgen met 30 procent sociale huur. Dat staat in de woningmarktplannen van minister Hugo de Jonge. Die doelstelling lijkt voor veel gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam een zware klus. Dertien van de dertig MRA-gemeenten zitten nu al onder de 30 procent. Dankzij de grote aantallen sociale huurwoningen in Amsterdam, Zaandam en de regio IJmond zit de MRA als geheel wel op 37 procent.
    Nieuwsartikel

  • De WOZ-waarde mag vanaf mei nog maar voor maximaal 33 procent meetellen in de bepaling van de huurprijs. Minister de Jonge verwacht dat met de invoering van deze maatregel in totaal 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad. Ook komen 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector. 
    Nieuwsartikel

  • Een steeds groter deel van de woningvoorraad in de Metropoolregio Amsterdam bestaat uit dure huur- en koopwoningen. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen in de regio Amsterdam een betaalbaar huis vinden. De oudere generatie, vooral die met een koopwoning, zit daarentegen vaak gebeiteld. Dit blijkt uit het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA).
    Achtergrondartikel

  • Steeds meer gemeenten in de regio Amsterdam benutten alle wettelijke mogelijkheden om eigen inwoners met voorrang aan een woning te helpen. Eerst vooral voor jongeren, starters en senioren in de sociale huursector. Nu ook voor leerkrachten en verpleegkundigen. En ook voor ‘sociale koop’ voor eigen inwoners lopen gemeenten zich warm. Het wachten is op de nieuwe wetgeving die het huidige kabinet heeft aangekondigd.
    Achtergrondartikel

  • Hugo de Jonge gaat de woningnood niet oplossen. Het nieuwe kabinet plakt hooguit wat pleisters, zo zegt wethouder Lex Scholten bij zijn afscheid van de gemeente Diemen. Zestien jaar was hij wethouder en daarnaast de laatste acht jaar voorzitter van het portefeuillehoudersoverleg Bouwen en Wonen in de Metropoolregio Amsterdam.
    Achtergrondartikel

  • Minister Hugo de Jonge heeft de Nationale Woon- en Bouwagenda en het programma Woningbouw gepresenteerd. Tot en met 2030 moeten 900.000 woningen worden gebouwd. Hiervan zijn 350.000 woningen middenhuur en betaalbare koop en 250.000 sociale huurwoningen. Naar verwachting worden vanaf 2024 jaarlijks 100.000 woningen gebouwd, waarvan (op termijn) jaarlijks 15.000 flexwoningen en 15.000 tot woning getransformeerde winkels en kantoren.
    Nieuwsartikel

  • Laat woningbouwcorporaties ook meer middenhuur-woningen bouwen. Dat is één van de tien suggesties van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) aan het nieuw te vormen college om de nood op de Amsterdamse woningmarkt te verlichten.
    Nieuwsartikel

  • Bouwen, bouwen, bouwen zou hét antwoord zijn op de woningcrisis. Maar wanneer begin je daar iets van te merken? Zo kwamen er in de periode 2018-2021 in de Metropoolregio Amsterdam netto bijna 55.000 woningen bij, terwijl de wachttijden in de sociale huur verder opliepen en de woningprijzen exponentieel stegen.
    Achtergrondartikel

  • Haarlem heeft op 1 februari als eerste gemeente in de regio Amsterdam (MRA) een opkoopbescherming ingevoerd. Amsterdam volgt op 1 april en Almere, Amstelveen en - vermoedelijk Diemen - later dit (voor)jaar. Met de maatregel willen gemeenten voorkomen dat nog meer koopwoningen worden opgekocht door beleggers. 
    Achtergrondartikel

  • Aan de woningprijzen en de woningnood is het niet te merken, maar in de Metropoolregio Amsterdam zijn er in de periode 2018 - 2021 bijna 65.000 woningen toegevoegd via nieuwbouw en transformatie. Per saldo kwamen er bijna 55.000 woningen bij, omdat er ook woningen zijn gesloopt en om andere redenen onttrokken aan de voorraad. Bijna 46 procent van de bouwproductie in de MRA vond plaats binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam.
    Nieuwsartikel

  • Het nieuwe puntensysteem voor sociale huurwoningen gaat op zijn vroegst begin 2023 in de lucht. De websites van WoningNet en Woonmatch moeten eerst ingrijpend worden aangepast. De volgordebepaling gebaseerd op louter inschrijfduur wordt vervangen door een puntenteller. Het nieuwe systeem moet  'spoedzoekers' meer perspectief bieden, maar die moeten dus nog geruime tijd geduld hebben.  
    Nieuwsartikel

  • Gedeputeerde Staten van Noord-Holland hebben een brief naar minister Christianne van der Wal (Natuur en Stikstof) gestuurd met de urgente oproep om vaart te maken met het instellen van bronmaatregelen om de stikstofuitstoot aan te pakken. De vergunningverlening voor woningbouw en vergroening van de industrie zou steeds meer onder druk komen te staan: “De inmiddels tot stand gebrachte tijdelijke mogelijkheden voor vergunningverlening staan onder grote druk door rechterlijke uitspraken. Het voelt… meer
    Nieuwsartikel

  • De kans op een betaalbare woning in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is de afgelopen twee jaar verder afgenomen. Een steeds groter deel van de woningvoorraad in de regio bestaat uit dure huur- en koopwoningen. Dat geldt inmiddels ook voor de voorheen meer betaalbare delen van de regio. Steeds minder mensen met een laag of middeninkomen kunnen daardoor in de regio Amsterdam een huis vinden. Dit blijkt uit de eerste resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in de Metropoolregio… meer
    Nieuwsartikel

  • In 2021 werden in Nederland bijna 69 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er minder dan in 2019 en 2020, maar meer dan in de jaren 2012-2018. Daarmee groeide de woningvoorraad met 0,9 procent tot ruim 8 miljoen woningen. Dit meldt het CBS. Nieuwe woningen die het resultaat zijn van transformatieprojecten zijn niet meegerekend. Die cijfers komen later dit jaar.
    Nieuwsartikel

  • Van afkoeling op de huizenmarkt is geen sprake. In het vierde kwartaal van 2021 stegen de prijzen wederom fors terwijl het aanbod verder afnam. De gemiddelde woningprijs lag in het laatste kwartaal 20,7 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De gemiddelde transactieprijs ligt in Amsterdam inmiddels boven de 6 ton. Gemiddeld kost een bestaande Nederlandse woning 438.000 euro. Een appartement doet 373.000 euro. En… meer
    Nieuwsartikel

  • In de grotere Nederlandse steden is de leegstand in het hoge huursegment (€1250+) in het derde kwartaal van 2021 gestegen tot 7,6 procent, zo blijkt uit de cijfers van vastgoedbeheerder MVGM die in samenwerking met Watson+Holmes zijn geanalyseerd. MVGM noemt de toenemende leegstand het afgelopen jaar opvallend, gezien het aanhoudende woningtekort en de stijgende huurprijzen. “Er is een duidelijke mismatch tussen de vraag en het aanbod op de huurwoningmarkt.
    Nieuwsartikel

  • In de Metropoolregio Amsterdam kunnen versneld ruim 7.500 nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd. Het ministerie van Binnenlandse Zaken geeft hiervoor in het kader van de derde tranche van de Woningbouwimpuls een financiële bijdrage van zo’n 34 miljoen euro.    In totaal is 253 miljoen euro beschikbaar om in 33 gemeenten door heel Nederland 44.277 nieuwe woningen te bouwen. Hiervan valt 64 procent in de categorie ‘betaalbaar’. Ook bij de derde tranche van de Woningbouwimpuls was er… meer
    Nieuwsartikel

  • De onorthodoxe maatregelen die gedeputeerde Cees Loggen in het Masterplan Wonen voorstelt zijn onrealistisch, onnodig gecompliceerd en duur. Dat stelt CDA-statenlid Wilma van Andel in een bijdrage op Gebiedsontwikkeling.nu. De kritiek van Van Andel spitst zich toe op de voornemens van de provincie om zonodig zelf grond te kopen in binnenstedelijke gebieden om doorbraken te forceren én om bestaande woningen op te kopen en die onder voorwaarden voor een lagere prijs te verkopen. De provincie… meer
    Nieuwsartikel

  • Economen van Rabobank hebben een sombere boodschap voor toekomstige huizenkopers: een koophuis gaat dit jaar gemiddeld 14,4 procent in prijs omhoog. Volgend jaar komt daar nog eens 11,5 procent bij. Eerder voorspelde Rabobank nog een stijging van 11 procent dit jaar en minder dan 5 procent volgend jaar. De bank verwacht nu dat zowel dit jaar, als volgend jaar de prijzen harder oplopen. Dit komt volgens de economen doordat de huizenprijzen de afgelopen maanden meer zijn gestegen dan verwacht.
    Nieuwsartikel

  • In Amsterdam is de prijs van een huurwoning in de vrije sector het afgelopen jaar met 4,3 procent gedaald. Dat blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. In Amstelveen en Almere is eveneens sprake van dalende huren. Daar daalden de huurprijzen op jaarbasis met bijna 7 procent. In de Metropoolregio Amsterdam vormt Haarlem de uitzondering. Daar stegen de huurprijzen in de vrije sector op jaarbasis met 8 procent.
    Nieuwsartikel

  • Vandaag is bekendgemaakt welke gemeenten en regio’s een eenmalige financiële bijdrage krijgen uit het Volkshuisvestingsfonds om woningen in kwetsbare gebieden te herstructureren. In de Metropoolregio Amsterdam ontvangen Zaanstad (43,4 miljoen), Amsterdam (41 miljoen) en Lelystad (39,2 miljoen) bijdragen. De aanvraag van Amsterdam is slechts voor minder dan de helft gehonoreerd, die van Haarlem is zoals verwacht geheel afgewezen. Met de subsidies maakt het kabinet het aanpakken van woningen en… meer
    Nieuwsartikel

  • Het provinciebestuur van Noord-Holland verkent mogelijkheden om zelf grondposities in te nemen in binnensteden. Dat staat in het provinciale Masterplan Wonen. Dat is een opmerkelijke stap, maar volgens gedeputeerde Cees Loggen zijn onorthodoxe maatregelen nodig om de woningproductie te versnellen. “Buitengewone tijden vragen om buitengewone oplossingen met lef en durf." De provincie overweegt grondposities in te nemen in gemeenten waar binnenstedelijke bouwontwikkelingen nu moeilijk van de… meer
    Nieuwsartikel

  • Acht gemeenten in Zaanstreek-Waterlanden en de provincie Noord-Holland hebben een woonakkoord gesloten om de komende 5 jaar de nieuwbouwproductie te vergroten en samen te werken rond de thema's betaalbaarheid, wonen en zorg en duurzaamheid, klimaatadaptatie en circulair bouwen. De regio boven Amsterdam heeft een plancapaciteit voor ongeveer 16.700 woningen tot en met 2024 en bijna 14.000 woningen voor de periode 2025 t/m 2029. Voor 6.200 woningen zijn al definitieve bestemmingsplannen.
    Nieuwsartikel

  • In 2019 is de helft van de 13.900 nieuw gebouwde huizen in Noord-Holland gebouwd binnen een straal van 1200 meter van treinstations of de vier grotere busstations. Dat blijkt uit de ‘Monitor OV-knooppunten 2019/2020’ van de provincie. Het is beleid van de provincie om de meeste nieuwbouw en werkgelegenheid daar te concentreren. “Want zo gebruiken we de beschikbare ruimte in het stedelijk gebied optimaal, gaan steeds meer mensen met het OV reizen en sparen we het landelijk gebied,” zegt… meer
    Nieuwsartikel