WONINGPRODUCTIE

Vanwege een opeenstapeling van gemeentelijke eisen doet vastgoedvermogensbeheerder Bouwinvest in Amsterdam niet meer mee aan gemeentelijke woningbouwtenders. Zo heeft Michiel de Bruine, director Dutch Residential Investments van Bouwinvest laten weten.

Student Experience is gestart met de bouw van Student Experience International Amsterdam (SEI Amsterdam) aan de Moermanskkade in Minervahaven in Amsterdam. Het gaat om een 'extended-stay' faciliteit met 600 hotelkamers voor (buitenlandse) studenten, onderzoekers en promovendi die voor een onderwijs- of onderzoeksperiode van een week tot maximaal een jaar aan één van de Amsterdamse universiteiten of hogescholen zijn ingeschreven.

De Maese Woningen heeft de tender voor de bouw van de laatste woningen in winkelgebied Oostpoort in Amsterdam-Oost gewonnen. Op de kavel achter politiebureau Linnaeusstraat worden 54 duurzame huurwoningen voor het middensegment gerealiseerd.

Het Amsterdamse college heeft zich een uitermate ambitieus bouwprogramma ten doel gesteld: 7.500 woningen per jaar tot en met 2024. De nadruk in de nieuwe projecten verschuift naar woningbouw voor mensen met een laag of gemiddeld inkomen. Maar het ferme eisenpakket uit het linkse coalitieakkoord is niet meer in beton gegoten. Ongeveer de helft van de geplande productie zit in het betaalbare segment.

Weespertrekvaart-Oost wordt omgevormd van een eenzijdig bedrijventerrein in een gemengde buurt. Het college heeft besloten tot de ontwikkeling van een hoogstedelijk gebied met circa duizend woningen, lichte bedrijvigheid en nieuw aan te leggen openbare kades langs de Weespertrekvaart.

Gebiedsontwikkelaar BPD gaat met bouwbedrijf De Nijs het Slachthuisterrein in Haarlem-Oost ombouwen tot een nieuw woon- en werkgebied. Het nieuwe Slachthuishof biedt plek aan in totaal 166 woningen, inclusief 19 sociale stadsappartementen.

Zes Amsterdamse woningcorporaties, hun huurdersorganisaties en het gemeentebestuur van Amsterdam vragen de Tweede Kamer om afschaffing van de Verhuurderheffing. Zo blijkt uit een maandag gepubliceerde gezamenlijke verklaring.

"Gemeenten die nu grond kopen zijn te laat", Edwin Buitelaar, onderzoeker voor grondbeleid en de grondmarkt bij het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL), vandaag in een interview met het FD.

Amsterdam moet meer bouwen om de middenklasse te behouden. Dat zegt de Amerikaanse econoom Edward Glaeser, hoogleraar aan de Harvard University, in een interview in het Financieele Dagblad. Glaeser houdt vandaag in Amsterdam de Tinbergenlezing met als centrale boodschap dat steden moeten worden gekoesterd.

Minister Ollongren bekijkt of de investeringsruimte van corporaties wel goed is verdeeld over het land. Zo kondigde zij afgelopen maandag aan tijdens het congres De Dag van de Stad in Amersfoort. Ook overweegt de minister een 'tijdelijke noodknop' op de prijs van huurwoningen. De maatregel is nodig in de strijd tegen snel stijgende huurprijzen in vooral grote steden. Hoe en wanneer dat middel wordt ingezet, is nog niet duidelijk.

Het College van Rijksadviseurs pleit ervoor dat nieuwbouw moet plaatsvinden op locaties waar het de meeste maatschappelijke meerwaarde genereert. Alleen als dat het geval is moet het Rijk zich er met geld en ondersteuning achter stellen. Het instrumentarium van het 'Dashboard Verstedelijking' moet helpen vast te stellen waar het beste woningbouw kan plaatsvinden. Als testcase worden daarmee de woningbouwplannen in de Metropoolregio Amsterdam geanalyseerd.

De provincie Noord-Holland is te optimistisch over de woningbouwproductie de komende jaren. Dat stelt de Burgerinitiatiefgroep (Dreigend) Woningtekort. Er zijn volgens deze oudgedienden uit politiek en volkshuisvesting meer 'harde' locaties nodig dan er nu zijn om voor 2025 het huidige tekort in te lopen. Bovendien is het zeer twijfelachtig of alle bestaande harde plannen wel tijdig gerealiseerd worden. De burgerinitiatiefgroep pleit voor onderzoek naar de status van alle bouwplannen.

Woningcorporatie de Alliantie bouwt 275 studentenwoningen en 250 reguliere sociale woningen in de nieuwe stadswijk Bajes Kwartier in Amsterdam-Oost. Ontwikkelaar Bajes Kwartier Ontwikkeling, een consortium van gebiedsontwikkelaar AM, AT Capital en Cairn, heeft daarover een overeenkomst afgesloten met de Amsterdamse corporatie. Met de bouw van de eerste woningen wordt al eind volgend jaar gestart.

BPD is gestart met de bouw van 19 grote rijwoningen van nieuwbouwproject KOMST op het Zeeburgereiland. Kopers konden kiezen uit zeven ontwerpen van zes verschillende architecten. Bijzonder aan de woningen is dat het hergebruik van oude materialen die speels worden verwerkt in de gevels van dit nieuwbouwproject, zoals glas in lood, oude luiken, rustieke wenteltrappen, versiering van kozijnen of originele ornamenten. Alle woningen zijn verkocht. Bijna alle eengezinswoningen krijgen vier lagen en woonoppervlaktes van 166 tot 188 vierkante meter, een achtertuin en een dakterras.

Een particuliere belegger heeft van bouwbedrijf Heijmans 20 vrije sector huurwoningen in het woningbouwproject De Verbinding gekocht. Het woningcomplex wordt gerealiseerd in het hart van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West. Op de plek waar vroeger de Spaarndammerschool stond verrijzen in totaal 80 woningen; naast de 20 vrije sector huurappartementen worden 24 sociale huurwoningen, toekomstig eigendom van woningcorporatie Eigen Haard en 36 koopwoningen gerealiseerd.

De herbestemming van de voormalige Uthermolen-fabriek en het latere kantoor van de Amsterdamse brandweer aan de Weesperzijde in Amsterdam-Oost is bekroond met de Arie Kepplerprijs 2018 in de categorie herbestemming en hergebruik.

Heleen Aarts (45) start 1 oktober als chief executive officer van Amvest. Zij volgt Wienke Bodewes (66) op, die nog tot eind 2018 als adviseur aan Amvest verbonden blijft.

De vraag naar woningen in de metropoolregio Amsterdam neemt in de komende vijftien jaar alleen nog maar toe. Waar en voor wie moet worden gebouwd? En zijn die woningen ook nog betaalbaar? De vijfentwintigste editie van PakhuisNul20 stond op 24 september in het teken van de grote behoefte aan meer woningen.

Amvest Investment Management koopt een te bouwen complex met 66 driekamerappartementen aan de Jan Tooropstraat in Amsterdam van APF International. Nog dit jaar wordt gestart met de bouw. Het betreft vrije sector huurwoningen.

“Deze woningen zijn een mooie toevoeging aan de portefeuille van het Amvest Residential Core Fund”, zegt Wim Wensing, chief investment officer van Amvest. “In Overtoomse Veld is de stedelijke vernieuwing in volle gang. De wijk verandert naar een levendige wijk met veel ruimte en groen. Die kwaliteiten maken dat mensen er graag wonen.”

De bouwambities van de gemeente Amsterdam worden teveel beheerst door politieke emoties. Zo meent Nicole Maarsen, directeur Vastgoed van Syntrus Achmea Real Estate & Finance.

Syntrus zou graag meer woningen bouwen in de hoofdstad, maar is zeer terughoudend met nieuwe investeringen vanwege de eenzijdige focus van het huidige college op sociale en middenhuur. "De gemeente ontwricht de markt. Je hebt ook dure koop en huur nodig om betaalbare woningen te kunnen bouwen. Wij moeten samen kijken wat de stad nodig heeft", aldus Maarsen.