WONINGPRODUCTIE

Ontwikkelaar BuildingForLife heeft de tender gewonnen voor de bouw van het 'Entreegebouw' van het Centrumeiland IJburg. Het winnende ontwerp wordt volledig circulair ontwikkeld, zo maakt de gemeente Amsterdam bekend. Bij de bouw worden onder meer hergebruikte en gerecyclede materialen gebruikt met een lage milieubelasting en volledig hernieuwbare materialen. Daarnaast worden alle materialen opgenomen in MADASTER, de databank voor gebruikte materialen bij bouwprojecten. Bij het ontwerp is er aandacht voor biodiversiteit en ecologie.

De gemeente Haarlemmermeer heeft het stedenbouwkundig plan van MVRDV voor de nieuwe wijk Hyde Park in Hoofddorp goedgekeurd. Het verouderde kantorenpark Beukenhorst-West vlakbij het station wordt de komende jaren getransformeerd in een wijk met maximaal vierduizend woningen.

De Scheg, voorlopig de laatste uitbreidingswijk van Amstelveen, in de Noorder Legmeerpolder aan de zuidkant van de gemeente, loopt vertraging op. Als alle procedures voorspoedig doorlopen worden, kan op z'n vroegst in 2020 begonnen worden met het bouwrijp maken van het plangebied. Dat heeft wethouder Floor Gordon (D66, Ruimtelijke Ordening) aan de gemeenteraad laten weten.

Het Amsterdamse college zal de komende jaren geen nieuwe woningbouwprogramma's met koopwoningen ontwikkelen. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. Dit is de consequentie van het coalitieakkoord waar vol wordt ingezet op de bouw van sociale en middeldure huurwoningen. Omdat er tot 2022 al bouwprojecten staan ingepland met 5.900 dure huurwoningen en 12.500 koopwoningen, is er volgens het college geen ruimte meer voor extra koopwoningen.

De bouw van woontoren BOLD op de toekomstige hoogbouwstrip van Overhoeks in Amsterdam Noord is symbolisch van start gegaan. Projectontwikkelaar Vorm bouwt daar een energieneutrale woontoren met 203 studentenwoningen op de onderste zes verdiepingen en daarboven 158 koopappartementen en penthouses. Prijzen vanaf 333.000 euro. De 80 meter hoge toren krijgt 25 verdiepingen.

De coalitieplannen voor nieuwbouw in Amsterdam, gericht op meer betaalbare en duurzame woningen, kunnen juist leiden tot een groter woningtekort, hogere huurprijzen en minder aandacht voor duurzaamheid bij nieuwbouwprojecten. Dit concludeert vastgoedadviseur CBRE op basis van eigen onderzoek.

De nieuwbouw op de plek van de gesloopte Kostverlorenflat in Weesp wordt teruggebracht naar maximaal vijf bouwlagen. De nieuwe schets is gebaseerd op gesprekken tussen Ymere, gemeente Weesp, huurdersverenigingen en omwonenden. “Zes hoog past binnen het ruimtelijk kader dat de gemeente heeft vastgesteld, maar met vijf bouwlagen blijft het nog steeds haalbaar om aan de woonwensen in Weesp te voldoen", zegt de regiomanager Kim Ronner van Ymere.

Pal naast het beginpunt van de Noord/Zuidlijn in Amsterdam Noord bouwt Wonam een groot complex op een kleine kavel van 2500m²: Pulse. "Het is bouwen op een postzegel en zelfs de karteltjes zijn er hier van af," zegt de aannemer. Hoe deze uitdaging wordt aangepakt zie je in deze BWL-video van zo'n drie minuten. Pulse bestaat straks grotendeels uit middenhuurappartementen en daarnaast commerciële ruimten en een museum.

In juli gaat de Noord/Zuidlijn eindelijk rijden. Wat gaat dit betekenen voor het beginpunt van de metrolijn, het Centrumgebied Noord? Dat station Noord een OV-hub voor forensen wordt, is wel duidelijk. En ook dat er grote woonwijk pal naast het station komt. Maar wordt het gebied ook een bruisend stedelijk centrum?

Vastgoedinvesteerder Round Hill Capital heeft samen met vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter het kantorencomplex 'Ringpark' aangekocht voor mogelijke herontwikkeling naar een significant aantal woningen. Het complex aan de Nachtwachtlaan nabij ringweg A10 heeft een totale oppervlakte van 20.049 m². De gebouwen bevinden zich in een 'woonversnellingsgebied', dat door de gemeente is aangewezen voor potentiële (her)inrichting.

Ontwikkelaar-belegger Amvest begint na de zomer aan de bouw van 290 appartementen in gebied Overhoeks in Amsterdam-Noord. De eerste fase van 'Aan het IJ' op het voormalige Shell-terrein in Amsterdam-Noord biedt een gedifferentieerd woonprogramma met zowel koop-, als vrije sector huurwoningen.

Wethouder Tjeerd Herrema van Almere heeft afgelopen week op vastgoedbeurs Provada de koopovereenkomsten voor de nieuwbouwprojecten Zandpoort en Zicht op Duin in Almere Poort getekend.

Het Hamerstraatgebied moet een gebied worden waarin wonen en werken op 50/50 worden gemengd en ruimte zou zijn voor 6.700 woningen. Gideon Hein, ondernemer van het eerste uur in het gebied, vindt het een mooi plan, maar gaat het werken? Hij ziet de enorme financiële druk van de markt om dure woonvierkantemeters te realiseren. En worden toekomstige bewoners geen klagers?

Syntrus Achmea Real Estate & Finance transformeert het markante IBM-gebouw aan de David Ricardostraat in Amsterdam tot 365 energiezuinige appartementen. In het complex met deels zes en deels dertien verdiepingen komt een grote diversiteit aan woningen: van kleinschalige studio´s tot ruime vierkamer-appartementen en enkele penthouses. De woningen hebben een oppervlakte van 40 m2 tot 118 m2 (gemiddeld 74 m2). Inclusief parkeerplaats liggen de huren gemiddeld rond de 1000 euro per maand. De oplevering wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2021. De verhuur start medio 2020.

Op de voormalige kantorenlocatie Holendrecht Centre in AmsterdamZuidoost is het Amerikaanse vastgoedbedrijf Greystar begonnen aan de bouw van een enorm wooncomplex voor studenten, young professionals, expats en starters. Het project ligt op loopafstand van station Holendrecht en het AMC. In totaal betreft het drie units met in totaal ruim 1.500 appartementen en voorzieningen. De naam van het nieuwe complex luidt OurDomain Amsterdam South East. De verhuur start in het eerste kwartaal van 2020.

Het alleen nog bij hoge uitzondering toestaan van de verkoop van sociale huurwoningen is een denkfout van het nieuwe Amsterdamse college. Dat schrijft Karin Laglas, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere in een reactie op het collegeakkoord.

Ymere blijft investeren in nieuwbouw, onderhoud en renovatie. Berekeningen van het ministerie van Binnenlandse Zaken dat de corporatie geen extra bestedingsruimte heeft, zijn niet van betekenis voor de reeds voorgenomen investeringen, zo laat Ymere in een verklaring weten.

update woensdag 23 mei

Huurders in Amstelveen krijgen de mogelijkheid hun eigen sociale huurwoning te kopen. Dat hebben VVD, D66 en PvdA in het nieuwe coalitieakkoord met elkaar afgesproken.Tegelijkertijd worden er nieuwe sociale huurwoningen gebouwd om de voorraad op peil te houden. Ook hebben de drie partijen afgesproken de komende jaren meer middeldure huur- en koopwoningen te realiseren.

Tuindorp Ouderkerk Zuid is een nieuwbouwwoonwijkje waar een sterk buurtgevoel heerst. Waarom men hier zo prettig leeft en wat nou precies het geheim is van deze 'lieve' buurt, zie je in deze korte video van BouwWoonLeef. Architect Jacques Prins heeft bij de start goed gelegd op de 'natuurkundige onderlegger', zoals hij dat zelf noemt. Denk aan de slootjes en dergelijke. "Bewaar wat goed is. Bij het ontwerp heeft hij veel aandacht gelegd op de entrees. "Je bent als architect toch een soort regisseur.

Wooncoöperatie de Warren kreeg dit voorjaar groen licht voor de bouw van 36 woningen op het Centrumeiland van IJburg. De groep realiseert daarmee niet alleen haar eigen woonplek, maar wil soortgelijke initiatieven stimuleren door haar kennis en ervaring breed te delen. "Want voor wooncollectieven is coöperatief bouwen nog de enige betaalbare mogelijkheid."