WONINGPRODUCTIE

Pensioenfonds Metaal en Techniek en het Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij hebben het eerste bouwproject in gebiedsontwikkeling Oostzijderpark in Zaandam aangekocht.

Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft 37 eengezinswoningen gekocht in Almere. De oplevering van de woningen staat gepland in het eerste kwartaal van 2022. De woningen maken deel uit van een nieuwe woonwijk, New Brooklyn, die wordt gerealiseerd bij station Almere Poort.

Belegger Rockfield Real Estate wordt eigenaar van de 194 middeldure huurwoningen van het wooncomplex Fibonacci. Eerder werd al bekend dat Stadgenoot eigenaar wordt van de 49 sociale huurwoningen in het complex dat langs de spoorlijn op de hoek van de Panamalaan en de Cruquiuskade verrijst. De bouw start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021, de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal 2023. De projectontwikkelaar en bouwer is VORM.

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan de ambitie van het huidige college om 7.500 woningen per jaar in aanbouw te nemen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als "een immense prestatie, aangezien er door corona ook heel wat projecten vertraagd zijn". De afname zit vooral in de middeldure huur.

Er wordt veel gebouwd in de Zaanstreek, met name in de omgeving van het station. In deze korte video van BouwWoonLeef wordt Burano voorgesteld, een project voor voornamelijk senioren waar je zonodig zorg kan inkopen. Burano is een van de projecten; in totaal komen er 750 woningen in dit nieuwe hoogstedelijke stationsgebied.
Niet alleen senioren hebben baat bij Burano. De hoop en verwachting is dat Zaanse senioren doorstromen waardoor gezinswoningen vrijkomen.

Woonzorg Nederland realiseert in het Amstelkwartier in Amsterdam-Oost honderd sociale huurwoningen voor Amsterdamse stadsveteranen.

De gemeente Purmerend onderzoekt de mogelijkheden van de bouw van sociale koopwoningen. Corporaties en gemeente zien graag een blijvend segment van betaalbare koopwoningen, zodat er aanbod is en blijft voor starters op de koopmarkt met een middeninkomen.

In het Gulden Winckelgebied in Amsterdam-West kunnen tussen de vier- en vijfhonderd nieuwe woningen worden gebouwd. Daarvan moet minimaal 40 procent middenhuur en minimaal 40 procent sociale huur zijn, zo blijkt het gemeentelijk projectbesluit.

Woningcorporatie Parteon bouwt 23 eengezinswoningen op het terrein van de voormalige Zaanlandsche IJsfabriek in Assendelft. Het gaat om een combinatie van sociale huurwoningen en huurwoningen in de vrije sector. De woningen hebben een gebruiksoppervlakte van 100 m2.
“Wij creëren hiermee een mooi aanbod aan betaalbare woningen voor gezinnen in Assendelft. Deze duurzame woningen hebben een laag energieverbruik en dat zullen onze toekomstige huurders ook merken in hun woonlasten.”, aldus Henk Hagedoorn, projectleider bij Parteon.

De landelijke overheid investeert weer in woningbouwprojecten. Via de Woningbouwimpuls, een fonds van 1 miljard euro, betaalt ‘Den Haag’ mee aan de onrendabele top van woningbouwprojecten. Dat zorgt op zijn minst voor versnelling. Zowel bij de eerste als tweede tranche werd gretig ingetekend door gemeenten. Het geeft veel extra rekenwerk, maar zorgt ook voor optimalisatie en sturing op wat er wordt gebouwd. 65 procent valt in het betaalbare segment.

Ymere neemt 120 sociale huurwoningen af in het nieuwbouwproject Hyde Park in Haarlemmermeer. Op woensdag 9 december werd daartoe een intentieovereenkomst ondertekend met de twee ontwikkelaars/aandeelhouders van het gebied, Snippe Projecten en BPD. Ymere heeft het voornemen om nog meer sociale woningen in Hyde Park af te nemen. Er zijn er 800 gepland. In totaal komen in Hyde Park 3.800 woningen.

In het centrum van de wijk Westerkoog in Zaanstad is ruimte voor de bouw van 118 appartementen en tien bungalows. Dertig procent van de nieuwbouw wordt sociale huur. Daarnaast wordt er specifiek voor ouderen gebouwd, aldus het afgelopen week gepubliceerde ruimtelijk plan van de gemeente.

De Alliantie ontwikkelt de eerste permanente middenhuurwoningen. De 120 woningen komen in Sloterdijk-Centrum. Het is de uitkomst van taaie onderhandelingen met het Grondbedrijf. “Het geld moest ergens vandaan komen. We hebben beiden water bij de wijn gedaan: de gemeente in de grondprijs, wij in de huuropbrengsten”, zegt Egbert Dekker, manager vastgoed Amsterdam en Almere bij de Alliantie.

Het Huurdersoverleg Zaanstreek (HoZ) maakt bezwaar tegen de stapeling van gemeentelijke eisen bij de bouw van nieuwe woningen in Zaanstad. De huurders ageren met name tegen strikte eisen op gebied van behoud van cultuurhistorische waarde. “De geschiedenis is iets dat niet mag worden vergeten, maar dat mag niet ten koste gaan van de bouw van die zo broodnodige woningen”, zegt HoZ-voorzitter Onno Elema.

96 jongeren kregen op 26 november de sleutel van hun nieuwbouwstudio op Oostenburg van woningcorporatie Stadgenoot. Deze jongeren zijn de eerste bewoners van deze nieuwe stadswijk in Amsterdam-Centrum. Marien de Langen, bestuurder van Stadgenoot, is trots op het nieuwe woongebouw De Poort. “Een fantastisch kleurrijk gebouw met sociale huurwoningen voor jongeren, ontworpen door jonge architecten en gebouwd in hartje Amsterdam. Sociale huur op deze plek is bijzonder omdat de grond hier veel waard is. Maar wij vinden het belangrijk dat er ook in deze nieuwe wijk plek is voor sociale huur.”

VVD, CDA, Forum voor Democratie en de ChristenUnie hebben woensdag het woningbouwbeleid van wethouder Ivens neergesabeld. In een motie van treurnis veroordeelden zij het geringe aantal middensegmenthuurwoningen dat in de eerste helft van 2020 in aanbouw is genomen. De motie kreeg geen meerderheid.

De gemeente en gebiedsontwikkelaar AM hebben getekend voor de grondoverdracht, waarmee de realisatie van het nieuwe woongebouw HIGHnote in Almere definitief van start kan gaan. De woontoren omvat 157 huurappartementen. Een aantal woningen wordt aangeboden volgens het Friends-woonconcept.

BouwWoonLeef is in Amsterdam Noord en dan met name in het Centrumgebied Amsterdam Noord. Het CAN. Er worden maar liefst 6.000 woningen gebouwd, waarvan 1.100 in het stationsgebied. En waar lange tijd Noord niet populair was, is het stadsdeel nu juist enorm in trek, merkt ook geboren Noorderling Sascha Nieuwenhuizen. 'Nu komen mensen hier naar toe om uit eten te gaan en voor feestjes.’

Amstelveen wil van het Rijk een bijdrage van 9 miljoen euro om de transformatie van het bedrijventerrein Legmeer. Op die plek moet een stadswijk komen met 3.000 woningen. Het is een aanvraag in het kader van de Woningbouwimpuls. Bij de eerste subsidieronde ('tranche') werd de aanvraag van Amstelveen afgewezen. Toen zette de gemeente nog in op 15 miljoen euro.

Een alliantie van de gemeenten Amsterdam en Haarlemmermeer, de provincie Noord-Holland, de Vervoerregio, Schiphol, KLM en Nederlandse Spoorwegen wil één miljard euro bijdragen aan de uitbreiding van het Amsterdamse metronetwerk. De ontbrekende schakel tussen Amsterdam CS en Amsterdam-Sloterdijk moet worden aangelegd. Ook wil de regio bijdragen aan de verlenging van de Noord/Zuidlijn naar Schiphol en Hoofddorp.

Maarsen Groep is gestart met de bouw van 140 huurappartementen in Amstelveen. Appartementengebouw De Connectie wordt gerealiseerd naar een ontwerp van Rijnboutt Architecten en vormt straks een nieuwe entree naar de Startbaan.
Maarsen Groep was al meer dan vijftien eigenaar van de locatie, waar voorheen een kantoorgebouw stond. De eerste plannen voor woningbouw werden bijna twee jaar geleden aan de gemeente gepresenteerd. Halverwege dit jaar werd de omgevingsvergunning verkregen. Het gebouw heeft een duurzaam karakter.

Op het laatste nog aan te leggen eiland van IJburg is ruimte voor maximaal vijfhonderd woningen, zo blijkt uit de projectnota Buiteneiland. Het nieuwe eiland (45 hectare) biedt vooral ruimte aan natuur, sport, recreatie en cultuur.