JLL: 'Middelgrote steden als Almere en Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst'

04.02.20
Almere DUIN
'JLL: 'Middelgrote steden als Almere en Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst'

Amsterdam is de beste woonstad van Nederland, maar middelgrote steden als Almere en de Haarlemmermeer zijn sterk in opkomst. Dat blijkt uit de jongste Residential Rating van vastgoedadviseur JLL. Beide laatste steden staan op respectievelijk plaats zes en zeven vanwege positieve economische ontwikkelingen en vooruitzichten, goede bereikbaarheid en demografie.

Amsterdam bezet in het driejaarlijkse onderzoek traditioneel de eerste plaats. Amsterdam staat onder meer bovenaan door het hoge voorzieningenniveau en de volwassen beleggersmarkt. Uitdagingen zijn er volgens JLL ook voor de hoofdstad. Zo worstelt Amsterdam met betaalbaarheid en ondervindt het de gevolgen van toenemende gemeentelijke regulering van nieuwbouw. Dit zorgt volgens JLL voor afnemende investeringsbehoefte en een toenemende onbalans tussen vraag en aanbod op de woningmarkt. Vervolgens verschuift de belangstelling van (buitenlandse) beleggers langzaam naar middelgrote steden. Volgens Jorn Thoomes, Head of Living Netherlands bij JLL, zorgt zowel de beschikbaarheid van bouwprojecten aldaar, als het feit dat deze gemeenten minder regulering kennen voor een toenemende interesse in woningbeleggingen.
De snelle stijging van een stad als Almere wijt JLL aan het goede leefklimaat, de relatieve betaalbaarheid van woningen en de aanwezigheid van werkgelegenheid in de nabijheid. Thoomes ziet de situatie alleen maar verbeteren. Volgens hem is het door Amvest ontwikkelde Almere-Duin van bijna on-Nederlandse kwaliteit. Drie jaar geleden stond Almere nog op plaats achttien. Haarlemmermeer stond toen op plaats vijftien.
JLL heeft voor de Residential Rating 84 steden met meer dan vijftigduizend inwoners aan de hand van 37 kenmerken met elkaar vergeleken om beleggers te kunnen wijzen op de beste beleggingsmogelijkheden. Haarlem staat op plaats 12, Alkmaar op 16 en Zaanstad op 22.

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.10
Energie Samen, Alliander, Klimaatverbond Nederland en Rabobank bundelen hun krachten om buurtinitiatieven voor collectieve warmtevoorzieningen te ondersteunen. Gerwin Verschuur van Energie Samen: “Wij willen met een goede wijkaanpak bewoners in staat stellen om een volwaardige rol te spelen in...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 13.10
De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.10
In de nieuwe publicatie 'Thuis is…. Groot Amsterdam' verkent Stad-Forum de het thuisgevoel van bewoners in Almere Poort, Beverwijk, Hilversum, Purmerend en Uithoorn. Stad-Forum sprak daar uitgebreid met professionals, bewoners en ondernemers over gehechtheid aan...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 01.10

Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.09

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Amsterdam Zuidoost wordt er ook voor het stadsdeel Nieuw-West een ‘Masterplan’ opgetuigd. Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid dient als lichtend voorbeeld: een brede ‘Alliantie’ van partijen op het gebied van zorg, welzijn, onderwijs, veiligheid, handhaving en wonen verbindt...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Zuidoost ontwikkelt Amsterdam een langjarig integraal programma voor Nieuw-West. Belangrijk einddoel is de ​​jeugd een betere uitgangspositie te geven. Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen is voorzitter van het zogeheten doorbraakteam Wonen en Leefomgeving. Welke doorbraken...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Met een twintigjarige aanpak vanuit meerdere domeinen vooral gericht op jongeren moet het algemeen welzijn in Nieuw-West worden opgekrikt naar het Amsterdamse gemiddelde. Wat moet anders op woongebied? En wat is de rol van de bewoners zelf in het Masterplan Nieuw-West?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Fysiek is het grootste deel van Nieuw-West inmiddels aangepakt. Dit zijn de plekken die corporaties nu of de komende jaren onder handen nemen.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De bewoners van Amsterdam-Zuidoost, de oostkant van Zaandam en Lelystad Oost profiteren van het Volkshuisvestingsfonds. Tientallen miljoenen zijn er per gebied beschikbaar voor de aanpak van de particuliere woningvoorraad en een betere openbare ruimte.

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

De gemeente Amsterdam wil dat wooncoöperaties dit decennium zo’n 7.000 woningen realiseren. Om die groeispurt mogelijk te maken, kunnen initiatiefnemers sinds juli een beroep doen op een gemeentelijke lening van 50.000 euro per woning. Coöperaties zijn enthousiast, maar hebben ook kritiek op de...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.