WOONBELEID

Wat als je niet in aanmerking komt voor een urgentieverklaring, maar wel met spoed een woning nodig hebt? Bijvoorbeeld als je gaat scheiden. NUL20 laat mensen aan het woord die tussen de wal en het schip vielen of dreigen te vallen. Zo ook Marcel.

Wat als je niet in aanmerking komt voor een urgentieverklaring, maar wel met spoed een woning nodig hebt? Bijvoorbeeld omdat je na een jongerencontract op straat belandt, of omdat je gescheiden bent, of gewoon omdat je ondanks je ellendige positie niet in aanmerking komt voor een urgentiestatus. NUL20 laat mensen aan het woord die tussen de wal en het schip vielen of dreigen te vallen. Zo ziet woningnood er uit.

Als opvolger van de Structuurvisie 2040 heeft Amsterdam nu de Omgevingsvisie 2050 gepresenteerd. De ondertitel: Een menselijke metropool. Tot 3 maart kon iedereen daar zijn/haar mening over geven.

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan het streefcijfer van 7.500 woningen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als “een immense prestatie”, aangezien er door corona heel wat projecten vertraagd zijn. De afname zit vooral in de middeldure huur.

Wat willen politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. Faissal Boulakjar, kandidaat-Kamerlid voor D66 over extra woningbouw, beter gebruik van de bestaande voorraad en aanpak van scheefwonen. Rochdale-topvrouw Hester van Buren reageert.

Wat willen politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. Henk Nijboer, Kamerlid voor de PvdA over de verruiming van de toegang tot de sociale huursector. Volkshuisvestingdeskundige Jeroen Frissen reageert.

De coalitiepartijen ChristenUnie, CDA, VVD en D66 hebben een wetsvoorstel gepresenteerd waarin zij gemeenten toestaan beleggers van de huizenmarkt te weren voor tenminste vijf jaar. Opmerkelijk genoeg gaan zij verder dan het wetsvoorstel waar minister Ollongren aan werkte. De zelfbewoningsplicht moet ervoor zorgen dat starters meer kans krijgen op een eigen woning. In grote steden kopen beleggers veel woningen op die zij vervolgens tegen hoge huren verhuren.

Wat willen de politieke partijen rond wonen en ruimtelijke ordening? In de aanloop naar de Tweede Kamerverkiezingen lichten we er in een serie afleveringen per partij een of enkele opvallende punten uit, met de woordvoerder van dienst. In de tweede aflevering: Daniel Koerhuis, VVD-Kamerlid, over voorrang in de sociale huursector voor mensen met vitale beroepen. Nelleke Lindhout, bestuurslid van de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels (FAH), reageert.

De Alliantie ontwikkelt de eerste permanente middenhuurwoningen. De 120 woningen komen in Sloterdijk-Centrum. Het is de uitkomst van taaie onderhandelingen met het Grondbedrijf. “Het geld moest ergens vandaan komen. We hebben beiden water bij de wijn gedaan: de gemeente in de grondprijs, wij in de huuropbrengsten”, zegt Egbert Dekker, manager vastgoed Amsterdam en Almere bij de Alliantie.

VVD, CDA, Forum voor Democratie en de ChristenUnie hebben woensdag het woningbouwbeleid van wethouder Ivens neergesabeld. In een motie van treurnis veroordeelden zij het geringe aantal middensegmenthuurwoningen dat in de eerste helft van 2020 in aanbouw is genomen. De motie kreeg geen meerderheid.

Vandaag wordt de eerste sleutel van een sociale huurwoning overhandigd aan twee economische daklozen in het kader van het project 'Tijdelijk Onder Dak'. De Amsterdamse woningcorporaties, de gemeente Amsterdam en De Regenboog Groep werken samen om deze groeiende groep woningzoekenden voor een jaar aan een woning te helpen en zo even ‘adempauze’ te geven. Ze kunnen in tweetallen tijdelijk wonen in corporatiewoningen die gerenoveerd of gesloopt gaan worden. De eerste woning is van de Alliantie en maakt onderdeel uit van een sloop- nieuwbouwproject in Slotermeer.

Eigen inwoners moeten in de vrije huursector vaker voorrang krijgen, meent de gemeente Amstelveen. Wethouder Rob Ellermeijer is daarover in gesprek met enkele particuliere en institutionele verhuurders. Eén partij biedt in al haar woningen al voorrang voor inwoners van Amstelveen en zorg- en onderwijspersoneel.

De Woonbond blaast de campagne 'Weg met de Wooncrisis' nieuw leven in, ongetwijfeld in het licht van de aanstaande verkiezingen. In een petitie gericht aan de ‘aankomende minister van Volkshuisvesting’ roepen de Woonbond en DeGoedeZaak op om paal en perk te stellen aan de gigantische huurprijzen in de vrije sector, om te zorgen voor meer betaalbare sociale huurwoningen door de verhuurderheffing te schrappen, en om middeninkomens toegang te geven tot betaalbare woonruimte door de inkomensgrens voor toegang tot een sociale huurwoning te verhogen.

Amsterdam moet meer kleinschalige woonvormen bieden voor mensen met een vergelijkbare zorgbehoeften, waar zij zelfstandig, maar met gedeelde voorzieningen samen kunnen wonen. De Amsterdamse gemeenteraad heeft unaniem ingestemd met een voorstel daarover van GroenLinks.

Professor Peter Boelhouwer sprak op 20 september over de woningnoodramp, de oorzaken en de oplossingen in deze Van Leeuwenhoeklezing, een programma van de Studium Generale van de TU Delft.

Het kabinet gaat meer doen om de woningproductie te versnellen. Er komen meer middelen beschikbaar en de rijksoverheid gaat zich nadrukkelijker bemoeien met de ontwikkeling van locaties. Sociale huurders die teveel huur voor hun inkomen betalen, komen in aanmerking voor huurverlaging. Een overzicht van de aankondigingen.

De verhoging van de overdrachtsbelasting voor beleggers van 2 procent naar 8 procent pakt op de middellange termijn negatief uit voor corporaties en pensioenfondsen, zo heeft Capital Value becijferd. Hogere kosten koper zorgen ervoor dat de balanswaarde van woningportefeuilles daalt. Minder onderpand kan er vervolgens toe leiden dat corporaties minder mogen lenen.

Amsterdam voert een zelfbewoningsplicht voor nieuw te bouwen koopwoningen in. Daarmee wil men buy-to-let tegengaan. In juli werden de details van de maatregel bekend. De woonplicht geldt voor alle nieuwbouw koopwoningen op erfpacht. Bovendien gaat de verplichting op de volgende koper(s) over.

Amsterdamse huizen zijn er om in te wonen en mogen niet dienen als luxe voorziening voor mensen die elders al een hoofdverblijf hebben. Dat schrijft SP-raadslid Erik Flentge in schriftelijke vragen over het tweede woningbezit in Amsterdam.

Amsterdam wil graag een gemengde stad zijn, maar volgens Rekenkamer Amsterdam heeft de gemeente geen goed zicht op de ontwikkelingen en worden doelen onvoldoende onderbouwd. Wethouder Laurens Ivens (Wonen) gaat in op zes vragen over het jongste Rekenkamerrapport. “Een gemengde stad is veel meer dan wonen alleen en raakt ook onderwijs, werk en inkomen, veiligheid, gezondheid, sociale aspecten, groen, en sport.”

De woningbouw moet bij deze crisis niet stilvallen, bezweren wetenschappers, beleggers, bouwbedrijven, gemeenten, provincies en minister Ollongren eendrachtig. Maar hoe langer het coronavirus onder ons blijft, hoe ongunstiger lijken de vooruitzichten. Wat zijn de mogelijkheden voor anticyclisch bouwen?

Kopers zijn bereid meer te betalen voor appartementen dan voor gezinswoningen, als rekening wordt gehouden met de grootte en locatie van de woning. Dat blijkt uit onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) dat afgelopen week is gepubliceerd. De zogeheten ‘betalingsbereidheid’ voor appartementen is gemiddeld 20 procent hoger dan voor gezinswoningen.