WOONBELEID

  • 16.10.18
    Peter Boelhouwer
    Er is een deltaplan nodig voor de woningmarkt. “We staan voor een uitdaging die vergelijkbaar is met de wederopbouw”. Dat zei Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft, tijdens een door de AFWC georganiseerd debat in Pakhuis de Zwijger. Volgens Boelhouwer stapelen de problemen op de woningmarkt zich op. “Voor de crisis werden in Nederland tussen de tachtig en honderdduizend woningen gebouwd, dat ligt nu op ongeveer zestigduizend woningen per jaar. Dat is niet voldoende.” 
  • 01.10.18

    Woningeigenaren met meer dan tien woningen moeten meer belasting gaan betalen. Daarvoor pleit PvdA-leider Lodewijk Asscher in een voorstel om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken.

  • 26.09.18
    Wethouder Laurens Ivens van Wonen wil in overleg treden met institutionele beleggers over de bezwaren tegen eeuwigdurende middenhuur. Zo gaf hij te kennen tijdens het PakhuisNul20-debat eerder deze week. De strengere voorwaarden van het nieuwe college lijken daarmee niet langer in beton gegoten. Daarmee komt de SP-wethouder tegemoet aan de bezwaren van onder meer CEO Gertjan van der Baan van Vesteda, vice-voorzitter van de IVBN, de vereniging van institutionele beleggers. Volgens Van der Baan is 'eeuwigdurende middenhuur onmogelijk rond te rekenen'.
     
  • 25.09.18
    Verslag bijeenkomst PakhuisNUL20 - 24 september 2018

    De vraag naar woningen in de metropoolregio Amsterdam neemt in de komende vijftien jaar alleen nog maar toe. Waar en voor wie moet worden gebouwd? En zijn die woningen ook nog betaalbaar? De vijfentwintigste editie van PakhuisNul20 stond op 24 september in het teken van de grote behoefte aan meer woningen.

  • 25.09.18

    Amvest Investment Management koopt een te bouwen complex met 66 driekamerappartementen aan de Jan Tooropstraat in Amsterdam van APF International. Nog dit jaar wordt gestart met de bouw. Het betreft vrije sector huurwoningen.

    “Deze woningen zijn een mooie toevoeging aan de portefeuille van het Amvest Residential Core Fund”, zegt Wim Wensing, chief investment officer van Amvest. “In Overtoomse Veld is de stedelijke vernieuwing in volle gang. De wijk verandert naar een levendige wijk met veel ruimte en groen. Die kwaliteiten maken dat mensen er graag wonen.”

  • 24.09.18

    De Key stevent af op een bouwstop, zo verklaart directeur Leon Bobbe in een interview in Cobouw. De bouwambitie van de corporatie voor starters op de woningmarkt dreigt volgens hem vermorzeld te worden 'tussen Den Haag en Amsterdam'. De bouwproductie dreigt onder meer in te storten door gebrek aan ruimte voor de verkoop van sociale corporatiewoningen.

  • 21.09.18
    Kunnen corporaties voorzien in politieke bouwdoelstellingen?

    Gemeenten verlangen meer sociale nieuwbouw. Kunnen corporaties in die vraag voorzien? Samen met de collega-corporaties verwachten Ymere, Stadgenoot en Parteon een eind te komen, mits voldoende, betaalbare bouwlocaties beschikbaar zijn. Juist daar dreigt het aan te ontbreken.

  • 13.09.18

    In Amsterdam vlakt de stijging van de huurprijzen van vrije sector appartementen af, zo blijkt uit onderzoek van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het plafond wat huurders kunnen en willen betalen lijkt in zicht.

  • 13.09.18
    Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende woningen aan in het middensegment, zo blijkt uit een tussentijdse beoordeling van de samenwerkingsafspraken. Afgesproken was dat zij 65 procent van hun woningen in de vrije sector zouden aanbieden tegen een gemiddelde huurprijs van 875 euro. Dat percentage wordt niet gehaald. Ook ligt de gemiddelde huurprijs tientallen euro's te hoog.
     
  • 14.08.18

    De gemiddelde prijs voor een Amsterdamse studentenkamer is gestegen naar 571,32 euro, zo blijkt uit cijfers van Kamernet. De prijs ligt bijna vijf procent hoger dan een jaar geleden.

  • 07.08.18
    Een groep van vijftien corporaties van buiten de grote steden stelt zich teweer tegen de veranderende status van de sociale huursector. Ze maken zich in een gemeenschappelijk verklaring sterk voor het behoud ervan als een volwaardig segment van de woningmarkt, waarbinnen corporaties betaalbare woningen verhuren aan een gevarieerd publiek. Een woning moet geen voorziening worden maar een thuis blijven. Ze waarschuwen ook voor het voorstel van 'Passend Wonen' van een aantal collega-corporaties uit grote steden: "Aan de toegang tot een betaalbare huurwoning worden steeds meer eisen gesteld.
  • 01.08.18

    MRP Development ontwikkelt tegenover het Amstelstation in Amsterdam-Oost tweehonderd huurwoningen. Hiervan is ongeveer 80 procent bestemd voor middeninkomens. De rest wordt als dure huurwoning verhuurd. De woningen worden over vier jaar opgeleverd.

  • 20.07.18
    Bron: PvdA

    Loes Ypma, voormalig PvdA Tweede Kamerlid en wethouder in Woerden, is de opvolger van Tjeerd Herrema als wethouder Wonen in Almere.

  • 09.07.18

    Het Amsterdamse college zal de komende jaren geen nieuwe woningbouwprogramma's met koopwoningen ontwikkelen. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. Dit is de consequentie van het coalitieakkoord waar vol wordt ingezet op de bouw van sociale en middeldure huurwoningen. Omdat er tot 2022 al bouwprojecten staan ingepland met 5.900 dure huurwoningen en 12.500 koopwoningen, is er volgens het college geen ruimte meer voor extra koopwoningen.

  • 19.06.18
    Interview: wethouder Lex Scholten begint aan vierde termijn

    Diemen wil de komende jaren de woningvoorraad met 20 procent laten groeien. Die kleine drieduizend nieuw te bouwen huizen, de coalitie kwam op precies 2.833 woningen, zal voor bijna 40 procent bestaan uit sociale woningbouw. “We mogen de mensen met een lager inkomen niet langer overslaan”, aldus PvdA-wethouder Lex Scholten.

  • 18.06.18

    Een aantal grote Nederlandse techbedrijven heeft een brandbrief aan het kabinet gestuurd waarin wordt opgeroepen om de aangekondigde inperking van de '30%-regeling' voor expats in te trekken. De brief aan staatssecretaris Snel van Financiën is ondertekend door Adyen, Booking.com, TomTom, Coolblue, CataWiki, Marktplaats, Bol.com en Takeaway.com. De oproep is ook ondertekend door Prins Constantijn van Oranje namens Startup Delta en Pieter Veldhuizen van de Dutch Startup Association. Eerder hebben ook MKB Nederland en VNO-NCW zich al uit tegen de aanpassing uitgesproken.

  • 08.06.18

    Paulus Jansen is benoemd als interim-directeur van de Woonbond. Hij volgt tijdelijk Ronald Paping op, die wethouder in Arnhem is geworden. De Woonbond wil per 1 januari 2019 een nieuwe directeur benoemen.

    "Paulus Jansen heeft veel managementervaring opgedaan in bouw en ingenieursbedrijven en heeft in de volkshuisvesting vooral naam gemaakt als Kamerlid", aldus Woonbond-voorzitter Ton Selten. De laatste vier jaar was Jansen wethouder Wonen in Utrecht. Ronald Paping is onlangs benoemd tot wethouder wonen, financiën en armoedebestrijding in Arnhem.

  • 05.06.18
    Kloof tussen stad en land
    De Rabobank roept overheden niet alleen op om de woningproductie op te voeren, maar om ook met maatregelen te komen om de betaalbaarheid te garanderen en speculatie tegen te gaan. "Meer en sneller bouwen is niet de enige oplossing voor betaalbaar wonen", staat er in een reactie op de Nationale Woonagenda van minister Ollongren. Er wordt volgens de Rabo-onderzoekers ook teveel heil verwacht van de bouw van middenhuur.
  • 30.05.18
    Hilversum heeft een nieuwe coalitie. Dat lijkt tenminste zekerder na de tumultueuze ledenvergadering gisteren van de lokale partij Hart voor Hilversum. Moties die waren gericht tegen het bereikte coalitieakkoord en de onderhandelaars zelf haalden het niet. Steen des aanstoots was vooral het voornemen van de coalitie om voor 2030 tot een regiogemeente Gooistad te komen. Het afwijzen daarvan was een van de speerpunten in de verkiezingscampagne van de lokale en nu grootste partij van Hilversum.
     
  • 30.05.18

    Het alleen nog bij hoge uitzondering toestaan van de verkoop van sociale huurwoningen is een denkfout van het nieuwe Amsterdamse college. Dat schrijft Karin Laglas, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere in een reactie op het collegeakkoord.

  • 28.05.18
    MRA-gemeenten zetten vooral in op bouw huurwoningen

    Het versplinterde politieke landschap zorgt voor lange formatieperiodes in veel gemeenten. In dit dossier een overzicht van de plannen rond bouwen en wonen in de coalitieakkoorden in de Metropoolregio Amsterdam die wel zijn afgerond. Aan ambities ontbreekt het niet. De meeste colleges uit de MRA verhogen de bouwproductiedoelstellingen, verleggen de focus naar (betaalbare) huurwoningen en zetten steviger in op verduurzaming van het bestaande woningbezit. Strenger toezicht op vakantieverhuur is ook een thema dat in buurgemeenten van Amsterdam op de agenda staat.

  • 25.05.18
    Egbert de Vries, directeur AFWC
    De Amsterdamse corporaties, verenigd in de AFWC, reageren overwegend positief op het Amsterdamse coalitieakkoord. Ze vinden het akkoord "inspirerend en zien tal van aanknopingspunten voor een goede samenwerking". Ze onderschrijven de noodzaak van een hoge bouwproductie, de duurzaamheidsambities, de extra maatregelen en middelen in het sociale domein en armoedebestrijding en initiatieven om de toewijzingssystematiek te verbeteren. 
     
  • 24.05.18

    Ondanks de stevige eerdere kritiek van de coalitiepartijen op de erfpachtherziening die het vorige college heeft doorgevoerd gaat het stelsel niet opnieuw op de schop. De partijen kiezen voor rust op dit front. Wel krijgen erfpachters een extra korting van 10 procent als ze voor 2020 overstappen naar het nieuwe stelsel. Volgens D66-onderhandelaar Reinier van Dantzig geldt de extra korting ook voor erfpachters die al een aanbieding hebben ontvangen of aanvaard. De gemeente gaat hen zo snel mogelijk inlichten.

  • 24.05.18
    Onderhandelaars en beoogd wethouders van Amsterdam
    Het coalitieakkoord van Amsterdam zet in op de bouw van 7.500 woningen per jaar. Van de nieuwbouw moeten 2.500 woningen in de sociale huur vallen en 1.670 in de middeldure huur. Er wordt voortaan op aantallen gestuurd en niet meer op de 40-40-20 verdeling. Corporaties mogen alleen nog bij uitzondering woningen verkopen, maar jaarlijks wel 1.300 woningen in de middeldure huursector verhuren. In het coalitieakkoord zit ook een handreiking naar erfpachters: die krijgen 10 procent extra korting als ze overstappen naar eeuwigdurende erfpacht.
     
  • 23.05.18
    Rob Haans, bestuursvoorzitter de Alliantie
    "Als wij in De Pijp een huis verkopen voor 450.000 euro, kunnen we daar drie nieuwe betaalbare woningen voor bijbouwen." Dat zegt Rob Haans, bestuursvoorzitter van de Alliantie, vandaag in Het Parool. De dag voor de presentatie van het collegeakkoord pleit hij voor verkoop van meer sociale huurwoningen. Dat druist in tegen de voornemens van de drie linkse partijen uit het college.
     
  • 18.05.18

    In de gemeente Ouder-Amstel moeten vooral woningen worden gebouwd waar de inwoners behoefte aan hebben, zo hebben VVD, CDA, GroenLinks en D66 in het nieuwe coalitieakkoord met elkaar afgesproken.

  • 10.04.18
    In de hele Metropoolregio Amsterdam (MRA) is sprake van tekorten in alle segmenten van de woningmarkt. Vooral woningzoekenden met een laag en middeninkomen hebben grote problemen om een passende woning te vinden. Nu de crisis voorbij is, willen veel mensen verhuizen. Bovendien zet de groei van de bevolking door. Dit blijkt uit het eerste regiobrede onderzoek over Wonen in de Metropoolregio Amsterdam (WiMRA).
     
  • 10.04.18
    50.000 inwoners ondervraagd voor WiMRA-onderzoek

    Van IJmuiden tot Lelystad is sprake van tekorten in alle segmenten van de woningmarkt. Sinds de crisis voorbij is, willen veel mensen verhuizen. Bovendien zet de groei van de bevolking door. Maar woningzoekenden, vooral die met een laag of middeninkomen, hebben grote problemen om een passende woning te vinden in de Metropoolregio Amsterdam. Dit blijkt uit het eerste regiobrede onderzoek. Een samenvatting van een deel van de resultaten.

  • 26.03.18

    Minister Ollongren (Binnenlandse Zaken) neemt veel aanbevelingen over van de Samenwerkingstafel Middenhuur, zo blijkt uit haar Kamerbrief. Daardoor worden onder andere belemmeringen voor corporaties weggenomen om voor het middensegment te bouwen. Zo wil de minister de markttoets vereenvoudigen en bij nieuwbouwprojecten volstaan met een financiële toets in plaats van de huidige hoge rendementseis (BAR) van 5,5 procent. Bovendien vervalt de markttoets bij locaties die aan corporaties in erfpacht zijn uitgegeven.

  • 16.03.18

    Het nieuwe beleid om een groter aandeel woningen voor middeninkomens te bouwen zal niet leiden tot betere toegang tot de woningmarkt. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de afgelopen week verschenen studie 'Woningmarktbeleid in Amsterdam'. Door afnemende doorstroming naar duurdere marktsegmenten is het positieve effect in het middensegment heel bescheiden. Terwijl de daarvoor vereiste subsidies omvangrijk zijn.

  • 16.03.18

    Er is sprake van een nieuwe periode van woningnood. Dat schrijven onderzoekers van de Katholieke Universiteit Leuven en de Universiteit van Amsterdam in een rapport in opdracht van de Socialistische Partij (SP) naar de ontwikkeling van de particuliere verhuurmarkt. De grote vraag van groepen die geen koop- of sociale huurwoning kunnen bemachtigen, zorgt er voor dat steeds meer beleggingsfondsen en particuliere investeerders de woningmarkt betreden.

  • 12.03.18
    Opinie: Rutger Groot Wassink (GL)

    Het huidige Amsterdamse college heeft veel te weinig prioriteit gegeven aan verduurzaming, betoogt GroenLinks-lijsttrekker Rutger Groot Wassink. Hij wil dat een draaiboek wordt opgesteld om Amsterdam in 2030 aardgasvrij te maken. Om de noodzakelijke voortgang te boeken wil hij een Amsterdams warmtebedrijf oprichten. Lagere inkomens mogen niet de rekening krijgen van de warmtetransitie.

  • 07.03.18
    Het systeem van woningtoewijzing op basis van woonduur moet fundamenteel op de schop. Voortaan moeten sociale huurwoningen worden toegewezen op basis van een eigen Amsterdams puntensysteem, zo betoogde SP-lijsttrekker Laurens Ivens dinsdag tijdens een verkiezingsdebat van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC).
     
  • 06.03.18

    Nog maar 120 erfpachters hebben een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Zo blijkt uit een recent overzicht van wethouder Eric van der Burg van Grondzaken. De gemeente Amsterdam heeft inmiddels aan 742 erfpachters met relatief makkelijke dossiers een aanbieding gestuurd. De aanbiedingen hebben een geldigheid van drie maanden. Deze kunnen dus nog op korte termijn worden geaccepteerd.

  • 06.03.18
    Opinie: Laurens Ivens (wethouder en lijsttrekker SP)

    De debatten in de Amsterdamse gemeenteraad gaan vaker over de ontwikkelingen binnen de ring dan daarbuiten, constateert lijsttrekker Laurens Ivens van de SP. Zijn partij wil juist aandacht vragen voor gebieden waar mensen in een slecht onderhouden huis wonen, waar de toekomst van de buurten onzeker is of waar de integratie belabberd is.

  • 05.03.18
    In de Gouden Leeuw (Amsterdam Zuidoost) zijn veel woningen verkamerd
    In 2017 zijn maar 187 vergunningen verstrekt voor kamergewijze verhuur van woningen, dat heeft wethouder Laurens Ivens van Wonen bekendgemaakt. Hiermee lijken de nieuwe, vereenvoudigde regels voor woningdelen op het eerste gezicht weinig succesvol.
  • 04.03.18
    Opinie: Reinier van Dantzig (D66)

    Voor D66 betekent het adagium van de 'gemengde stad' ook dat het aandeel middensegment een beleidsdoel wordt. Dus een streefcijfer middenhuur in het woonbeleid. En daarom moeten woningcorporaties volgens D66 in de bestaande stad veel meer vrijkomende woningen moeten verhuren en verkopen. Zolang het aandeel sociale huurwoningen van corporaties maar niet onder de 35 procent komt.

  • 02.03.18
    Met: opinie-bijdragen van politieke partijen

    Woensdag 21 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Hierbij een overzicht van eerder verschenen artikelen en ingezonden opiniebijdragen in een Live Dossier.

  • 02.03.18
    Opinie: Anton van Schijndel (FvD)
    Dit opinieartikel verscheen eerder in Het Parool op 7 februari
  • 02.03.18
    Opinie: Tjakko Dijk (raadslid VVD)
    Samenwonen met iemand waar je geen liefdesrelatie mee hebt. Wat is het probleem zou je zeggen. Toch blijft het onnodig ingewikkeld om een woning te delen in Amsterdam. Samenwonende vrienden, studenten of een combinatie daarvan hebben nog steeds te maken met complexe regels en hoge kosten voor de verhuurder. Op papier lijkt het nieuwe woningdeelbeleid simpel genoeg maar de praktijk blijkt weerbarstig. Daar moet echt verandering in komen.
  • 02.03.18
    Opinie: Marjolein Moorman (lijsttrekker PvdA Amsterdam
    De afgelopen jaren wordt een verhitte discussie gevoerd in de gemeenteraad over het aandeel sociale huurwoningen dat de stad nodig heeft. VVD en D66 staan steevast op het standpunt dat er te veel sociale huurwoningen in Amsterdam zijn, terwijl PvdA, GroenLinks en SP juist meer sociale huurwoningen willen bouwen en de huidige voorraad willen beschermen. Uiteraard gaat het hier om ideologische verschillen.
  • 28.02.18

    Amsterdamse heeft een meldpunt voor woningkwaliteit gestart. Op ‘Woningcheck’ kunnen bewoners achterstallig onderhoud aan hun woning melden bij de gemeente, wanneer problemen na contact met de verhuurder of VvE niet wordt opgelost. Het meldpunt is een onderdeel van het Programma Woningkwaliteit dat het college in 2016 heeft vastgesteld. Wethouder Ivens: “Iedereen in Amsterdam heeft recht op een goede woning, ongeacht de dikte van je portemonnee. Ik wil dat alle mensen hulp kunnen krijgen met het oplossen van problemen wanneer ze afhankelijk zijn van de medewerking van een huisbaas.”

  • 22.02.18
    WiA 2017: woningsegmenten en inkomensgroepen meer in balans

    De resultaten van het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam tonen de belangrijkste trends in de Amsterdamse woningmarkt. De relatieve overmaat aan gereguleerde huurwoningen blijkt in snel tempo te verdampen, terwijl het tekort in het middensegment verder is gegroeid. De particuliere vrijehuursector zorgt voor veel doorstroming, maar dat heeft zijn prijs. De gemiddelde aanvangshuur in de vrije sector is ruim 1.300 euro per maand.

  • 14.02.18

    De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De rode draad in de debatten was hoe de stad toegankelijk te houden voor verschillende inkomensgroepen. Bijna alle partijen hebben stevige bouwambities en blijken ook wel te voelen voor meer regulering, al zijn er op dit punt belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden.
     

  • 13.02.18
    Woonplicht bij nieuwbouw en wederom sleutelen aan de erfpacht

    De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de verkiezingen voor de Amsterdamse gemeenteraad. Hoe houden we de stad toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen? Behalve stevige bouwambities blijken vrijwel alle partijen te voelen voor meer regulering, al zijn er belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden. Wonen is hét thema van de verkiezingsstrijd geworden.

  • 24.01.18

    De Woonbond pleit voor het openstellen van de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector. Vandaag debatteert de Kamer over de wetswijziging ter modernisering van de Huurcommissie. Nu kunnen alleen huurders in de gereguleerde huursector een procedure starten over onderhoud of te hoge servicekosten. Terwijl daar in de vrije sector ook geschillen over bestaan.

  • 19.01.18
    Complex Karmijn aan de Louwesweg
    Amsterdam wil honderd studenten- en jongerenwoningen met voorrang toewijzen aan startende leraren. Het gaat om woningen in de gemengde tijdelijke complexen voor statushouders en studenten/jongeren die op een aantal plekken in de stad zijn of worden gebouwd. Door het geven van voorrang moet het aantrekkelijker worden om te gaan werken in het Amsterdamse onderwijs. Er wordt onderzocht of ook mensen die werken in de zorg- en jeugdsector en bij de politie in aanmerking kunnen komen voor voorrang.
     
  • 17.01.18
    Max Norder, voorzitter van Aedes
    'De tijd- en geldverslindende nieuwe regels die over de sector zijn uitgestort, leiden de aandacht af van de bouw en verduurzaming van woningen, stelt Marnix Norder, voorzitter van de vereniging van corporaties Aedes in het FD van 17 januari. Norder ageert al langer tegen de regel- en verantwoordingszucht van de overheid. Het toezicht op de woningcorporaties is doorgeslagen, concludeert ook het FD zelf na een "rondgang langs corporatiebestuurders, gesprekken met toezichthouders en informatie uit documenten."
     
  • 17.01.18

    In 2015 lag de woonquote van huurders met een laag inkomen hoger dan in 2012. Ondanks de aangetrokken economie drukten hun woonlasten relatief zwaarder op hun inkomen. Dat komt vooral door de forse huurstijgingen in die periode. Ruim 1 op de 5 huurders met een laag inkomen woont 'duur scheef'. In 2016 ontving 77 procent van hen huurtoeslag, van de huurders met langdurig armoederisico was dat 90 procent. Dat blijkt uit vandaag verschenen onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

  • 12.01.18
    Zelfbouwmarkt 2016 op het Westergasterrein

    Het Amsterdams college wil af van de jaarlijkse taakstelling voor zelfbouw. Dat blijkt uit de visie 'Zelfbouwen aan Amsterdam" die op 17 januari door de gemeenteraad wordt besproken. Afgelopen zomer uitten architecten en kleine ontwikkelaars kritiek op het achterblijvende kavelaanbod en de uitvoering van het Amsterdams zelfbouwbeleid. Maar de politieke steun voor zelfbouw neemt af sinds de bouwcrisis voorbij is en de stad worstelt met een zwaar overspannen huizenmarkt.

Pagina's