WOONBELEID

Ook in Amsterdam Nieuw-West en Noord kopen beleggers woningen op voor de verhuur. Om de huuropbrengst te maximaliseren worden deze woningen vaak opgedeeld. Bewoners van de wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord voegen zich in de protesten tegen de toenemende 'verkamering'. Royale huizen aan Elpermeer en Amerbos worden steeds vaker door investeerders opgekocht om te worden gesplitst in meerdere kleine zelfstandige woningen. Daardoor neemt de leefbaarheid af, aldus de verontruste bewoners. Zij hebben daarover een petitie overhandigd aan de voorzitter van stadsdeel Noord.

Amsterdamse corporaties bieden onvoldoende ruimte aan medehuurderschap voor inwonende mantelzorgers, dat schrijft !Woon in een bericht aan de gemeente. Steeds vaker willen inwonende kinderen in hun ouderlijk huis blijven, maar dergelijke aanvragen worden door corporaties vaker niet dan wel gehonoreerd.

Amsterdam wil voorkomen dat nieuwbouw koopwoningen na oplevering opgekocht worden door beleggers voor verhuur (buy-to-let). Daarom is de gemeente voornemens om voor nieuwe koopwoningen een verhuurverbod in te stellen. Een koper mag de woning dan wel op een later moment doorverkopen, maar mag de woning niet verhuren. Een dergelijk verbod kan de gemeente opnemen in de erfpachtvoorwaarden en geldt dan ook voor alle volgende kopers.

De overheid moet zich weer actiever gaan ontfermen over het betaalbaar en leefbaar houden van steden en dorpen, zo schrijft de ChristenUnie in een maandag gelanceerd actieprogramma. De kleinste regeringspartij pleit voor 'minder woningmarktbeleid en meer volkshuisvestingsbeleid'. Zo moet de overdrachtsbelasting voor koopstarters naar 0% en de overdrachtsbelasting voor beleggers omhoog naar het aloude 6%. Ook is de ChristenUnie als noodmaatregel voorstander van een zelfbewoningsplicht.

Deze zomer moeten alle dertig drijvende woningen aan hun steiger liggen. In het Johan van Hasseltkanaal in Amsterdam-Noord dobbert dan de uiterst duurzame drijvende wijk Schoonschip. We kijken met toekomstige bewoners terug op tien jaar pionieren. Hun advies aan eventuele navolgers: “Vasthouden, doorbijten en blijven denken in oplossingen. Iedereen heeft wel eens op het punt gestaan om het bijltje erbij neer te gooien.”

Van de circa 500 beschikbare middensegmentwoningen heeft woningcorporatie Eigen Haard het afgelopen jaar 81 procent aan doorstromers verhuurd. De woningcorporatie wil op deze manier meer sociale huurwoningen vrij krijgen voor woningzoekenden met een laag inkomen en voor grote gezinnen.

Amstelveen daagt de eigenaresse van een appartement in Westhove voor de rechter vanwege de schending van de zelfbewoningsplicht die voor de nieuwbouwwoning geldt. Eerder legde de gemeente haar een boete van 50.000 euro op die zij weigert te betalen. Een schikking wees de gemeente af. Amsterdam gaat ook een woonplicht voor kopers van nieuwbouwwoningen invoeren om het opkopen daarvan door beleggers tegen te gaan.

De Maese Woningen heeft de tender voor de bouw van de laatste woningen in winkelgebied Oostpoort in Amsterdam-Oost gewonnen. Op de kavel achter politiebureau Linnaeusstraat worden 54 duurzame huurwoningen voor het middensegment gerealiseerd.

Orange Capital Partners heeft een portefeuille van 1.400 woningen in Amsterdam verkocht aan CBRE Global Investors. De verkoop omvat onder andere het Change= gebouw in Amsterdam Nieuw-West, de woontorens aan het Waterlandplein in Noord en veel unieke panden binnen de ring A10 in Amsterdam.

Amsterdam stelt voor erfpachters 10 procent extra korting te geven bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Op dit moment wordt in de berekening op de erfpachtgrondwaarde een korting berekend van 25 procent deze wordt nu verhoogd naar 35 procent. Deze voorgestelde korting is onderdeel van het in mei 2018 gepresenteerde coalitieakkoord.

Woningeigenaren met meer dan tien woningen moeten meer belasting gaan betalen. Daarvoor pleit PvdA-leider Lodewijk Asscher in een voorstel om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken.

De vraag naar woningen in de metropoolregio Amsterdam neemt in de komende vijftien jaar alleen nog maar toe. Waar en voor wie moet worden gebouwd? En zijn die woningen ook nog betaalbaar? De vijfentwintigste editie van PakhuisNul20 stond op 24 september in het teken van de grote behoefte aan meer woningen.

De Key stevent af op een bouwstop, zo verklaart directeur Leon Bobbe in een interview in Cobouw. De bouwambitie van de corporatie voor starters op de woningmarkt dreigt volgens hem vermorzeld te worden 'tussen Den Haag en Amsterdam'. De bouwproductie dreigt onder meer in te storten door gebrek aan ruimte voor de verkoop van sociale corporatiewoningen.

In Amsterdam vlakt de stijging van de huurprijzen van vrije sector appartementen af, zo blijkt uit onderzoek van Vastgoedmanagement Nederland en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Het plafond wat huurders kunnen en willen betalen lijkt in zicht.

De gemiddelde prijs voor een Amsterdamse studentenkamer is gestegen naar 571,32 euro, zo blijkt uit cijfers van Kamernet. De prijs ligt bijna vijf procent hoger dan een jaar geleden.

MRP Development ontwikkelt tegenover het Amstelstation in Amsterdam-Oost tweehonderd huurwoningen. Hiervan is ongeveer 80 procent bestemd voor middeninkomens. De rest wordt als dure huurwoning verhuurd. De woningen worden over vier jaar opgeleverd.

Het Amsterdamse college zal de komende jaren geen nieuwe woningbouwprogramma's met koopwoningen ontwikkelen. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. Dit is de consequentie van het coalitieakkoord waar vol wordt ingezet op de bouw van sociale en middeldure huurwoningen. Omdat er tot 2022 al bouwprojecten staan ingepland met 5.900 dure huurwoningen en 12.500 koopwoningen, is er volgens het college geen ruimte meer voor extra koopwoningen.

Een aantal grote Nederlandse techbedrijven heeft een brandbrief aan het kabinet gestuurd waarin wordt opgeroepen om de aangekondigde inperking van de '30%-regeling' voor expats in te trekken. De brief aan staatssecretaris Snel van Financiën is ondertekend door Adyen, Booking.com, TomTom, Coolblue, CataWiki, Marktplaats, Bol.com en Takeaway.com. De oproep is ook ondertekend door Prins Constantijn van Oranje namens Startup Delta en Pieter Veldhuizen van de Dutch Startup Association. Eerder hebben ook MKB Nederland en VNO-NCW zich al uit tegen de aanpassing uitgesproken.

Het alleen nog bij hoge uitzondering toestaan van de verkoop van sociale huurwoningen is een denkfout van het nieuwe Amsterdamse college. Dat schrijft Karin Laglas, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere in een reactie op het collegeakkoord.