WOONBELEID

MRP Development ontwikkelt tegenover het Amstelstation in Amsterdam-Oost tweehonderd huurwoningen. Hiervan is ongeveer 80 procent bestemd voor middeninkomens. De rest wordt als dure huurwoning verhuurd. De woningen worden over vier jaar opgeleverd.

Het Amsterdamse college zal de komende jaren geen nieuwe woningbouwprogramma's met koopwoningen ontwikkelen. Dat blijkt uit antwoorden op vragen van VVD-raadslid Naoum Néhmé. Dit is de consequentie van het coalitieakkoord waar vol wordt ingezet op de bouw van sociale en middeldure huurwoningen. Omdat er tot 2022 al bouwprojecten staan ingepland met 5.900 dure huurwoningen en 12.500 koopwoningen, is er volgens het college geen ruimte meer voor extra koopwoningen.

Een aantal grote Nederlandse techbedrijven heeft een brandbrief aan het kabinet gestuurd waarin wordt opgeroepen om de aangekondigde inperking van de '30%-regeling' voor expats in te trekken. De brief aan staatssecretaris Snel van Financiën is ondertekend door Adyen, Booking.com, TomTom, Coolblue, CataWiki, Marktplaats, Bol.com en Takeaway.com. De oproep is ook ondertekend door Prins Constantijn van Oranje namens Startup Delta en Pieter Veldhuizen van de Dutch Startup Association. Eerder hebben ook MKB Nederland en VNO-NCW zich al uit tegen de aanpassing uitgesproken.

Het alleen nog bij hoge uitzondering toestaan van de verkoop van sociale huurwoningen is een denkfout van het nieuwe Amsterdamse college. Dat schrijft Karin Laglas, directievoorzitter van woningcorporatie Ymere in een reactie op het collegeakkoord.

In de gemeente Ouder-Amstel moeten vooral woningen worden gebouwd waar de inwoners behoefte aan hebben, zo hebben VVD, CDA, GroenLinks en D66 in het nieuwe coalitieakkoord met elkaar afgesproken.

Van IJmuiden tot Lelystad is sprake van tekorten in alle segmenten van de woningmarkt. Sinds de crisis voorbij is, willen veel mensen verhuizen. Bovendien zet de groei van de bevolking door. Maar woningzoekenden, vooral die met een laag of middeninkomen, hebben grote problemen om een passende woning te vinden in de Metropoolregio Amsterdam. Dit blijkt uit het eerste regiobrede onderzoek. Een samenvatting van een deel van de resultaten.

Het nieuwe beleid om een groter aandeel woningen voor middeninkomens te bouwen zal niet leiden tot betere toegang tot de woningmarkt. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in de afgelopen week verschenen studie 'Woningmarktbeleid in Amsterdam'. Door afnemende doorstroming naar duurdere marktsegmenten is het positieve effect in het middensegment heel bescheiden. Terwijl de daarvoor vereiste subsidies omvangrijk zijn.

Het huidige Amsterdamse college heeft veel te weinig prioriteit gegeven aan verduurzaming, betoogt GroenLinks-lijsttrekker Rutger Groot Wassink. Hij wil dat een draaiboek wordt opgesteld om Amsterdam in 2030 aardgasvrij te maken. Om de noodzakelijke voortgang te boeken wil hij een Amsterdams warmtebedrijf oprichten. Lagere inkomens mogen niet de rekening krijgen van de warmtetransitie.

Nog maar 120 erfpachters hebben een aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Zo blijkt uit een recent overzicht van wethouder Eric van der Burg van Grondzaken. De gemeente Amsterdam heeft inmiddels aan 742 erfpachters met relatief makkelijke dossiers een aanbieding gestuurd. De aanbiedingen hebben een geldigheid van drie maanden. Deze kunnen dus nog op korte termijn worden geaccepteerd.

Woensdag 21 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Hierbij een overzicht van eerder verschenen artikelen en ingezonden opiniebijdragen in een Live Dossier.

Amsterdamse heeft een meldpunt voor woningkwaliteit gestart. Op ‘Woningcheck’ kunnen bewoners achterstallig onderhoud aan hun woning melden bij de gemeente, wanneer problemen na contact met de verhuurder of VvE niet wordt opgelost. Het meldpunt is een onderdeel van het Programma Woningkwaliteit dat het college in 2016 heeft vastgesteld. Wethouder Ivens: “Iedereen in Amsterdam heeft recht op een goede woning, ongeacht de dikte van je portemonnee. Ik wil dat alle mensen hulp kunnen krijgen met het oplossen van problemen wanneer ze afhankelijk zijn van de medewerking van een huisbaas.”

De PakhuisNul20-bijeenkomst van 12 februari stond volledig in het teken van de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De rode draad in de debatten was hoe de stad toegankelijk te houden voor verschillende inkomensgroepen. Bijna alle partijen hebben stevige bouwambities en blijken ook wel te voelen voor meer regulering, al zijn er op dit punt belangrijke verschillen. Over de erfpachtherziening is niemand tevreden.
 

De Woonbond pleit voor het openstellen van de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector. Vandaag debatteert de Kamer over de wetswijziging ter modernisering van de Huurcommissie. Nu kunnen alleen huurders in de gereguleerde huursector een procedure starten over onderhoud of te hoge servicekosten. Terwijl daar in de vrije sector ook geschillen over bestaan.

Het Amsterdams college wil af van de jaarlijkse taakstelling voor zelfbouw. Dat blijkt uit de visie 'Zelfbouwen aan Amsterdam" die op 17 januari door de gemeenteraad wordt besproken. Afgelopen zomer uitten architecten en kleine ontwikkelaars kritiek op het achterblijvende kavelaanbod en de uitvoering van het Amsterdams zelfbouwbeleid. Maar de politieke steun voor zelfbouw neemt af sinds de bouwcrisis voorbij is en de stad worstelt met een zwaar overspannen huizenmarkt.

In de aanloop van de gemeenteraadsverkiezingen maakt Het Parool filmpjes met 'speed debates' - minidebatten. Een daarvan gaat over de stelling: er moeten meer sociale huurwoningen worden verkocht om mensen met een middeninkomen aan een woning te helpen. Reinier van Dantzig (D66) is voor, Marjolein Moorman (PvdA) is tegen.

Amsterdam is gestart met de selectieprocedure voor de laatste woningbouwkavels op Steigereiland in Amsterdam-Oost. Het gaat hier om de tweede fase van de waterkavels in de Waterbuurt. De gemeente zoekt een partij die het programma met woonsteigers, drijvende woningen en woonarken kan ontwikkelen, financieren, realiseren, exploiteren en/of verkopen. De belangrijkste criteria bij de selectie zijn ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid.

Journaliste/columniste Annabel Nanninga wordt lijsttrekker voor het Forum voor Democratie bij de Amsterdamse gemeenteraadsverkiezingen. De partij heeft zes programmapunten, waarvan twee betrekking hebben op het woonbeleid. FvD wil de erfpacht afschaffen en betaalbare woningen voor de middenklasse. Amsterdam is de enige gemeente waar het FvD zelfstandig meedoet aan de gemeenteraadsverkiezingen. Elders wil partijleider Thierry Baudet allianties aangaan met lokale partijen.

Het regeerakkoord bevat een aantal passages waarin de woningnood wordt onderkend. Maar van het nieuwe kabinet zijn op basis van het akkoord geen majeure stimuleringsmaatregelen of ingrepen te verwachten. De meest de aandacht trekkende maatregelen zijn de versnelde afbouw van de hypotheekrente-aftrek en de magere 100 miljoen investeringsaftrek van de verhuurderheffing ten behoeve van verduurzaming. En voor de afbouw van het eigen woningforfait wordt na gepruttel in de VVD-achterban geen twintig maar dertig jaar genomen.