Image

De vastgoedlobby, die de corporaties ooit opzadelde met de vennootschapsbelasting (want gelijk speelveld, bla, bla) hoorde je de laatste tijd zelden over de ATAD, de Europese regels die de renteaftrek van multinationals beperken.

Maar nu het erop lijkt dat die regels voor corporaties gaan verdwijnen, reageert de sector als door een adder gebeten: “Heel goed natuurlijk dat de corporaties nu meer woningen kunnen bouwen, maar hé, en wij dan?”

Vastgoed Belang en nog enkele vastgoedclubs klommen meteen in de pen om de Tweede Kamer op deze ‘kans’ te wijzen. Nu de EU de regels versoepelt, kan het kabinet de commerciële jongens dan niet ook uit de wind houden? Want tja, de woningnood: hoeveel extra betaalbare woningen kunnen zij dan wel niet bouwen?
De lobby becijfert dat het gemis aan renteaftrek landelijk zo’n 7.500 woningen scheelt. Maar hoeveel procent daarvan is betaalbaar? En betaalbaar voor wie?

Daarbij zien private investeerders natuurlijk nog wel iets fundamenteels over het hoofd: zij bestaan om winst te maken en corporaties per definitie niet. Dat de laatsten winstbelasting betalen, met dank aan de vastgoedlobby en de VVD, is al van de zotte. Dat corporaties iets meer lucht krijgen, is niet meer dan terecht.  
Als je wilt dat corporaties verliesgevend bouwen, zo min mogelijk sociale huurwoningen verkopen en ook nog eens de hele boel verduurzamen, kun je ze niet ook nog eens met 'winstbelasting' opzadelen. Nog beter zou het daarom zijn de winstbelasting voor corporaties helemaal af te schaffen. Financier dat dan maar door de winstbelasting voor de rest te verhogen. Dan maar geen gelijk speelveld.

Alleen Ymere zou dan al 4.500 extra sociale huurwoningen kunnen bouwen, Eigen Haard 2.200. Dat zet pas zoden aan de dijk.