De één noemt het een goede zaak, maar de ander spreekt van een beloning voor voorkruipers op de woningmarkt. Woningcorporatie Het Oosten laat zich niet van de wijs brengen door alle commotie over haar generaal pardon voor illegale onderhuurders. De schriftelijke aanmeldingen voor de amnestieregeling lopen ondertussen gestaag binnen.
Tegenstanders zeggen dat het asociaal is om illegale onderhuurders een echt contract aan te bieden. “Maar als je zestienduizend woningen hebt, en je hebt maar vijfhonderd verhuringen in een jaar, dan is er duidelijk iets mis.” aldus Jeannette van Mechelen, woordvoerster van het Oosten. De corporatie kan minder huizen toewijzen doordat oorspronkelijke huurders zelf huisbaasje zijn gaan spelen. Ze vragen daarbij vaak forse huren voor gesubsidieerde woningen. “Als we niets doen, krijgen we geen greep op het woningbestand, en blijft het probleem van de illegale onderhuur bestaan.”
De meeste corporaties hebben de actie van Het Oosten afgekeurd, maar ze zijn allemaal ontzettend benieuwd naar het uiteindelijke aantal aanmeldingen en afgesloten nieuwe huurcontracten. In de eerste drie weken van de actie hebben ongeveer 140 illegale onderhuurders zich schriftelijk gemeld. In dit tempo zouden er tot 30 april (de sluitingsdatum) vijf- à zeshonderd aanmeldingen binnenkomen.
De illegale onderhuurder moet kunnen bewijzen dat hij op 2 februari dit jaar drie maanden in het huis heeft gewoond en drie maanden huur heeft betaald. Niet iedereen die zich aanmeldt zal dat kunnen aantonen. Maar als het tot enkele honderden contractomzettingen zou komen, dan zou de actie geslaagder zijn dan operatie Zoeklicht, zegt Van Mechelen. Bij Zoeklicht speurt een projectgroep naar illegale onderverhuur. In ruim vijf jaar tijd zijn daarbij bijna 43 duizend woningen onder de loep genomen, waarvan er 5.200 werden bezocht. Het resultaat: 252 woningen werden teruggewonnen voor de legale verhuur.
De actie van Het Oosten is hoe dan ook zinvol, zegt Van Mechelen. Ook al zou het aantal omzettingen naar een legale huurovereenkomst uiteindelijk tegenvallen. Het aantal aanmeldingen biedt tenminste enige houvast om de omvang van het probleem te kunnen bepalen, terwijl Zoeklicht hiervoor geen enkele indicatie biedt. [jvdt]