NUL20 Nieuws
Kan een particuliere woningbelegger met hoge huurinkomsten nog aanspraak maken op een sociale huurwoning? Woningcorporatie Ymere vindt van niet en heeft afgelopen week via de rechter gevraagd om ontbinding van een huurovereenkomst in Amsterdam-Oost. Juist vanwege de lange wachttijden voor een…
De gemeente Amsterdam biedt woningzoekenden een betere kans op inspraak bij de ontwikkeling van woningbouwplannen. In twee nader te bepalen gebieden komt een woonraad, zo hebben de wethouders van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling aan de gemeenteraad laten weten. Daarmee moet er een einde…
Het nieuwe woonruimteverdelingssysteem in de regio Groot Amsterdam werkt: vanaf 2023 hebben starters daadwerkelijk een betere kans op een sociale huurwoning van een woningcorporatie gekregen. Ook daalt de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning licht: van 13,4 naar 12,1 jaar. Maar doordat…
Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen. In de middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025 op 5,0 procent.
Provinciale Staten van Noord-Holland heeft ingestemd met extra ruimte voor woningbouw in het landelijk gebied. Het verbod op kleinschalige woningbouw in het landelijk gebied van de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is in het nieuwe jaar niet meer van kracht. Net als in de rest van de provincie is…
De gemeente Amsterdam gaat Verenigingen van Eigenaren (VvE´s) financieel helpen bij het maken van plannen voor de verduurzaming van woningen. Uit het gemeentelijk Klimaatfonds wordt vanaf 2025 ruim twee miljoen euro beschikbaar gesteld voor subsidie bij het doen van onderzoek, architectonisch…
De gemeente Haarlemmermeer heeft met ontwikkelaar De Raad Bouw een overeenkomst gesloten over de bouw van 875 woningen in Bolspark in Nieuw-Vennep. Bolspark is onderdeel van het Pionier-Bolsterrein, een bedrijventerrein dat in tien jaar tijd wordt her-ontwikkeld naar een gemengd woon-werkgebied. De…
De bouw van duizenden extra woningen in de Haarlemmermeer moet een bijdrage leveren aan het verminderen van de woningnood, zo is afgesproken tijdens de Woontop woensdag. In Lisserbroek en Nieuw-Vennep West kunnen versneld tenminste 6.500 woningen worden gebouwd en er wordt vaart gezet achter…
De woontoren van Woonstichting Lieven de Key voor jongeren tot 28 jaar aan de Amsterdam Zuidas is bekroond met de Zuiderkerkprijs 2024, de prijs van de gemeente Amsterdam voor het beste woningbouwproject van het afgelopen jaar. Woongebouw Stepstone, een ontwerp van Levs Architecten, wordt door de…
Binnen de woningvoorraad van de Nederlandse woningcorporaties kunnen de komende tien jaar 170.000 extra woonruimten worden gerealiseerd door bestaande woningen beter te benutten, zo blijkt uit een rekenexercitie van Platform31 aan de vooravond van de Woontop. Maar dat lukt alleen als…
Woningcorporatie de Alliantie doet aan de vooravond van de landelijke Woontop een oproep aan minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting én aan alle betrokken partijen om al die woningzoekenden niet in de kou te laten staan. “Help ons én heel bouwend Nederland om met lef en focus de bouwproductie…
De gemeente Zaanstad heeft een ontwikkelcombinatie van BPD en SBB geselecteerd voor de bouw van Figaro. Het braakliggend terrein naast het stadhuis wordt gevuld met zowel publieke functies, als woningen. In het complex – met een hoogte van maximaal 75 meter – komen bijna tweehonderd woningen,…
Ontwikkelaar Timpaan bouwt met Bot Bouw 143 huur- en 77 koopwoningen op het braakliggende terrein tussen Veerdijk en Poortwachter in Wormer. Woningcorporatie Parteon krijgt daarvan 80 sociale en 63 middeldure huurwoningen in bezit. Het gaat om twee woontorens met diverse woningtypes: van studio’s…
In 2023 zijn er per saldo in Nederland 52.000 koopwoningen, 20.000 woningen van private verhuurders en 8.000 corporatiewoningen bij gekomen. Vooral doordat er meer woningen vanuit (vooral de private) huursector naar de koopsector overgingen dan andersom, is het aantal koopwoningen sterker gestegen…
Ontwikkelaar NL Development heeft het startsein gegeven voor de bouw van Bredius, een woonproject met 83 middenhuurwoningen, 22 koopappartementen, bedrijfsruimten en een parkeergarage aan de rand van de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. Stadsdeelbestuurder Thomas Hermans is blij met start bouw…
Achmea Real Estate koopt namens PME Pensioenfonds 63 appartementen in het houtbouwcomplex De Koffiefabriek in Amsterdam. Verkoper is ontwikkelaar Lister Buildings. De woningen liggen aan de Joan Muyskenweg in het Muyskenkwartier en bestaan uit 28 sociale huurwoningen, 28 middenhuurwoningen en 7…
De Raad van State heeft de bezwaren van twee bewoners en de eigenaar van winkelcentrum Hogeweij in Weesp tegen nieuwbouw op de locatie van de Kostverlorenflat afgewezen. Daarmee krijgt Ymere groen licht voor de bouw van 96 nieuwe woningen, waaronder 66 sociale huurwoningen. Kim Ronner, regiomanager…
De manier waarop institutionele woningbeleggers als Amvest, ASR, Bouwinvest, CBRE en Vesteda jaarlijks de huren in de vrije sector verhogen is niet direct in strijd met Europese regels voor consumentenbescherming, oordeelt de Hoge Raad. Een standaardhuurverhoging van bijvoorbeeld drie procent…
Bij de bouw van nieuwe woningen hoeven geen onderkomens te worden gebouwd voor huismussen, vleermuizen en gierzwaluwen. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting vindt zo’n verplichting niet nodig. Ze wil vaart maken met de bouw van honderdduizend nieuwe woningen per jaar en schrapt daarom…
Vorig jaar hebben de Nederlandse woningcorporaties 10,5 miljard euro geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van hun woningen, maar liefst 1,5 miljard euro meer dan het jaar ervoor. Ook bouwden zij bijna 18.000 nieuwe woningen, zo blijkt uit de resultaten van de jaarlijkse Aedes Benchmark. De…
Onderzoek van Calcasa toont aan dat in Nederland de gemiddelde overwaarde per woning 220.000 bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen dit bedrag nog op 175.000 euro lag. In Amsterdam ligt de overwaarde op 281.000 euro, wat resulteert in een totale overwaarde van…
Amsterdam verlaagt de boetes bij overtreding van de regels rond vakantieverhuur. De maximale boete bedraagt voortaan 18.000 euro. Daarmee komt de gemeente tegemoet aan het oordeel van de Raad van State dat het gemeentelijk boetebeleid leidt tot disproportionele heffingen. Volgens de Afdeling…
Volgens de Flevolandse gedeputeerde Jan de Reus is de "impasse rondom de IJmeerverbinding en de realisatie van Pampus doorbroken". Almere heeft een tweede verbinding met Amsterdam altijd als voorwaarde gesteld voor de ontwikkeling van een grote bouwlocatie aan de westpunt van de stad: Almere Pampus…
Na de invoering van de nieuwe huurwet per 1 juli hebben beleggers per saldo meer huurwoningen verkocht aan eigenaar/bewoners. In het 3e kwartaal van 2024 verkochten investeerders meer woningen dan zij kochten. Niet eerder was het verschil tussen het aantal verkochte en aangekochte woningen zo…
De Woonbond houdt de gesprekken over Nationale Prestatieafspraken na maandenlang praten voor gezien. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil de huren van sociale woningen volgend jaar tot 4,5 procent laten stijgen en dat is de Woonbond te gortig.
Onder de hijgerige kop 'Amsterdam ontwikkelt zich tot luxe-hotspot', eist vastgoedgrootmacht CBRE in een persbericht de aandacht op. De cijfers die deze claim moeten onderbouwen zijn minder spectaculair: er zijn in 2023 dertig woningen verkocht boven de 3 miljoen euro. Maar dat is al sinds 2020 zo…
"We hebben geld nodig. Dat is de gamechanger. Al het andere is gekloot in de marge." Dat zegt Reinier van Dantzig, wethouder Woningbouw en Stedelijke ontwikkeling in een interview in Cobouw.
Wethouder Reinier van Dantzig heeft een duidelijke boodschap voor speculanten die grondposities hebben ingenomen in landelijk noord: in de weilanden van Amsterdam wordt niet gebouwd. Hij zegt dat nog eens duidelijk in een interview in Cobouw. De luide roep om 'straatjes erbij' buiten de…
Hoewel het een jaarlijkse aanpassing betreft, gaat de huisvestingsverordening van Amsterdam gaat per 1 januari 2025 flink op de schop. Zo wordt de vergunningplicht voor middeldure huurwoningen van kracht, worden de regels voor woningdelen met drie personen en hospitaverhuur versoepeld, boetes…
De meeste Amsterdamse huishoudens wonen fysiek of financieel passend of ruim. Zo'n 9 procent woont te klein, 17 procent te duur en 1 procent zowel te krap als te duur. Vooral jongere huishoudens (18-38 jaar) en bewoners van particuliere huurwoningen wonen relatief vaak te duur. Aan de andere kant…
Met ingang van 1 februari 2025 is Corinne Ellemeet directeur Buurten bij Rochdale. Ze volgt Margot Lötters op die in september 2024 hoofd Gebiedsontwikkeling werd bij de gemeente Utrecht. Ellemeet was zeven jaar Tweede Kamerlid voor GroenLinks.
Mohamed Acharki, bestuursvoorzitter van Rochdale…
Twee woningbouwprojecten van respectievelijk Eigen Haard en Lieven de Key en een bouwproject van Heijmans Vastgoed zijn genomineerd voor de Zuiderkerkprijs 2024. Een jury onder voorzitterschap van journalist Marcel van Engelen heeft de meeste waardering voor het door DOOR Architecten…
De Tweede Kamer heeft ingestemd met twee nieuwe wetten die de huurtoeslag minder complex moeten maken. Ook kunnen meer huurders een beroep gaan doen op de huurtoeslag. Het overgrote deel van ontvangers gaat er door de wijzigingen op vooruit. De maatregelen staan in de wetsvoorstellen ‘…
Parteon wordt eigenaar van 46 appartementen in het nieuwbouwproject Zaam in het centrum van Zaandam. Het gaat aan de Anna de Waalstraat om huisvesting voor jonge starters en huurders met een zorg- of begeleidingsbehoefte, zo laat de Zaanse woningcorporatie weten.
Woningcorporatie Eigen Haard heeft een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van het Hamerkwartier in Amsterdam Noord naar een ‘spannende, nieuwe en sociale’ wijk. Met ontwikkelaar/bouwer Era Contour zijn afspraken gemaakt over de ontwikkeling van het eerste bouwblok. De 'rode reus' is een…
Nico Dikstaal is vanaf 15 november de nieuwe hoofdredacteur van NUL20. "We zijn zeer verheugd met zijn komst", zegt Jacqueline van Loon, voorzitter van Stichting NUL20. "Nico brengt jarenlange journalistieke ervaring mee, en heeft zowel ervaring als schrijvend journalist, eindredacteur en…