-
Corporaties boeken veel af op grondpositiesIn de afgelopen vijf jaar hebben Nederlandse corporaties gezamenlijk een totaal bedrag van 134 miljoen euro afgeboekt op grondposities. Dat is 14 procent van de aanschafwaarde. Dit blijkt uit een rapport van het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV). De afwaardering betekent niet dat alle pijn nu is genomen. Volgens het CFV lopen de deelnemende corporaties nog risico’s van 96 miljoen euro. Het Fonds stelt vast dat het risicobeheer bij… meer Nieuwsartikel
-
“Op de markt lenen geen begaanbare weg” Corporaties doen er zeer onverstandig aan voor WSW-borging hun neus op te halen. Dat vonden alle sprekers tijdens een debat georganiseerd door de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Daar werd ook de suggestie gedaan om een nieuwe ‘collectieve structuur’ te vormen voor de activiteiten die sinds 1 januari niet meer met overheidsborging mogen worden gefinancierd.
Nieuwsartikel
-
Amsterdam krijgt grote vrije sector, op termijn In Amsterdam vallen ruim 75.000 woningen boven de vrije-sectorgrens van 142 punten (663 euro), als de voorgenomen bijtelling van Donner door gaat. Dat blijkt uit een simulatiestudie van de Amsterdamse dienst Wonen, Zorg en Samenleven (WZS). Niet al die woningen worden geliberaliseerd. Corporaties hebben aangekondigd daarover afspraken te willen maken met de gemeente en de Huurdersvereniging Amsterdam.
Nieuwsartikel
-
Jacques Thielen naar BMCPer 1 juli wordt Jacques Thielen partner bij BMC Interlink. Hij is momenteel nog directeur-bestuurder van Far West. Vorig jaar viel het besluit om deze Amsterdamse woningcorporatie te ontbinden omdat de ontwikkelcorporatie door de crisis in financiële problemen dreigde te komen. De afwikkeling daarvan is nagenoeg rond. De aandeelhouders en oprichters De Key, Rochdale en Stadgenoot hebben overeenstemming over de opdeling van het bezit.
Nieuwsartikel
-
Corporaties zien definitief af van bouw FountainheadHet is nu officieel. De woningcorporaties Eigen Haard en De Key gaan niet door met het prestigeproject Fountainhead. Het risicoprofiel is voor de corporaties in de huidige woningmarkt te hoog. Directeur Rob Haans van De Key stelde eerder al in NUL20 dat "het niet tot de taken behoort van corporaties om grote risico’s met vastgoedontwikkeling te nemen. Dat is voor beleggers en commerciële ontwikkelaars. Initiatieven als die woontorens zullen we… meer Nieuwsartikel
-
SV-urgentie voor bewoners 'schimmelwoningen'
De bewoners van de in slechte staat verkerende woningen in de Nolensstraat en de Voermanbuurt (Knijtijzerpanden) krijgen vanaf september een stadsvernieuwingsurgentie. Dat is althans de inzet van wethouder Paulus de Wilt. Stadsdeelraad en de dienst Wonen, Zorg en Samenleven moeten nog akkoord gaan. Normaal mag een dergelijke urgentie alleen worden verstrekt als de sloop- of renovatiedatum is vastgesteld. De urgentiestatus geeft recht op een… meer Nieuwsartikel
-
Corporaties voldoen aan meeste aanbiedingsafsprakenDe Amsterdamse corporaties hebben voldaan aan de meeste ‘aanbiedingsafspraken’. In het akkoord Bouwen aan de Stad I hebben gemeente en corporaties voor de periode 2007 t/m 2010 prestatieafspraken gemaakt rond de toewijzing van woningen aan doelgroepen.
Nieuwsartikel
-
WSW sombert over toekomstige investeringsmogelijkheden corporaties“Minder investeren of meer verkopen”De investeringen van corporaties in huurwoningen zullen de komende jaren flink afnemen, zo vreest het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). In het somberste geval daalt de nieuwbouwproductie met veertig procent. Er is één redmiddel: veel meer verkopen. Na een tijdperk van schaalvergroting is de kans groot dat de omvang van corporaties gaat krimpen.
Achtergrondartikel
-
Solids op IJburg minder in trek
Een tweede stormloop op Solids bleef uit. De veiling van de 7000 vierkante meter vrij indeelbare vloeroppervlak in IJburg is een minder groot succes geworden dan die van een maand eerder in Amsterdam-West. Het nieuwe pand van Stadgenoot aan de Eerste Constantijn Huygensstraat werd toen in een dag volledig verhuurd. Voor de Solids in IJburg bleek minder interesse. Op de veiling zaterdag 25 juni is 3000 vierkante meter, veertig procent van het gebouw,… meer Nieuwsartikel
-
Huurwoningen in Groot Amsterdam krijgen maximaal 25 punten extra. Deze bijtelling leidt tot zeer verdeelde reacties. Corporaties tonen zich ingenomen met de verhoging van de maximale huur. Zij zien kansen voor een beter aanbod in de vrije huursector. De Huurdersvereniging Amsterdam voorziet echter afnemende doorstroming en toenemende segregatie. Wethouder Freek Ossel van Volkshuisvesting deelt die vrees. “Wonen in de grote stad dreigt te duur te worden voor veel groepen.”
Achtergrondartikel
-
Voortaan betalen voor WoningNetWoningzoekenden in de Stadsregio Amsterdam moeten vanaf 1 juli jaarlijks 10 euro betalen om ingeschreven te blijven bij WoningNet. Tot nu toe betalen zij alleen eenmalige inschrijvingskosten; die worden nu verlaagd van 60 naar 50 euro.
Nieuwsartikel
-
Nog drie kandidaten voor KleiburgDrie partijen hebben hun uitgewerkte plannen voor de herontwikkeling van Kleiburg ingediend bij Woningstichting Rochdale. De vierde geselecteerde partij, Dijkhuis Vastgoed Management (DVM), heeft zich teruggetrokken. Rochdale gaat nu kijken naar de financiële haalbaarheid, de zekerheden die partijen kunnen bieden, én de bijdrage die de vernieuwde flat en zijn bewoners levert aan de verbetering van de buurt.
Nieuwsartikel
-
Woonbond: "Verhoog inkomensgrens sociale huurwoningen"Volgens de Woonbond moet de inkomensgrens voor sociale huurwoningen omhoog naar minimaal 38.000 euro. Dat concludeert de bond uit een groot aantal meldingen van woningzoekenden die geen betaalbare huurwoning kunnen vinden. Voor sociale huurwoningen geldt sinds 1 januari een inkomensgrens van 33.614 euro.
Nieuwsartikel
-
Stadgenoot sluit 2010 positief afDe Amsterdamse corporatie Stadgenoot sluit 2010 af met een positief resultaat van 21 miljoen euro. In 2008 en 2009 werden er verliezen geleden als gevolg van afwaarderingen door de crisis en de kosten van de fusie van Het Oosten en AWV. De corporatie is sindsdien sterk gaan bijsturen op de kosten. Uit het jaarverslag 2010 blijkt dat de bedrijfslasten en de onderhoudskosten zijn teruggebracht. In het investeringsprogramma zijn volgens financieel directeur Rogier… meer Nieuwsartikel
-
Rochdale verbaasd over uitkomsten haalbaarheid Kleiburgupdate 23 juniRochdale verwerpt de berekeningen van bureau Vaecon, waaruit zou blijken dat het besluit van de woningcorporatie om de Bijlmerflat Kleiburg op te geven, gebaseerd is op te sombere uitgangspunten. Vaecon heeft op verzoek van stadsdeel Zuidoost de financiële argumenten van Rochdale tegen het licht gehouden. Het Parool publiceerde op 11 juni de conclusies van het rapport onder de kop 'experts zien wel kansen in Kleiburg…
Nieuwsartikel
-
Marien de Langen volgt Bijdendijk op bij StadgenootMarien de Langen, directeur van woningcorporatie Mitros uit Utrecht, volgt per 1 oktober bestuurder Frank Bijdendijk op bij Stadgenoot. De Amsterdamse woningbouwvereniging heeft daarmee gekozen voor een echte volkshuisvester.
Nieuwsartikel
-
Regiocorporaties houden zich aan inkomensnormDe corporaties in Zaanstreek Waterland – de Stadsregio Noord – houden zich aan de nieuwe inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Dat bleek bij de presentatie van het jaarboek van de Samenwerkende Woningcorporaties Zaanstreek Waterland (SWZW). Sinds 1 januari moeten corporaties 90 procent van hun woningen verhuren aan huishoudens met een inkomen tot 33.614 euro. De 90-norm geldt per corporatie, maar blijkt ook per individuele gemeente meestal te… meer Nieuwsartikel
-
Verkoop corporatiewoningen aantrekkelijk voor jongeren en starters
Vanaf 1998 tot en met 2010 hebben de woningcorporaties onder de voorwaarden van het convenant verkoop in Amsterdam 15.815 woningen verkocht aan particulieren. De transactieprijzen daarvan lagen flink onder de gemiddelde koopprijs in Amsterdam. In 2010 kostte de gemiddelde corporatiewoning 178.000 euro. Daardoor was 93 procent van alle door corporaties verkochte woningen bereikbaar voor de middeninkomens (tot 2x modaal) en 63… meer Achtergrondartikel
-
In Amsterdam stijgt het aantal gemengde wooncomplexen met huurders en kopers in rap tempo. De ongelijke positie van twee categorieën bewoners zorgt regelmatig voor verwarring en controverses, vooral rond beheerkwesties. Huurders klagen over slechte communicatie en voelen zich buitenspel gezet door de VvE’s. Stadgenoot en Ymere willen nu onderzoeken hoe huurders meer invloed kunnen krijgen. In Rotterdam stemmen ze op sommige punten al met eigenaar-bewoners mee.
Achtergrondartikel
-
Maar wat zijn die? Interview met de nieuwe topman Rob Haans De Key: terug naar de kerntakenSinds 1 januari wordt Woonstichting De Key geleid door Rob Haans. Aan hem de taak de nieuwe koers van De Key - van expansie naar consolidatie – vorm te geven. Daar hoort de onvermijdelijke ‘concentratie op kerntaken’ bij. Maar welke zijn dat? En wat gaat De Key niet meer doen? Interview met een nieuwkomer in corporatieland.
Achtergrondartikel
-
Eerste Solid in een keer volledig verhuurdDe veiling van het 7000 vierkante meter vrij indeelbare vloeroppervlak van de Solid aan de Eerste Constantijn Huygensstraat in Amsterdam-West is een succes gebleken. Het volledige gebouw is in een dag verhuurd aan 39 bewoners, winkeliers en horecaondernemers, waaronder een hotel. De vooraf vastgestelde vijftien procent, ongeveer duizend vierkante meter, is naar sociale huurders gegaan waarvoor de woonduur van de kandidaten geen rol speelde. Zij konden… meer Nieuwsartikel
-
Op 18 mei bespreekt de Kamercommissie voor BZK minister Donners plan om elke huurwoning 25 extra punten toe te kennen. Huurdersorganisaties slijpen ondertussen de messen, mede met behulp van de leus ‘Huurders Bedonnerd’. Zij vinden ditmaal de corporatiesector niet aan hun zijde.
Nieuwsartikel
-
CFV opgewaardeerd tot 'Woonautoriteit'Een nieuwe autoriteit gaat extern financieel toezicht houden op de woningcorporaties en op de naleving van de regels voor staatssteun. Aldus een wetsvoorstel dat het kabinet eind april naar de Kamer stuurde. De nieuwe autoriteit, de opvolger zal van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, krijgt zelfstandige bevoegdheden waaronder de mogelijkheid een aanwijzing te geven. De status is vergelijkbaar met het AFM. De autoriteit houdt toezicht op de circa 400… meer Nieuwsartikel
-
Koopgarantregeling opnieuw vertraagd De invoering van de Koopgarantregeling in Amsterdam loopt opnieuw vertraging op. Invoering per 1 juli wordt niet gehaald, zo meldt de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. De uitwerking van de Koopgarantcontracten levert in combinatie met het Amsterdamse erfpachtstelsel steeds weer nieuwe fiscale problemen op.
Nieuwsartikel
-
Meeste corporatiewoningen verkocht in West In 2010 werden de meeste corporatiewoningen (256) verkocht in Amsterdam West – het fusiestadsdeel van Oud-West, Westerpark, De Baarsjes en Bos en Lommer. In eerdere jaren voerde Noord meestal de lijst aan. In totaal werden er 1144 corporatiewoningen verkocht.
Nieuwsartikel