AFWC

  • 28.01.22

    De gemeente Amsterdam scherpt de energie-eisen voor nieuwbouwwoningen aan. Volgens het college worden daardoor woningen gebouwd die klaar zijn voor de klimaat-neutrale toekomst.

  • 26.01.22
    Wonen is voor iedereen IV: verslag bijeenkomst 19 januari

    In 2040 wil de Gemeente Amsterdam aardgasvrij zijn. Voor een groot deel van de stad worden warmtenetten als beste alternatief gezien. Dit betekent dat duizenden sociale huurwoningen de komende jaren aangesloten worden op het warmtenet. De Amsterdamse woningcorporaties, de gemeente en een aantal warmtebedrijven hebben hiervoor de handen ineengeslagen. Wat betekent voor bewoners?Op 19 januari vond een online bijeenkomst over dit onderwerp plaats. Onze NUL20-journalist Wendy Koops keek mee.

  • 22.12.21

    Bij de drie genomineerden voor de Jeroen van der Veer Scriptieprijs zitten er twee die ouderenhuisvesting tot onderwerp hebben. De derde heeft de impact van de pandemie op de woningmarkt tot onderwerp. Op 24 februari wordt de winnaar bekend gemaakt. De winnaar ontvangt een geldbedrag van duizend euro.

  • 20.12.21

    In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur verschilden de meningen bijvoorbeeld. De meesten vinden het noodzakelijk, de ander vindt het een eufemisme voor dure huur.
    Deze video is een registratie van het eerste uur van deze avond. Het tweede deel van de avond kwamen aanwezigen uit de zaal aan het woord.

  • 20.12.21
    Wonen voor iedereen III - Verslag bijeenkomst 13 december

    In de derde bijeenkomst in de serie 'Wonen voor iedereen' bedacht een fictief crisisteam maatregelen voor het bestrijden van de wooncrisis. In Pakhuis de Zwijger bleek dit wooncrisisteam, net als het OMT over de aanpak van de coronacrisis, het niet over iedere interventie eens. Over middenhuur verschilden de meningen bijvoorbeeld. De meesten vinden het noodzakelijk, de ander vindt het een eufemisme voor dure huur.

  • 15.12.21
    Interview: Anne-Jo Visser, de nieuwe directeur AFWC

    Anne-Jo Visser is de nieuwe directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Een nieuw gezicht in het Amsterdamse. Dat heeft zo z’n voordelen. Visser kijkt met een onbevangen blik naar thema’s waar niemand het na stapels beleidsnota’s en politieke compromissen eigenlijk nog over wil hebben.

  • 15.12.21
    Gemeenteraadsverkiezingen 2022

    De gemeenteraadsverkiezingen leven nog niet echt, maar de grootste Amsterdamse partijen hebben hun programma naar buiten gebracht. Wat willen zij met de betaalbare huursector en wat willen zij van de woningcorporaties?

  • 08.12.21
    Foto: Phil Nijhuis
    Private partijen bouwen steeds vaker de goedkope huurwoningen die voorheen corporaties voor hun rekening namen. Dat zegt Aedes. De brancheorganisatie van woningcorporaties maakt zich zorgen dat het aantal 'echte sociale huurwoningen' daardoor achterblijft. Aedesvoorzitter Martin van Rijn: "Sociale huur draait om meer dan de huurprijs. We hebben niet voor niks regels om te zorgen dat iedereen aan de beurt komt, óók mensen met lage inkomens en urgenten. We hebben een nieuwe definitie van sociale huisvesting nodig." 
     
  • 18.01.22
    Duizenden Amsterdamse corporatiewoningen in Zuidoost en Nieuw-West worden de komende jaren van het gas gehaald en aangesloten op het warmtenet. Daarover heeft Amsterdam met de woningcorporaties en de warmtebedrijven Vattenfall en Westpoort Warmteafspraken gemaakt. De gemeente subsidieert deze samenwerking, de 'Amsterdamse Warmtemotor', met 50 miljoen euro, zo is vastgelegd in een mantelovereenkomst. Per project moeten overigens nog wel de huurders instemmen. Alle Amsterdamse corporaties doen mee.
  • 07.12.21

    Woningcorporaties bouwden vorig jaar 15.199 nieuwe woningen, zo blijkt uit de Aedes-benchmark. De bouwproductie ligt in 2020 14 procent hoger dan een jaar eerder. De kosten om een huis te bouwen namen in vergelijking met 2019 met 13 procent toe. Voor het merendeel betreft het sociale huurwoningen, maar er vallen ook middeldure huurwoningen (niet-DAEB) en onzelfstandige eenheden onder. De gemiddelde huur is 629 euro per maand. Het aantal kleine woningen (minder dan 40 m2) nam af met 16 procent. Het aantal grotere woningen nam juist toe.

  • 26.11.21
    Dobbebuurt, Slotermeer

    De Amsterdamse woningcorporaties verwachten in 2023 en 2024 een piek in de herhuisvesting van huurders van wie de woning wordt gerenoveerd of gesloopt. Dat blijkt uit een inventarisatie van de AFWC. Het komend decennium gaan de corporaties ruim 14.000 van de 49.000 corporatiewoningen in Nieuw-West, Zuidoost en Noord grondig aanpakken. De meeste daarvan (40%) staan in Nieuw-West, waar met name in Slotermeer de komende jaren omvangrijke verbeterprogramma's worden uitgevoerd.

  • 25.11.21
    Sinds de Woningwet van 2015 mogen corporaties alleen nog lage inkomens huisvesten. In buurten met veel corporatiebezit kunnen daardoor concentraties van armoede ontstaan. Het versterken van de kwaliteit van wonen en leven in deze buurten is een gezamenlijke opgave van corporaties, gemeente en andere organisaties in de buurt. Hoe richten ze die samenwerking in? Hierover ging het gesprek op 23 november aan de hand van de verhalen uit twee Amsterdamse buurten: de Banne in Noord en de Dapperbuurt in Oost. Welke lessen zijn er te trekken uit deze buurten?
  • 22.10.21

    In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen gaan Amsterdamse woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger in gesprek met Amsterdammers, politiek en woonexperts. Op de eerste bijeenkomst 'Wonen voor Iedereen' op 18 oktober ging het over de kosten van de energietransitie, en over energiearmoede. Hoe houden we de energietransitie in de sociale huursector betaalbaar – voor corporaties én huurders?
    Deze video is een registratie van het eerste uur van deze avond. Het tweede deel van de avond kwamen aanwezigen uit de zaal aan het woord.

  • 22.10.21
    Wonen voor iedereen I - 18 oktober

    In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen gaan Amsterdamse woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger in gesprek met Amsterdammers, politiek en woonexperts. Op de eerste bijeenkomst Wonen voor Iedereen op 18 oktober ging het over de kosten van de energietransitie. Hoe houden we de energietransitie in de sociale huursector betaalbaar – voor corporaties én huurders?

  • 16.11.21
    Veel groene vinkjes, maar aantal sociale huurwoningen neemt niet toe

    De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar van een groei van de sociale woningvoorraad is nog niets te merken; ook het plaatsen van zonnepanelen op corporatiedaken blijft achter.

  • 24.09.21
    Het aantal ingeschreven woningzoekenden via WoningNet is opnieuw gestegen. Het aantal nieuwe verhuringen in de sociale huursector is vorig jaar ondanks Covid-19 in de regio Amsterdam niet afgenomen. In 2020 nam het aantal sociale huurwoningen van woningcorporaties in de regio Amsterdam voor het eerst sinds jaren licht toe. Dat meldt het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad (PWNR) in zijn jaarverslag.
     
  • 24.09.21

    De verhuurderheffing gaat volgend jaar met een half miljard euro omlaag. Dat is de uitkomst van de Algemene Politieke Beschouwingen. De roep van een groot deel van de Kamer om de heffing onmiddellijk in zijn geheel af te schaffen is dus niet verhoord. Zowel Aedes-voorzitter Martin van Rijn als de demissionaire 'woonminister' Kajsa Ollongren zien dit politieke compromis als een belangrijke maar wel eerste stap. Ook Ollongren vindt dat de heffing er uiteindelijk helemaal af moet.

  • 06.10.21
    AFWC-onderzoek naar tevredenheid huurders, algemeen scores

    Huurders van Amsterdamse corporaties zijn over het algemeen tevreden met de woning waarin zij wonen. Als rapportcijfer geven zij hun woning een ruime voldoende, gemiddeld een 7,0. Dit blijkt uit een grootschalig onderzoek van de corporaties onder hun huurders in de regio Amsterdam (HIRA). Daaruit blijkt overigens ook dat 13 procent van de huurders aangeeft niet te kunnen rondkomen. De belangrijkste wens: betere geluidsisolatie.

  • 24.09.21

    De gemeente Amsterdam moet de komende jaren voldoende locaties voor woningbouw reserveren, zo schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een advies aan plaatselijke politieke partijen aan de vooravond van de gemeenteraadsverkiezingen. In de stad is altijd strijd om ruimte, maar gezien de ernstige woningnood moet volgens de Federatie de claim voor woningbouw het zwaarst wegen.

  • 30.08.21

    Veel woningbouwcorporaties voldoen niet of onvoldoende aan de wettelijke eisen met betrekking tot de afhandeling van klachten, zo blijkt uit een eigen onderzoek van brancheorganisatie Aedes. Corporaties geven onvoldoende informatie over hoe een huurder een klacht kan indienen en hoe deze wordt afgehandeld. Ook wijzen veel corporaties hun huurders niet op de mogelijkheid om een klacht bij de Huurcommissie in te brengen.

  • 19.07.21

    De juryleden van de Jeroen van der Veer Scriptieprijs zijn Gerard Anderiesen, Fenne Pinkster, Maarten van Poelgeest en Josja van der Veer (voorzitter). Met de landelijke prijs willen de Amsterdamse woningcorporaties zich laten inspireren door onderzoek van studenten op het gebied van volkshuisvesting. Studenten kunnen tot 18 oktober 2021 hun scriptie inzenden, in januari is de bekendmaking van de winnaar.

  • 06.07.21
    De sociale woningvoorraad van de corporaties aangesloten bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) is in 2020 nagenoeg stabiel gebleven, nadat in 2019 de afname na meer dan twee decennia stabiliseerde. Aangezien de corporaties in 2020 bijna 2.500 woningen in aanbouw namen, lijkt dit jaar de weg omhoog te worden ingeslagen. De corporaties hebben in de Samenwerkingsafspraken afgesproken in de jaren 2020 tot en met 2023 jaarlijks te starten met de bouw van 2.500 nieuwe sociale huurwoningen.
     
  • 19.01.22
    Nul20 Dashboard woningcorporaties

    Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

  • 26.05.21

    Anne-Jo Visser (45) wordt de nieuwe directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC). Zij volgt Egbert de Vries op die sinds begin dit jaar wethouder is in Amsterdam. Op dit moment neemt oud-AFWC directeur Hans van Harten de honneurs waar. De nieuwe directeur neemt per half augustus het stokje over.

  • 17.03.21

    Het beëindigen van de Verhuurderheffing zal de komende kabinetsperiode betrekkelijk weinig extra woningen opleveren. Dat concludeerde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) aan de vooravond van de verkiezingen voor de Tweede Kamer. Het EIB analyseerde de verkiezingsprogramma’s van acht politieke partijen. Alle partijen willen sociale woningbouw stimuleren door verlaging van de Verhuurderheffing en de introductie van nieuwe financiële impulsen. Het EIB verwacht dat corporaties reeds bestaande woningplannen onder die nieuwe voorwaarden zullen scharen.

  • 09.03.21

    Amsterdam moet meer duidelijkheid bieden over de mogelijkheden voor sociale woningbouw de komende dertig jaar. Dat schrijft de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) in een kritische reactie op de Omgevingsvisie 2050. De vrees bestaat dat de Amsterdamse corporaties de komende decennia niet voldoende kunnen bijbouwen.

  • 18.02.21

    De huren van woningen in de gereguleerde sector gaan dit jaar niet omhoog. Dat heeft minister Ollongren van Binnenlandse Zaken bekendgemaakt. De bevriezing van de huren gebeurt op aandringen van een meerderheid in de Tweede Kamer vanwege de coronacrisis.

  • 22.02.21

    Gister besloot de Tweede Kamer dit jaar de sociale huren te bevriezen, mede vanwege de coronacrisis. Dat is goed nieuws voor de huurders maar niet voor toekomstige woningzoekenden. Er wordt in de aangenomen motie namelijk met geen woord gesproken over het compenseren van de woningcorporaties. Het uitblijven van een huurverhoging per 1 juli zorgt bij de Amsterdamse corporaties tot een verlies aan inkomsten van ruim 28 miljoen euro. Dat is structureel, want het uitblijven van een huurverhoging werkt jaarlijks door.

  • 22.02.21
    Met een ruime meerderheid nam de Tweede Kamer dinsdag een motie aan om de sociale huren dit jaar te bevriezen vanwege de coronacrisis. De VVD stemde tot ongenoegen van coalitiegenoot CDA in met een motie van SP, PvdA en GroenLinks met deze strekking. Vorig jaar stemde de VVD nog tegen een vergelijkbaar voorstel. CDA-kamerlid Julius Terpstra reageerde woedend op Twitter: "Platter en opportunistischer krijg je het niet”. De draai van de VVD heeft volgens hem alles te maken met de verkiezingen. 
  • 09.02.21

    Amsterdam opent een Servicecentrum voor Onderwijs en Zorg. Of beter: het bestaande servicecentrum voor het onderwijs is nu uitgebreid met informatie en hulp voor personeel en instellingen in de zorg. Dan gaat het om informatie over parkeervergunningen, vergoedingen voor woonwerkverkeer of de voorrangsregeling voor woningen. De gemeente wil dit aanbod verder gaan uitbreiden, bijvoorbeeld met (elektrische) deelfietsen of -scooters. Dit alles om het voor personeel uit deze beroepsgroepen aantrekkelijker te maken in de hoofdstad te blijven werken.

  • 03.02.21
    update: negatieve reactie AFWC - waarschuwing Johan Conijn
    Amsterdam doet onderzoek naar de aankoop van corporatiewoningen. Zo heeft wethouder Laurens Ivens van Wonen aan de gemeenteraad laten weten. Onduidelijk is of het plan haalbaar is. Mocht een komend kabinet afzien van de Verhuurdersheffing, dan zal de gemeente de opkoopregeling achterwege laten. Volgens de corporaties ligt een opkoopregeling niet voor de hand.
     
  • 20.01.21

    Hans van Harten wordt interim-directeur van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties en het Platform Woningcorporaties Noordvleugel Randstad. Hij bekleedde die functie eerder ruim twaalf jaar tot juli 2014. Deze aanstelling betekent dat de Federatie zonder tijdsdruk kan zoeken naar een opvolger voor Egbert de Vries. De Vries werd vandaag geïnstalleerd als wethouder Verkeer en Vervoer. Hij volgt Dijksma op die burgemeester van Utrecht is geworden.

  • 20.01.21
    Afscheidsinterview: Egbert de Vries

    Egbert de Vries vertrekt als directeur bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Hij wordt per 20 januari geïnstalleerd als de opvolger van wethouder Sharon Dijksma. De Vries startte na de zomer van 2014. Hoe kijkt de toekomstig wethouder en voormalig stadsdeelpoliticus terug op zijn jaren in de Amsterdamse corporatiesector? En wat was zijn agenda?

  • 18.12.20

    AFWC-directeur Egbert de Vries (51) volgt Sharon Dijksma op als nieuwe wethouder Verkeer en Vervoer. De fractie van de PvdA heeft hem donderdag voorgedragen als wethouderskandidaat. De vacature ontstond na het vertrek van Dijksma als burgemeester naar Utrecht. Op 20 januari neemt de gemeenteraad een besluit over de voordracht.

  • 11.12.20

    Donderdag 10 december is Jeroen van der Veer overleden, senior beleidsadviseur en onderzoeker bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Eind mei werd bekend dat hij ernstig ziek was. Sinds begin oktober verbleef hij in het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis, waar hij ook is overleden. Hij werkte sinds april 1997 bij de federatie en had alle data over de ontwikkeling van de sociale woningvoorraad en eigenlijk alle cijfers over de Amsterdamse woningbouw en later ook de hele Stadsregio in zijn hoofd.

  • 15.12.20
    In Memoriam

    Donderdag 10 december is Jeroen van der Veer overleden, senior beleidsadviseur en onderzoeker bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Eind mei werd bekend dat hij ernstig ziek was. Sinds begin oktober verbleef hij in het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis, waar hij ook is overleden. Maar voor velen, zeker voor ons bij NUL20, wás hij de Federatie, een wandelend archief, die op een plezierige manier van zijn hobby zijn werk leek te hebben gemaakt.

  • 05.11.20

    Jongeren met een binding met Amsterdam krijgen pas vanaf volgend jaar alsnog met voorrang toegang tot jongerenwoningen, zo heeft wethouder Ivens de gemeenteraad laten weten.

  • 27.10.20
    Amsterdam heeft bij de presentatie van de Begroting 2020 tevens een 'duurzaam-herstelpakket' gelanceerd met maatregelen die moeten bijdragen aan werkgelegenheid en aan de verduurzaming van de stad. Er wordt 78 miljoen euro uit het Klimaatfonds naar voren gehaald om investeringen in zonnepanelen, isolatie en het aardgasvrij maken van woningen te versnellen en zo ook banen te creëren. Het bedrag is niet exclusief bedoeld voor woningcorporaties, maar het overgrote deel zal zijn weg vinden naar projecten van corporaties.
  • 26.10.20

    Eind oktober wordt het nieuwe belastingplan in de Tweede Kamer behandeld. Onderdeel daarvan is een wijziging in de overdrachtsbelasting: voor starters gaat die naar 0 procent, voor beleggers gaat die naar 8 procent, voor de overige particuliere woningkopers blijft die 2 procent. De maatregel is bedoeld om de kansen voor starters te vergroten en om buy-to-let af te remmen. Maar de grote woningeigenaren wijzen op andere - ongewenste - effecten en roepen Kamerleden op tot uitstel.

  • 02.10.20
    Rapporten over de onhoudbaarheid van de verhuurderheffing buitelen over elkaar heen, maar in de praktijk verandert er nog nauwelijks iets. Vanwege de hoge woningprijzen in de hoofdstad zijn de Amsterdamse woningcorporaties dubbel gedupeerd. Dit jaar betalen zij met elkaar 204 miljoen euro belasting voor de circa 165.000 hoofdstedelijke sociale huurwoningen die zij bezitten. Dat is ruim 11 procent meer dan vorig jaar.
  • 25.09.20
    Woningdelen: nieuw vergunningstelsel zorgt voor omslag

    In Amsterdam gelden sinds dit jaar nieuwe regels voor het delen van woningen door drie of meer mensen. Er gelden bovendien quota per buurt en per pand. Waar verhuurders zich eerder weinig gelegen lieten liggen aan de regelgeving, kiezen velen nu eieren voor hun geld. Dat gaat twee kanten op: mét vergunning verhuren of ermee stoppen.

  • 15.09.20

    Binnen twee jaar moeten woningbouwcorporaties jaarlijks 25.000 nieuwe woningen realiseren. Daarover heeft minister Ollongren afgelopen week bestuurlijke afspraken gemaakt met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en koepelorganisatie Aedes. Daarnaast willen partijen de komende twee jaar 10.000 ‘flexwoningen’ bouwen.

  • 28.06.20

    Het Jaarbericht van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties is ditmaal vervat in een handzaam digitaal document. Onder deze glimmende motorkap bevindt zich - gelukkig voor de onderzoekers onder ons - de gebruikelijke verantwoordingslaag met zijn stortvloed aan tabellen. NUL20 peilt toch maar even onder die motorkap. Hoe staat de sociale huursector er voor?

  • 30.04.20

    Duizend Amsterdamse huishoudens met een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen een structurele huurverlaging. Daarnaast hebben de Amsterdamse corporaties de huur van driehonderd huishoudens bevroren. Het gaat om huishoudens die de afgelopen drie jaar een inkomen hadden van 120 procent van het wettelijk sociaal minimum of lager en een huur boven de aftoppingsgrens voor huurtoeslag. De huurverlaging kan oplopen tot meer dan honderd euro per maand.

  • 25.03.20

    De corporatiekantoren zijn leeg; huurders kunnen met vragen uitsluitend terecht via mail, telefoon en sociale media. Voor de ondertekening van huurcontracten, sleuteloverdracht en bezichtigingen van woningen organiseren de corporaties allerhande maatregelen, waarbij er zo min mogelijk fysiek contact is en voldoende afstand kan worden gehouden. Wat online kan, gebeurt online.

  • 20.03.20

    De Amsterdamse woningcorporaties komen hun huurders tegemoet als zij door de coronacrisis in betalingsproblemen komen. Zo hebben zij via de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties laten weten. Ook huurders van bedrijfsruimtes worden opgeroepen bij mogelijke betalingsproblemen zo spoedig mogelijk contact te zoeken met hun corporatie.

  • 05.03.20
    De Amsterdamse woningcorporaties hebben vorig jaar bij 773 woningen het huurcontract ontbonden wegens woonfraude, minder dan in voorgaande jaren. Op 514 adressen werd illegale onderhuur geconstateerd. Andere veel voorkomende vormen van woonfraude zijn langdurige leegstand en hennepkwekerijen. Elke woningcorporatie heeft een fraudeteam.
     
  • 23.01.20

    De investeringscapaciteit van woningbouwcorporaties wordt steeds kleiner. Dat concludeert Finance Ideas na analyse van de jaarrekeningen van de 88 grootste corporaties, inclusief de zes Amsterdamse corporaties. In 2018 is de operationele kasstroom met bijna twintig procent gedaald. De dalende trend, die vier jaar geleden al is ingezet, wordt hiermee versneld doorgezet.

  • 21.01.20
    De vijftien gemeenten en veertien corporaties in de regio's Amsterdam, Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland willen woningzoekenden en mensen met dringende omstandigheden meer kans geven op een sociale huurwoning. Daarom zal in de toekomst naast de inschrijfduur ook rekening worden gehouden met de omstandigheden van de woningzoekende en het zoekgedrag. Daarvoor worden spoed- en zoekpunten geïntroduceerd.
     
  • 18.12.19
    De woningproductie van de Amsterdamse corporaties in 2019 moet wethouder Ivens zorgen baren. Die loopt namelijk nog ver achter bij de streefcijfers die in de nieuwe prestatieafspraken 2020-2023 zijn opgenomen: vanaf 2020 wordt ingezet op gemiddeld 2.500 sociale corporatiewoningen per jaar. In 2019 namen de corporaties in Amsterdam 524 reguliere huurwoningen en 1.077 studentenwoningen in productie. Ondanks de sterke terugval dit jaar voldoen de corporaties aan de prestatieafspraken 2016-2019. 

Pagina's