In 2024 startten meer dan 18.500 huurders en verhuurders een procedure bij de Huurcommissie. Dat blijkt uit het jaarverslag over 2024 van de commissie. Vooral het aantal zaken over gebrekkig onderhoud nam sterk toe, met meer dan 30 procent. Ruim 5.800 huurders begonnen een zogenoemde gebrekenzaak bij de commissie, bijna een derde daarvan ging over schimmel. Een mogelijk oorzaak, aldus de commissie, zijn de hoge energiekosten. Daardoor stoken mensen minder en ventileren ze te weinig – ze zetten de ramen niet vaak en lang genoeg open.
Ook bij Stichting !Woon stond eerder dit jaar in ‘De staat van de huurder’ schimmel weer bovenaan bij de onderhoudsklachten. !Woon vindt het overigens een gebrek aan de woning als er alleen natuurlijke ventilatie is.
Amsterdam koploper
De Huurcommissie deed uitspraak in ruim 1.500 zaken waarbij (onder meer) schimmel een rol speelde. In de vijf grote steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Groningen) kregen huurders in bijna driekwart (72%) van die schimmelzaken gelijk. Dat is vaker dan voorheen.
Huurders met onderhoudsklachten kunnen een zaak starten bij de Huurcommissie. Die schakelt doorgaans een bouwkundig onderzoeker in voor een onafhankelijk rapport. Huurder en verhuurder mogen daarop reageren. Op basis van dat rapport beoordeelt de commissie of er sprake is van ernstige gebreken en of een tijdelijke huurverlaging gerechtvaardigd is, inclusief hoogte en ingangsdatum. (ND)