Van afkoeling op de huizenmarkt is geen sprake. In het vierde kwartaal van 2021 stegen de prijzen wederom fors terwijl het aanbod verder afnam. De gemiddelde woningprijs lag in het laatste kwartaal 20,7 procent hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit de jongste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De gemiddelde transactieprijs ligt in Amsterdam inmiddels boven de 6 ton.
Gemiddeld kost een bestaande Nederlandse woning 438.000 euro. Een appartement doet 373.000 euro. En tussenwoning gaat voor gemiddeld 386.000 euro over de toonbank. Vier op de vijf woningen gingen daarbij boven de vraagprijs weg, terwijl er steeds minder woningen te koop worden aangeboden. De woningcrisis verdiept zich kortom.
Volgens NVM-voorzitter Onno Hoes kan alleen nieuwbouw verlichting bieden. Hij riep bij de presentatie van de cijfers de nieuwe minister voor Volkshuisvesting op geen tijd te verliezen, maar samen met experts van private en publieke partijen als de wiedeweerga de nood te lenigen.
In Groot-Amsterdam zijn in het vierde kwartaal 3.297 huizen verkocht, bijna een kwart minder (-23,5%) ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 565.000 euro, een stijging van 21,9 procent. In de hoofdstad zelf betaalden huizenkopers gemiddeld zelfs 602.000 euro. Buiten Amsterdam neemt het aantal verkopen ook af en stijgen de prijzen relatief nog sneller. In Flevoland zijn in het vierde kwartaal 888 huizen verkocht, een verschil van - 17,6 procent ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 413.000 euro, een stijging van 25,8 procent. In Zaanstreek zijn in het vierde kwartaal 428 huizen verkocht; 17,4 procent minder dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 410.000 euro, een stijging van 24,7 procent.