In Amsterdam-Zuidoost voeren het stadsdeel, vijf zorgverleners en vijf corporaties al krap een jaar overleg om instrumenten te ontwikkelen om vraag en aanbod van senioren en zorgvastgoed beter af te stemmen. Twee van de initiatiefnemers zijn corporatie Stadgenoot en zorgverlener Amstelring, respectievelijk eigenaar en huurder van verzorgingshuis De Venser.
Aanleiding is de periodieke mismatch tussen vraag van ouderen en aanbod van woonzorgmilieus, waar (woon)zorgcomplexen in Zuidoost structureel mee kampen. Dat leidt periodiek tot leegstand. Volgens ingewijden is de leegstand grillig: dan wordt het ene en dan het andere huis erdoor getroffen. De verwachting is dat de problemen alleen maar groter worden als  aanbieders niet voldoende gaan differentiëren.
Zuidoost telt zeven traditionele verzorgingshuizen, met kamers en één- of tweekamer-aanleunwoningen. Daarnaast zijn er drie grote seniorencomplexen (>300 eenheden) en verscheidene kleinere complexen met gescheiden zorg. De oorzaak van het overaanbod is deels demografisch. In vroeger jaren verhuisden veel ouderen uit Amsterdam en de regio naar de serviceflats en verzorgingshuizen in Zuidoost. Daar is de klad in gekomen. In sommige seniorenflats, zoals Koornhorst, toegankelijk voor 55-plussers die op de sociale huursector zijn aangewezen, is zelfs regelmatig leegstand. Hester van Buren van eigenaar Rochdale: “Dat baart ons wel zorgen. De woningen en woonomgeving zijn kennelijk niet aantrekkelijk genoeg meer. Daar moeten we wat mee. Maar we hebben daar nog geen besluit over genomen.” Koornhorst is een complex met honderden tweekamerwoningen.
Voor eigenaren is het van belang duidelijkheid te krijgen. Bij sommige komen groot onderhoud en zelfs renovaties in zicht. De vraag is of die nog zin hebben voor de huidige doelgroepen.
Betrokkenen beschouwen het overleg als een soort ‘dorpsplein’ waarop partijen die eerst langs elkaar heen werkten nu informatie uitwisselen - over leegstand, concepten die wel aanslaan en over hun plannen. Een inventariserend onderzoek is inmiddels afgerond en een vervolgonderzoek naar concrete instrumenten loopt. De partijen kunnen met deze kennis vervolgens zelfstandig beslissingen nemen.