Overslaan en naar de inhoud gaan

Grote behoefte aan huurwoningen in middensegment

Image

Door de groeiende vraag naar vrije sector huurwoningen stijgen de huren in dit segment snel, aldus de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Als het aanbod niet snel toeneemt, zal volgens de NVM wonen in grote steden voor een groeiende groep huishoudens onbereikbaar worden. Dat geldt bij uitstek voor Amsterdam. In de hoofdstad is de gemiddelde huurprijs gestegen tot 16 euro per m2. Binnen de stad variëren de prijzen overigens sterk: van 23 euro per m2 in het centrum tot 8,7 euro in Zuidoost. Het gaat bij deze prijzen om nieuwe transacties in het tweede kwartaal, vergeleken met een jaar eerder. De vierkante meterprijzen stegen landelijk met 5,9 procent. De sterke stijging van de vierkante meterprijzen wordt mede veroorzaakt omdat er de laatste jaren kleiner wordt gebouwd. Daarnaast zitten in de cijfers ook gestoffeerde en gemeubileerde woningen verwerkt.

Volgens Ger Jaarsma, voorzitter NVM, heeft de overheid een verantwoordelijkheid om voor meer aanbod in dit segment te zorgen: “Dit is dringend noodzakelijk omdat de overheid de vraag naar vrije sector huurwoningen zelf verder opstuwt. Vanwege striktere eisen aan de toewijzing van sociale huurwoningen en maatregelen om de doorstroming op de huurmarkt te bevorderen, zijn meer huurders aangewezen op de vrije sector. Een gevolg van de strengere hypotheeknormen is dat steeds meer mensen eerst moeten huren voor zij een woning kunnen kopen." De sector is klein gebleven omdat de overheid zowel het eigen woningbezit als de sociale huur altijd financieel heeft gestimuleerd.

 

In PakhuisNUL20 op 26 september 20.00 uur een interview met directievoorzitter Henk Jagersma van Syntrus Achmea, een van de grootste eigenaren van middensegment huurwoningen in Amsterdam. Toegang gratis, aanmelding verplicht. Dat kan HIER

Trefwoorden