Foto: Hans van der Vliet
Woningcorporaties krijgen vanaf 2028 structureel enkele honderden miljoenen euro per jaar extra investeringsruimte. Dat meldt RTL Nieuws op basis van gelekte Prinsjesdagstukken die zij in handen hebben.
Het gaat om het schrappen van de zogeheten Anti Tax Avoidance Directive, oftewel ATAD. Deze maatregel moet voorkomen dat multinationals winst via renteconstructies wegsluizen naar het buitenland. ATAD is een Europese richtlijn. Die geldt tot op heden ook voor woningcorporaties, terwijl zij geen winst maken.
Bij de corporaties zorgt de regel voor fors hogere kosten. Onder de regeling mogen bedrijven de rente die ze betalen niet meer helemaal aftrekken van de vennootschapsbelasting. Dat raakt woningcorporaties hard. Zij financieren hun nieuwbouw en renovaties grotendeels met geleend geld en hebben dus relatief hoge rentelasten ten opzichte van hun bedrijfsresultaat.
Volgens brancheorganisatie Aedes kostte de heffing de sector in 2025 circa 400 miljoen euro, schrijft RTL Nieuws. Het schrappen van ATAD zou corporaties vanaf 2028 meer ruimte geven om zonder renteaftrekbeperkingen te lenen. Woningcorporatie Stadgenoot is daar in elk geval blij mee: "Afschaffing van de ATAD betekent extra ruimte voor onderhoud en investeringen. Hiermee wordt een principieel onjuiste en onrechtvaardige belasting afgeschaft. Het is echter niet genoeg, hiermee zijn problemen van corporaties nog niet opgelost. We vinden dat de Vennootschapsbelasting integraal van tafel moet voor de corporaties", aldus Bas Hendriks, bestuurder/CFO bij Stadgenoot. Al eerder dit jaar startte de corporatie een juridische procedure tegen de renteaftrekbeperking die uit ATAD voortvloeit.
Of de maatregel ook daadwerkelijk doorgaat, blijft tot Prinsjesdag onbevestigd.(SvdT)