Vier van de zes plaatsen waar het grootste deel van de verkochte woningen eerder een huurwoning was, liggen in de Metropoolregio Amsterdam. Amstelveen staat bovenaan: van alle woningen die daar sinds 1 juli 2024 zijn verkocht, stond ruim een op de acht (13,3 procent) eerder te huur op Pararius of Huurwoningen.nl. Dat blijkt uit de Huurmonitor van Pararius over het derde kwartaal van 2026. Op Pararius bieden vooral kleine beleggers gestoffeerde en gemeubileerde woningen aan. De cijfers zijn daardoor niet representatief voor de hele huurmarkt.
Na Amstelveen volgt uit de Huurmonitor het Amsterdamse stadsgebied Weesp, waar een op de tien verkochte woningen (10,1 procent) een voormalige huurwoning is. In de rest van Amsterdam is dat bijna een op de tien (9,1 procent). Ook Hilversum scoort met 8,1 procent hoog. Van de plaatsen buiten de regio komen alleen Rotterdam (8,8 procent) en Wassenaar (8,1 procent) in de buurt.
Nu ook dure huurwoningen verkocht
Landelijk daalde het aandeel voormalige huurwoningen onder alle verkochte woningen licht, van 5,9 naar 5,4 procent, meldt Pararius. Wel verkopen verhuurders steeds vaker dure huurwoningen. Van de verkochte huurwoningen had 32,7 procent een huur van meer dan 2.000 euro per maand, tegen 21,3 procent een jaar eerder. Het is voor het eerst sinds de start van de meting in 2024 dat het dure segment daarmee de grootste groep vormt. Pararius-directeur Jasper de Groot wijt dit aan de hogere box 3-heffing. "Inmiddels verkopen verhuurders zelfs hun duurste woningen, want met de hogere box 3-heffing is, naar ik vrees voor veel verhuurders, ook verhuur in het dure segment niet meer rendabel", aldus De Groot.
Huurprijsontwikkelingen MRA
Wie in de regio huurt, betaalt het meest van Nederland. Met gemiddeld €28,56 per vierkante meter blijft Amsterdam de duurste stad voor vrije sector huurwoningen, gevolgd door Amstelveen (€24,72) en Haarlem (€24,34). Wel steeg de prijs in Amsterdam met 1,1 procent het minst van de grote steden, minder dan in bijvoorbeeld Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Binnen de MRA stegen de prijzen het sterkst in Hoofddorp, met 13,4 procent. Dat komt volgens Pararius vooral doordat daar kleinere woningen werden verhuurd, die per vierkante meter doorgaans duurder zijn.