Huurprijzen in vrije sector stijgen weer, vooral van gestoffeerde en gemeubileerde woningen

14.10.21
Huurprijzen in vrije sector stijgen weer, vooral van gestoffeerde en gemeubileerde woningen

De pandemie zorgde voor een kleine dip in de huurprijzen in de vrije huursector, maar met de terugkeer van de toeristen en de arbeidsmigranten/expats stijgen de prijzen weer. Althans van de gestoffeerde (+2,9%) en gemeubileerde (+2,7%) huurwoningen. De huren van 'kale woningen' lagen in het derde kwartaal landelijk nog wel 5 procent lager dan een jaar geleden, maar dit jaar gaan ook daar de prijzen omhoog. Dat meldt woningverhuurder Pararius. De huurprijzen per m2 stegen in Amsterdam het afgelopen kwartaal met 1,6 procent en landelijk met 2,5 procent ten opzichte van een jaar eerder.

De huurprijzen van Pararius zijn niet representatief voor de gehele vrije huurmarkt omdat er veel gemeubileerde of gestoffeerde woningen op worden aangeboden, maar blijken telkens wel een goede marktindicator. Ook de NVM en Vastgoedmanagement NL melden prijsstijgingen in het derde kwartaal met gemiddeld 5,8 procent per m2 voor woonhuizen en 4,5 procent voor appartementen ten opzichte van een jaar eerder.
Twee factoren beïnvloeden in het gestoffeerde en gemeubileerde segment nu de prijzen volgens directeur Jasper de Groot van Pararius: “De expatmarkt draait als nooit tevoren en het short stay aanbod dat tijdens Covid-19 op de reguliere huurmarkt werd aangeboden verdwijnt weer van de markt omdat ook het toerisme weer op gang komt." Volgens hem blijkt uit de bezoekcijfers van de Engelstalige versie van pararius.com dat de belangstelling van buitenlanders weer enorm is toegenomen. Het derde kwartaal is overigens ook het kwartaal waarin veel internationale studenten op zoek zijn naar woonruimte.
De huurprijzen stegen procentueel gezien het hardst in provincies buiten de Randstad: Flevoland (+9,2%), Groningen (+8,4%), Gelderland (+6,5%) en Noord-Brabant (+6,7%). Maar de hoogste huren zitten in de regio Amsterdam; de gemiddelde vierkantemeterprijs is in de hoofdstad €22,44, in Haarlem €18,54 en in Amstelveen (€18,68/m2).

In Amsterdam vond de grootste procentuele prijsstijging plaats in Amsterdam Nieuw-West: hier stegen de huurprijzen met 4,1 procent en betaalden nieuwe huurders € 18,71 per vierkante meter. In Amsterdam Centrum, het duurste stadsdeel van de hoofdstad, kostte een huurwoning in het derde kwartaal gemiddeld € 24,22 per vierkante meter (+2,2%).

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

Maart 2021 zijn er weer gemeenteraadsverkiezingen. In deze rubriek houden we een overzicht bij van de (concept)verkiezingsprogramma's bij. Er liggen belangrijke politieke vragen voor. Hout het huidige linkse college een meerderheid? Is de huidige combi niet sowieso op elkaar uitgekeken? Zal de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 22.10

In aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen gaan Amsterdamse woningcorporaties in Pakhuis de Zwijger in gesprek met Amsterdammers, politiek en woonexperts. Op de eerste bijeenkomst Wonen voor Iedereen op 18 oktober ging het over de kosten van de energietransitie. Hoe houden we de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 19.10
Energie Samen, Alliander, Klimaatverbond Nederland en Rabobank bundelen hun krachten om buurtinitiatieven voor collectieve warmtevoorzieningen te ondersteunen. Gerwin Verschuur van Energie Samen: “Wij willen met een goede wijkaanpak bewoners in staat stellen om een volwaardige rol te spelen in...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 13.10
De ruimte voor woningbouw is schaars in Nederland. Transformatie van oude kantoren en bedrijfsterreinen naar woongebouwen en woonwijken is dan ook noodzaak. BouwWoonLeef besteedt in deze aflevering aandacht aan twee bijzondere transformaties: die van het Slachtterrein in Haarlem-Oost en die...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 07.10
In de nieuwe publicatie 'Thuis is…. Groot Amsterdam' verkent Stad-Forum de het thuisgevoel van bewoners in Almere Poort, Beverwijk, Hilversum, Purmerend en Uithoorn. Stad-Forum sprak daar uitgebreid met professionals, bewoners en ondernemers over gehechtheid aan...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 01.10

Het Zandkasteel in Zuidoost, exponent van de 'organische bouwstijl', krijgt een nieuwe functie. Het gemeentelijk monument waarin jarenlang bankkantoren waren gevestigd, wordt momenteel volop verbouwd. In zeven van de tien torens komen circa 300 huurwoningen....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 28.09

De eerste 'monitor' van de Amsterdamse Samenwerkingsafspraken 2020-2023 is uit. Daarin wordt nagegaan in hoeverre de corporaties na het eerste jaar op koers liggen bij het nakomen van afspraken die ze met gemeente en huurderskoepels hebben gemaakt. Bij de meeste afspraken kon een vinkje, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Amsterdam Zuidoost wordt er ook voor het stadsdeel Nieuw-West een ‘Masterplan’ opgetuigd. Het Nationaal Programma Rotterdam Zuid dient als lichtend voorbeeld: een brede ‘Alliantie’ van partijen op het gebied van zorg, welzijn, onderwijs, veiligheid, handhaving en wonen verbindt...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

In navolging van Zuidoost ontwikkelt Amsterdam een langjarig integraal programma voor Nieuw-West. Belangrijk einddoel is de ​​jeugd een betere uitgangspositie te geven. Stadgenoot-bestuurder Marien de Langen is voorzitter van het zogeheten doorbraakteam Wonen en Leefomgeving. Welke doorbraken...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Met een twintigjarige aanpak vanuit meerdere domeinen vooral gericht op jongeren moet het algemeen welzijn in Nieuw-West worden opgekrikt naar het Amsterdamse gemiddelde. Wat moet anders op woongebied? En wat is de rol van de bewoners zelf in het Masterplan Nieuw-West?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.09

Fysiek is het grootste deel van Nieuw-West inmiddels aangepakt. Dit zijn de plekken die corporaties nu of de komende jaren onder handen nemen.

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.