Vanaf maandag start de inspraak rond de plannen van het Amsterdams college voor een nieuw erfpachtstelsel. De introductie van het nieuwe stelsel is opgesplitst in twee fases, voor uitgifte van nieuwbouwgrond en voor bestaande erfpachtkavels. De huidige inspraakronde heeft alleen betrekking op een nieuw stelsel voor nieuwbouw.
Amsterdam wil eeuwigdurende erfpacht invoeren. Erfpachters krijgen daardoor meer zekerheid over hun erfpachtkosten. Het college wil het nieuwe stelsel eerst invoeren voor nieuwe erfpachtuitgiften. Voor bestaande erfpachters volgt later een overstapregeling die in een tweede inspraakronde zal worden voorgelegd. In de inspraakperiode vraagt de gemeente ook naar de voorkeur voor de betalingsvorm: indexcanon, vaste canon of afkoop. Vanwege de transparantie in de woningmarkt, met name voor toekomstige kopers, heeft het college de voorkeur voor twee betalingsvormen: indexcanon en afkoop. Bovendien onderzoekt het college in deze periode de mogelijkheid afkoop bij nieuwe uitgiften te verplichten.
Wanneer de nieuwe Algemene Bepalingen zijn vastgesteld, gelden deze voor nieuwbouw waarvan de voorbereiding van de gronduitgifte begint nádat het nieuwe stelsel is ingegaan. Mensen die nu al een erfpachtcontract hebben, krijgen later de mogelijkheid om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel. De gemeente maakt hiervoor nog een overstapregeling die in een tweede inspraakronde wordt voorgelegd. Welke overstapkosten daarmee gemoeid zijn is nu nog niet bekend. Ook voor wie overstapt, gaan de nieuwe Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 gelden.