Kadasterdata.nl: ‘Energiezuinigheid bepaalt prijs oude koopwoning’

13.04.2023
Image

Huizenzoekers houden bij aankoop van een woning uit het begin van de vorige eeuw of ouder nadrukkelijk rekening met energiezuinigheid, zo zien data-analisten van Kadasterdata.nl. Oude woningen met een wat hoger energielabel behalen een aanzienlijk hogere verkoopprijs dan woningen uit dezelfde tijd met een G-label. 

Oude woningen zijn over het algemeen erg in trek vanwege hun karakteristieke bouwstijl, maar in het laatste kwartaal van vorig jaar daalden de prijzen van woningen gebouwd voor 1930 met ruim zes procent. Bij die oude woningen doen zich omvangrijke onderlinge prijsverschillen voor, aldus de onderzoekers. Binnen de bouwjaren 1880 - 1929 ligt de mediane vierkante meterprijs bij woningen met energielabel G gemiddeld ruim 25 procent lager dan panden met een label F of zuiniger. “Begin 1900 waren er natuurlijk nog geen energielabels, maar de manier waarop die huizen gebouwd zijn kunnen we vergelijken met de huidige label G standaard. Een simpele verduurzamingsstap als isoleren of dubbel glas brengt dat al snel naar label C of B. Maar dat dit zo enorm veel verschil maakt in de gemiddelde verkoopprijs, had ik niet direct verwacht”, aldus Peter Abrahamse van Kadasterdata.nl.