Pilot Flexibel Huren van start

Vrijdag 22 november starten drie Amsterdamse corporaties met een driejarige pilot Flexibel Huren. Daarbij kunnen huurders van een sociale huurwoning met een inkomen tussen de €29.900 en €43.784 een vrijesectorwoning huren met korting. De pilot heeft als doel het creëren van een meer en passend woningaanbod binnen de vrije sector voor de lage middeninkomens en het bevorderen van doorstroming binnen de huursector. De pilot is een initiatief van de gemeente Amsterdam, Stadgenoot, Eigen Haard en Ymere, in samenwerking met de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties.

De reguliere sociale huurmarkt zit volledig op slot. Jaar na jaar zakt het aantal vrijkomende sociale huurwoningen. Dat komt mede omdat vrijkomende woningen worden verkocht of in de vrije sector verhuurt, maar vooral omdat sociale huurders om uiteenlopende redenen steeds minder vaak verhuizen. Voor veel huurders met een laag middeninkomen geldt dat ze vast zitten: hun inkomen is te hoog om nog in aanmerking te komen voor een andere sociale huurwoning en te laag om in de vrije huursector of koopmarkt te slagen. 

Op deze groep richt deze pilot zich. De drie deelnemende corporaties bieden de komende drie jaar maximaal 1.000 vrijesectorwoningen aan met korting. De woningen hebben een marktconforme huurprijs (tussen € 681 en € 1.100), maar de huurder krijgt - afhankelijk van zijn inkomen - een korting van minimaal € 100 en maximaal 20 procent. Jaarlijks wordt het inkomen getoetst en de korting eventueel aangepast. Zo kan de huurprijs eventueel meegroeien met de ontwikkeling van het inkomen. Mocht er sprake zijn van een inkomensterugval dan wordt de huurprijs aangepast, waarbij de instapkorting de ondergrens is.

De woningen uit de pilot zijn vanaf vrijdag 22 november te vinden op WoningNet en Rooftrack.nl. Ze zijn te herkennen aan de tekst ‘Flexibel huren’ bij de foto’s van de woningen. De pilot wordt begeleid en geëvalueerd door Platform31.