HUURBELEID

  • 06.04.20
    Eigen Haard zet koers uit voor periode 2020-2024

    Eigen Haard heeft zijn visie en ambities voor de periode 2020-2024 vastgelegd. Het document bevat geen dramatische koerswijzigingen, maar wat volgens bestuurder Bert Halm wezenlijk is veranderd, is de visie op betaalbaarheid. En de dienstverlening aan de huurders moet op elk aspect "naar een acht".

  • 02.04.20
    Kabinetsplan: aandeel WOZ in woningwaardering maximeren op 33 procent

    Veel meer particuliere huurwoningen blijven in de gereguleerde sector als de kabinetsplannen worden uitgevoerd om het aandeel van de WOZ in het puntenstelsel tot 33 procent te beperken. Volgens berekeningen van de gemeente Amsterdam gaat het om tienduizenden woningen. De verwachting is dat de minister binnenkort zijn uitgewerkte plannen presenteert. Wat betekent dit voor woningzoekenden, bestaande huurders en verhuurders? Een verkenning.

  • 02.04.20

    De Duitse vastgoedbelegger Patrizia heeft voor 51 miljoen euro 114 appartementen in Amsterdam-Noord gekocht van de Biesterbos Groep. Het betreft een deel van Pontkade, een beleggingsobject op de NDSM-werf dat momenteel in aanbouw is. Het gaat om een gevarieerd woningaanbod (verhuurbare oppervlakte 7.760 m2); van 2-kamerappartementen (50 m2) tot luxe penthouses (128 m2).

  • 01.04.20

    Als de WOZ-waarde voor maximaal 33 procent meetelt in het woningwaarderingsstelsel, dan kan een aanzienlijk kleiner deel van de particuliere gereguleerde huurwoningen worden geliberaliseerd. Bijna 70 procent van de bijna 58.000 particuliere sociale huurwoningen blijft dan behouden, zo schrijft wethouder Ivens in een brief aan de gemeenteraad.

  • 01.04.20

    Ymere wil 113 woningen in Amsteldorp in Amsterdam-Oost slopen, zo blijkt uit een brief aan de bewoners. Daarna bouwt de corporatie een groter aantal sociale huurwoningen terug. De rest van het Ymere-bezit (385 woningen) zal worden gerenoveerd en verduurzaamd.

  • 31.03.20

    Heimstaden Nederland heeft de portefeuille uitgebreid met de aankoop van 47 woningen in Amsterdam van DamBorg. Ook heeft de van oorsprong Scandinavische woningverhuurder 95 woningen in Rotterdam gekocht. Voor de totale portefeuille is 44 miljoen euro betaald.

  • 30.03.20

    De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft woningcorporatie Stadgenoot onder verscherpt toezicht gesteld. Aanleiding is de negatieve beoordeling van de kwaliteit van de governance en de interne controlesystemen. Voor 1 juli aanstaande moet een herstelplan worden ingediend.

  • 27.03.20

    Huurdersorganisaties doen een dringend beroep op commerciële verhuurders om dit jaar af te zien van huurverhoging. Directe aanleiding is de coronacrisis, maar ze wijzen erop dat de huurders al jaren worden geconfronteerd met grote jaarlijkse huurstijgingen: "Die zittende huurders zijn voor een groot deel zzp'er of gepensioneerden. Zij huren vaak al jaren, de mogelijkheid om te kopen is verdwenen. De huren zijn inmiddels bijna niet meer op te brengen. Een huurquote van 50% van het besteedbaar inkomen is hier eerder regel dan uitzondering.

  • 26.03.20

    Verhuurders, commerciële en sociale, gaan geen huurders op straat te zetten tijdens de coronacrisis. Dat hebben de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang) afgesproken met Minister van Veldhoven van Milieu en Wonen. Daarnaast komt de minister met een spoedwet om tijdelijke huurcontracten te verlengen. De Woonbond en de LSVb ondersteunen dit. De brancheorganisatie van leegstandsbeheerders ondersteunt in een aparte verklaring de strekking van de gemaakte afspraken.

  • 20.03.20

    Zoek ruimhartig oplossingen voor huurders die in betalingsproblemen komen als gevolg van de coronacrisis. Dat adviseert branchevereniging Aedes aan de bij haar aangesloten woningcorporaties. Ook wordt uitstel van huisuitzettingen geadviseerd, tenzij daar hele specifieke argumenten voor zijn, zoals de ontdekking van een drugslab.

  • 20.03.20

    De Amsterdamse woningcorporaties komen hun huurders tegemoet als zij door de coronacrisis in betalingsproblemen komen. Zo hebben zij via de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties laten weten. Ook huurders van bedrijfsruimtes worden opgeroepen bij mogelijke betalingsproblemen zo spoedig mogelijk contact te zoeken met hun corporatie.

  • 19.03.20

    Corporaties moeten de mogelijkheid krijgen huurders die hard worden geraakt door de coronacrisis huurverlof te geven. Zo meent cultuurpsycholoog en publicist Jos van der Lans. Zijn oproep valt in goede aarde bij onder meer Stadgenoot en woonstichting de Key.

  • 16.03.20

    De Alliantie houdt vast aan de verkoop van sociale huurwoningen in stadsdeel Zuid. Zo schrijft regiodirecteur Eddo Rats in een brief aan Huurdersvereniging de Pijp en Huurders Belang Zuid. Wel geldt onverminderd de afspraak dat de gezamenlijke Amsterdamse corporaties ervoor zorgen dat de absolute voorraad sociale en midden huurwoningen in Oud-Zuid en Buitenveldert/Zuidas de komende jaren minimaal gelijk blijft.

  • 12.03.20

    In opdracht van Stadgenoot gaat Heijmans op Oostenburg 160 sociale huurwoningen (studio’s) voor jongeren bouwen en 30 sociale huurwoningen voor ouderen. De verwachte oplevering is in 2022. Op woensdag 11 maart tekenden beide partijen de overeenkomst voor de ontwikkeling van deze woningen.

  • 09.03.20

    De regio Amsterdam heeft een tekort aan middeldure huurwoningen, met alle gevolgen van dien. Amsterdammers met een middenkomen, bijvoorbeeld zorgpersoneel, docenten en politieagenten, zijn daardoor vaak jarenlang op zoek naar een woning of verhuizen naar een andere regio. Het middensegment wil ook maar niet groeien, zo bleek recentelijk uit het onderzoek Wonen in Amsterdam (WiA), ondanks alle nieuwbouwinspanningen. Dat komt omdat huurwoningen uit de bestaande voorraad bij nieuwe verhuring 'marktconform' worden verhuurd. En dat is in Amsterdam al snel 1400 euro.

  • 06.03.20
    Met tijdelijke woningen moet de ergste woningnood bestreden

    Met de bouw van flexwoningen moet de ergste woningnood onder met name jongeren/studenten en spoedzoekers - mensen die bijvoorbeeld door scheiding of faillissement op straat zijn komen te staan - worden bestreden. Het Rijk versoepelde onlangs een aantal regels en trok extra geld uit om de bouw te stimuleren. Maar gebrek aan locaties en hoge kosten gooien nogal eens roet in het eten, zo bleek uit een rondgang van NUL20 in de Metropoolregio Amsterdam.

  • 06.03.20
    Nieuwbouwwijk in Diemen krijgt vorm

    Holland Park, de nieuwbouwwijk in Diemen–Zuid, krijgt steeds meer vorm. Van de 4.300 woningen in Holland Park is nu een derde bewoond. Na de stedelijke woonwijk die naar een ontwerp van Sjoerd Soeters is gebouwd, starten BPD en Dura Vermeer binnenkort met de bouw van zevenhonderd woningen in alle prijssegmenten plus een brede school. De gemeente bereidt inmiddels de volgende fase voor op de grens met de Bijlmermeer.

  • 06.03.20
    Brievenbussen van Olivier van Herpt

    Ymere heeft 216 appartementen aan de Braillelaan, Martin Luther Kinglaan en Erasmuslaan in Haarlem opgeknapt, verbeterd en verduurzaamd. Naast het noodzakelijk onderhoud, hebben de woningen goede isolatie gekregen, is de ventilatie verbeterd en er is veel aandacht geweest voor het wooncomfort.

  • 06.03.20

    Woningcorporatie Dudok Wonen begint volgende maand aan de bouw van 46 sociale huurappartementen in Almere Poort. Ongeveer de helft van de appartementen in De Driehoek is bestemd voor mensen die dringend behoefte hebben aan tijdelijke woonruimte door bijvoorbeeld gedwongen verkoop van de woning, het overlijden van ouders, of omdat zij net gescheiden zijn.

  • 06.03.20

    Parteon bouwt 44 nul-op-de-meter-woningen aan de Knollendammerstraat in Wormer. De bouw van de sociale huurwoningen gaat in het tweede kwartaal van 2020 van start. Doordat Plegt-Vos de energiezuinige woningen bouwt volgens hun 'huisvanu'-concept worden de woningen in relatief korte tijd gebouwd.

  • 03.03.20

    Huurdersvereniging De Pijp en Huurders Belang Zuid hebben bij de Alliantie bezwaar aangetekend tegen de almaar doorgaande verkoop van sociale huurwoningen in Amsterdam-Zuid. Ook willen ze graag antwoord op de vraag hoe de corporatie ervoor zorgt dat de sociale woningvoorraad minimaal gelijk blijft.

  • 02.03.20

    Woningcorporatie Elan Wonen realiseert 297 woningen aan de rand van de Slachthuisbuurt in Haarlem. De huidige 160 woningen tussen de Schipholweg en de J.J. Hamelinkstraat maken plaats voor nieuwbouw. De nieuwbouw bestaat uit drie woonblokken met 198 sociale huurwoningen met één-, twee- en driekamerwoningen van 47 tot 85 m2 en 73 vrije sector woningen, waarvan 31 zogeheten woon/werk-woningen. Achter de woonblokken, grenzend aan de Gouwstraat, komen 26 koopwoningen. De nieuwe woningen worden energiezuinig en gasloos.

  • 24.02.20

    Het lukt de gemeente Gooise Meren en woningcorporatie Dudok Wonen niet om tot gezamenlijke prestatieafspraken te komen. Beide partijen hebben fundamentele meningsverschillen. Ze hebben nu de Commissie Dekker gevraagd het geschil te beslechten en alsnog productieafspraken mogelijk te maken.

  • 21.02.20
    Leystad-Warande

    Lelystad kan met 10.000 woningen een belangrijke bijdrage leveren aan de woningbouwopgave van het Rijk. Daarmee reageert het college van Lelystad op de brief van minister Stientje van Veldhoven aan de Tweede Kamer over de aanpak van het woningtekort, oplopend tot 300.000 woningen.

  • 20.02.20

    De Trinity Buildings, drie kantoorpanden aan de Pietersbergweg 1-47 op bedrijventerrein Amstel III in Amsterdam Zuidoost, worden getransformeerd naar 133 woningen. Daarover zijn door eigenaar Certitudo Capital afspraken gemaakt met de gemeente Amsterdam.

  • 19.02.20

    Voor een gemiddeld koophuis moet over twee jaar gemiddeld 25.000 euro meer worden betaald dan in 2019. Dat schrijven economen van Rabobank in het jongste Kwartaalbericht Woningmarkt. Voor dit jaar wordt een prijsstijging van gemiddeld 5,5 procent verwacht. In 2021 verwachten zij een prijsstijging van 2,5 procent.

  • 18.02.20

    Coalitiepartijen CDA en D66 pleiten voor forse investeringen in woningbouw in Almere om de druk op de Amsterdamse woningmarkt te verminderen. Er moeten binnen enkele jaren 25.000 woningen in Almere-Pampus worden gebouwd. Goed voor een extra groei van Almere met vijftig- tot zestigduizend inwoners.

  • 17.02.20

    Het woonbeleid van de gemeente Amstelveen is vernieuwd. De gemeenteraad heeft afgelopen week de Woonagenda 2020-2023 vastgesteld. Actualisatie was nodig in verband met de groei van de stad en de druk op de woningmarkt. De woonagenda gaat in op de typen woningen die nodig zijn, voor welke doelgroepen en in welke verhoudingen. Ook bevat de agenda maatregelen waarmee de druk op de woningmarkt op middellange termijn verminderd kan worden.

  • 13.02.20
    Grote vraag: waarom zegt provincie Amsterdam nu de wacht aan?

    Amsterdam schiet structureel tekort in het huisvesten van vluchtelingen met een verblijfsvergunning. Dat stelde de provincie Noord-Holland in een opmerkelijk persbericht waarin de hoofdstad de wacht wordt aangezet. Maar waarom nu? Eind vorig jaar had Amsterdam de jarenlange achterstand nagenoeg weggewerkt. NUL20 zet alle feiten op een rij.

  • 11.02.20

    De aanvangshuren in de vrije sector zijn in de tweede helft van 2019 gestegen met 4,5 procent ten opzichte van een jaar eerder en in Amsterdam met ruim 10 procent. De spoeling wordt voor middeninkomens steeds dunner en huurders krijgen steeds minder woning voor hun geld, zo blijkt uit de rapportage ‘Transparantie in de verhuurmarkt van VGM NL en NVM. De gemiddelde aanvangshuur is nu 1.104 euro voor een appartement en 1.080 euro voor een woning.

  • 10.02.20

    Het woningtekort in Nederland is begin dit jaar opgelopen naar 315.000 woningen, zo blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van Capital Value en ABF Research naar de ontwikkeling van de woningmarkt. In de Metropoolregio Amsterdam (MRA) is sprake van een tekort van minstens vijftigduizend woningen. Door terugval van het aantal bouwvergunningen en een sterke groei van het aantal huishoudens voorzien de onderzoekers dat het tekort de komende twee jaar mogelijk nog met zo'n twintig procent zal toenemen.

  • 10.02.20

    Grouwels Vastgoed heeft onlangs 53 appartementen in het complex Muzenhof aan de Stadionweg in Amsterdam-Zuid aangekocht van een particuliere belegger. Muzenhof bestaat uit ruime appartementen die grotendeels verhuurd zijn in het dure huursegment.
    Het complex is een gemeentelijk monument en gebouwd naar het kenmerkende Nieuwe Bouwen, een bouwstijl die na de Eerste Wereldoorlog ontstond. Typerend voor deze bouwstijl zijn grote ramen met stalen kozijnen en weinig ornamenten.

  • 07.02.20

    De 76 woningen van Ymere in het Leeghwaterkwartier in Hoofddorp staan er weer netjes bij. Het afgelopen jaar zijn de woningen in de Lipkensstraat, Kockstraat, Van Gennepstraat en Boslaan grondig opgeknapt en tegelijkertijd verduurzaamd.

  • 06.02.20

    Zaandam wordt zeventig duurzame nieuwbouwwoningen rijker. Woningcorporatie Parteon bouwt de nieuwe sociale huurwoningen aan de Belgischestraat en Kramerstraat in Zaandam en ze worden allemaal nul-op-de-meter. De door Bureau 070 ontworpen woningen sluiten goed aan bij het karakter van de Rosmolenwijk.

  • 03.02.20

    De komende vier jaar wordt de huur van Amsterdamse woningen in het middensegment beperkt tot maximaal 1 procent boven inflatie. Daartoe hebben de leden van de IVBN en Vastgoed Belang zich op 3 februari verbonden met de ondertekening van het 'Middensegment akkoord'. Daarin staan afspraken over de bouw van nieuwe woningen voor middeninkomens, het betaalbaar houden van bestaande woningen en het toewijzen van huurwoningen aan beroepsgroepen als leraren en zorgverleners. Deze afspraken moeten de bouwproductie in de hoofdstad stimuleren en huurstijgingen beperken.

  • 03.02.20

    De gemeente Amsterdam heeft afspraken gemaakt met beleggers en ontwikkelaars over de bouw van goedkopere huurwoningen. De komende vijf jaar zullen institutionele en particuliere beleggers in Amsterdam tienduizend nieuwe middenhuurwoningen realiseren, zo staat in een intentieverklaring die gemeente en de organisaties van beleggers en ontwikkelaars (IVBN, Vastgoed Belang en Neprom) maandagmiddag ondertekenen.

  • 23.01.20
    Artist impressie van de toekomstige Klaprozenbuurt

    De Klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord moet de komende jaren veranderen van een bedrijventerrein naar een groene buurt met wonen, werken en voorzieningen. Afgelopen week heeft de Amsterdamse gemeenteraad de Investeringsnota Klaprozenbuurt vastgesteld, waarmee de transformatie van start kan gaan.

  • 23.01.20

    De investeringscapaciteit van woningbouwcorporaties wordt steeds kleiner. Dat concludeert Finance Ideas na analyse van de jaarrekeningen van de 88 grootste corporaties, inclusief de zes Amsterdamse corporaties. In 2018 is de operationele kasstroom met bijna twintig procent gedaald. De dalende trend, die vier jaar geleden al is ingezet, wordt hiermee versneld doorgezet.

  • 22.01.20

    De bouw van 35 sociale huurwoningen in Vijfhuizen is een stap dichterbij gekomen. De gemeente Haarlemmermeer heeft de vergunningaanvraag van Ymere voor de bouw van deze woningen in behandeling genomen. Ymere wil op de Woudweg en Groeneweg compacte en duurzame sociale huurappartementen bouwen voor 1 of 2 personen. De woningen komen op de plek waar eerst seniorenwoningen stonden. Die waren verouderd en zijn vorig jaar al gesloopt. Voordat Ymere kan gaan bouwen, moet eerst het bestemmingsplan worden gewijzigd. Ook moet de gemeente Haarlemmermeer een omgevingsvergunning verlenen.

  • 21.01.20
    De vijftien gemeenten en veertien corporaties in de regio's Amsterdam, Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland willen woningzoekenden en mensen met dringende omstandigheden meer kans geven op een sociale huurwoning. Daarom zal in de toekomst naast de inschrijfduur ook rekening worden gehouden met de omstandigheden van de woningzoekende en het zoekgedrag. Daarvoor worden spoed- en zoekpunten geïntroduceerd.
     
  • 20.01.20

    Twee Nederlandse pensioenfondsen hebben 262 middenhuur appartementen gekocht in Amsterdam-Zuidoost. De energiezuinige woningen in het project Nieuw Develstein komen in de wijk Bijlmer Centrum (D-buurt). De 2- tot 4-kamer appartementen variëren in grootte tussen de 53m2 en 73 m2. Onder het complex en een deel van de gezamenlijke binnentuin wordt een parkeergarage gerealiseerd voor fietsen en 108 auto’s. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de aanvangshuur en de jaarlijkse huurverhoging om de betaalbaarheid ook op langere termijn te waarborgen.

  • 20.01.20

    In de toekomstige woonwijk De Scheg in Amstelveen kunnen meer woningen worden gebouwd dan oorspronkelijk gepland. Het college van burgemeester en wethouders heeft de indeling van de laatste nieuwbouwwijk ten zuiden van Westwijk nader verfijnd. Door een verschuiving van de grens waar woningbouw met het oog op Schiphol mogelijk is, is er plek gevonden voor circa 1.100 nieuwe woningen.

  • 14.01.20

    Zandvoort gaat niet akkoord met een extra huurverhoging voor de huurders van sociale huurwoningen van woonstichting de Key. De gemeente vindt betaalbaarheid van wonen zo belangrijk, dat het de corporatie wil houden aan het eerder afgesproken inflatievolgend huurbeleid.

  • 07.01.20

    De rechtbank Amsterdam is met ingang van het nieuwe jaar gestart met speciale zittingen voor mensen met een huurachterstand. Door intensief samen te werken met onder meer woningcorporaties en schuldhulpverlening willen de Amsterdamse kantonrechters het aantal ontruimingen van huurwoningen terugbrengen.

  • 06.01.20

    Duizenden oudere huurders die vanaf dit jaar recht hebben op huurtoeslag zijn daar niet van op de hoogte. Daardoor missen zij een belangrijke financiële bijdrage, zo waarschuwt de ANBO. De ouderenbond begint daarom een voorlichtingscampagne en gaat ouderen helpen om te checken of ze alsnog in aanmerking komen voor huurtoeslag.

  • 23.12.19

    Rochdale heeft vorige week de samenwerkingsovereenkomst met de Bewonersraad van Rochdale opgezegd. De huurdersvereniging is volgens het bestuur van de corporatie onvoldoende representatief. De bewonersraad krijgt nog zes maanden de tijd om het vertrouwen te herstellen en de focus weer te leggen op de juiste vertegenwoordiging van huurders.

  • 20.12.19
    De gemeente Amsterdam, de Amsterdamse woningcorporaties en het project Onder de Pannen van De Regenboog Groep starten een proef om economisch daklozen te helpen. In 2020 stellen de woningcorporaties 200 tijdelijke woningen beschikbaar, waar 400 mensen een jaar kunnen wonen.
  • 20.12.19

    Voor huurders van 6.300 woningen in de vrije sector in Utrecht wordt de komende vier jaar de jaarlijkse huurverhoging begrensd tot inflatie plus maximaal 1 procent. Ook zullen middenhuurwoningen in de vrije sector waar mogelijk worden toegewezen aan huishoudens met een middeninkomen, bij voorkeur aan mensen die doorstromen vanuit de sociale huursector. Dat hebben de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN) en de gemeente Utrecht afgesproken.

  • 18.12.19

    De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel Wijziging huursomstijging aangenomen. Met dit wetsvoorstel wordt de gemiddelde huurverhoging (maximale huursomstijging) voor woningcorporaties vastgesteld op inflatieniveau. Daarmee zijn de afspraken die Aedes en de Woonbond hebben gemaakt in het Sociaal Huurakkoord 2018 nu ook wettelijk verankerd. Lokaal blijft het overigens mogelijk om af te wijken, tot maximaal inflatie plus 1 procentpunt. Woningcorporaties dienen dat in overleg met huurdersorganisatie(s) en gemeente(n) vast te leggen in de prestatieafspraken.

  • 18.12.19

    Zestig huurders van Ymere in de gemeente Haarlem krijgen een huurverlaging. Het gaat om huurders die meerjarig in de bijstand zitten of een erg laag inkomen hebben en een huur betalen die naar verhouding te hoog is voor hun inkomen.

Pagina's