HUURBELEID

  • 23.01.20

    De Klaprozenbuurt in Amsterdam-Noord moet de komende jaren veranderen van een bedrijventerrein naar een groene buurt met wonen, werken en voorzieningen. Afgelopen week heeft de Amsterdamse gemeenteraad de Investeringsnota Klaprozenbuurt vastgesteld, waarmee de transformatie van start kan gaan.

  • 23.01.20

    De investeringscapaciteit van woningbouwcorporaties wordt steeds kleiner. Dat concludeert Finance Ideas na analyse van de jaarrekeningen van de 88 grootste corporaties, inclusief de zes Amsterdamse corporaties. In 2018 is de operationele kasstroom met bijna twintig procent gedaald. De dalende trend, die vier jaar geleden al is ingezet, wordt hiermee versneld doorgezet.

  • 22.01.20

    De bouw van 35 sociale huurwoningen in Vijfhuizen is een stap dichterbij gekomen. De gemeente Haarlemmermeer heeft de vergunningaanvraag van Ymere voor de bouw van deze woningen in behandeling genomen. Ymere wil op de Woudweg en Groeneweg compacte en duurzame sociale huurappartementen bouwen voor 1 of 2 personen. De woningen komen op de plek waar eerst seniorenwoningen stonden. Die waren verouderd en zijn vorig jaar al gesloopt. Voordat Ymere kan gaan bouwen, moet eerst het bestemmingsplan worden gewijzigd. Ook moet de gemeente Haarlemmermeer een omgevingsvergunning verlenen.

  • 21.01.20

    Woonstichting De Key is afgelopen week begonnen met het verwijderen van loden toevoerleidingen in complex Columbusplein. De restanten werden aangetroffen onder een tiental bedrijfsruimtes en woningen. “Lood zien is lood verwijderen”, vertelt Jan van Beveren, manager onderhoud bij De Key. “We doen er alles aan om loden waterleidingen in het complex zo snel mogelijk te vervangen.”

  • 21.01.20
    De vijftien gemeenten en veertien corporaties in de regio's Amsterdam, Amstelland-Meerlanden en Zaanstreek-Waterland willen woningzoekenden en mensen met dringende omstandigheden meer kans geven op een sociale huurwoning. Daarom zal in de toekomst naast de inschrijfduur ook rekening worden gehouden met de omstandigheden van de woningzoekende en het zoekgedrag. Daarvoor worden spoed- en zoekpunten geïntroduceerd.
     
  • 20.01.20

    Twee Nederlandse pensioenfondsen hebben 262 middenhuur appartementen gekocht in Amsterdam-Zuidoost. De energiezuinige woningen in het project Nieuw Develstein komen in de wijk Bijlmer Centrum (D-buurt). De 2- tot 4-kamer appartementen variëren in grootte tussen de 53m2 en 73 m2. Onder het complex en een deel van de gezamenlijke binnentuin wordt een parkeergarage gerealiseerd voor fietsen en 108 auto’s. Met de gemeente zijn afspraken gemaakt over de aanvangshuur en de jaarlijkse huurverhoging om de betaalbaarheid ook op langere termijn te waarborgen.

  • 20.01.20

    In de toekomstige woonwijk De Scheg in Amstelveen kunnen meer woningen worden gebouwd dan oorspronkelijk gepland. Het college van burgemeester en wethouders heeft de indeling van de laatste nieuwbouwwijk ten zuiden van Westwijk nader verfijnd. Door een verschuiving van de grens waar woningbouw met het oog op Schiphol mogelijk is, is er plek gevonden voor circa 1.100 nieuwe woningen.

  • 14.01.20

    Zandvoort gaat niet akkoord met een extra huurverhoging voor de huurders van sociale huurwoningen van woonstichting de Key. De gemeente vindt betaalbaarheid van wonen zo belangrijk, dat het de corporatie wil houden aan het eerder afgesproken inflatievolgend huurbeleid.

  • 07.01.20

    De rechtbank Amsterdam is met ingang van het nieuwe jaar gestart met speciale zittingen voor mensen met een huurachterstand. Door intensief samen te werken met onder meer woningcorporaties en schuldhulpverlening willen de Amsterdamse kantonrechters het aantal ontruimingen van huurwoningen terugbrengen.

  • 06.01.20

    Duizenden oudere huurders die vanaf dit jaar recht hebben op huurtoeslag zijn daar niet van op de hoogte. Daardoor missen zij een belangrijke financiële bijdrage, zo waarschuwt de ANBO. De ouderenbond begint daarom een voorlichtingscampagne en gaat ouderen helpen om te checken of ze alsnog in aanmerking komen voor huurtoeslag.

  • 23.12.19

    Rochdale heeft vorige week de samenwerkingsovereenkomst met de Bewonersraad van Rochdale opgezegd. De huurdersvereniging is volgens het bestuur van de corporatie onvoldoende representatief. De bewonersraad krijgt nog zes maanden de tijd om het vertrouwen te herstellen en de focus weer te leggen op de juiste vertegenwoordiging van huurders.

  • 20.12.19
    De gemeente Amsterdam, de Amsterdamse woningcorporaties en het project Onder de Pannen van De Regenboog Groep starten een proef om economisch daklozen te helpen. In 2020 stellen de woningcorporaties 200 tijdelijke woningen beschikbaar, waar 400 mensen een jaar kunnen wonen.
  • 20.12.19

    Voor huurders van 6.300 woningen in de vrije sector in Utrecht wordt de komende vier jaar de jaarlijkse huurverhoging begrensd tot inflatie plus maximaal 1 procent. Ook zullen middenhuurwoningen in de vrije sector waar mogelijk worden toegewezen aan huishoudens met een middeninkomen, bij voorkeur aan mensen die doorstromen vanuit de sociale huursector. Dat hebben de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN) en de gemeente Utrecht afgesproken.

  • 18.12.19

    De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel Wijziging huursomstijging aangenomen. Met dit wetsvoorstel wordt de gemiddelde huurverhoging (maximale huursomstijging) voor woningcorporaties vastgesteld op inflatieniveau. Daarmee zijn de afspraken die Aedes en de Woonbond hebben gemaakt in het Sociaal Huurakkoord 2018 nu ook wettelijk verankerd. Lokaal blijft het overigens mogelijk om af te wijken, tot maximaal inflatie plus 1 procentpunt. Woningcorporaties dienen dat in overleg met huurdersorganisatie(s) en gemeente(n) vast te leggen in de prestatieafspraken.

  • 18.12.19

    Zestig huurders van Ymere in de gemeente Haarlem krijgen een huurverlaging. Het gaat om huurders die meerjarig in de bijstand zitten of een erg laag inkomen hebben en een huur betalen die naar verhouding te hoog is voor hun inkomen.

  • 17.12.19
    Ontwikkelaars bouwen in Amsterdam in het marktsegment steeds meer dure huurwoningen en minder koopwoningen. In 2019 werden er maar liefst 2.550 dure huurwoningen (huur > 1000 euro) in aanbouw genomen tegenover 1.434 koopwoningen. Mede als gevolg van langlopende ontwikkeltrajecten komt van de 40-40-20 ambitie van het college nog niet veel terecht. In 2019 bestond 27 procent van de nieuwbouwproductie uit sociale huurwoningen en 17 procent uit middeldure huur.
  • 16.12.19

    Ymere begint begin volgend jaar aan het vervangen van loden waterleidingen bij honderden woningen in Amsterdam-Noord. De afgelopen maanden heeft de corporatie meer dan zesduizend woningen onderzocht, daar de nog aanwezige loden toevoerleidingen opgespoord en honderden watertesten laten doen. De volgende fase is het vervangen van de laatste restanten loden waterleidingen. Daarvoor worden meerdere bouwbedrijven ingeschakeld.

  • 13.12.19

    Vandaag hebben huurders, gemeente en woningcorporaties hun fiat gegeven aan de prestatieafspraken 2020-2023. Eva Visser (FAH), Egbert de Vries (AFWC) en wethouder Laurens Ivens zetten daartoe hun handtekening tijdens een bijeenkomst in de Tolhuistuin. De afspraken moeten zorgen voor een trendbreuk: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau.

  • 13.12.19
    Buurtbemiddeling: al 15 jaar een beproefd concept

    Burenruzie is van alle tijden, maar het aantal gevallen van overlast stijgt al jaren. Vooral het aantal overlastgevallen door verwarde personen neemt sterk toe. Woningcorporaties trokken onlangs weer aan de bel om dit probleem beter aan te pakken. Een belangrijke partner bij die aanpak is Beterburen. Deze organisatie voor buurtbemiddeling bestaat inmiddels 15 jaar. Er zijn 245 vrijwilligers actief in Amsterdam, Zaanstreek/Wormerland, het Amstellandgebied en Edam/Volendam.

  • 10.12.19

    De nieuwe regelgeving voor woningdelen ontwikkelt zich tot het meest controversiële onderdeel van de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening. Opvallend is dat daarbij gemeente en corporaties elkaar ouderwets via Het Parool de tent uitvechten. In een opiniebijdrage ging vandaag wethouder Laurens Ivens er met gestrekt been in: "Corporaties kiezen kant van de huisjesmelker", is zijn conclusie over de opstelling van de woningcorporaties. De verzamelde oppositiepartijen hebben al opgeroepen tot uitstel, om de consequenties beter in beeld te brengen.

  • 09.12.19
    Tien vragen over nieuwe regels kamerverhuur

    Het meest controversiële onderdeel van de nieuwe huisvestingsverordening die Amsterdam per 1 januari wil invoeren is de nieuwe regelgeving voor woningdelen. Wethouder Ivens wil daarmee bestrijden dat ongebreideld woningen worden opgekocht en opgesplitst in kamers, met prijsopdrijving, afname van sociale cohesie in wijken en overlast tot gevolg. Studenten maken zich grote zorgen dat ze hun kamer verliezen en het aantal kamers flink zal afnemen. Ook de woningcorporaties zijn tegen de nieuwe regels. Hoe zit het nu met de nieuwe regels?

  • 06.12.19
    Sociale voorraad groeit weer in Amsterdam en Zaanstad, afname in Haarlem

    De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing. Een greep uit de artikelen over dit onderwerp.

  • 05.12.19

    Amvest is afgelopen week begonnen aan de bouw van woningcomplex Jonas aan de IJburgbaai in Amsterdam-Oost. Jonas vormt het sluitstuk van de haven van IJburg. Er zullen 190 huurwoningen in het middensegment worden gerealiseerd voor het Amvest Residential Core Fund. Ook komen er 83 koopwoningen, variërend van compacte appartementen tot lofts.

  • 05.12.19

    De combinatie Wonam/Zadelhoff heeft een deel van het ING-kantoor in Amsterdam-Zuidoost (zeven torens en de parkeergarages) overgenomen van consortium AMP. Na het vertrek van de bank naar een nieuw hoofdkantoor elders in Zuidoost wordt dat deel van het zogeheten Zandkasteel getransformeerd tot een gemengd project met huurwoningen, kantoren, horecavoorzieningen en een parkeergarage.

  • 04.12.19

    Tweehonderd woningcorporaties vragen minister Van Veldhoven om een inhoudelijke reactie op hun bezwaarschrift tegen de verhuurderheffing. Daarbij moet duidelijk worden hoe de heffing zich verhoudt tot de wettelijke bepaling, dat het vermogen van corporaties behouden moet blijven voor de uitvoering van de volkshuisvestelijke taken.

  • 04.12.19

    Het CETA-handelsverdrag kan ook een bedreiging vormen voor de regulering van huren in de vrije sector, zo meent de SP. Erik Flentge, voorzitter van de SP-fractie in de Amsterdamse gemeenteraad roept de Tweede Kamer dan ook op het verdrag af te wijzen.

  • 28.11.19
    De Amsterdamse raad schaarde zich gisteren achter de nieuwe Samenwerkingsafspraken 2020-2023 met de woningcorporaties en de huurderskoepels. Maar niemand leek echt blij met het resultaat, zelfs verantwoordelijk wethouder Ivens niet. Dat resultaat loopt namelijk nogal uit de pas met de ambities van het college. De linkse partijen in het college waren kritisch op de bescheiden toename van de sociale woningvoorraad, de huurverhoging boven inflatie en de doorgaande verkoop van sociale huurwoningen.
  • 26.11.19
    Trendbreuk bij Amsterdamse Prestatieafspraken 2020-2023

    De Amsterdamse woningcorporaties hebben met hun huurders en de gemeente weer prestatieafspraken gemaakt. Dat levert een trendbreuk op: het aantal sociale huurwoningen in de hoofdstad gaat weer toenemen. Alle voorgenomen investeringen worden mede gefinancierd met verkoop van sociale huurwoningen en huurverhogingen boven inflatieniveau. De olifant in de kamer: de verhuurderheffing.

  • 22.11.19
    Mutluer

    Zaanstad zet breed in op het verbeteren van het wonen, zo blijkt uit de Samenwerkingsovereenkomst 2020-2024. Naast investeringen in bestaande wijken en de leefbaarheid is de ambitie de komende tien jaar drieduizend nieuwe sociale huurwoningen te bouwen. Voor de komende vier jaar zal de voorraad sociale huurwoningen met negenhonderd woningen groeien. In 2024 moet Zaanstad over 26.000 sociale huurwoningen beschikken. Ook wordt geïnvesteerd in de kwaliteit en duurzaamheid van de bestaande woningvoorraad. Het streven is om 2.500 bestaande woningen te verduurzamen.

  • 22.11.19

    “Ons doel is dat iedereen in Nederland goed woont en ieder gezin dat we blij maken met een huurhuis, maakt een verschil.” Dat schrijven de Nederlandse woningcorporaties in hun agenda voor de komende jaren: “We staan pal voor de Nederlandse traditie van goede en betaalbare sociale huurwoningen in wijken waarin allerlei mensen bij elkaar wonen.”

  • 21.11.19

    De Amsterdamse fracties van GroenLinks en D66 willen dat er zo snel mogelijk een loket komt waar woningdelers en verhuurders terecht kunnen met hun vragen over de woningdeelvergunning. Veel studenten en starters die samen een woning delen, zitten in een huis zonder woningdeelvergunning. Vanaf 1 januari veranderen de eisen. Door een centraal loket op te richten willen GroenLinks en D66 dat Amsterdammers die zorgen en vragen hebben over de nieuwe regels makkelijk terecht kunnen.

  • 20.11.19

    De Tweede Kamer wil dat er een einde komt aan de extreme huurstijgingen in de vrije huursector. Minister Stientje van Veldhoven moet op korte termijn samen met verhuurders een plan maken om die jaarlijkse huurverhoging te maximeren.

  • 19.11.19
    Het Huurdersnetwerk Amsterdam (HNA) is teleurgesteld over de nieuwe samenwerkingsafspraken tussen gemeente, corporaties en de huurders van corporatiewoningen (FAH), zo laten zij in een verklaring weten. Zij missen een stop op verkoop en liberalisatie van corporatiewoningen. Een dergelijk verbod zou in hun ogen in ieder geval moeten gelden voor alle wijken in Amsterdam waar de sociale woningvoorraad lager is dan 45 procent. 
     
  • 19.11.19

    De gemeente Amsterdam heeft aan wooncoöperatie De Warren een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van een uniek woongebouw op IJburg; uit hout opgetrokken, energieneutraal, met veel gemeenschappelijke faciliteiten en ruimten en een gevel van gebruikt materiaal.

  • 19.11.19
    Forse wijzigingen in nieuwe huisvestingsverordening Amsterdam

    Amsterdam krijgt in 2020 een nieuwe huisvestingsverordening. Dat gaat niet ongemerkt voorbij. Er was een veertigtal inspraakreacties aangemeld bij de raadscommissie Wonen. De meeste hadden te maken met de nieuwe regels voor woningdelen en bed & breakfasts. Voor de exploitatie van een Bed & Breakfast is voortaan een vergunning nodig. Bovendien komt er een maximum per wijk. Ook bij woningdelen komen er quota, per wijk en per pand, en is er voortaan een individueel huurcontract nodig. Zorg- en onderwijspersoneel krijgt voorrang op bepaalde woningen en Amsterdamse jongeren krijgen voorrang op Amsterdamse jongerenwoningen.

  • 18.11.19
    De nieuwe huisvestingsverordening werpt zijn schaduw vooruit in Amsterdam. Woningcorporaties zijn met een grote inhaalactie bezig om hun 'friends-appartementen' te legaliseren. De AFWC maakt zich ook zorgen over de positie van bestaande woongroepen en de positie van cliënten die via zorginstellingen een woning delen. Volgens oppositiepartij VVD pakken de nieuwe regels slecht uit voor starters.
     
  • 13.11.19
    Middeldure huurwoningen van Bouwinvest
    update: reacties van IVBN en VVD
    De gemeente Amsterdam moet extra inzetten op de bouw van middenhuurwoningen. Dat zegt D66-raadslid Alexander Hammelburg in reactie op de woensdag gepresenteerde prestatieafspraken met de Amsterdamse corporaties. SP-wethouder Ivens van Wonen moet daarover tot overeenstemming zien te komen met (institutionele) beleggers, zo hebben de coalitiepartners met elkaar afgesproken. Daarbij kan sprake zijn van aanpassing van grondprijzen en verruiming van het huurbeleid.
     
  • 13.11.19
    Tot en met 2023 komen er in Amsterdam netto minimaal 3.000 sociale corporatiewoningen bij. Dat hebben gemeenten, woningcorporaties en huurders met elkaar uitonderhandeld in de nieuwe concept prestatieafspraken voor de komende vier jaar. Corporaties blijven sociale huurwoningen verkopen om de gewenste nieuwbouwproductie van 2.500 sociale huurwoningen per jaar te realiseren. Het streefaantal van 3.000 extra woningen is het saldo van nieuwbouw, verkoop, liberalisering, sloop en eventueel aankoop.
  • 11.11.19
    Update 12 november
  • 08.11.19

    De gemeente Amstelveen wil jongeren, starters, ouderen en specifieke doelgroepen meer kans geven op een woning, zo blijkt uit de concept Woonagenda voor de periode 2020-2030. Het college zet fors in op nieuwbouw. Voor ongeveer 10.000 woningen zijn nieuwbouwplannen in voorbereiding. Het gaat om locaties als Biesbosch, Startbaan, Kronenburg-Uilenstede, de nieuwbouwwijk De Scheg en de transformatie van bedrijvengebied Legmeer.

  • 07.11.19
    Aan de ruilapp HuisjeHuisje komt na twee jaar een einde. Er is veel belangstelling voor de gratis woningruil-app, maar het aantal geslaagde woningruilingen valt tegen. Duizenden geïnteresseerden hebben zich de afgelopen jaren ingeschreven, maar het resultaat blijft uiteindelijk beperkt tot enige tientallen verhuizingen. De dienstverlening wordt per 1 december gestaakt.
     
  • 05.11.19

    Intermaris richt zich voortaan op Purmerend en Hoorn. Afgelopen week heeft de corporatie voor een bedrag van bijna 30 miljoen euro 251 voornamelijk zorgwoningen verkocht aan de Holland Immo Group. Deze woningen liggen nogal verspreid in Noord-Holland. “Wij willen ons vooral richten op het wonen in Hoorn en Purmerend. Door deze woningen te verkopen, besparen we op bijvoorbeeld reiskosten en inzet van onderhoudsmensen. Er komen dan meer mensen en middelen vrij voor de bewoners in ons kerngebied”, zo verklaart directeur-bestuurder Cees Tip.

  • 04.11.19

    De gemeente Amsterdam wil vanaf volgend jaar hoge boetes opleggen bij fraude met sociale huurwoningen, zo heeft wethouder Ivens aangekondigd. Een dergelijke zogeheten bestuurlijke boete kan oplopen tot meer dan 20.000 euro.

  • 29.10.19

    In de nieuwe Amsterdamse huisvestingsverordening wordt het nieuwe vergunningstelsel voor B&B's iets aangepast ten opzichte van het eerdere voorstel. Een vergunning geldt niet voor vijf maar acht jaar. Bovendien komt er een langere overgangsregeling voor bestaande exploitanten. B&B's die voor 2019 zijn aangemeld mogen in ieder geval nog vijf jaar doorgaan. Tenslotte worden huurders niet uitgesloten van de mogelijkheid een B&B te exploiteren. Vanaf 2020 moeten B&B's in Amsterdam een vergunning aanvragen.

  • 23.10.19

    Woningcorporatie Rochdale start begin volgend jaar daadwerkelijk aan de renovatie en de verbetering van de woningen in de Dobbebuurt in Amsterdam Nieuw-West.

  • 22.10.19

    De politie heeft de sociale huurwoning aan de Borgerstraat 75 in de Kinkerbuurt dinsdag ontruimd. De woning wordt alsnog verkocht, zo laat woningcorporatie Stadgenoot weten.

  • 13.10.19

    Op de locatie van de Bijlmerbajes verrijst de nieuwe wijk Bajes Kwartier. De gemeente Amsterdam heeft daar 1.800 m2 grond aangekocht en in erfpacht uitgegeven voor een wooncoöperatie. Op de locatie van de voormalige directeurswoning van de gevangenis gaat Bajesdorp een nieuw pand bouwen. Het nieuwe pand zal naast creatieve werk- en experimenteerruimtes ook plek bieden aan huurwoningen.

  • 09.10.19

    Kandidaat-huurders die een woning krijgen toegewezen in Almere kunnen vanaf oktober kennis maken met Wooncontractgemak: een veilige, gebruiksvriendelijke applicatie die gegevens in één keer verzamelt en aanlevert bij de corporatie. Sociale huurwoningen kunnen daardoor sneller worden toegewezen, de privacy van de kandidaat is beter gewaarborgd en geeft fraudeurs geen kans.

  • 30.09.19

    Veel Amsterdamse huurders hebben last van tocht, geluidsoverlast, scheuren, schimmel en houtrot. Ook zijn er zorgen over de afhandeling van klachten en gezondheidsrisico’s. Dat blijkt uit een enquête van AT5 en De Balie die ruim 900 reacties opleverde. De resultaten werden op 23 september gepresenteerd tijdens de eerste bijeenkomst ‘Huren met Kuren’ in De Balie.

  • 25.09.19
    Studentenstad voert vergunningenstelsel in voor kamerverhuurders

    Groningen maakt het particuliere verhuurders moeilijk om nog meer woningen te verkameren. De nieuwe verhuurvergunning moet huurders beter beschermen tegen kwalijke praktijken van verhuurders. “Mocht een huisjesmelker toch de fout in gaan, dan treden we hard op”, aldus de verantwoordelijk wethouder. Voorbeeld voor Amsterdam?

Pagina's