De Afdeling advisering van de Raad van State heeft een aantal forse bezwaren bij het initiatiefvoorstel voor een noodwet om de huren per 1 juli 2025 te bevriezen. De Raad van State vindt dat het wetsvoorstel, dat zowel ingrijpt in woningmarkt- als inkomensbeleid, onduidelijk en onvoldoende onderbouwd is. En dat acht de rechter wel nodig voor een wet die ook ingrijpt in de eigendomsrechten van eigenaren van huurwoningen.
Het gaat om een initiatiefwetsvoorstel van het Tweede Kamerlid De Hoop (GroenLinks-PvdA) van 17 februari. Dat wetsvoorstel zou gaan gelden voor alle huurwoningen, dus zowel voor sociale huur en middenhuur als in de vrije sector. Het zou betekenen, schrijft de raad, dat ook woningcorporaties inkomsten zouden mislopen waarmee ze wel rekening hebben gehouden, bijvoorbeeld om te investeren in verduurzaming en nieuwbouw. En dan vindt de rechter 1 juli 2025 voor de verhuurders wel erg kort dag om nog van koers te veranderen of alternatieven te bedenken. De Raad adviseert daarom het voorstel in deze vorm niet in behandeling te nemen.