Solids begin volgend jaar in verhuur

30.05.10

Solids begin volgend  jaar in verhuur

De Solids van woningbouwvereniging Stadgenoot worden in het eerste kwartaal van 2011  via een veiling in de verhuur gebracht. Solid 11 aan de Eerste Constantijn Huygensstraat in West wordt het eerste geveild, daarna volgen de Solids op IJburg.

Solids in aanbouw op IJburg

Solids is een nieuw verhuurconcept van woningbouwvereniging Stadgenoot met gebouwen die een bestemmingsvrije functie hebben. Daardoor is nagenoeg alles mogelijk in een Solid. Van een woning tot een hotel. Huurders mogen zelf de bestemming, de indeling, de grootte én de huurprijs bepalen. Omdat de indeling en de functie kan veranderen, verwacht Stadgenoot hiermee gebouwen in Amsterdam neer te zetten die lang mee kunnen. Woonruimte kan na verloop van tijd kantoor of winkel worden en andersom, afhankelijk van de behoefte. De ruimtes worden casco opgeleverd.

De corporatie had de Solids het liefste geheel bestemmingsvrij gehad, maar stadsdeel West heeft een limiet gesteld aan het percentage horeca. Wel krijgen de Solids waarschijnlijk de status van woningmarktexperiment. Zo zal de woonduur niet van invloed zijn op de toewijzing van de vijftien procent sociale huur en wordt mogelijke woningontrekking toegestaan; woningen kunnen daardoor  worden samengevoegd of omgezet in bedrijfsruimte.

Puntenstelsel

Stadgenoot wil ook graag een uitzondering op het puntensysteem, omdat anders alle kleinere units binnen de huurprijsbescherming vallen. Uitgangspunt was een minimale Solid-grootte van 60 vierkante meter. Bij de  geplande 15% sociale huur en de bedrijfsruimtes zijn deze basismaten bij de start ook het uitgangspunt. Maar bij de vrije verhuur gooit het woningwaarderingssysteem roet in het eten. Mede omdat de Solids casco worden opgeleverd  is bijna het dubbele aantal vierkante meters nodig om ruimtes vrij van huurprijsbeschermingsregels te kunnen veilen. Volgens projectleider Coosje Brijker voert de corporatie daarover nog overleg met Vrom. 

Stadgenoot is van plan nog meer Solids te bouwen. Die moeten dan niet alleen duurzaam in flexibel gebruik zijn, maar ook klimaatneutraal.

Dit artikel is bijgewerkt op 13 juli 2010

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 17.09 Geactualiseerd op: 17.09.21

Stedelijke vernieuwing, wooncoöperaties, het Volkshuisvestingsfonds. In het septembernummer van NUL20 besteden we aandacht aan thema's die 'vroeger' onder het ministerie van Volkshuisvesting zouden zijn gevallen. Hoe staat het eigenlijk met het gedachtegoed van de naoorlogse 'volkshuisvesting'....

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 16.09

Een snelle oplossing voor het woningtekort ligt volgens de Rotterdamse architect Reimar von Meding niet in het bouwen in de weilanden. Hij pleit voor een totaal andere aanpak. ‘Kijk juist naar wat er in de bestaande stad kan,’’ zegt hij in deze reportage van BouwWoonLeef.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.08

Eind augustus bezocht het voltallige college de Vogelbuurt in Noord. Een volgens de burgemeester 'afgedwongen' bezoek. Afgedwongen, door de veelvuldige protesten en acties. Noorderlingen, verenigd in de actiegroep Verdedig Noord, voelen zich niet gehoord en achtergesteld. Waarom is men in Noord...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 25.08 Geactualiseerd op: 25.08.21

De huidige woningnood is onverklaarbaar als je de groeicurve van de Nederlandse bevolking uitzet tegen de toename van de woningvoorraad. Het laatste decennium is die verhouding niet ongunstiger geworden. Wat laten de CBS-cijfers niet zien? Zijn er wellicht tienduizenden woningen niet meer in...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 09.08

Het lijvige boek 'Ruimtelijke Ordening, geschiedenis van de stedelijke en regionale planning in Nederland' moest hoognodig worden geactualiseerd. De eerste uitgave van Van der Cammen en Len de Kerk stamt uit 1986 en is in de loop der tijd weliswaar meermaals hernieuwd maar niet zo ingrijpend als...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 06.07

"Is dat niet saai?", vroegen bekenden toen Max van Engen zeven jaar geleden hoofd werd van de directie Wonen in Amsterdam. Hij kwam uit de kunst- en cultuursector, waar hij meer dan 25 jaar werkte. "Daar moesten ze snel op terugkomen. Thema's als het woningtekort, vakantieverhuur, woonfraude,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.07

Dit dashboard geeft een actueel overzicht van de woningvoorraad en verhuur van de woningcorporaties in Amsterdam. De cijfers komen uit het meest recente jaarverslag van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) tenzij anders aangegeven.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 01.07

In het boek Participate! wordt de inspraak van burgers in de processen van stedelijke ontwikkeling in een aantal Europese steden onder de loep genomen. Het Engelstalige boek is het resultaat van vijf jaar onderzoek naar burgerparticipatie en identiteit in samenhang met stedelijke ontwikkeling....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Deze zomer lopen de eerste officiële vijfjarencontracten voor jongeren af. De regeling die twintigers meer kans geeft op een betaalbare woning in de hoofdstad, wordt nog geëvalueerd. De grote vraag: hoe vergaat het de vertrekkers? Het naderende einde levert in ieder geval stress op. Alleen voor...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06
  • De dreiging van een aflopend jongerencontract...: Voor Naomi en haar kinderen was het opvangcentrum het voorland
  • Na vijf jaar: ‘Soms onder de honderd in de wachtrij’
  • Na vijf jaar: een gelukje
  • Na vijf jaar: ‘Gek als ik de stad uit moet’
Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Woningen bouwen kost veel tijd. Van plan tot realisatie gauw zeven à tien jaar. Tijdelijke woningbouw moet mensen die met spoed een woning nodig hebben meer perspectief bieden. De flexwoning is een landelijke crisismaatregel. Wat is het, waar worden ze gebouwd en wie mag er wonen?

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 16.06

Het is niet meer vanzelfsprekend dat een politieman of leraar in Almere een eengezinswoning kan kopen. Almere wil dit decennium de woningproductie verdubbelen om de groeiende woningnood het hoofd te bieden. In tien jaar 25.000 woningen, aldus de Woonvisie 2020-2030. Om die productie te...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.