In 2050 wonen er in Nederland bijna 20 miljoen mensen. Ondertussen worden we steeds ouder: Nederland vergrijst en ontgroent. En de culturele diversiteit van Nederlanders neemt door migratie toe. Bij de woningen die we nu bouwen, moeten we rekening houden met deze trends. Anders hebben we over een aantal decennia een woningvoorraad die niet goed aansluit bij de bevolkingssamenstelling. Tegelijkertijd is er nú een urgente woningnood, en is het alle hens aan dek om zoveel mogelijk woningen zo snel mogelijk te bouwen. Het risico is dat we door die haast keuzes maken waar we in de toekomst spijt van hebben. De woningzoekende van nu is immers niet per se de woningzoekende van morgen. In dit programma kijkt Pakhuis de Zwijger naar de verwachte demografische veranderingen en of de huidige bouwplannen daarbij aansluiten. En hoe ze de huidige bouwopgave zoveel mogelijk in balans kunnen brengen met een soms nog onzekere toekomst.