Amsterdam te vroeg met wijksgewijs verbod vakantieverhuur

15.03.2021
Image

De gemeente Amsterdam handelde vorig jaar in strijd met de Huisvestingswet bij het verbod op vakantieverhuur in drie wijken in de Grachtengordel en op de Wallen. Zo heeft de bestuursrechter vorige week geoordeeld. Amsterdam was te vroeg. De nieuwe wet Toeristische Verhuur biedt die mogelijkheid alsnog.

De rechtbank gaat mee in de opvatting van onder meer Amsterdam Gastvrij, een belangenorganisatie van b&b en Airbnb-verhuurders, dat de Huisvestingswet uit 2014 geen grondslag biedt voor een totaal vakantieverhuurverbod in een hele buurt. Regulering van de verhuuractiviteiten in een woongebouw is op basis van die wet mogelijk, maar met het totaalverbod in een hele wijk gaat de gemeente een stap te ver.
“De verbodswijken (Burgwallen Oude Zijde, Burgwallen Nieuwe Zijde en Grachtengordel Zuid) hebben we vorig jaar ingevoerd omdat de overlast van vakantieverhuur daar de spuigaten uitliep. Met deze uitspraak zet de rechter een streep door een langgekoesterde wens van vele Amsterdammers,” aldus een woordvoerder van wethouder Ivens. Amsterdam Gastvrij reageert verheugd. Het is volgens hen ‘schrijnend dat de gemeente illegale regelgeving in het leven roept en denkt ermee weg te kunnen komen.’ Particulieren in de huidige verbodswijken kunnen alsnog een vergunning aanvragen en verhuren binnen de strenge gemeentelijke regels.

Wijkverboden zijn beslist niet van de baan, meent de gemeente. “De rechter stelt ook dat we te vroeg waren met onze wijkverboden. Vanaf 1 januari biedt de wet Toeristische Verhuur ons de mogelijkheid in uitzonderlijke gevallen wijken aan te wijzen waarin vakantieverhuur geheel is verboden. Met als doel om de leefbaarheid te vergroten, zolang de noodzaak ervan maar goed wordt onderbouwd.” Het is volgens de gemeente Amsterdam dus een kwestie van tijd, totdat er weer nieuwe verbodsgebieden worden afgekondigd.