Overheidsbeleid Landelijk

  • In de eerste subsidieronde voor de bouw van flexwoningen zit geen enkele gemeente uit de Metropoolregio Amsterdam. In totaal werd er in de eerste tranche 22 miljoen euro beschikbaar gesteld aan dertien gemeenten. De pot van de Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen bedraagt in totaal 100 miljoen euro en was al in de september voltekend. Dit jaar nog wordt ook het overige deel van het bedrag toegewezen.
    Nieuwsartikel

  • Het Rijk stelt tot 2030 1,3 miljard euro beschikbaar voor het bereikbaar maken van nieuwe woningen in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). De regio Amsterdam en ook de hoofdstad zelf komen er niet slecht af in de landelijke verdeling van 7,5 miljard zogeheten MIRT-gelden. En Zaanstad, Purmerend en Haarlem ontvangen alsnog gelden om binnenstedelijke transformatieprojecten financieel haalbaar te maken. Dat blijkt uit de publicatie van de MIRT 2023. Het parlement moet de plannen nog goedkeuren.
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet wil voor huishoudens met lage inkomens de huurprijs van corporatiewoningen vanaf juli volgend jaar verlagen tot maximaal 563 euro per maand, maar de Raad van State plaatst stevige vraagtekens bij het wetsvoorstel. Zo wordt de noodzaak betwijfeld. Ook gaat de maatregel ten koste van de investeringsruimte van corporaties. De Raad van State vindt dat minister De Jonge zijn huiswerk over moet doen. 
    Nieuwsartikel

  • Een nieuwe tegenvaller voor de Nederlandse bouwsector in het stikstofdossier. De Raad van State zette vandaag een streep door de bouwvrijstelling die was verleend voor het megaproject Porthos in de Rotterdamse haven. Volgens de Raad hoeft de uitspraak niet te leiden tot een algemene bouwstop, maar Bouwend Nederland noemt de uitspraak ’dramatisch’. De bouwvrijstelling zorgde ervoor dat voor bouw van woningen en wegen geen natuurvergunning nodig is.
    Nieuwsartikel

  • De Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen is binnen een maand overtekend. Voor de regeling is 100 miljoen euro beschikbaar om gemeenten tegemoet te komen bij de bouw van flex- en transformatiewoningen. Sinds 20 september konden aanvragen worden ingediend via realisatiehuisvesting.nl. Binnenkort vinden de eerste toewijzingen plaats. Voor het einde van het jaar is het voor alle ingediende projecten duidelijk of zij een financiële bijdrage ontvangen. De tijdelijke woningbouw is… meer
    Nieuwsartikel

  • De invoering van de Omgevingswet is wederom uitgesteld. Het was de bedoeling dat de wet op 1 januari zou ingaan, maar minister Hugo de Jonge schuift dat een half jaar op. In een brief aan de Eerste Kamer schrijft De Jonge dat er veel vorderingen gemaakt, maar dat hij toch een half jaar extra de tijd neemt "om verder te testen en te oefenen." De extra tijd geeft medeoverheden ook meer gelegenheid hun medewerkers op te leiden in het gebruik ervan.  
    Nieuwsartikel

  • Aedes noemt de provinciale woningbouwafspraken veelbelovend, maar wijst ook op tekortkomingen. Verschillende corporaties melden dat de praktijk in hun regio weerbarstig is. Bouwlocaties zijn nog lang niet allemaal even zeker. En uit vrees voor vertraging weigert minister De Jonge bovendien plannen open te breken om te garanderen dat de bouw van 30% sociale huur wordt gehaald. 
    Nieuwsartikel

  • Minister De Jonge gaat huurders in de vrije sector beter beschermen tegen extreme huurstijgingen. Volgend jaar wordt de maximale huurstijging gekoppeld aan de loonontwikkeling in plaats van de inflatie. De Jonge: "Wonen moet betaalbaar blijven, ook als het gaat om huren in de vrije sector. Als de huur veel harder stijgt dan het inkomen, kunnen mensen in grote problemen raken. We willen niet dat mensen op straat komen te staan of dat ze door te hoge woonlasten nauwelijks nog rond kunnen… meer
    Nieuwsartikel

  • In Noord-Holland kunnen tot en met 2030 184.000 woningen worden gebouwd. Van ruim 81.000 kan de bouw direct beginnen, maar het Rijk moet dan wel snel oplossingen bieden voor het stikstofprobleem, het energievraagstuk, de betaalbaarheid, de aanleg van infrastructuur en het personeelsgebrek bij gemeenten. Zo schrijft gedeputeerde Cees Loggen deze week in een blog over de problemen op de woningmarkt.
    Nieuwsartikel

  • Meer dan in vorige jaren vonden thema's uit de 'volkshuisvesting' de weg naar de Rijksbegroting 2023. En dit gaat ook gepaard met veel meer investeringen, waarvan het grootste deel al eerder aangekondigd. De belangrijkste plannen op een rij.
    Achtergrondartikel

  • Vanaf juli 2023 krijgen huurders met een laag inkomen in een corporatiewoning een huurverlaging van gemiddeld 57 euro per maand. Verder stijgt volgend jaar de huurtoeslag met circa 17 euro per maand. Beide maatregelen zijn opgenomen in de miljoenennota die 20 september bekend werd gemaakt. Ook wordt 300 miljoen euro extra vrijgemaakt voor woningisolatie. 
    Nieuwsartikel

  • De VVD verzet zich tegen een uitbreiding van de Huisvestingswet waarbij inwoners ook voorrang krijgen bij de aankoop van bestaande woningen in hun gemeente. Voorrang op huurwoningen en nieuwbouw-koopwoningen is voldoende, meent VVD-Kamerlid Peter de Groot. D66 heeft twijfels.
    Nieuwsartikel

  • Minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil dat gemeenten meer mogelijkheden krijgen om eigen inwoners die een huis willen huren of kopen voorrang te geven ten opzichte van mensen van buiten de gemeente. Wijziging van de Huisvestingswet moet dit volgend jaar mogelijk maken. 
    Nieuwsartikel

  • Minister De Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft nationale prestatieafspraken gemaakt met Aedes, Woonbond en de Nederlandse gemeenten (VNG). Door het afschaffen van de verhuurderheffing per 1 januari 2023 komt er bij corporaties jaarlijks circa 1,7 miljard euro aan investeringsruimte vrij. Dit geldt moet worden ingezet voor verdubbeling van de sociale woningproductie, huurmatiging, verduurzaming, woningverbetering en verbetering van de leefbaarheid van wijken.
    Nieuwsartikel

  • Corporaties moeten opnieuw een sleutelrol spelen in de bouw van betaalbare woningen, zo schrijft het CDA in haar nieuwe Woonvisie. Tweede Kamerlid Jaco Geurts, woordvoerder Volkshuisvesting, geeft tekst en uitleg. Ook over de verkeerde afslag na de parlementaire enquête, de mogelijke rol van particuliere investeerders in het sociale segment en de eerste prestaties van minister Hugo de Jonge.
    Achtergrondartikel

  • Het landelijke woningtekort is 390 duizend woningen, ruim 110 duizend meer dan waarvan het ministerie van BZK uitgaat. En in Amstelveen, Amsterdam en Leidschendam-Voorburg is de 'woondruk' het hoogste. Dat stelt de Atlas Research in zijn meest recente ‘Atlas voor Nederlandse gemeenten'. Bij de presentatie op 22 juni discussieerden belanghebbenden over het woningtekort en mogelijke oplossingsrichtingen.
    Nieuwsartikel

  • Woningcorporaties mogen vanaf 1 januari 2030 geen woningen meer verhuren met een slecht energielabel. Dat staat in het woensdag gepubliceerde Beleidsprogramma versnelling verduurzaming gebouwde omgeving. Minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting legt die verplichting ook op aan particuliere verhuurders.
    Nieuwsartikel

  • De aanvangshuren in de regio Amsterdam gaan gemiddeld met ruim 700 euro omlaag als de kabinetsplannen voor huurregulering doorgaan. Dat valt af te leiden uit een eerdere analyse van onderzoeksbureau Rigo voor de Metropoolregio Amsterdam. Volgens die becijfering komt de maximale huur van bijna de helft van de vrijehuursectorwoningen onder de 1.000 euro uit als de huur gebonden is aan het Woningwaarderingssysteem (WWS). Nu ligt de vraaghuur van 80 procent van de aangeboden huurwoningen boven de… meer
    Nieuwsartikel

  • Het kabinet draait de klok terug. In 1994 werd de huurregulering afgeschaft. Minister De Jonge wil die in 2024 weer invoeren voor een groot deel van alle huurwoningen. Destijds was de aanname dat afschaffing van huurbescherming vanzelf tot een gezonde huurmarkt en voldoende aanbod zou leiden. Daar kwam niets van terecht. "In de vrije sector zijn huurders nu vogelvrij", concludeert minister De Jonge. Het moet anders.
    Achtergrondartikel

  • Investeerders kochten vorig jaar veel minder woningen dan in 2020, zo blijkt uit landelijk onderzoek van het Kadaster naar koopstarters, kleine investeerders (met maximaal 4 woningen) en andere investeerders in de periode 2010 tot en met 2021.
    Nieuwsartikel

  • Woonminister Hugo de Jonge wil voorkomen dat vrijesectorhuurders door de oplopende inflatie worden geconfronteerd met forse huurverhogingen. De eerder afgesproken begrenzing van de huurverhoging - maximaal inflatie plus 1 procent voor drie jaar - pakt achteraf ongelukkig uit. De Jonge wil nu via een ministeriële regeling een lager maximum kunnen vastleggen.
    Nieuwsartikel

  • Ruim 3.000 woningen in Amsterdam-Zuidoost kunnen me behulp van een subsidie van 29 miljoen euro uit het Volkshuisvestingsfonds worden opgeknapt en energiezuiniger gemaakt. Het geld gaat naar woningeigenaren in Kantershof, Rechte H-buurt, Hakfoort-Huigenbos, Hoptille, G-buurt oost, Reigersbos noord, Centrum Reigersbos, Venserpolder west en Venserpolder oost; buurten waar de leefbaarheid minder is dan in de rest van de stad. 
    Nieuwsartikel

  • De WOZ-waarde mag vanaf mei nog maar voor maximaal 33 procent meetellen in de bepaling van de huurprijs. Minister de Jonge verwacht dat met de invoering van deze maatregel in totaal 23.000 woningen beschikbaar blijven voor de sociale woningvoorraad. Ook komen 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector. 
    Nieuwsartikel

  • Minister Hugo de Jonge wil vanaf 2024 de huren in de middeldure huursector gaan reguleren. Dat zegt hij in een interview in Het Parool. "Ik wil ook in de middenhuur mensen beschermen tegen te hoge huren. Door normen te stellen aan de huurprijs net als bij de sociale huur. Die wet moet in 2024 van kracht zijn.”
    Nieuwsartikel

  • Er komt dit jaar een einde aan de huurbevriezing. Huurders van een sociale huurwoning kunnen vanaf juli 2022 een huurverhoging krijgen van maximaal 2,3 procent, het gemiddelde inflatiepercentage van 2021. Huurders met een hoger inkomen moeten echter rekening houden met een veel forsere - inkomensafhankelijke - verhoging. Ook de maximaal toegestane huursomverhoging voor woningcorporaties is dit jaar 2,3 procent.
    Nieuwsartikel