Amsterdams initiatief moet zorgen voor 2.000 geclusterde woningen voor senioren

01.07.20
Amstelhuis
Amsterdams initiatief moet zorgen voor 2.000 geclusterde woningen voor senioren

Binnen vijf jaar moeten er in Amsterdam 2000 seniorenwoningen in 'zelfstandig geclusterde woonvormen' bijkomen. Een intentieovereenkomst met deze strekking heeft een brede coalitie van woningcorporaties, commerciële vastgoedpartijen en zorgaanbieders  vandaag ondertekend. Het gaat om de realisatie van collectieve woonvormen van minimaal vijf zelfstandige appartementen met  (gemeenschappelijke) voorzieningen in de nabijheid. De clusterwoningen zijn bedoeld voor 55-plussers die al een woning in Amsterdam hebben. De (ver)nieuwbouw leidt dus ook tot doorstroming.

Amsterdam heeft een relatief jonge bevolking, maar vergrijst ook. Het aantal 75-plussers zal tussen 2019 en 2030 naar verwachting toenemen van circa 42.000 mensen naar 66.000 mensen. Met het sluiten van de bejaardenhuizen werd het nieuwe normaal dat senioren zolang mogelijk 'thuis' blijven wonen, maar lang niet iedereen wil dat. Bovendien zijn lang niet alle woningen in de hoofdstad daarvoor geschikt. Voor Janhuib Blans, voorzitter van bewonersvereniging Makroon, waren de vijf trappen van zijn vorige woning hartje centrum bijvoorbeeld reden om naar De Makroon te verhuizen. Wat de oud-provo daar aansprak waren de mogelijkheden voor zelforganisatie: "Hier woont een generatie die gewend is dingen zelf te organiseren. Dat doen we ook, van allerlei sociale dingen tot onderhandelen over de servicekosten." Uitermate belangrijk bij dergelijke collectieve woonvormen is volgens hem een goede mix in leeftijden, zodat er voldoende vrijwilligers zijn om taken uit te voeren en burenhulp te leveren.  

Wethouder Laurens Ivens is blij dat zoveel partijen er nu de schouders eronder zetten. Er zijn volgens hem zoveel woonwensen als er ouderen zijn, maar "in het hele land gonst ook de wens" naar geclusterde woonvormen. De gemeente heeft nu zo'n vijftien potentiële locaties in de stad in kaart gebracht waar mogelijkheden zijn om dergelijke complexen te (ver)bouwen. Uitgangspunt bij de realisatie van deze complexen is dat deze past bij de behoefte en inkomenspositie van ouderen en bij de bevolkingsopbouw van het gebied. Eelco Damen, voormalig topman van Cordaan, heeft namens de gemeente als verkenner de mogelijkheden afgetast bij woningcorporaties, commerciële vastgoedpartijen en zorgaanbieders. Hij ontmoette een enorm enthousiasme om de schouders eronder te zetten, maar waarschuwt gelijktijdig voor de complexiteit om dergelijke voorzieningen te realiseren. Daarbij moeten diverse gemeentelijke afdelingen, corporaties, marktpartijen, zorgpartijen en groepen potentiële initiatiefnemers er met elkaar uitkomen. "En 2000 woningen in aanbouw nemen voor 2025 zou al fantastisch zijn, maar er zijn er fors meer nodig." Een geweldig vraagstuk vormt volgens hem de groeiende groep ouderen met een migratieachtergrond.
Van de 2000 beoogde woningen zou de helft in het sociale huursegment moeten gaan vallen, 500 in de middeldure en 500 in de dure koop of huur.
 

Wie gaat die woningen realiseren?

 

Aantal woningen

Marktsegment

Wie bouwt?

1.000

sociale huur

corporaties

500

middeldure huur

ontwikkelaars

500

dure huur of koop

ontwikkelaars

2.000

 

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 14.01 Geactualiseerd op: 14.01.21

Veel mensen willen een koopwoning, maar de hoge prijzen vormen een onoverkomelijke drempel. In veel verkiezingsprogramma’s worden voorstellen gedaan om deze barrière te slechten. NUL20 toetst in een serie artikelen de houdbaarheid van deze en andere voorstellen. Maar in de eerste aflevering gaan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 12.01 Geactualiseerd op: 12.01.21

In 2020 zijn in Amsterdam 5.932 nieuwe woningen in aanbouw genomen. Dit is bijna 18 procent minder dan het jaar ervoor en beduidend minder dan de ambitie van het huidige college om 7.500 woningen per jaar in aanbouw te nemen. Wethouder Laurens Ivens beschouwt het niettemin als "een immense...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 08.01 Geactualiseerd op: 08.01.21

Amsterdam nam vorig jaar 5.932 nieuwe woningen in aanbouw. Dit is bijna 18 procent minder dan in 2019 en beduidend minder dan de ambitie van het college. Niettemin beschouwt wethouder Laurens Ivens dit als 'een immense prestatie' gezien de coronacrisis. En waarom is hij zo optimistisch over de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 17.12

Bouw Woon Leef is de maand december in de Zaanstreek. Een gebied waar weer flink wordt gebouwd en plannen voor nog veel meer woningen in voorbereiding zijn. Ook de Amsterdammer heeft de gemeenten langs de rivier ontdekt. Weet ook woonwethouder van Zaanstad Songül Mutluer.

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.12

Zuidoost staat aan de vooravond van een nieuwe ronde ‘wijkaanpak’. Het Masterplan Zuidoost moet verloedering en criminaliteit terugdringen, maar vooral het perspectief van de huidige bewoners verbeteren. Om een nieuw rondje in de projectencarrousel te vermijden, wordt van alle betrokken partijen...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Amsterdam Zuidoost krijgt er voor 2040 zo’n 39.000 woningen bij. Volgens de plannen dan. Een nieuwe ronde langs de velden leert dat er weliswaar veel wordt gebouwd, maar dat ook veel plannen al kampen met vertraging. De ambitie is duidelijk: een gemengd bouwprogramma en een voorinschrijfregeling...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Met de renovatie van de eerste flats in de Lodewijk van Deysselbuurt is de aanpak van de drie Röellbuurten begonnen. Hiermee wordt een 20 jaar oude belofte ingelost. De eisen zijn intussen gewijzigd: aardgasvrij, meer verdichting, meer respect voor de stedenbouwkundige erfenis, een duidelijke...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

De landelijke overheid investeert weer in woningbouwprojecten. Via de Woningbouwimpuls, een fonds van 1 miljard euro, betaalt ‘Den Haag’ mee aan de onrendabele top van woningbouwprojecten. Dat zorgt op zijn minst voor versnelling. Zowel bij de eerste als tweede tranche werd gretig ingetekend...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Zaanstad krijgt 20,6 miljoen euro voor versnelling van de woningproductie. Waarom is dat nodig? En waar wordt het geld voor gebruikt? Hans Krieger, wethouder MAAK.Zaanstad, geeft tekst en uitleg. “Zaanstad is een arme gemeente. Wij hebben niet genoeg eigen middelen voor nieuwe openbare ruimte,...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.12 Geactualiseerd op: 11.12.20

Donderdag 10 december is Jeroen van der Veer overleden, senior beleidsadviseur en onderzoeker bij de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Eind mei werd bekend dat hij ernstig ziek was. Sinds begin oktober verbleef hij in het Antoni van Leeuwenhoek ziekenhuis, waar hij ook is overleden....

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 11.12

Twee zogeheten ‘economische daklozen’ kregen vorige maand als eersten samen voor een jaar een sociale huurwoning toegewezen in het kader van het project ‘Tijdelijk Onder Dak’. Corporaties, Amsterdam en De Regenboog Groep werken daarin samen om deze groeiende groep een dak boven hun hoofd te...

Pieter Lesage
Achtergrondartikel 11.12

Meer Amsterdammers zoeken het buiten de stad. Die trend was al voor corona gaande. Logisch, in de Zaanstreek of Almere zijn de woningen ruimer en een stuk goedkoper. Maar de bewoners van de stedelijke regio’s Utrecht en Amsterdam kijken inmiddels steeds verder om zich heen. Friesland wint aan...

Pieter Lesage

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.