Amsterdams initiatief moet zorgen voor 2.000 geclusterde woningen voor senioren

01.07.20
Amstelhuis
Amsterdams initiatief moet zorgen voor 2.000 geclusterde woningen voor senioren

Binnen vijf jaar moeten er in Amsterdam 2000 seniorenwoningen in 'zelfstandig geclusterde woonvormen' bijkomen. Een intentieovereenkomst met deze strekking heeft een brede coalitie van woningcorporaties, commerciële vastgoedpartijen en zorgaanbieders  vandaag ondertekend. Het gaat om de realisatie van collectieve woonvormen van minimaal vijf zelfstandige appartementen met  (gemeenschappelijke) voorzieningen in de nabijheid. De clusterwoningen zijn bedoeld voor 55-plussers die al een woning in Amsterdam hebben. De (ver)nieuwbouw leidt dus ook tot doorstroming.

Amsterdam heeft een relatief jonge bevolking, maar vergrijst ook. Het aantal 75-plussers zal tussen 2019 en 2030 naar verwachting toenemen van circa 42.000 mensen naar 66.000 mensen. Met het sluiten van de bejaardenhuizen werd het nieuwe normaal dat senioren zolang mogelijk 'thuis' blijven wonen, maar lang niet iedereen wil dat. Bovendien zijn lang niet alle woningen in de hoofdstad daarvoor geschikt. Voor Janhuib Blans, voorzitter van bewonersvereniging Makroon, waren de vijf trappen van zijn vorige woning hartje centrum bijvoorbeeld reden om naar De Makroon te verhuizen. Wat de oud-provo daar aansprak waren de mogelijkheden voor zelforganisatie: "Hier woont een generatie die gewend is dingen zelf te organiseren. Dat doen we ook, van allerlei sociale dingen tot onderhandelen over de servicekosten." Uitermate belangrijk bij dergelijke collectieve woonvormen is volgens hem een goede mix in leeftijden, zodat er voldoende vrijwilligers zijn om taken uit te voeren en burenhulp te leveren.  

Wethouder Laurens Ivens is blij dat zoveel partijen er nu de schouders eronder zetten. Er zijn volgens hem zoveel woonwensen als er ouderen zijn, maar "in het hele land gonst ook de wens" naar geclusterde woonvormen. De gemeente heeft nu zo'n vijftien potentiële locaties in de stad in kaart gebracht waar mogelijkheden zijn om dergelijke complexen te (ver)bouwen. Uitgangspunt bij de realisatie van deze complexen is dat deze past bij de behoefte en inkomenspositie van ouderen en bij de bevolkingsopbouw van het gebied. Eelco Damen, voormalig topman van Cordaan, heeft namens de gemeente als verkenner de mogelijkheden afgetast bij woningcorporaties, commerciële vastgoedpartijen en zorgaanbieders. Hij ontmoette een enorm enthousiasme om de schouders eronder te zetten, maar waarschuwt gelijktijdig voor de complexiteit om dergelijke voorzieningen te realiseren. Daarbij moeten diverse gemeentelijke afdelingen, corporaties, marktpartijen, zorgpartijen en groepen potentiële initiatiefnemers er met elkaar uitkomen. "En 2000 woningen in aanbouw nemen voor 2025 zou al fantastisch zijn, maar er zijn er fors meer nodig." Een geweldig vraagstuk vormt volgens hem de groeiende groep ouderen met een migratieachtergrond.
Van de 2000 beoogde woningen zou de helft in het sociale huursegment moeten gaan vallen, 500 in de middeldure en 500 in de dure koop of huur.
 

Wie gaat die woningen realiseren?

 

Aantal woningen

Marktsegment

Wie bouwt?

1.000

sociale huur

corporaties

500

middeldure huur

ontwikkelaars

500

dure huur of koop

ontwikkelaars

2.000

 

Trefwoorden:

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting...

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.06

Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Video 14.06

Om te kunnen voorzien in de grote woningbehoefte in de regio Amsterdam zijn nieuwe stedelijke kernen nodig buiten Amsterdam. Een van de plekken waar dat moet gebeuren is Purmerend. De gemeente is voornemens de komende twee decennia 10.000 nieuwe woningen te bouwen: ''Die schaalsprong waar we...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 12.06
De nieuwe editie van het Jaarboek voor Architectuur 2020/2021 toont ons zoals gebruikelijk de jaarlijkse oogst aan aansprekende Nederlandse architectuur.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 28.05

Met de groenvisie van de gemeente Amsterdam moet de stad tussen 2020 en 2050 ondanks de enorme woningbouwplannen groener worden. Maar hoe realiseer je dat in een stad waar de ruimte steeds schaarser wordt? Groen kan worden geïntegreerd in nieuwbouw en de aanleg van nieuwe buurten en wijken, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.05 Geactualiseerd op: 27.05.21

Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.05
Journalist/beurscommentator Hans de Geus kon als ZZP'er geen hypotheek krijgen voor een appartement in Amsterdam, maar wel een lening voor een appartement om te verhuren. En zo kocht hij er later nog twee, genoeg om zich als ZZP'er van een pensioen te voorzien.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.