Het wordt een vaste routine: de melding van de Nederlandse makelaarsvereniging (NVM) dat de huizenprijzen ook het laatste kwartaal zijn gestegen. Dat geldt ook voor het derde kwartaal van dit jaar. De prijzen van bestaande huizen waren 12,3 procent duurder dan een jaar eerder. Overigens stegen de prijzen ten opzichte van het tweede kwartaal slechts een beetje: 0,4 procent. Opvallender is dat de NVM-makelaars bijna 37.000 woningen verkochten, het hoogste aantal in bijna vier jaar. Normaal lopen de verkopen wat terug in de zomerperiode.
Volgens de NVM komt de stijging van het aantal transacties niet alleen omdat particuliere verhuurders woningen afstoten. Daarbij gaat het vaak om de wat 'goedkopere' appartementen, terwijl er nu ook veel duurdere appartementen zijn verkocht. De stijging is te zien in het hele land "met de grootste groei in het duurste segment", aldus de NVM.
Ook in Amsterdam werden er in de zomermaanden meer woningen te koop aangeboden en verkocht. De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) meldt een groei van het aanbod ten opzichte van het tweede kwartaal met 6 procent. Het totaal aanbod blijft met 1.919 woningen overigens historisch nog altijd zeer mager. Maar ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023 betekent dit een forse groei van 21 procent.
In het derde kwartaal werden in Amsterdam iets minder dan 2.300 woningen verkocht. De vraagprijzen zakten overigens iets ten opzichte van het tweede kwartaal. De mediane vraagprijs bedroeg ruim 717 duizend euro, terwijl de transactieprijzen uiteindelijk gemiddeld 7,9 procent hoger uitkwamen. MVA-voorzitter Jerry Wijnen: “Het aantal overbiedingen is nog altijd ongekend hoog.”