Geen solvabiliteitsoordeel vier Amsterdamse corporaties
Het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) onthoudt vier Amsterdamse corporaties een solvabiliteitsoordeel. Het besluit hangt samen met de opheffing van corporatie Far West, zo staat in het jaarlijkse Verslag financieel toezicht woningcorporaties van het CFV. Naast Far West krijgen ook De Key, Rochdale en Stadgenoot geen solvabiliteitsoordeel, omdat op dit moment de financiële gevolgen en risico’s van de ontbinding nog niet duidelijk zijn.
Far West werd tien jaar geleden opgericht om nieuwbouw en renovatie in Nieuw-West gestalte te geven. De drie corporaties droegen hun bezit in het gebied aan Far West over om een grootschalige aanpak mogelijk te maken. De boedel moet nu weer onder de drie worden verdeeld.
Verder bevestigt het CFV-rapport het beeld dat zowel de vermogenspositie als de beschikbaarheid van liquide middelen van corporaties onder druk staat. Hiermee wordt ook de mogelijkheid om te investeren beperkt.
Lichtpuntje is dat de bedrijfslasten in 2009 minder sterk zijn gestegen, met nog geen 3 procent, vergeleken met ruim 9 procent in 2008. De onderhoudslasten, die in voorgaande jaren ook sterk stegen, zijn in 2009 zelfs met 2 procent gedaald.
Tegelijkertijd kennen nieuwbouw en renovatie hoge onrendabele toppen. Door temporisering van de nieuwbouw zullen die lasten minder op de begroting drukken, zegt het CFV. Maar corporaties met een grote renovatieopgave, zoals die in Amsterdam, houden die onrendabels wel.