Gezamenlijke zoektocht corporaties en bouwsector naar betaalbare nieuwbouw

29.04.19
Goedhuurwoningen van de Alliantie, met als basis conceptwoning van Trebbe
Gezamenlijke zoektocht corporaties en bouwsector naar betaalbare nieuwbouw
Woningcorporaties, bouwers en industriële bedrijven gaan in het programma De Bouwstroom samenwerken bij de bouw van sociale huurwoningen. En Aedes en Platform31 publiceren 'Innovatieve betaalbare nieuwbouw', een reeks voorbeeldprojecten van gerealiseerde betaalbare nieuwbouw. Het zijn twee voorbeelden van een zoektocht naar het terugdringen van de bouwkosten zonder in te leveren op kwaliteit. Nadeel voor stedelijke corporaties: het gros van deze en andere initiatieven heeft betrekking op grondgebonden woningen.    
 
Zeventien woningcorporaties, tien bouwers en acht industriële bedrijven gaan in het programma De Bouwstroom structureel samenwerken bij de bouw van sociale huurwoningen. Ze stemmen planningen op elkaar af en kopen samen bouwconcepten in. Dat moet leide tot efficiëntere inzet van bouwcapaciteit en versnelling van de bouwproductie. Dat kan door samen vraag en aanbod te inventariseren en op basis daarvan meer afstemming te regelen in de hele bouwketen. Daarbij kijken partijen naar zowel prijs, kwaliteit als omvang en capaciteit. Door een geplande en continue bouwstroom wordt de capaciteit van bouwers en toeleveranciers optimaal benut. De continuïteit biedt ook meer ruimte voor innovatie in de productie. Bij de zeventien corporaties zitten geen corporaties uit de regio Amsterdam. De Bouwstroom is een initiatief van Aedes en het Netwerk Conceptueel Bouwen.
 
Een ander initiatief van Aedes is, in samenwerking met Platform31, de publicatie 'Innovatieve betaalbare nieuwbouw', met voorbeelden van recent gerealiseerde betaalbare woningbouwprojecten. Een panel van praktijkdeskundigen beoordeelde de woningen op de mate van repeteerbaarheid en op gebruiksklare oplevering. Deze publicatie is onderdeel van de zogeheten Vernieuwingsagenda van Aedes. Besproken worden een aantal energiezuinige NOM-woningen, industrieel geproduceerde conceptwoningen en modulaire geprefabriceerde woningen en transformatiewoningen. Daarbij wordt ook De Studio uit Amsterdam opgevoerd, de transformatie van het voormalige GAK-kantoor door AM en Stadgenoot. Dat is ook het enige grootstedelijk project uit de publicatie.
 
Daarin wordt onder andere het Almeerse project Goedhuurwoningen besproken. De Alliantie en Trebbe realiseerden daar 58 grondgebonden betaalbare huurwoningen met een prefab-woonconcept van Trebbe. De architectonische en afwerkingskwaliteit werd op verzoek van de Alliantie opgepimpt door A3 Architecten (zie illustratie).
Aan de basis stond een prijsvraag die Almere en het Woningbouwatelier in 2015 hadden uitgeschreven. Daarbij werd gevraagd om duurzame, betaalbare en kwalitatief goede woningen met een kale huur van maximaal 550 euro en zo laag mogelijke energielasten.
 
Meer info:
link naar download publicatie: Innovatieve betaalbare nieuwbouw
 

NUL20 nieuws

Laatste nummer

afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 16.06

Maar liefst 48 gemeenten doen een beroep op een bijdrage uit het Volkshuisvestigingsfonds voor in totaal negentig plannen. Het beschikbare budget van 450 miljoen euro is hiermee ruim twee keer overtekend. Vier gemeenten uit de Metropoolregio Amsterdam dienden een aanvraag in. Naar verwachting...

Fred van der Molen
Achtergrondartikel 15.06

Bijna alle neuzen staan dezelfde kant op: om de woningcrisis te lijf te gaan, moeten er heel veel woningen worden gebouwd. Ook in nieuwe uitleglocaties, ook in het groen, zeggen veel bouwende partijen. Maar de opvatting van gemeenten in de regio Amsterdam en de provincie Noord-Holland is juist...

Pieter Lesage
afbeelding van Fred van der Molen
Video 14.06

Om te kunnen voorzien in de grote woningbehoefte in de regio Amsterdam zijn nieuwe stedelijke kernen nodig buiten Amsterdam. Een van de plekken waar dat moet gebeuren is Purmerend. De gemeente is voornemens de komende twee decennia 10.000 nieuwe woningen te bouwen: ''Die schaalsprong waar we...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 12.06
De nieuwe editie van het Jaarboek voor Architectuur 2020/2021 toont ons zoals gebruikelijk de jaarlijkse oogst aan aansprekende Nederlandse architectuur.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 28.05

Met de groenvisie van de gemeente Amsterdam moet de stad tussen 2020 en 2050 ondanks de enorme woningbouwplannen groener worden. Maar hoe realiseer je dat in een stad waar de ruimte steeds schaarser wordt? Groen kan worden geïntegreerd in nieuwbouw en de aanleg van nieuwe buurten en wijken, maar...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 27.05 Geactualiseerd op: 27.05.21

Hout wordt naar voren geschoven als bouwmateriaal voor een CO2-neutrale wereld. De 32 gemeenten van de MRA hebben nu een ambitieus doel gesteld: 20 procent van de woningproductie in houtbouw in 2025, oplopend tot 50 procent in 2050. Zijn dat realistische ambities? In gesprek met Thijs Kroese,...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Boekbespreking 17.05
Journalist/beurscommentator Hans de Geus kon als ZZP'er geen hypotheek krijgen voor een appartement in Amsterdam, maar wel een lening voor een appartement om te verhuren. En zo kocht hij er later nog twee, genoeg om zich als ZZP'er van een pensioen te voorzien.
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 07.05 Geactualiseerd op: 07.05.21

In Muiderberg liggen de eerste buizen van een duurzaam, betaalbaar en collectief warmtenet in de grond. Het nabijgelegen IJmeer wordt ingezet als warmtebron. De bewoners zijn straks goedkoper uit dan met aardgas. Althans, als de rekensommen kloppen en de voorfinanciering rondkomt.

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 06.05

Deze aflevering van Bouw Woon Leef staat in het teken van mobiliteit. Aan het woord komen onder andere een hoogleraar urban mobility futures, een gebiedsontwikkelaar en een deelvervoer gebruiker. De trend is duidelijk: nieuwe wijken worden autoluw. Hoeveel waarde kun je wel niet toevoegen aan...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.05

Tijdens een bijeenkomst met als thema ‘de ziel van de buurt’ gingen ontwikkelaars en stadsonderzoekers met elkaar in gesprek over de vraag wat het DNA van een buurt is, hoe daar vat op te krijgen én hoe daar vervolgens rekening mee te houden bij gebiedstransformatie. Een onderwerp dat gezien de...

Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Video 20.04
In de media verschenen eind maart berichten dat Amsterdam een gedeeltelijke bouwstop zou afkondigen voor 2021. De betrokken wethouders in Amsterdam stellen dat hier geen sprake van is. Wel worden een aantal nieuwe ontwikkelingen uitgesteld, tot verdriet van de betrokken ontwikkelaars. Hoe zit...
Fred van der Molen
afbeelding van Fred van der Molen
Achtergrondartikel 05.04

Er verandert de komende jaren meer aan het huurbeleid dan de afgelopen jaren, mede omdat een aantal Kamermoties in wetgeving is omgezet. Een overzicht van de wijzigingen in 2021 en 2022.

Fred van der Molen

NUL20 Dashboards

De NUL20 Dashboards geven zowel een historisch als actueel overzicht van de woningvoorraad en de woningproductie van Amsterdam én de Metropoolregio Amsterdam. Overzicht.