De manier waarop institutionele woningbeleggers als Amvest, ASR, Bouwinvest, CBRE en Vesteda jaarlijks de huren in de vrije sector verhogen is niet direct in strijd met Europese regels voor consumentenbescherming, oordeelt de Hoge Raad. Een standaardhuurverhoging van bijvoorbeeld drie procent bovenop inflatie kan niet als oneerlijk worden bestempeld.
Diverse kantonrechters beoordeelden de afgelopen tijd de standaardwijze waarop grote verhuurders hun huren verhogen wel als oneerlijk en in strijd met Europese regelgeving. Veel huurders meenden zo recht te hebben op teruggave van teveel betaalde huurpenningen over een reeks van jaren. Verhuurders vreesden op hun beurt voor terugbetaling van misschien wel miljarden euro's, maar voor dergelijke claims bestaat volgens de Hoge Raad geen grondslag.
De Hoge Raad volgt daarmee het advies van de procureur-generaal van afgelopen zomer dat een standaardopslag op de huur (bovenop inflatie) niet op juridische bezwaren stuit.