Volgens berekeningen van het Wijksteunpunt Wonen gaan de maximumhuren in Amsterdam gemiddeld verder omhoog als de kabinetsplannen voor aanpassing van het woningwaarderingsstelsel (WWS) doorgaan. In het centrum stijgen de maximumhuren fors, terwijl die in Noord, Zuidoost en Nieuw-West juist omlaag gaan.
Minister Blok wil de punten voor woonvorm, woonomgeving en de schaarstepunten (Donner) vervangen door punten op basis van de WOZ-waarde. Daarnaast wil de minister de puntprijs verhogen om de "verdiencapaciteit" van de verhuurders te waarborgen.
Het Wijksteunpunt heeft voor 3000 woningen de effecten uitgerekend (uitgaande van (WOZ/m2)/90 per punt en een puntprijsverhoging van 5,22%; dat is nog geen definitief voorstel, nvdr). Dat leidt in het centrum tot gemiddeld 10 punten extra en in marktgebied 3 (Noord, Nieuw-West en Zuidoost) tot 13 punten minder. Daarbij moet bedacht worden dat de huurprijs per punt stijgt met ruim 5 procent. De maximumhuur van een woning in De Jordaan 48 m2 zou in dit regime met €100 stijgen naar €710; en van een woning in Zuidoost van 67 m2 zakken van €671 naar €625.
Het plan van minister Blok is door de Tweede Kamer bij de behandeling op 17 oktober aangehouden. De Tweede Kamer had nog veel vragen. De Tweede Kamer maakt zich zorgen dat huren telkens wijzigen als de WOZ-waarden veranderen. SP en PvdA willen voorkomen dat sociale huurwoningen massaal naar de vrije sector gaan. Andere partijen maakten zich ook zorgen over te grote huurstijgingen.
Aedes en de Woonbond zijn het eens over de grote lijnen van de WWS-hervorming, maar zeer oneens over de details. Het gaat daarbij vooral om wat er moet gebeuren met de te schrappen Donnerpunten. De minister wil de daardoor teruglopende verdiencapaciteit mede compenseren door de huurprijs per punt te verhogen. Aedes wil het verlies aan schaarstepunten volledig compenseren in de punten op basis van de WOZ-waarde. Bovendien is Aedes tegen landelijke beperkingen op het liberaliseren van woningen.
De Woonbond reageert furieus op de opstelling van Aedes, dat zich ineens anders op zou stellen dan bij eerdere overleggen over de herziening. Woonbonddirecteur Ronald Paping: "Aedes is blijkbaar de schaamte voorbij over de deal die met Blok gesloten is en gaat nu geheel voor hogere huren en meer liberalisatie van huurwoningen."