Kopers laten hun reserves tegen nieuwbouwwoningen varen. In het tweede kwartaal werden 30 procent meer woningen verkocht dan een kwartaal eerder, en bijna 84 procent meer dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal werden 6,1 duizend nieuwbouwkoopwoningen verkocht. De verkoopprijs van een nieuwbouwwoning is vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 vrijwel gelijk gebleven, terwijl bestaande koopwoningen in die periode fors in prijs stegen. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, Kadaster en Eurostat.
Het was het derde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar ontwikkeling te zien was in het verkochte aantal nieuwbouwwoningen. Daarvoor was juist zes kwartalen op rij sprake van een negatieve ontwikkeling. Ook het aantal verkochte bestaande koopwoningen zit in de lift: er werden er in het tweede kwartaal 47,9 duizend verkocht, 7,7 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023.
Wat de nieuwbouwmarkt helpt is dat het prijsniveau van nieuwe koopwoningen maar weinig stijgt: slechts 0,2 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit de prijsindex voor nieuwbouwkoopwoningen, die corrigeert voor de kwaliteit en type van de verkochte nieuwbouwwoningen. Dat is opmerkelijk in een periode van stevige inflatie en grote prijsstijgingen op andere producten. Kennelijk zijn de projectontwikkelaars in staat geweest de bouwkosten te drukken of/en ontwikkelen ze bescheidener woningen. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het tweede kwartaal van 2024 ruim 479 duizend euro.
Het prijsniveau van bestaande koopwoningen laat juist een sterk stijgende trend zien. Vergeleken met een kwartaal eerder lag het prijsniveau 2,9 procent hoger en vergeleken met een jaar eerder 8,6 procent hoger.