METROPOOLREGIO - MRA

Jolein Baidenmann is grondstoffenregisseur bij de Metropoolregio Amsterdam. Zij is onder andere aanjager van de werkgroepen Circulair Bouwen & Slopen en Circulair Inkopen. De MRA heeft forse circulaire ambities. Maar, waarschuwt ze aan het einde van het gesprek: “Transitieleer is een kwestie van lange adem. Zo gaat het met fundamentele veranderingen in de samenleving.”

De woningmarkt in de Metropoolregio Amsterdam (MRA) lijkt zich te stabiliseren.
Zo vlakt de sterke daling van het aantal woningverkopen af en duiden ook andere indicatoren op een minder grillige woningmarkt. Dat blijkt uit de cijfers die Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) eind november bekend maakte op het congres Woningmarkt Metropoolregio.

Na zo’n twintig jaar neemt de gemeente Zaanstad afscheid van stedenbouwkundig ontwerper Sjoerd Soeters. Soeters begon in 2000 als masterplanner van het stadsvernieuwingsprogramma Inverdan. Hiermee is hij de geestelijk vader van het compleet vernieuwde stadscentrum. Soeters maakte het stedenbouwkundig plan met de Buiging, de spooroverbouwing en het water als belangrijke dragers en ontwierp onder andere het stadhuis.

Zaanstad introduceert een nieuwe constructie voor betaalbare koopwoningen. Het gaat om nieuwbouwwoningen met een marktwaarde tussen 200.000 en 250.000 euro. Daarvan hoeft de toekomstige koper slechts 65 procent via een hypotheek te financieren. De kosten van de grond worden verrekend via een erfpachtconstructie. Voor lage inkomens zal sprake zijn van gedeeltelijke kwijtschelding van de maandelijkse canon.

Net als in Amsterdam krijgen de corporaties in Haarlem de ruimte om de huren extra te verhogen. Volgens de nieuwe prestatieafspraken met de drie Haarlemse corporaties mag de huursom in 2020 met 1 procent boven inflatie stijgen. Ondertussen daalt de sociale voorraad de komende jaren: er worden relatief veel woningen gesloopt in transformatiegebieden.

De gemeente Amstelveen wil jongeren, starters, ouderen en specifieke doelgroepen meer kans geven op een woning, zo blijkt uit de concept Woonagenda voor de periode 2020-2030. Het college zet fors in op nieuwbouw. Voor ongeveer 10.000 woningen zijn nieuwbouwplannen in voorbereiding. Het gaat om locaties als Biesbosch, Startbaan, Kronenburg-Uilenstede, de nieuwbouwwijk De Scheg en de transformatie van bedrijvengebied Legmeer.

Intermaris richt zich voortaan op Purmerend en Hoorn. Afgelopen week heeft de corporatie voor een bedrag van bijna 30 miljoen euro 251 voornamelijk zorgwoningen verkocht aan de Holland Immo Group. Deze woningen liggen nogal verspreid in Noord-Holland. “Wij willen ons vooral richten op het wonen in Hoorn en Purmerend. Door deze woningen te verkopen, besparen we op bijvoorbeeld reiskosten en inzet van onderhoudsmensen. Er komen dan meer mensen en middelen vrij voor de bewoners in ons kerngebied”, zo verklaart directeur-bestuurder Cees Tip.

PvdA, ROSA, D66, CDA, ChristenUnie, VVD en Groenlinks hebben overeenstemming bereikt over een nieuw coalitieakkoord. Ook treden in Zaanstad twee nieuwe wethouders aan. Hans Krieger (VVD) krijgt onder meer grondzaken en MAAK.Zaanstad in zijn portefeuille. Wessel Breunesse (GroenLinks) wordt verantwoordelijk voor ruimtelijke ordening, natuur en landschap, milieu en klimaatadaptatie.

In het hart van Hilversum heeft woningcorporaties aan de Larenseweg en de Lucentweg 120 sociale huurappartementen opgeleverd. Het gaat om vier appartementengebouwen op het Lucentterrein. Het voormalige kantorencomplex op die plek heeft plaatsgemaakt voor een stadstuin met deze vier gebouwen. Twee andere gebouwen staan blijven staan en hebben een nieuwe functie gekregen. De tuin wordt uiteindelijk door rijen met zestig nieuwe grondgebonden woningen begrensd. De tuin wordt momenteel ingericht.

Woningcorporatie Ymere verkoopt haar sociale huurwoningen in Leiderdorp aan collega-corporatie Rijnhart Wonen. Het gaat om het complex aan de Zijlstroom met 29 woningen. Door de verkoop trekt Ymere zich terug uit Leiderdorp om zich te concentreren op de Metropoolregio Amsterdam. De verkoopopbrengst is niet bekend gemaakt.

De eerste particuliere woning uit de proeftuin Overwhere-Zuid in Purmerend is afgelopen week aangesloten op het warmtenet. De wijk is een van de 27 wijken uit het Programma Aardgasvrije Wijken dat een jaar geleden van start is gegaan. De woningen in Purmerend zijn binnen het programma de eerste woningen van particuliere eigenaren die aardgasvrij worden met behulp van een wijkgerichte aanpak.

Kandidaat-huurders die een woning krijgen toegewezen in Almere kunnen vanaf oktober kennis maken met Wooncontractgemak: een veilige, gebruiksvriendelijke applicatie die gegevens in één keer verzamelt en aanlevert bij de corporatie. Sociale huurwoningen kunnen daardoor sneller worden toegewezen, de privacy van de kandidaat is beter gewaarborgd en geeft fraudeurs geen kans.

De 264 Ymere-flats aan de rand van de wijk Graan voor Visch in Hoofddorp krijgen een grondige opknapbeurt. Zowel de binnenkant van de woningen, als de buitenkant van de vijf flats krijgen een nieuwe uitstraling.

Lelystad krijgt er binnenkort 85 huurwoningen bij op Kop De Veste. Ontwikkelaar/aannemer Trebbe heeft de eerste paal geslagen voor de realisatie van 30 sociale huurwoningen en 55 beleggershuurwoningen voor Trebbe-Leyten. Naar verwachting wordt de laatste woning voor de zomer 2020 opgeleverd.
Wethouder Wonen, Janneke Sparreboom, is blij dat met deze woningen "weer een van de onafgemaakte plekken in de stad wordt opgevuld". De sociale huurwoningen worden eigendom van de Lelystadse corporatie Centrada.

Jonge gezinnen verlaten in grote aantallen de stad. Weinigen zal afgelopen zomer dit bericht zijn ontgaan. Maar werd hier ook in eerdere jaren al niet melding van gemaakt, soms met even alarmistische ondertoon? Is het iets om ons zorgen over te maken, of heeft Amsterdam na de crisis gewoon zijn oude ‘roltrapfunctie’ terug?

Ter gelegenheid van het honderdste nummer van NUL20 selecteerden we een aantal bijzondere foto’s van onze vaste fotograaf Nico Boink die tevens een goed beeld geven van terugkerende thema’s uit onze bestaansgeschiedenis.

De gemeente Almere heeft met de Alliantie Ontwikkeling, bouwbedrijf Heijmans en Syntrus Achmea overeenkomsten gesloten over de verdere ontwikkeling van Almere-Poort. In het Europakwartier Oost komen 1.400 nieuwe woningen. De bouw moet voor eind volgend jaar beginnen. De buurt krijgt de naam New Brooklyn en onderscheidt zich volgens de gemeente door een relatief dichte bebouwing.

De Zaanse woningbouwcorporatie Parteon wil uiterlijk volgend jaar tweehonderd woningen gasloos en energieneutraal maken. Snel verduurzamen lukt alleen met professionele partners. Na aanbesteding heeft de corporatie gekozen voor co-making met Gasservice Noord-Holland, Hemubo en M&O Techniek.

Woningcorporatie de Alliantie levert deze maand de 44 woningen van C3 Living op. De woningen blijven vijftien jaar staan en zijn bestemd voor starters in de leeftijd van 22 tot 27 jaar. Het zijn kleine appartementen van dertig vierkante meter die vooraf in de fabriek zijn gebouwd. Ze zijn all-electric, energiezuinig en aangesloten op zonnepanelen. De verwarming is aan het plafond bevestigd om ruimte te besparen. De bewoners krijgen een vijfjarig jongerencontract. De huur is maximaal 500 euro.

De gemeente Haarlemmermeer botst wederom met het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat om woningbouw mogelijk te maken binnen de geluidszone van Schiphol. De gemeente wil ditmaal de bouw van 25 woningen in Rijsenhout via de rechter afdwingen, hoewel het ministerie daar een streep door had gezet. De gemeente hecht grote waarde aan de nieuwbouw om aan de woonbehoefte van lokale Rijsenhouters te voldoen.

In Amsterdam is vaak niet te achterhalen wie de echte koper is van onroerend goed. En waar het geld vandaan komt. Zo concluderen Pieter Tops (hoogleraar bestuurskunde) en Jan Tromp (onderzoeksjournalist) in een in opdracht van de gemeente uitgevoerde verkenning van de Amsterdamse drugswereld. In de strijd tegen het witwassen van crimineel geld zouden vastgoedtransacties afhankelijk moeten worden van instemming van de lokale overheid.

De gemeenten Amsterdam en Haarlemmermeer willen meer regie op de vestiging van datacenters en hebben om die reden een voorbereidingsbesluit genomen om, in afwachting van regionaal beleid, de vestiging van nieuwe datacenters stop te zetten. Restwarmte van datacenters moet bovendien groener en beter benut worden voor het verwarmen van woningen en kantoren.