Feiten en cijfers over de nieuwbouwproductie in de Metropoolregio Amsterdam.
LET OP: Het op de interactieve kaart vermelde aantal woningen per gemeente is PER 1 JANUARI 2024 (abusievelijk 2023 vermeld)
In de MRA worden de volgende deelregio's onderscheiden: Zaanstreek-Waterland, Almere/Lelystad, IJmond, Zuid-Kennemerland, Amstelland-Meerlanden, Gooi en Vechtstreek en Amsterdam. Woningzoekenden zullen het wellicht nauwelijks merken, maar de Metropoolregio Amsterdam krijgt er sinds 2015 jaarlijks netto bijna 15.500 woningen bij, het saldo van nieuwbouw, transformatie, sloop en andere mutaties. Bijna de helft daarvan werd in de hoofdstad zelf gerealiseerd. In de Metropoolregio-gemeenten werden de afgelopen tien jaar netto 154.686 woningen toegevoegd.
Ondanks de sombere berichtgeving over de woningproductie werden er in 2024 maar liefst 16.730 woningen toegevoegd:
- 14.054 nieuwbouwwoningen opgeleverd
- 2.676 overige toevoegingen
- 14.200 netto toename van de voorraad.
De gemeenten in de Metropoolregio Amsterdam hebben als doelstelling jaarlijks 15.000 woningen op te leveren.
Ontwikkeling woningvoorraad in de MRA:
| Jaar | Totaal toegevoegd | Saldo toename |
| 2018 | 18.742 | 15.968 |
| 2019 | 18.308 | 14.599 |
| 2020 | 12.036 | 9.632 |
| 2021 | 18.690 | 16.270 |
| 2022 | 17.570 | 14.324 |
| 2023 | 14.435 | 12.501 |
| 2024 | 16.730 | 14.200 |
CBS registreert helaas naast de nieuwbouwcijfers niet apart de woningen die via transformatie worden toegevoegd. Die zitten verstopt in de 'overige toevoegingen'. Dat maakt het lastig de bouwprestaties precies te monitoren. Transformatie van kantoren en andere bedrijfsruimte naar woningen draagt substantieel bij aan de toename van de woningvoorraad. In 2018 en 2019 kwamen er zo bijvoorbeeld respectievelijk 2.570 en 2.060 woningen bij in de MRA, waarvan zo'n 60 procent in Amsterdam, zo bleek uit een incidentele extra data-analyse van het CBS.
In bovenstaande tabel staat naast het totaal aantal toevoegingen ook het netto saldo van de toename van de woningvooraad (minus sloop en dergelijke) vermeld. De dip in In 2020, in afwijking van de landelijke trend, heeft vooral een administratieve oorzaak omdat Amsterdam vanwege ICT-problemen een flink deel van de opgeleverde woningen uit 2020 pas in 2021 registreerde.
Vooruitzichten woningbouw
Vanaf de tweede helft van 2022 liep de woningproductie terug. Dat werd zichtbaar in het aantal opleveringen in 2023, maar vooral in de afname van het aantal bouwvergunningen. Dat daalde in 2023 met maar liefst 23 procent. In 2024 herstelde de vergunningverlening op jaarbasis niet. Dit zal de komende jaren leiden tot daling van aantal opleveringen.
